二零二五年个人商业房产抵押担保合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人商业房产抵押担保合同样本本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同主体1.4合同签订时间1.5合同生效条件2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物产权证号2.4抵押物面积2.5抵押物评估价值3.抵押权人信息3.1抵押权人名称3.2抵押权人地址3.3联系人及联系方式3.4抵押权人代表4.抵押债务信息4.1债务金额4.2债务期限4.3债务利率4.4债务偿还方式4.5债务偿还时间5.抵押担保范围5.1抵押担保范围界定5.2抵押担保范围变更6.抵押物保管6.1抵押物保管责任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管费用7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益分配8.抵押权实现8.1抵押权实现条件8.2抵押权实现程序8.3抵押权实现期限9.违约责任9.1债务人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后事宜12.合同附件12.1抵押物产权证复印件12.2抵押物评估报告12.3其他相关文件13.合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件13.3合同生效通知14.其他约定14.1通知送达14.2合同变更14.3合同解除14.4合同争议解决14.5合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确债务人以其商业房产为抵押物，向抵押权人提供抵押担保，确保债务的履行。1.3合同主体1.3.1债务人：[债务人全称]1.3.2抵押权人：[抵押权人全称]1.4合同签订时间本合同签订日期为2025年[具体日期]。1.5合同生效条件本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。2.抵押物信息2.1抵押物名称[抵押物具体名称]2.2抵押物地址[抵押物具体地址]2.3抵押物产权证号[抵押物产权证号]2.4抵押物面积[抵押物具体面积]2.5抵押物评估价值[抵押物评估价值]3.抵押权人信息3.1抵押权人名称[抵押权人全称]3.2抵押权人地址[抵押权人具体地址]3.3联系人及联系方式[抵押权人联系人姓名及联系方式]3.4抵押权人代表[抵押权人代表姓名及职务]4.抵押债务信息4.1债务金额[债务具体金额]4.2债务期限[债务具体期限]4.3债务利率[债务利率]4.4债务偿还方式[债务偿还方式]4.5债务偿还时间[债务偿还具体时间]5.抵押担保范围5.1抵押担保范围界定本合同项下的抵押担保范围包括但不限于债务人因主合同产生的全部债务及利息、违约金、损害赔偿金等。5.2抵押担保范围变更未经抵押权人书面同意，债务人不得擅自变更抵押担保范围。6.抵押物保管6.1抵押物保管责任债务人负责抵押物的保管，确保抵押物安全、完整。6.2抵押物保管方式债务人应将抵押物存放于安全、可靠的场所，并采取必要的安全措施。6.3抵押物保管费用抵押物保管费用由债务人承担。7.抵押物处置7.1抵押物处置条件在债务人未按合同约定履行债务的情况下，抵押权人有权依法处置抵押物。7.2抵押物处置程序抵押权人处置抵押物时，应按照国家相关法律法规及本合同约定进行。7.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得收益，在扣除处置费用、税费及抵押权人优先受偿的款项后，余额归债务人所有。8.抵押权实现8.1抵押权实现条件8.1.1债务人未按合同约定履行债务；8.1.2债务人提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.1.3债务人死亡或丧失民事行为能力，无合法继承人或继承人放弃继承；8.2抵押权实现程序8.2.1抵押权人发出书面通知，要求债务人履行债务；8.2.2债务人未在通知规定期限内履行债务；8.2.3抵押权人有权依法向人民法院申请实现抵押权；8.2.4人民法院依法裁定拍卖、变卖抵押物；8.3抵押权实现期限抵押权实现期限自抵押权人发出书面通知之日起计算，最长不超过[具体期限]。9.违约责任9.1债务人违约责任9.1.1债务人未按合同约定履行债务的，应向抵押权人支付违约金；9.1.2债务人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，抵押权人有权解除合同，并要求债务人承担相应责任；9.2抵押权人违约责任9.2.1抵押权人未按合同约定履行抵押权实现程序的，应承担相应违约责任；9.2.2抵押权人非法处置抵押物的，应承担相应法律责任；9.3第三方违约责任如因第三方原因导致抵押权无法实现，抵押权人有权追究第三方的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为抵押权人所在地人民法院；10.3争议解决程序10.3.1争议提交人民法院后，按照法定程序进行审理。