二零二五版单位与物业公司物业服务收费标准合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版单位与物业公司物业服务收费标准合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围及地域2.双方基本信息2.1单位基本信息2.2物业公司基本信息3.物业服务内容3.1基础物业服务3.2专项物业服务3.3附加物业服务4.物业服务收费标准4.1基础物业服务收费标准4.2专项物业服务收费标准4.3附加物业服务收费标准5.收费方式及支付期限5.1收费方式5.2支付期限5.3逾期付款处理6.物业服务费用调整机制6.1调整条件6.2调整程序6.3调整通知7.物业服务合同履行7.1物业公司服务义务7.2单位配合义务7.3合同履行监督8.违约责任8.1单位违约责任8.2物业公司违约责任8.3违约赔偿标准9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止程序11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续12.合同其他条款12.1合同份数及效力12.2通知送达方式12.3合同附件13.合同解释13.1合同用语定义13.2合同解释原则14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规订立。1.1.2合同履行过程中如遇法律法规修订，双方应遵照新法律法规执行。1.2合同适用范围及地域1.2.1本合同适用于本物业区域内物业服务事项。1.2.2合同适用地域为本物业所在地的市、县。2.双方基本信息2.1单位基本信息2.1.1单位名称：____________________2.1.2单位地址：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2物业公司基本信息2.2.1物业公司名称：____________________2.2.2物业公司地址：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________3.物业服务内容3.1基础物业服务3.1.1公共区域清洁卫生3.1.2公共区域绿化养护3.1.3公共区域安全巡逻3.1.4公共设施设备维修保养3.2专项物业服务3.2.1房屋及设施设备维修3.2.2房屋租赁服务3.2.3房屋出租管理3.3附加物业服务3.3.1物业保险服务3.3.2社区文化活动组织3.3.3停车管理服务4.物业服务收费标准4.1基础物业服务收费标准4.1.1公共区域清洁卫生费：人民币____元/平方米·月。4.1.2公共区域绿化养护费：人民币____元/平方米·月。4.1.3公共区域安全巡逻费：人民币____元/平方米·月。4.1.4公共设施设备维修保养费：人民币____元/平方米·月。4.2专项物业服务收费标准4.2.1房屋及设施设备维修费：按实际维修费用计算。4.2.2房屋租赁服务费：按实际租金的____%计算。4.2.3房屋出租管理费：按实际租金的____%计算。4.3附加物业服务收费标准4.3.1物业保险服务费：按实际保险费用计算。4.3.2社区文化活动组织费：根据实际活动费用计算。4.3.3停车管理服务费：人民币____元/车位·月。5.收费方式及支付期限5.1收费方式5.1.1物业服务费用采用预收制，每月按实际使用面积计费。5.2支付期限5.2.1物业服务费用每月1日至5日内缴纳。5.3逾期付款处理5.3.1逾期未缴纳物业服务费用的，物业公司有权采取催告、停水停电等必要措施。5.3.2逾期未缴纳物业服务费用的，应向物业公司支付____%的滞纳金。8.违约责任8.1单位违约责任8.1.1单位未按时缴纳物业服务费用的，应向物业公司支付____%的滞纳金。8.1.2单位未按照合同约定配合物业公司进行物业服务工作的，物业公司有权采取必要措施，并要求单位承担相应责任。8.2物业公司违约责任8.2.1物业公司未按照合同约定提供物业服务的，应向单位支付____%的违约金。8.2.2物业公司擅自提高物业服务收费标准或减少服务内容的，单位有权要求物业公司退还多收费用，并赔偿相应损失。8.3违约赔偿标准8.3.1违约赔偿金额根据实际损失和违约情节确定。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后____日内提交书面争议解决申请。9.3.2争议解决机构应在收到争议解决申请之日起____日内作出裁决。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力致使合同无法履行的，可以解除合同。10.2合同终止条件10.2.1物业服务期限届满，合同自然终止。10.2.2合同解除后，物业服务合同终止。10.3解除与终止程序10.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止的事宜。10.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行财产清算。