2025年度科技创新园区场地租赁框架协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技创新园区场地租赁框架协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.场地租赁信息3.1场地位置3.2场地面积3.3租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款期限5.租赁条件5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任6.交付和接收6.1场地交付6.2场地接收7.租赁费用调整7.1调整条件7.2调整方式7.3通知期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3争议解决9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3违约责任10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2通知和证明11.3合同履行12.合同生效和终止12.1生效条件12.2终止条件12.3终止程序13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知14.其他约定14.1通知方式14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义a)“本合同”指《2025年度科技创新园区场地租赁框架协议》。b)“出租方”指拥有场地并出租给承租方使用的法人或其他组织。c)“承租方”指租赁场地用于科技创新活动的法人或其他组织。d)“场地”指出租方提供的可用于科技创新活动的具体场所。e)“租赁期限”指本合同约定的场地租赁时间范围。f)“租金”指承租方根据本合同约定的金额和支付方式向出租方支付的费用。g)“违约”指任何一方违反本合同约定的义务或条款。1.2解释a)本合同中使用的词语，除非上下文另有要求，具有其定义中的含义。b)本合同的解释以中文为准。2.双方信息2.1出租方信息a)名称：X科技有限公司b)地址：省市区路号c)法定代表人：2.2承租方信息a)名称：YYY创新科技有限公司b)地址：省市区路号c)法定代表人：3.场地租赁信息3.1场地位置场地位于省市区科技创新园区内，具体地址为路号。3.2场地面积场地总面积为X平方米，具体分为X个独立房间。3.3租赁期限本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同约定的租金为人民币X元整，每月支付。4.2支付方式承租方应于每月的日前将租金汇入出租方指定的银行账户。4.3付款期限租金支付期限为每月一次，逾期支付的，承租方应向出租方支付违约金。5.租赁条件5.1使用范围承租方租赁场地仅用于科技创新项目的研发、试验和办公活动。5.2使用限制承租方不得将场地用于违法活动，不得擅自改变场地结构和使用性质。5.3维护责任6.交付和接收6.1场地交付出租方应在本合同签订后个工作日内将场地交付给承租方使用。6.2场地接收承租方应在收到场地后个工作日内进行验收，并签署场地接收确认书。7.租金及支付方式7.1租金调整a)在租赁期限内，如遇政策性调价或其他不可抗力因素导致租金调整的，双方应协商一致后调整租金。b)租金调整后的支付方式及期限按照本合同约定执行。7.2逾期支付a)承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金。b)滞纳金按逾期金额的%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。8.违约责任8.1违约情形a)承租方未按时支付租金或逾期支付租金超过天的。b)承租方擅自改变场地结构或使用性质，违反租赁条件的。c)承租方未按约定进行场地维护和保养，导致场地损坏的。d)出租方未按约定提供场地或提供场地不符合约定条件的。8.2违约责任a)出现违约情形之一，违约方应立即采取措施纠正违约行为，并赔偿守约方因此遭受的损失。b)因违约导致合同解除的，违约方应承担合同解除后产生的全部责任。8.3争议解决a)双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。b)协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密信息a)双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密义务a)双方对本合同中约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违约责任a)违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任，并向守约方支付违约金。10.合同解除10.1解除条件a)双方协商一致决定解除本合同的。b)因不可抗力导致本合同无法继续履行的。c)一方违约，经对方催告后日内仍未纠正的。10.2解除程序a)解除合同应书面通知对方，并送达至对方指定地址。b)解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3解除后果a)合同解除后，双方应按照本合同约定办理场地移交手续。b)合同解除不影响双方因违约行为而产生的赔偿责任。11.不可抗力11.1不可抗力事件a)自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。11.2通知和证明a)发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。11.3合同履行a)不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务。