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1债务人严重违约，抵押权人有权解除合同；11.1.2抵押权人依法取得抵押物所有权；11.2合同解除程序11.2.1抵押权人发出书面通知，要求解除合同；11.2.2债务人收到通知后，应积极配合抵押权人办理合同解除手续；11.3合同解除后事宜11.3.1合同解除后，抵押权人有权依法处置抵押物；11.3.2债务人应承担合同解除后的法律责任。12.合同附件12.1抵押物产权证复印件12.2抵押物评估报告12.3其他相关文件13.合同生效13.1合同生效时间本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效条件13.2.1合同内容符合法律法规；13.2.2合同形式合法；13.2.3各方当事人真实意愿表示。13.3合同生效通知合同生效后，各方当事人应相互通知合同生效事宜。14.其他约定14.1通知送达14.1.1通知应以书面形式送达；14.1.2通知送达地址为合同约定的地址；14.2合同变更14.2.1合同变更需经各方当事人书面同意；14.2.2合同变更自各方当事人签字（或盖章）之日起生效；14.3合同解除14.3.1合同解除需符合合同约定的条件；14.3.2合同解除自各方当事人签字（或盖章）之日起生效；14.4合同争议解决14.4.1合同争议解决方式为友好协商或诉讼；14.4.2争议解决机构为抵押权人所在地人民法院；14.5合同份数及效力本合同一式[具体份数]份，各方当事人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为债务人、抵押权人或其他相关方提供专业服务或协助的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方服务范围包括但不限于：评估、审计、担保、中介、法律咨询等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经债务人、抵押权人或其他相关方书面同意；15.2.2第三方介入应符合法律法规和合同约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中，因其过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；15.3.2第三方责任限额由各方当事人根据实际情况协商确定，并在合同中明确。15.4第三方责权利划分15.4.1第三方在合同履行过程中的责任：15.4.1.1第三方应按照合同约定提供专业服务或协助；15.4.1.2第三方应保证其提供的服务或协助符合法律法规和合同约定；15.4.1.3第三方应承担因其过错导致的合同无法履行或造成损失的赔偿责任。15.4.2第三方在合同履行过程中的权利：15.4.2.1第三方有权要求债务人、抵押权人或其他相关方提供必要的信息和资料；15.4.2.2第三方有权要求债务人、抵押权人或其他相关方支付其提供专业服务或协助的费用；15.4.2.3第三方有权在合同履行过程中提出合理的意见和建议。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与债务人、抵押权人或其他相关方之间的关系为服务或协助关系；15.5.2第三方不得干预债务人、抵押权人或其他相关方之间的权利义务关系；15.5.3第三方在合同履行过程中，应尊重债务人、抵押权人或其他相关方的合法权益。16.债务人根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1债务人同意第三方介入的条件16.1.1债务人同意第三方介入需符合合同约定和法律法规；16.1.2债务人有权要求第三方提供相关资质证明和业绩证明。16.2债务人根据第三方介入需履行的义务16.2.1债务人应配合第三方进行相关调查和评估；16.2.2债务人应向第三方提供必要的信息和资料；16.2.3债务人应按照合同约定支付第三方提供专业服务或协助的费用。16.3债务人根据第三方介入需享有的权利16.3.1债务人有权要求第三方提供的服务或协助符合合同约定；16.3.2债务人有权对第三方提供的服务或协助提出意见和建议；16.3.3债务人有权要求第三方承担因其过错导致的合同无法履行或造成损失的赔偿责任。17.抵押权人根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明17.1抵押权人同意第三方介入的条件17.1.1抵押权人同意第三方介入需符合合同约定和法律法规；17.1.2抵押权人有权要求第三方提供相关资质证明和业绩证明。17.2抵押权人根据第三方介入需履行的义务17.2.1抵押权人应配合第三方进行相关调查和评估；17.2.2抵押权人应向第三方提供必要的信息和资料；17.2.3抵押权人应按照合同约定支付第三方提供专业服务或协助的费用。