11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。11.2合同备案手续11.2.1合同生效后，双方应将合同报送相关部门备案。12.合同其他条款12.1合同份数及效力12.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.2通知送达方式12.2.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括：物业服务内容明细、收费标准明细、物业设施设备清单等。13.合同解释13.1合同用语定义13.1.1合同中的用语应按照本合同中的定义解释。13.2合同解释原则13.2.1合同的解释应遵循诚实信用原则、公平原则和善意原则。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同由单位法定代表人（或授权代表）和物业公司法定代表人（或授权代表）签字盖章。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、技术支持或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方的介入条件15.2.1第三方的介入应经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方的介入应符合法律法规的规定，并不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方的责权利15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守本合同的规定，并承担相应的责任。15.3.2第三方享有按照合同约定收取服务费用的权利。15.3.3第三方应按照合同约定提供高质量、高效的服务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方应独立承担法律责任。15.4.2第三方不得直接与甲乙双方之外的第三方进行交易或服务。15.4.3第三方在合同履行过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决，第三方不参与争议解决。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1通知义务16.1.1甲乙双方应于第三方介入前，书面通知对方第三方介入的事宜，包括第三方的名称、服务内容、收费标准等。16.2配合义务16.2.1甲乙双方应配合第三方履行合同，提供必要的协助和便利。16.3责任划分16.3.1第三方在履行合同过程中发生的违约行为，由第三方自行承担相应责任。16.3.2因第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。16.4责任限额16.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律法规的规定执行。16.4.2第三方的责任限额包括但不限于：违约责任、侵权责任、赔偿责任等。17.第三方责任的具体说明17.1违约责任17.1.1第三方未按合同约定履行义务的，应向甲乙双方支付违约金。17.1.2违约金金额根据实际损失和违约情节确定。17.2侵权责任17.2.1第三方在履行合同过程中侵犯甲乙双方合法权益的，应承担相应的侵权责任。17.2.2侵权责任包括但不限于：停止侵权、赔偿损失等。17.3赔偿责任17.3.1第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。17.3.2赔偿金额根据实际损失确定。18.第三方退出合同18.1第三方退出合同的程序18.1.1第三方退出合同，应提前____日书面通知甲乙双方。18.1.2甲乙双方应于收到通知之日起____日内，书面回复是否同意第三方退出。18.2第三方退出合同的后果18.2.1第三方退出合同后，其与甲乙双方的权利义务关系终止。18.2.2第三方退出合同后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务内容明细详细列出物业服务的内容，包括但不限于清洁卫生、绿化养护、安全巡逻、设施设备维修保养等。说明每项服务的内容、标准、频次和责任主体。2.收费标准明细详细列出各项物业服务的收费标准，包括基础服务费、专项服务费、附加服务费等。说明收费标准包含的费用构成，如人工费、材料费、管理费等。3.物业设施设备清单详细列出物业区域内所有公共设施设备的名称、型号、数量、位置和状态。说明设施设备的维护保养责任和周期。4.物业服务合同本合同全文，包括合同和所有附件。5.甲方授权委托书如甲方委托代理人签订合同，应提供授权委托书。6.乙方资质证明文件乙方提供物业服务所需的资质证明文件，如营业执照、物业服务企业资质证书等。7.物业服务合同备案证明合同备案后的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按时缴纳物业服务费用。