b)不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。12.合同生效和终止12.1生效条件a)双方在本合同上签字盖章，并经双方法定代表人或授权代表签字确认。12.2终止条件a)本合同租赁期限届满。b)双方协商一致解除本合同。12.3终止程序a)合同终止后，双方应办理场地移交手续。b)双方应按照本合同约定结算剩余租金和相关费用。13.合同变更13.1变更条件a)双方协商一致，认为有必要变更合同内容的。13.2变更程序a)变更合同应书面通知对方，并经双方法定代表人或授权代表签字确认。13.3变更通知a)变更内容应在本合同中明确记载，并作为本合同的附件。14.其他约定14.1通知方式a)双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定地址。14.2法律适用a)本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件a)本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在履行本合同过程中，提供中介、咨询、技术服务或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。2.第三方介入情形a)出租方或承租方要求第三方提供中介服务，以促成场地租赁事宜。b)双方约定第三方提供技术咨询或技术服务，以支持场地使用。c)双方同意第三方参与合同的监督和执行。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：a)第三方因提供中介、咨询服务而产生的责任，其责任限额为人民币元。b)第三方因提供技术服务而产生的责任，其责任限额为人民币元。c)第三方责任限额的承担方式由双方在合同中约定。4.第三方责权利4.1第三方的权利：a)根据本合同约定，第三方有权收取中介费、咨询费或技术服务费。b)第三方有权要求出租方或承租方提供必要的协助和配合。4.2第三方的义务：a)第三方应按照合同约定提供中介、咨询或技术服务。b)第三方应确保提供的服务符合相关法律法规和行业标准。c)第三方应保守出租方和承租方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出租方、承租方之间的权利义务关系由合同约定，具体如下：a)第三方与出租方之间的权利义务关系由中介合同或技术服务合同约定。b)第三方与承租方之间的权利义务关系由技术服务合同或咨询合同约定。5.2第三方不参与本合同中出租方与承租方之间的权利义务关系，但有权根据本合同约定监督和协助合同履行。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：a)双方协商一致，确定第三方介入事宜。b)双方与第三方签订中介合同、咨询合同或技术服务合同。c)第三方根据合同约定履行职责。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，本合同的履行不受影响，出租方和承租方仍应按照本合同约定履行各自义务。7.2第三方介入后，如有合同履行问题，由出租方、承租方与第三方协商解决。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如出现争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如出现合同终止情形，由出租方、承租方与第三方协商解决。9.2第三方介入后的合同终止，不影响本合同中出租方与承租方之间的权利义务关系。10.第三方介入后的合同附件a)第三方与出租方、承租方签订的中介合同、咨询合同或技术服务合同。b)第三方介入后的合同履行记录和报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁合同副本详细要求：合同副本应清晰完整，包含所有合同条款及签字盖章。说明：作为合同的有效副本，用于出租方和承租方留存。2.场地租赁面积图详细要求：面积图应标注场地具体位置、面积及房间划分。说明：用于明确场地范围和租赁面积。3.场地交接清单详细要求：交接清单应详细记录场地设施、设备、家具等物品状况。说明：用于确认场地交付和接收时的物品状态。4.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体内容、权利义务及责任限额。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.租金支付凭证详细要求：凭证应包含支付金额、日期及收款人信息。说明：用于证明租金已支付。6.场地使用记录详细要求：记录应包括场地使用时间、用途及使用者信息。说明：用于跟踪场地使用情况。7.场地维护保养记录详细要求：记录应包括维护保养时间、内容、责任人等信息。说明：用于证明场地维护保养工作的落实。8.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序及适用法律。说明：用于规范争议解决过程中的权利义务。9.合同变更协议详细要求：协议应明确变更内容、生效时间及各方责任。说明：用于规范合同变更过程中的权利义务。10.不可抗力证明详细要求：证明应包括不可抗力事件发生的时间、地点、原因等信息。说明：用于证明不可抗力事件的存在。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)承租方未按时支付租金或逾期支付租金超过天的。b)承租方擅自改变场地结构或使用性质，违反租赁条件的。c)承租方未按约定进行场地维护和保养，导致场地损坏的。d)出租方未按约定提供场地或提供场地不符合约定条件的。e)第三方未按合同约定履行中介、咨询或技术服务义务的。2.责任认定标准：a)违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。