17.3抵押权人根据第三方介入需享有的权利17.3.1抵押权人有权要求第三方提供的服务或协助符合合同约定；17.3.2抵押权人有权对第三方提供的服务或协助提出意见和建议；17.3.3抵押权人有权要求第三方承担因其过错导致的合同无法履行或造成损失的赔偿责任。18.第三方责任限额的具体约定18.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务或协助的性质、难度、风险等因素确定；18.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方提供的服务或协助完成后进行评估；18.3第三方责任限额的变更需经各方当事人书面同意，并在合同中进行相应修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物产权证复印件要求：提供抵押物产权证的清晰复印件，包括封面、所有权人信息页、抵押登记页等。说明：附件一为抵押物产权证的复印件，用于证明抵押物的所有权和抵押登记情况。2.抵押物评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告，包括评估方法、评估依据、评估结果等。说明：附件二为抵押物评估报告，用于确定抵押物的价值，作为抵押担保的依据。3.债务人身份证明要求：提供债务人的身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：附件三为债务人身份证明，用于确认债务人的身份信息。4.抵押权人身份证明要求：提供抵押权人的身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：附件四为抵押权人身份证明，用于确认抵押权人的身份信息。5.合同签订证明要求：提供合同签订的证明文件，如合同签订通知书、会议纪要等。说明：附件五为合同签订证明，用于证明合同已签订。6.其他相关文件要求：根据合同约定，提供其他相关文件，如借款合同、担保合同等。说明：附件六及其他为其他相关文件，根据合同约定提供，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.债务人违约行为要求：债务人未按合同约定履行债务，包括但不限于未按时偿还本金、利息、违约金等。责任认定：债务人应向抵押权人支付逾期利息和违约金，并承担相应的法律责任。示例：债务人未按时偿还贷款本金，逾期一个月，应支付逾期利息和违约金。2.抵押权人违约行为要求：抵押权人未按合同约定履行抵押权实现程序，如未及时申请拍卖、变卖抵押物等。责任认定：抵押权人应承担相应的违约责任，包括赔偿债务人因此遭受的损失。示例：抵押权人未在规定期限内申请拍卖抵押物，导致债务人遭受损失，抵押权人应赔偿损失。3.第三方违约行为要求：第三方未按合同约定提供专业服务或协助，如评估机构提供的评估报告不准确等。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿债务人、抵押权人或其他相关方因此遭受的损失。示例：评估机构提供的评估报告低估了抵押物的价值，导致抵押权人损失，评估机构应赔偿损失。4.其他违约行为要求：合同约定的其他违约行为，如隐瞒重要事实、提供虚假信息等。责任认定：根据合同约定和法律法规，违约方应承担相应的法律责任。示例：债务人隐瞒抵押物存在瑕疵的事实，导致抵押权人损失，债务人应承担赔偿责任。全文完。2025年个人商业房产抵押担保合同样本1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.抵押物描述2.1房产基本信息2.2房产位置和面积2.3房产权属情况3.抵押权设立3.1抵押权设立方式3.2抵押权登记4.抵押担保范围4.1担保债务范围4.2担保债务金额5.抵押物价值评估5.1评估机构选择5.2评估程序和标准5.3评估结果确认6.抵押权实现方式6.1抵押权实现条件6.2抵押权实现程序6.3抵押权实现方式7.抵押权优先权7.1抵押权优先级7.2抵押权优先权范围8.抵押物保管8.1保管责任8.2保管措施8.3保管费用9.抵押权变更9.1抵押权变更条件9.2抵押权变更程序10.抵押权消灭10.1抵押权消灭条件10.2抵押权消灭程序11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1合同附件14.2通知和送达14.3合同解释和适用法律14.4合同变更和解除14.5合同份数和效力第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同所指“合同”是指双方当事人就个人商业房产抵押担保事宜所签订的书面协议。1.2术语解释（1）“抵押人”指将房产作为抵押物提供给债权人的人。（2）“债权人”指接受抵押人房产作为抵押物，并享有抵押权的人。（3）“抵押物”指抵押人提供给债权人的房产。（4）“担保债务”指抵押人为担保债权人的债权而设定的债务。（5）“抵押权”指债权人对抵押物享有的优先受偿权。2.抵押物描述2.1房产基本信息抵押物为位于市区街道号房产，房产证号为。