未按照合同约定配合物业公司进行物业服务工作。损坏公共设施设备。1.2乙方违约行为未按合同约定提供物业服务。擅自提高物业服务收费标准或减少服务内容。未按合同约定进行设施设备维修保养。2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定逾期未缴纳物业服务费用的，按合同约定支付滞纳金。损坏公共设施设备的，承担修复费用或赔偿损失。2.2乙方违约责任认定未按合同约定提供物业服务的，按合同约定支付违约金。擅自提高物业服务收费标准或减少服务内容的，退还多收费用，并赔偿损失。未按合同约定进行设施设备维修保养的，承担维修费用。3.示例说明3.1甲方违约示例甲方未按时缴纳物业服务费用，逾期未缴纳一个月，应支付合同金额1%的滞纳金。3.2乙方违约示例乙方未按时对公共照明设施进行维修保养，导致设施损坏，乙方应承担维修费用2000元。全文完。二零二四版单位与物业公司物业服务收费标准合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3双方住所地2.物业服务范围2.1基础服务内容2.2专项服务内容2.3特殊服务内容3.服务收费标准3.1基础服务收费标准3.2专项服务收费标准3.3特殊服务收费标准4.收费方式及时间4.1收费周期4.2收费标准4.3付款方式5.服务费用调整5.1调整原因5.2调整程序5.3调整通知6.服务质量标准6.1基础服务质量标准6.2专项服务质量标准6.3特殊服务质量标准7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除通知10.合同生效与终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止程序11.合同附件11.1附件一：物业服务收费标准明细11.2附件二：物业服务合同补充协议12.其他约定12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同份数与保管13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数与备案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1单位名称：[单位全称]1.1.2物业公司名称：[物业公司全称]1.2法定代表人1.2.1单位法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2物业公司法定代表人：[法定代表人姓名]1.3联系方式1.3.1单位联系人：[联系人姓名]1.3.2联系电话：[联系电话]1.3.3电子邮箱：[电子邮箱]1.3.4物业公司联系人：[联系人姓名]1.3.5联系电话：[联系电话]1.3.6电子邮箱：[电子邮箱]1.4住所地1.4.1单位住所地：[单位住所地地址]1.4.2物业公司住所地：[物业公司住所地地址]2.物业服务范围2.1基础服务内容2.1.1清洁卫生2.1.2公共区域绿化2.1.3公共区域照明2.1.4公共区域安全2.1.5公共设施维护2.2专项服务内容2.2.1房屋修缮2.2.2电梯维护2.2.3水电维修2.2.4消防安全2.3特殊服务内容2.3.1业主投诉处理2.3.2业主活动组织2.3.3物业保险2.3.4紧急事件处理3.服务收费标准3.1基础服务收费标准3.1.1清洁卫生费3.1.2公共区域绿化费3.1.3公共区域照明费3.1.4公共区域安全费3.1.5公共设施维护费3.2专项服务收费标准3.2.1房屋修缮费3.2.2电梯维护费3.2.3水电维修费3.2.4消防安全费3.3特殊服务收费标准3.3.1业主投诉处理费3.3.2业主活动组织费3.3.3物业保险费3.3.4紧急事件处理费4.收费方式及时间4.1收费周期4.1.1基础服务：按月计费4.1.2专项服务：按需计费4.1.3特殊服务：按事件计费4.2收费标准4.2.1基础服务收费标准详见附件一4.2.2专项服务收费标准详见附件一4.2.3特殊服务收费标准详见附件一4.3付款方式4.3.1通过银行转账支付4.3.2现金支付5.服务费用调整5.1调整原因5.1.1物价上涨5.1.2服务内容变更5.1.3不可抗力因素5.2调整程序5.2.1物业公司提出调整方案5.2.2单位进行审核5.2.3双方协商一致5.3调整通知5.3.1物业公司提前一个月通知单位5.3.2通知方式：书面形式6.服务质量标准6.1基础服务质量标准6.1.1清洁卫生：每日清洁，保持公共区域干净整洁6.1.2公共区域绿化：定期修剪，保持绿化美观6.1.3公共区域照明：每日检查，确保照明正常6.1.4公共区域安全：定期巡逻，保障公共安全6.1.5公共设施维护：定期检查，及时维修6.2专项服务质量标准6.2.1房屋修缮：及时响应，按标准完成修缮6.2.2电梯维护：每日检查，确保电梯运行正常6.2.3水电维修：及时响应，按标准完成维修6.2.4消防安全：定期检查，确保消防设施完好6.3特殊服务质量标准6.3.1业主投诉处理：及时响应，耐心解答，妥善解决6.3.2业主活动组织：提前通知，组织有序，保障活动顺利进行6.3.3物业保险：按标准办理，保障业主利益6.3.4紧急事件处理：及时响应，妥善处理，确保安全7.