b)违约金按逾期金额的%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。c)违约行为导致合同解除的，违约方应承担合同解除后产生的全部责任。3.违约示例说明：a)承租方未按时支付租金：承租方逾期支付租金天，应支付元违约金。b)承租方擅自改变场地使用性质：承租方擅自将场地用于商业活动，应承担违约责任，赔偿出租方损失。c)第三方未按约定提供技术服务：第三方未按时完成技术服务，应向承租方支付元违约金。全文完。2025年度科技创新园区场地租赁框架协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方1.4协议目的二、租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4场地设施三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长四、租金及支付方式4.1租金标准4.2支付方式4.3付款时间五、租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金退还程序六、场地使用及维护6.1场地使用规范6.2场地维护责任6.3场地设施损坏赔偿七、违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约金的计算与支付八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、其他约定9.1协议生效条件9.2协议变更与解除9.3协议解除后的处理9.4协议附件十、附件10.1场地平面图10.2相关证明文件十一、协议生效11.1协议生效条件11.2协议生效日期十二、协议解除12.1协议解除条件12.2协议解除程序十三、协议终止13.1协议终止条件13.2协议终止程序十四、协议附件14.1协议附件清单合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025年度科技创新园区场地租赁框架协议1.2协议签订日期：2024年10月10日1.3协议双方：1.3.1出租方：科技创新园区管理委员会1.3.2租赁方：科技有限公司1.4协议目的：为明确双方在2025年度科技创新园区场地租赁事宜中的权利和义务，达成长期稳定的合作关系。二、租赁场地基本情况2.1场地位置：市区路号科技创新园区内2.2场地面积：1000平方米2.3场地用途：用于办公及研发2.4场地设施：办公桌椅、空调、网络设备等三、租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限延长：租赁期满前一个月，双方可协商一致延长租赁期限。四、租金及支付方式4.1租金标准：每月人民币10元/平方米4.2支付方式：租赁方应于每月5日前将租金支付至出租方指定账户4.3付款时间：每年租金于租赁期限开始前一次性支付五、租赁保证金5.1保证金金额：人民币10万元5.2保证金退还条件：租赁期满且租赁方无违约行为5.3保证金退还程序：租赁期满后，租赁方应向出租方提出退还保证金申请，出租方在收到申请后10个工作日内退还保证金。六、场地使用及维护6.1场地使用规范：租赁方应遵守园区管理规定，合理使用场地6.2场地维护责任：租赁方负责场地的日常维护，保持场地整洁6.3场地设施损坏赔偿：租赁方因使用不当造成场地或设施损坏，应负责修复或赔偿七、违约责任7.1租赁方违约责任：7.1.1未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算7.1.2违反场地使用规范，造成他人损害或影响园区秩序，应承担相应法律责任7.2出租方违约责任：7.2.1未按时提供场地或设施，应向租赁方支付违约金，违约金按每日租金的千分之五计算7.2.2未履行协议约定的其他义务，应承担相应法律责任7.3违约金的计算与支付：违约方应在违约行为发生之日起10个工作日内支付违约金八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：市仲裁委员会。8.3争议解决程序：按照市仲裁委员会的仲裁规则进行。九、其他约定9.1协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2协议变更与解除：任何一方需变更或解除本协议，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更或解除协议。9.3协议解除后的处理：协议解除后，双方应立即终止场地使用，租赁方应将场地及设施恢复原状，并承担拆除费用。9.4协议附件：本协议附件包括但不限于场地平面图、相关证明文件等。十、附件10.1场地平面图10.2相关证明文件十一、协议生效11.1协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。11.2协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效。十二、协议解除12.1协议解除条件：发生不可抗力事件、协议约定的解除条件成立或双方协商一致。12.2协议解除程序：一方提出解除协议，应书面通知对方，并说明理由。协议解除后，双方应立即终止场地使用。十三、协议终止13.1协议终止条件：租赁期满、协议解除或双方协商一致。13.2协议终止程序：协议终止后，双方应立即终止场地使用，租赁方应将场地及设施恢复原状。十四、协议附件14.1协议附件清单：详见本协议第九条。合同签订人：出租方代表（签字）：日期：租赁方代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1场地规划与调整说明：甲方作为主导方，有权根据园区整体规划和发展需求，对租赁场地进行合理规划与调整。租赁方应配合甲方的规划调整，并在调整过程中承担必要的搬迁费用。1.2场地设施升级说明：甲方有权对租赁场地进行设施升级，以提升园区整体形象和功能。