2.2房产位置和面积房产位于市区街道，占地面积为平方米，建筑面积为平方米。2.3房产权属情况抵押物房产权属清晰，无任何权属纠纷，抵押人已依法取得房产所有权。3.抵押权设立3.1抵押权设立方式抵押权设立采用抵押登记方式，抵押人和债权人在抵押物所在地房地产登记机构办理抵押登记手续。3.2抵押权登记抵押权登记完成后，抵押人和债权人应取得抵押登记证明，作为本合同的附件。4.抵押担保范围4.1担保债务范围抵押担保范围包括但不限于抵押人因借款、租赁、经营等原因产生的债务。4.2担保债务金额抵押担保债务金额为人民币万元整。5.抵押物价值评估5.1评估机构选择抵押物价值评估由双方共同指定的具有相应资质的评估机构进行。5.2评估程序和标准评估机构应按照国家有关评估标准和程序进行评估，确保评估结果的公正、合理。5.3评估结果确认评估结果经抵押人和债权人确认后，作为抵押物价值的依据。6.抵押权实现方式6.1抵押权实现条件在抵押人未履行担保债务的情况下，债权人有权要求实现抵押权。6.2抵押权实现程序（1）向抵押人发出履行担保债务的通知；（2）抵押人未在规定期限内履行债务的，债权人有权要求实现抵押权；（3）实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物等。6.3抵押权实现方式（1）拍卖抵押物；（2）变卖抵押物；（3）以抵押物折价抵充担保债务。7.抵押权优先权7.1抵押权优先级抵押权优先于抵押人其他债权人的一般债权。7.2抵押权优先权范围抵押权优先权范围包括抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款。8.抵押物保管8.1保管责任抵押物在抵押期间由抵押人负责保管，抵押人应确保抵押物的安全，防止抵押物毁损、灭失或被侵占。8.2保管措施（1）设置必要的防盗设施；（2）对抵押物进行定期检查，发现损坏及时修复；（3）确保抵押物不受自然和人为因素的损害。8.3保管费用抵押物的保管费用由抵押人承担，具体费用根据实际情况协商确定。9.抵押权变更9.1抵押权变更条件（1）抵押人和债权人双方同意；（2）抵押权变更不影响债权人的合法权益；（3）抵押权变更不违反法律法规的规定。9.2抵押权变更程序（1）抵押人和债权人协商一致；（2）签订抵押权变更协议；（3）办理抵押权变更登记手续。10.抵押权消灭10.1抵押权消灭条件（1）抵押债务履行完毕；（2）抵押物灭失或被依法没收；（3）抵押权人放弃抵押权。10.2抵押权消灭程序（1）抵押权人提出抵押权消灭申请；（2）抵押人和债权人协商一致；（3）办理抵押权消灭登记手续。11.违约责任11.1违约行为定义（1）抵押人未按约定履行债务；（2）抵押人未按约定保管抵押物；（3）抵押权人未按约定行使抵押权。11.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的其他责任。12.争议解决12.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。12.2争议解决程序（1）调解：向双方认可的调解机构申请调解；（2）仲裁：向仲裁委员会申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.合同生效及终止13.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）抵押债务履行完毕；（2）抵押权消灭；（3）合同约定的终止条件成就。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物评估报告、抵押权登记证明等。14.2通知和送达通知和送达应以书面形式进行，送达地址为双方在合同中约定的地址。14.3合同解释和适用法律本合同的解释和适用法律以中华人民共和国法律法规为准。14.4合同变更和解除合同变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。14.5合同份数和效力本合同一式两份，抵押人和债权人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除抵押人和债权人之外，参与本合同执行过程中的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同执行的效率，保障各方合法权益。15.3第三方介入方式（1）提供专业服务，如评估、审计、法律咨询等；（2）协助抵押人和债权人进行沟通协调；（3）监督合同执行过程，确保合同条款的履行。16.甲乙方第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款（1）甲方应向乙方提供第三方介入的详细情况和原因；（2）甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任相关工作；（3）甲方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。