违约责任7.1违约情形7.1.1单位未按时支付服务费用7.1.2物业公司未按时提供服务7.1.3双方未按约定履行合同7.2违约责任7.2.1单位未按时支付服务费用，应向物业公司支付滞纳金7.2.2物业公司未按时提供服务，应向单位支付违约金7.2.3双方未按约定履行合同，应根据实际情况承担相应责任7.3违约处理7.3.1双方协商解决7.3.2申请仲裁7.3.3求助法院8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1通过友好协商解决8.1.2协商不成，提交[仲裁委员会名称]仲裁8.2争议解决程序8.2.1双方应在争议发生后30日内提出书面仲裁申请8.2.2仲裁委员会受理后，应在5日内组成仲裁庭8.2.3仲裁庭应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决8.3争议解决地点8.3.1仲裁地点：[仲裁委员会所在地]9.合同解除9.1解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2出现合同约定的解除事由9.1.3不可抗力导致合同无法履行9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.2.2收到通知的一方应在15日内书面回复9.2.3双方应就解除合同的具体事宜达成一致9.3解除通知9.3.1解除通知应以书面形式发出9.3.2解除通知应明确解除合同的日期10.合同生效与终止10.1生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同内容符合法律法规10.1.3合同已履行相关备案手续10.2生效日期10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效10.3终止条件10.3.1合同约定的期限届满10.3.2合同解除10.3.3出现合同约定的终止事由10.4终止程序10.4.1双方书面确认合同终止10.4.2终止通知的发出与接收10.4.3双方应结清所有服务费用及相关款项11.合同附件11.1附件一：物业服务收费标准明细11.2附件二：物业服务合同补充协议11.3附件三：其他相关文件及资料12.其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任12.1.2不可抗力事件发生后，一方应及时通知对方12.1.3双方应采取一切可能的措施减轻损失12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式发出，并采用双方确认的送达方式12.2.2通知自发出之日起视为送达12.3合同份数与保管12.3.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份12.3.2合同由双方各自妥善保管13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2签署地点13.2.1签署地点：[签署地点]13.3签署人员13.3.1单位代表：[姓名]，职务：[职务]13.3.2物业公司代表：[姓名]，职务：[职务]14.合同份数与备案14.1合同份数14.1.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份14.2备案14.2.1本合同需按照相关法律法规的规定进行备案14.2.2备案机关：[备案机关名称]14.2.3备案时间：[备案时间]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选定或由其中一方指定的，不参与合同主体地位的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其雇员、代理人、顾问或任何关联方。15.2第三方介入的范围15.2.1.1提供专业评估或鉴定服务15.2.1.2协助解决合同履行过程中的争议15.2.1.3提供技术支持或咨询服务15.2.1.4执行合同规定的特定任务16.第三方的选定及授权16.1第三方的选定16.1.1甲乙双方应共同商定第三方的选定标准和程序。16.1.2第三方的选定应基于其专业能力、信誉和独立性。16.2第三方的授权16.2.1第三方应在获得甲乙双方书面授权后，按照授权范围履行职责。16.2.2授权书应明确第三方的权利、义务和责任。17.第三方的责任及权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应根据授权范围履行职责，并对其提供的专业意见或服务承担相应责任。17.1.2第三方在执行任务时，应遵守相关法律法规和行业标准。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权获得合同约定的报酬。