个性化房产借贷协议2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个性化房产借贷协议2024版B版本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产1.2借贷1.3个性化房产借贷协议1.4甲方1.5乙方1.6借方1.7贷方1.8借款金额1.9借款期限1.10利率1.11还款方式1.12抵押物1.13违约1.14解除合同第二条房产借贷的基本条款2.1房产借出的条件2.2房产借出的期限2.3房产借出的用途2.4房产借出的权利与义务第三条借款金额与还款期限3.1借款金额的确定3.2借款期限的确定3.3提前还款3.4逾期还款第四条利率与还款方式4.1利率的确定4.2还款方式的确定4.3利息计算第五条抵押物5.1抵押物的确定5.2抵押物的价值评估5.3抵押物的登记与保管第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3借方违约6.4贷方违约第七条合同的解除7.1解除合同的条件7.2解除合同的程序7.3解除合同后的处理第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点8.3争议解决的时效第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十条保密条款10.1保密内容的确定10.2保密责任的承担第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1通知与送达12.2合同的副本12.3附件第十三条甲方、乙方及借方、贷方的权利与义务13.1甲方的权利与义务13.2乙方的权利与义务13.3借方的权利与义务13.4贷方的权利与义务第十四条附则14.1合同的签署14.2合同的修订14.3合同的解释第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产为本合同所指房产，是指位于【具体地址】的房产，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。1.2借贷为本合同所指借贷，是指甲方将其拥有的房产借给乙方使用，乙方在约定的期限内按照约定的条件归还房产的行为。1.3个性化房产借贷协议为本合同所指个性化房产借贷协议，是指甲乙双方根据实际情况，通过协商一致达成的关于房产借贷的具体条款和条件。1.4甲方为本合同所指甲方，是指房产的所有者或者合法使用权人，即房产的出借方。1.5乙方为本合同所指乙方，是指接受甲方房产借贷的一方，即房产的借入方。1.6借方为本合同所指借方，是指接受甲方房产借贷的一方，即房产的借入方。1.7贷方为本合同所指贷方，是指房产的所有者或者合法使用权人，即房产的出借方。1.8借款金额为本合同所指借款金额，是指甲方借给乙方的房产的价值。1.9借款期限为本合同所指借款期限，是指乙方使用甲方房产的期限，自【具体日期】起至【具体日期】止。1.10利率为本合同所指利率，是指乙方按照约定的期限归还甲方房产时，应支付的利息费率。1.11还款方式为本合同所指还款方式，是指乙方按照约定的条件和期限，向甲方归还房产本金和支付利息的方式。1.12抵押物为本合同所指抵押物，是指为保证乙方履行还款义务，乙方提供的作为抵押的财产。1.13违约1.14解除合同为本合同所指解除合同，是指甲乙双方在合同履行期限内，经协商一致决定终止合同的行为。第八条违约责任8.1甲方违约甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。甲方违约行为包括但不限于：（1）未按照约定的条件借出房产；（2）未按照约定的期限借出房产；（3）未按照约定的条件提供房产；（4）未按照约定的方式提供房产。8.2乙方违约乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。乙方违约行为包括但不限于：（1）未按照约定的期限归还房产；（2）未按照约定的方式归还房产；（3）未按照约定的条件使用房产；（4）未按照约定的期限支付利息。8.3借方违约借方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。借方违约行为包括但不限于：（1）未按照约定的期限归还房产；（2）未按照约定的方式归还房产；（3）未按照约定的条件使用房产；（4）未按照约定的期限支付利息。8.4贷方违约贷方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。贷方违约行为包括但不限于：（1）未按照约定的条件借出房产；（2）未按照约定的期限借出房产；（3）未按照约定的条件提供房产；（4）未按照约定的方式提供房产。第九条合同的解除9.1解除合同的条件有下列情形之一的，甲乙双方可以解除本合同：（1）甲方提前收回房产；（2）乙方提前归还房产；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除合同的程序甲乙双方同意解除合同的，应书面通知对方。本合同自通知到达对方之日起解除。9.3解除合同后的处理本合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理未偿还的借款本金、利息及相关费用。第十条争议解决10.1争议解决的方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以提交【具体机构】进行调解；调解不成的，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。10.2争议解决的地点争议解决的地点为【具体地点】。10.3争议解决的时效甲乙双方在争议发生之日起【具体时间】内解决争议。逾期未解决的，双方同意按照本合同约定的方式处理。第十一条其他条款11.1通知与送达甲乙双方应当按照本合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的重要事项。11.2合同的副本甲乙双方各执一份本合同正本，具有同等法律效力。11.3附件本合同的附件包括但不限于房产证、身份证明、借款用途证明等。附件的效力为本合同的组成部分。第十二条附件（1）房产证复印件；（2）甲方身份证明复印件；（3）乙方身份证明复印件；（4）借款用途证明；（5）其他甲乙双方认为需要附加的文件。第十三条甲方、乙方及借方、贷方的权利与义务13.1甲方的权利与义务甲方应当按照本合同约定借出房产，并保证房产的真实、合法、有效。甲方不得要求乙方支付额外费用。13.2乙方的权利与义务乙方应当按照本合同约定使用房产，并按时归还房产。乙方不得将房产转让或者设定抵押。13.3借方的权利与义务借方应当按照本合同约定使用房产，并按时归还房产。借方不得将房产转让或者设定抵押。13.4贷方的权利与义务贷方应当按照本合同约定借出房产，并保证房产的真实、合法、有效。贷方不得要求借方支付额外费用。第十四条附则14.1合同的签署本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同的修订甲乙双方可以协商修订本合同。修订后的合同经双方签字或者盖章后生效。14.3合同的解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：借款用途证明附件五：房产评估报告附件六：抵押物清单及价值评估附件七：借款合同还款计划表附件八：房产借用协议附件九：借款合同解除协议附件十：借款合同违约责任协议附件十一：借款合同争议解决协议附件十二：其他甲乙双方认为需要附加的文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定的条件或期限借出房产。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内将房产交付给乙方，则构成违约。2.乙方未按照约定的期限或方式归还房产。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内归还房产，则构成违约。3.甲方未按照约定的条件提供房产。示例说明：如果甲方提供的房产存在严重的质量问题，使得乙方无法正常使用，则构成违约。4.乙方未按照约定的用途使用房产。示例说明：如果乙方未将房产用于合同约定的用途，而是用于其他商业活动，则构成违约。违约责任认定标准：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.违约责任的认定和计算，按照本合同约定的条款和法律法规进行。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同约定的房产，包括建筑物、土地及其附属设施。2.借贷：指甲方将房产借给乙方使用，乙方在约定的期限内按照约定的条件归还的行为。3.借款金额：指甲方借给乙方的房产的价值。4.借款期限：指乙方使用甲方房产的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。5.利率：指