16.2乙方的额外条款（1）乙方应审查甲方提供的第三方介入情况，并同意第三方的介入；（2）乙方应与第三方进行充分沟通，确保第三方的服务符合合同要求；（3）乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成抵押人或债权人损失的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方提供服务的性质和难度；（2）第三方具备的资质和能力；（3）行业标准和惯例。17.3责任限额履行（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成抵押人或债权人损失，应按照合同约定的责任限额进行赔偿；（2）若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应协商解决超出部分的责任承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方在第三方介入协议中约定，主要包括服务内容、费用支付、保密条款等。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由乙方与第三方在服务协议中约定，主要包括服务内容、费用支付、保密条款等。18.3第三方与抵押人的划分第三方与抵押人之间的关系由抵押人与第三方在服务协议中约定，主要包括服务内容、费用支付、保密条款等。18.4第三方与债权人的划分第三方与债权人之间的关系由债权人与第三方在服务协议中约定，主要包括服务内容、费用支付、保密条款等。19.第三方保密义务第三方在履行职责过程中，对所获取的抵押人、债权人以及其他相关方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务，未经授权不得泄露。20.第三方违约责任若第三方在履行职责过程中违反保密义务或未按约定履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。21.第三方介入协议的变更和解除第三方介入协议的变更和解除应经甲乙双方同意，并签订书面协议。第三方介入协议的变更和解除不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告详细要求：评估报告应由具备相应资质的评估机构出具，包括房产的基本信息、评估依据、评估方法、评估结果等。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，应保证其真实性和有效性。2.抵押权登记证明详细要求：登记证明应载明抵押权设立的时间、抵押物的详细信息、抵押权人的基本信息等。说明：抵押权登记证明是抵押权设立的合法证明，是抵押权实现的重要凭证。3.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用支付、保密条款等。说明：第三方介入协议是规范第三方工作的重要文件，确保第三方服务的合法性和有效性。4.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序、地点等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据，有助于维护各方合法权益。5.合同变更协议详细要求：协议应明确变更的内容、原因、生效日期等。说明：合同变更协议是合同履行过程中，对合同内容进行修改的重要文件。6.通知和送达证明详细要求：证明应包括通知内容、送达方式、送达日期等。说明：通知和送达证明是证明已向对方发出通知的重要文件，对合同的履行具有重要意义。7.第三方责任限额协议详细要求：协议应明确第三方责任限额的具体金额、适用范围等。说明：第三方责任限额协议是确定第三方责任承担的重要依据，有助于保障各方利益。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人未按约定履行债务责任认定标准：抵押人未按合同约定的时间、金额履行债务，构成违约。示例说明：抵押人应在合同约定的还款日偿还债务，若未按时偿还，则构成违约。2.抵押人未按约定保管抵押物责任认定标准：抵押人未采取必要措施，导致抵押物毁损、灭失或被侵占，构成违约。示例说明：抵押人应确保抵押物的安全，若因抵押人疏忽导致抵押物受损，则抵押人需承担赔偿责任。3.抵押权人未按约定行使抵押权责任认定标准：抵押权人未在合同约定的时间内行使抵押权，或未按合同约定的方式行使抵押权，构成违约。示例说明：抵押权人应在合同约定的期限内行使抵押权，若未按时行使，则构成违约。4.第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定提供专业服务，或提供的服务不符合合同要求，构成违约。示例说明：第三方应在合同约定的时间内完成评估工作，若未按时完成，则构成违约。5.任何一方未按约定履行保密义务责任认定标准：任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，构成违约。示例说明：若一方泄露了对方的商业秘密，则应承担相应的违约责任。