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额应根据其提供的专业意见或服务的性质、复杂性和潜在风险进行评估。18.1.2责任限额应在合同中明确约定，并在授权书中予以确认。18.2责任限额的调整18.2.1如第三方责任限额在合同履行过程中需要调整，甲乙双方应重新商定并书面确认。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系。19.1.2第三方对甲方承担的责任仅限于合同约定的范围内。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间不存在直接的合同关系。19.2.2第三方对乙方承担的责任仅限于合同约定的范围内。19.3第三方与合同双方的划分19.3.1第三方对甲乙双方均承担独立的合同责任。19.3.2第三方的责任不因甲乙双方之间的合同关系而有所改变。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行的变更20.1.1第三方介入后，合同履行方式可能发生变更。20.1.2合同变更应经甲乙双方书面同意，并通知第三方。20.2第三方介入后的费用承担20.2.1第三方介入产生的费用应由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。20.2.2第三方介入费用应在合同中明确约定。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。21.1.2第三方责任履行完毕或合同约定的服务期限届满。21.2第三方介入的终止程序21.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应共同评估第三方的工作成果。21.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应书面确认并通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务收费标准明细说明：详细列出各项物业服务的收费标准，包括基础服务、专项服务和特殊服务的具体费用。2.附件二：物业服务合同补充协议说明：对合同中的未尽事宜或特定情况进行补充，包括但不限于服务内容变更、费用调整、违约责任等。3.附件三：第三方介入协议说明：详细约定第三方介入的具体事项、权利、义务和责任，包括选定标准、授权范围、责任限额等。4.附件四：服务费用支付凭证说明：记录服务费用支付的具体情况，包括支付时间、金额、支付方式等。5.附件五：服务质量评估报告说明：第三方介入后，对物业服务质量的评估报告，包括评估方法、评估结果、改进建议等。6.附件六：争议解决文件说明：记录争议解决过程中的相关文件，包括仲裁申请书、仲裁裁决书、和解协议等。7.附件七：合同履行情况报告说明：记录合同履行过程中的重要事项，包括服务内容、费用支付、争议处理等。8.附件八：不可抗力事件证明说明：证明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1单位未按时支付服务费用示例：单位应在每月[支付日]前支付当月物业服务费用，若超过[支付期限]未支付，则构成违约。1.2物业公司未按时提供服务示例：物业公司应在收到维修请求后[响应时间]内进行维修，若超过该期限未响应，则构成违约。1.3双方未按约定履行合同示例：若一方违反合同约定，如未按约定提供服务或收取费用，则构成违约。2.责任认定标准：2.1违约责任的承担示例：若单位未按时支付服务费用，应向物业公司支付[滞纳金比例]%的滞纳金。2.2违约金的计算示例：若物业公司未按时提供服务，应向单位支付[违约金比例]%的违约金。2.3损害赔偿示例：若一方违约造成对方经济损失，应承担相应的损害赔偿责任。全文完。二零二四版单位与物业公司物业服务收费标准合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1单位名称1.2单位地址1.3物业公司名称1.4物业公司地址2.合同签订时间及生效日期3.物业服务范围及内容3.1基础物业服务3.2专业物业服务3.3专项服务4.服务收费标准及计算方法4.1基础物业服务收费标准4.2专业物业服务收费标准4.3专项服务收费标准5.服务费用支付方式及期限5.1支付方式5.2支付期限6.物业费调整机制7.物业费减免及退还规定8.物业服务合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式10.合同附件10.1物业服务项目清单10.2物业服务收费标准明细表11.合同签署及生效12.合同变更及终止13.合同解除条件及程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1单位名称：单位1.2单位地址：市区路号1.3物业公司名称：物业公司1.4物业公司地址：市区路号2.合同签订时间及生效日期合同签订时间为2024年X月X日，自双方签字盖章之日起生效。