2024版房地产售卖合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产售卖合同书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产权属及描述第二条房地产交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3付款时间及条件第三条交付及交付时间3.1交付条件3.2交付时间3.3交付费用第四条房地产过户及登记4.1过户责任及费用4.2登记责任及费用4.3过户及登记时间第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条合同的附则11.1合同的解释11.2合同的修改11.3合同的废止第十二条合同附件12.1房地产权属证明12.2买卖双方身份证明12.3其他重要文件第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2约定生效条件第十四条签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：_______1.1.2注册地址：_______1.1.3联系人：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5电子邮箱：_______1.2买受人信息1.2.1买受人全称：_______1.2.2注册地址：_______1.2.3联系人：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5电子邮箱：_______1.3房地产权属及描述1.3.1房地产位置：_______1.3.2房地产面积：_______1.3.3土地使用权取得方式：_______1.3.4房地产用途：_______1.3.5房地产权属证明文件编号：_______第二条房地产交易价格及支付方式2.1交易价格2.1.1房地产交易总金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.1.2该金额包括：_______2.2支付方式2.2.2支付进度：_______2.3付款时间及条件2.3.1买受人应按照本合同约定的支付进度，在约定的时间内完成支付。第三条交付及交付时间3.1交付条件3.1.1出卖人应保证房地产权属清晰，不存在任何权利纠纷。3.1.2买受人应支付完毕所有交易款项。3.2交付时间3.2.1出卖人应在本合同约定的付款完成后_______日内，将房地产交付给买受人。3.3交付费用3.3.1出卖人应承担交付房地产所产生的相关费用。第四条房地产过户及登记4.1过户责任及费用4.1.1出卖人应负责办理房地产过户手续，并承担相关费用。4.2登记责任及费用4.2.1买受人应负责办理房地产登记手续，并承担相关费用。4.3过户及登记时间4.3.1双方应在本合同约定的付款完成后_______日内，完成房地产过户及登记手续。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应保证房地产权属真实、合法，无任何权利瑕疵。5.1.2出卖人应按照本合同约定，履行交付房地产的义务。5.2买受人权利与义务5.2.1买受人应按照本合同约定，支付交易价格。5.2.2买受人应按照本合同约定，履行过户及登记手续。第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按照本合同约定履行交付房地产义务的，应承担违约责任，具体如下：_______7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按照本合同约定支付交易价格的，应承担违约责任，具体如下：_______第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意选择_______作为解决合同争议的机构。第九条合同的生效、终止与继承9.1合同的生效9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效，以买受人支付完毕所有交易款项为条件。9.2合同的终止9.2.1合同终止的条件如下：_______9.2.2合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。9.3合同的继承9.3.1在合同有效期内，如一方发生继承事宜，本合同由继承人继续履行。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄露后果10.3.1如一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十一条合同的附则11.1合同的解释11.1.1本合同未尽事宜，应由双方友好协商解决。11.1.2本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2合同的修改11.2.1合同修改应经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同的废止11.3.1合同废止应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条合同附件12.1房地产权属证明12.1.1土地使用权证12.1.2房产证12.2买卖双方身份证明12.2.1出卖人身份证明12.2.2买受人身份证明12.3其他重要文件12.3.1房地产评估报告12.3.2交易税费计算明细第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.1.1双方在合同履行过程中，如有其他特殊约定，应以书面形式作出。13.2约定生效条件13.2.1双方的其他约定自双方签字盖章之日起生效。第十四条签字盖章14.1出卖人签字盖章14.1.1出卖人签字：_______14.1.2出卖人盖章：_______14.2买受人签字盖章14.2.1买受人签字：_______14.2.2买受人盖章：_______14.3见证人签字盖章14.3.1见证人签字：_______14.3.2见证人盖章：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明1.1土地使用权证1.1.1证明土地使用权的合法性，包括土地位置、面积、使用年限等信息。1.2房产证1.2.1证明房屋的所有权，包括房屋位置、面积、建筑结构等信息。2.买卖双方身份证明2.1出卖人身份证明2.1.1证明出卖人的法律身份，包括身份证、护照等。2.2买受人身份证明2.2.1证明买受人的法律身份，包括身份证、护照等。3.其他重要文件3.1房地产评估报告3.2交易税费计算明细3.2.1详细列出交易过程中产生的税费，包括契税、印花税等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为1.1未按照本合同约定履行交付房地产义务。1.1.1示例：出卖人未能在约定的时间内交付房地产。1.2未按照本合同约定保证房地产权属真实、合法。1.2.1示例：出卖人未能提供合法的房产证。2.买受人违约行为2.1未按照本合同约定支付交易价格。2.1.1示例：买受人未能在约定的时间内支付交易款项。2.2未按照本合同约定履行过户及登记手续。2.2.1示例：买受人未能在约定的时间内完成过户及登记手续。违约责任认定标准：违约行为一经发生，违约方应承担违约责任。具体责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任的认定和计算，应根据本合同约定和相关法律法规进行。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指土地及土地上建筑物、构筑物和其他附属设施。2.权属：指房地产的所有权、使用权、收益权、处分权等权利。3.交易价格