2024版房产买卖协议补充篇：附加条款明确版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房产买卖协议补充篇：附加条款明确版B版本合同目录一览1.房产买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户及手续办理4.1过户费用4.2过户手续4.3过户时间5.交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准6.附加条款6.1装修及家具家电6.2物业及供暖6.3户口及学位6.4土地使用权6.5维修责任7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1双方的其他约定10.2补充条款的修改和补充11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同附件说明第一部分：合同如下：1.房产买卖双方基本信息1.1卖家信息1.1.1卖家名称：×××1.1.2卖家地址：×××1.1.3卖家联系方式：×××1.1.4卖家身份证号：×××1.2买家信息1.2.1买家名称：×××1.2.2买家地址：×××1.2.3买家联系方式：×××1.2.4买家身份证号：×××2.房产基本信息2.1房产位置：×××2.2房产面积：×××平方米2.3房产类型：住宅2.4房产现状：×××3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币×××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：本合同签订之日起×日内4.房产过户及手续办理4.1过户费用：双方协商解决4.2过户手续：根据当地房产管理部门的要求提供相关资料，共同办理过户手续4.3过户时间：过户手续齐全后，×个月内完成过户手续5.交付及验收5.1交付时间：过户手续完成后×日内5.2交付条件：房产现状与本合同约定的一致，具备居住条件5.3验收标准：按照国家和地方的相关规定进行验收6.附加条款6.1装修及家具家电6.1.1装修状况：房产现有装修状况，不含装修费用在内6.1.2家具家电清单：双方确认的家具家电清单，作为合同附件6.2物业及供暖6.2.1物业管理费：×××元/月，由买家承担6.2.2供暖费用：×××元/季度，由买家承担6.3户口及学位6.3.1户口迁出：卖家应在过户完成后×个月内将户口迁出6.3.2学位情况：房产所在学校学位情况，如学位使用费、学位占用等由买家承担6.4土地使用权6.4.1土地使用权性质：国有出让土地6.4.2土地使用权年限：×××年，自房产证颁发之日起计算6.5维修责任6.5.1房产交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由卖家承担6.5.2房产交付后，因买家使用不当导致的维修费用由买家承担7.违约责任7.1卖家违约7.1.1卖家未按照本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的×%7.1.2卖家未按照本合同约定交付房产的，应向买家支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的×%7.2买家违约7.2.1买家未按照本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的×%7.2.2买家未按照本合同约定支付房款的，应向卖家支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的×%8.争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的房地产交易中心申请调解，调解不成的，自调解终止之日起×日内向房产所在地的法院提起诉讼。8.3仲裁解决：双方也可以选择向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径：如上述解决方式均无法解决争议，任何一方均有权采取法律途径解决。9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。9.3合同终止：本合同在下列情况下终止：9.3.1双方按照约定履行完毕本合同全部义务；9.3.2双方协商一致解除本合同；9.3.3依法应当终止的其他情形。10.其他约定10.1双方的其他约定：10.1.1双方同意本合同及附件所载明的全部内容，如有未尽事宜，可另行协商补充。10.1.2本合同的任何修改和补充，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。10.2补充条款的修改和补充：本合同签订后，如国家法律法规、政策发生变化，或者双方协商一致需要对合同进行修改和补充的，可以对本合同进行修改和补充。11.附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件之一。11.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为合同附件之一。11.3其他重要文件：本合同附件中还包含其他重要文件，如贷款合同、评估报告等，作为合同附件之一。12.签字盖章12.1卖家签字：卖家在本合同下方签字或盖章，以表示对合同内容的确认。12.2买家签字：买家在本合同下方签字或盖章，以表示对合同内容的确认。12.3见证人签字：如双方约定有见证人，见证人应在本合同下方签字，以证明合同的签订过程。13.合同签订日期本合同签订日期为×××年×××月×××日。14.合同附件说明本合同附件是对合同的补充和说明，附件与具有同等法律效力。双方在签订合同时，应认真阅读附件内容，并确认附件所载明的信息与一致。如有不一致之处，应以附件为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、土地使用权性质等。附件的说明：房产证复印件作为合同附件之一，用于证明房产的法律地位和基本信息。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，包含身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码、照片等。附件的说明：身份证复印件作为合同附件之一，用于证明买卖双方的身份信息。附件三：其他重要文件详细要求：其他重要文件包括但不限于贷款合同、评估报告、过户费用清单等，应清晰、完整，且信息准确。附件的说明：其他重要文件作为合同附件之一，用于补充和说明合同中的相关内容，如贷款安排、房产评估价值等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照本合同约定履行义务，如延迟交付房产、未提供清晰的身份证明等。2.卖家未按照本合同约定交付房产，如房产实际面积与合同约定不符、房产存在重大质量问题等。3.买家未按照本合同约定履行义务，如延迟支付房款、未提供清晰的身份证证明等。4.买家未按照本合同约定支付房款，如支付金额不足、支付时间延迟等。违约责任认定标准：1.卖家违约：卖家应向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的×%。2.买家违约：买家应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的×%。示例说明：若卖家延迟交付房产，导致买家无法按时入住，卖家应支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的×%。若买家延迟支付房款，导致卖家无法按时收到房款，买家应支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的×%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的房屋及其附属设施和土地使用权。2.交易价格：指本合同中约定的买家应支付给卖家的房屋购买价格。3.过户手续：指根据当地房产管理部门的要求，完成房产所有权转移的手续。4.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的经济赔偿。5.房产证：指国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。6.身份证：指中华人民共和国公民身份证明文件。本合同中的房产指的是双方在合同中约定的房屋及其附属设施和土地使用权。交易价格是指买家应支付给卖家的房屋购买价格，具体金额在合同中约