升级费用由甲方承担，租赁方享有升级后的设施服务。1.3场地安全保障说明：甲方负责租赁场地的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、监控设备安装与维护。租赁方应遵守甲方制定的安全管理制度。1.4场地使用限制说明：甲方有权对租赁场地的使用进行限制，包括但不限于禁止存放易燃易爆物品、禁止进行影响园区环境的经营活动等。租赁方应遵守甲方制定的使用限制。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租赁方设施安装说明：租赁方有权在租赁场地内安装必要的设施，包括但不限于办公设备、研发设备等。租赁方应确保设施安装不影响场地结构和使用安全。2.2租赁方品牌展示说明：租赁方有权在租赁场地内展示其品牌形象，包括但不限于悬挂企业标识、设置宣传展板等。租赁方应确保品牌展示符合园区规定。2.3租赁方经营活动说明：租赁方有权在租赁场地内进行经营活动，但应遵守国家法律法规和园区管理规定。租赁方应承担因经营活动产生的相关责任。2.4租赁方人员管理说明：租赁方负责租赁场地内工作人员的管理，包括但不限于人员招聘、培训、考核等。租赁方应确保工作人员遵守园区规定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用说明：本协议中涉及的中介服务费用，由双方协商确定。中介服务费用应在协议签订时一次性支付给中介方。3.2中介责任说明：中介方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范，并对因服务不当导致的损失承担相应责任。3.3中介保密说明：中介方应遵守保密原则，未经双方同意，不得泄露协议内容及相关商业秘密。3.4中介解除说明：如中介方在协议履行过程中出现重大违约行为，任何一方均有权解除与中介方的合作关系，并要求中介方承担违约责任。3.5中介费用退还说明：如协议因故解除，中介方应退还已收取的中介服务费用，但扣除其已提供服务的合理成本。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.相关证明文件（如土地使用权证明、房屋产权证明等）3.甲方制定的园区管理规定4.乙方提交的企业资质证明5.中介服务合同（如有）6.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：违约行为：1.租赁方未按时支付租金。2.租赁方违反场地使用规范，造成他人损害或影响园区秩序。3.甲方未按时提供场地或设施。4.甲方未履行协议约定的其他义务。5.中介方泄露协议内容及相关商业秘密。违约行为的认定：1.违约行为的认定依据协议条款、相关法律法规及园区管理规定。2.甲方或中介方有权向违约方发出违约通知，违约方应在接到通知后5个工作日内采取纠正措施。3.如违约方未采取纠正措施，甲方或中介方有权采取法律手段追究违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由仲裁机构对双方争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。3.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的一定金额的金钱。4.滞纳金：指因一方未按时履行义务而应向另一方支付的一定比例的金钱。5.保密：指对协议内容及相关商业秘密进行保密，未经授权不得向第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方因资金周转困难，无法按时支付租金。解决办法：双方协商制定分期支付租金的方案，或提供租金减免等优惠措施。2.问题：场地设施出现损坏，租赁方不承担责任。解决办法：根据损坏原因，由责任方负责修复或赔偿。3.问题：中介方泄露协议内容，造成双方损失。解决办法：要求中介方承担相应法律责任，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.科技创新园区内企业间的场地租赁。2.企业与园区管理委员会之间的场地租赁。3.需要中介服务进行场地租赁交易的双方。4.园区设施升级改造，涉及场地租赁调整的协议。全文完。2025年度科技创新园区场地租赁框架协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景（此处填写甲方出租科技创新园区场地的背景，如：为促进科技创新和产业升级，甲方决定将科技创新园区场地出租给乙方使用。）2.2目的（此处填写甲方出租科技创新园区场地和乙方租赁场地的目的，如：本协议旨在明确双方的权利、义务和责任，确保科技创新园区场地得到合理利用，促进科技创新和产业发展。）三、定义与解释3.1专业术语（此处对合同中涉及的专业术语进行解释，如：科技创新园区、场地租赁、框架协议等。）3.2关键词解释（此处对合同中涉及的关键词进行解释，如：甲方、乙方、场地、租赁期限、租金等。）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用场地；（2）甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督；（3）甲方有权在乙方违约的情况下终止合同，并要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用场地；（2）乙方应遵守国家法律法规和甲方规章制度；（3）乙方应按时支付租金，不得拖欠；（4）乙方应合理使用场地，不得擅自改变场地用途。五、履行条款5.1合同履行时间（此处填写合同履行的时间，如：自本协议签订之日起至2025年12月31日止。）5.2合同履行地点（此处填写合同履行的地点，如：甲方科技创新园区场地。）5.3合同履行方式（此处填写合同履行的方式，如：乙方按照合同约定向甲方支付租金，甲方向乙方提供场地。）