3.物业服务范围及内容3.1基础物业服务包括但不限于：小区公共区域的清洁、绿化、安保、维修、秩序维护、车辆管理、公共设施设备运行与维护等。3.2专业物业服务包括但不限于：家政服务、房屋维修、水电维修、电梯维修、消防设施检查等。3.3专项服务包括但不限于：社区文化活动组织、节假日装饰、业主大会组织、小区设施升级改造等。4.服务收费标准及计算方法4.1基础物业服务收费标准按照每平方米建筑面积每月X元的标准计算。4.2专业物业服务收费标准按照实际发生的服务项目及费用进行结算。4.3专项服务收费标准根据专项服务项目及市场行情制定。5.服务费用支付方式及期限5.1支付方式物业服务费用应通过银行转账或现金支付。5.2支付期限物业服务费用应在每月X日前支付，如遇节假日顺延至节假日后的第一个工作日。6.物业费调整机制物业费调整应遵循公平、合理、透明的原则，根据物价部门的规定和小区实际情况进行调整。7.物业费减免及退还规定7.1减免因物业公司原因导致的服务不到位，经单位同意，可以给予适当减免。7.2退还因物业公司原因导致的服务中断或服务质量不达标，单位有权要求退还部分物业服务费用。8.物业服务合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同；8.1.2出现合同约定的解除事由；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2违约责任8.2.1单位未按时支付物业服务费用的，应向物业公司支付违约金，违约金按应付款项的X%计算；8.2.2物业公司未按合同约定提供服务或服务质量不达标的，单位有权要求物业公司进行整改，并支付违约金；8.2.3双方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1双方应友好协商解决争议；9.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3双方也可以选择仲裁方式解决争议。10.合同附件10.1物业服务项目清单详细列明物业服务的内容和标准。10.2物业服务收费标准明细表包括各项服务的收费标准、计费方式等。11.合同签署及生效11.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。11.2合同签署前，双方应仔细阅读合同条款，如有疑问应及时提出。12.合同变更及终止12.1合同的变更需经双方协商一致，并签署书面协议；12.2合同的终止按本合同第八条约定执行。13.合同解除条件及程序13.1合同解除条件如本合同第八条1.1、1.2、1.3所述；13.2合同解除程序：13.2.1提出解除方应提前X日书面通知对方；13.2.2收到解除通知的一方应在X日内予以答复；13.2.3双方应在X日内签署解除协议。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商；14.2本合同自签订之日起至物业服务期满之日止；14.3本合同未尽事宜，以国家法律法规及行业规定为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方：单位，乙方：物业公司）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、审计机构等。15.2范围15.2.1物业服务合同的签订、履行、变更、解除过程中；15.2.2物业服务质量的评估和监督；15.2.3物业服务费用的收取和使用；15.2.4物业服务争议的调解和解决。16.第三方介入的引入程序16.1引入条件在符合法律法规和合同约定的情况下，任何一方均可引入第三方介入。16.2引入程序16.2.1任何一方提出引入第三方时，应书面通知对方，并说明引入第三方的原因、目的和预期效果；16.2.2双方应在X日内就第三方介入的事宜达成一致意见；16.2.3一旦达成一致，双方应共同与第三方签署相关协议或合同。17.第三方的责权利17.1责任第三方应按照法律法规、合同约定和双方的要求，履行相应的职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。17.2权利第三方有权获取合同双方提供的相关信息，并有权在合同范围内行使自己的权利。17.3利益第三方在履行职责过程中产生的合理费用，应由合同双方按约定承担。18.第三方责任限额18.1明确责任第三方的责任应明确界定，包括但不限于：18.1.1第三方提供的服务或产品不符合合同约定的质量标准；18.1.2第三方在履行职责过程中造成合同双方损失的；18.1.3第三方违反合同约定造成合同无法履行或履行不符合约定的；18.2限额设定第三方的责任限额应根据第三方提供的服务或产品的性质、风险以及合同双方协商确定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1甲方和乙方对第三方的行为承担连带责任；19.1.2第三方对甲方和乙方的行为承担相应的法律责任；19.1.3甲方、乙方和第三方之间应明确各自的权利和义务。19.2信息共享1