六、合同的生效和终止6.1生效条件（此处填写合同生效的条件，如：本协议自双方签字盖章之日起生效。）6.2终止条件1.合同约定的租赁期限届满；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.甲方因不可抗力原因无法继续履行合同。）6.3终止程序（此处填写合同终止的程序，如：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。）6.4终止后果（此处填写合同终止后的后果，如：合同终止后，乙方应立即搬离场地，并结清相关费用。）七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租赁费：根据双方协商确定的租金标准，乙方需按照约定的租金支付场地租赁费。（2）物业服务费：乙方需按照甲方提供的物业服务标准，支付相应的物业服务费。（3）公共设施使用费：乙方使用科技创新园区内公共设施时，需按照实际使用情况支付相应的费用。（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：（填写甲方账户名称）开户银行：（填写甲方开户银行）账号：（填写甲方银行账号）行号：（填写甲方银行行号）7.3支付时间（1）场地租赁费：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金。（2）物业服务费：乙方应在每个物业服务期开始前支付当期物业服务费。（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后，根据实际使用情况支付费用。7.4支付条款（1）乙方应在支付款项时注明款项用途，如“科技创新园区场地租赁费”等。（2）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方开具正式的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付违约金，违约金为未履行部分服务价值的百分之十；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的百分之十；（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照上述违约责任条款，在违约事实发生后十日内向守约方支付相应的赔偿金额。赔偿方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议的内容；（2）甲乙双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定需要保密的内容。9.2保密期限本协议项下的保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施保护保密信息，防止泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）一旦发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方均免除履行合同的责任；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致场地损坏；（2）战争导致政府封锁科技创新园区；（3）政府政策变动导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向双方共同认可的调解机构申请调解；（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）违反国家法律法规的转让；（2）损害对方利益的转让；（3）经双方协商一致认为不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对科技创新园区的所有权；（2）甲方保留对场地使用情况的监督权；（3）甲方保留在必要时对场地进行合理改造的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入场地进行维修或救援的权利；（2）甲方保留在发生火灾、地震等紧急情况时，对场地进行紧急处理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同维护科技创新园区的良好秩序和正常运营。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，交流场地使用情况和存在的问题；（2）及时沟通，共同解决场地使用过程中遇到的问题；（3）遵守国家法律法规和双方约定，共同维护科技创新园区的形象和利益。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本协议进行任何形式的修改或补充。16.3增减条款任何对合同条款的增减，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（此处填写甲方名称）（此处填写甲方盖章）（此处填写甲方签字）（此处填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（此处填写乙方名称）（此处填写乙方盖章）（此处填写乙方签字）（此处填写乙方签字日期）见证人：（此处填写见证人姓名）（此处填写见证人签字）（此处填写见证人日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.科技创新园区场地平面图4.场地租赁费用明细表5.物业服务费明细表6.公共设施使用费明细表7.银行账户信息确认函8.争议解决机构选择协议9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供场地或服务：认定标准为甲方未能在约定的时间内提供场地或服务，且未提前通知乙方。提供的服务不符合约定标