全文完。2025年个人商业房产抵押担保合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.抵押房产的基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属证明2.5房产现状3.抵押担保的基本条款3.1抵押担保的目的3.2抵押担保的范围3.3抵押担保的期限3.4抵押担保的利率3.5抵押担保的还款方式4.抵押物的保管与使用4.1抵押物的保管责任4.2抵押物的使用限制4.3抵押物的处置方式5.抵押权的实现与优先受偿5.1抵押权的实现条件5.2抵押权的实现程序5.3抵押权的优先受偿权6.合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更程序6.3合同解除条件6.4合同解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任免除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达方式10.合同附件10.1房产权属证明文件10.2抵押登记证明文件10.3其他相关文件11.合同份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数12.合同签署日期13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表1.5双方身份证号码或营业执照号码2.抵押房产的基本信息2.1房产地址：具体到省、市、区（县）、街道、门牌号2.2房产面积：具体面积及计量单位2.3房产性质：住宅、商业、办公等2.4房产权属证明：房产证或他项权证等2.5房产现状：房屋结构、装修情况、配套设施等3.抵押担保的基本条款3.1抵押担保的目的：为借款人向贷款人提供的贷款提供担保3.2抵押担保的范围：包括但不限于借款本金、利息、违约金、实现抵押权所需费用等3.3抵押担保的期限：自合同生效之日起至借款合同约定的还款期限届满之日止3.4抵押担保的利率：按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行3.5抵押担保的还款方式：等额本息、等额本金、按期还息一次性还本等4.抵押物的保管与使用4.1抵押物的保管责任：抵押权人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全4.2抵押物的使用限制：抵押物不得出租、转让、抵押或以其他方式处分4.3抵押物的处置方式：抵押权人有权在借款人违约时依法处置抵押物5.抵押权的实现与优先受偿5.1抵押权的实现条件：借款人未按约定履行还款义务，经催告后仍不履行5.2抵押权的实现程序：抵押权人可依法向人民法院提起诉讼，请求实现抵押权5.3抵押权的优先受偿权：抵押权人优先于借款人其他债权人受偿6.合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件：双方签字盖章，并按照国家法律规定办理抵押登记手续6.2合同变更程序：双方协商一致，签订书面变更协议，并通知相关当事人6.3合同解除条件：出现合同约定的解除情形，或经双方协商一致解除6.4合同解除程序：按照合同约定或法律规定办理合同解除手续7.违约责任7.1违约情形：借款人未按约定还款、抵押权人未按约定保管抵押物等7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约责任免除：因不可抗力等原因导致违约，经双方协商一致可免除违约责任8.争议解决8.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成时提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决机构：合同签订地的中级人民法院8.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外9.通知与送达9.1通知方式：书面通知，可以通过挂号信、特快专递、电子邮箱等方式发送9.2送达地址：合同中载明的双方地址，如有变更应及时书面通知对方9.3送达方式：以实际收到通知为准，如通过电子邮箱发送，以发送成功并对方确认收到的日期为准10.合同附件10.1房产权属证明文件：房产证或他项权证等10.2抵押登记证明文件：抵押登记证明书等10.3其他相关文件：借款合同、贷款合同、担保合同等11.合同份数11.1合同正本份数：双方各执一份12.合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效13.合同生效日期：同12条14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，如有变更或解除，需双方书面同意，并签订相应协议14.4本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行14.5本合同由双方授权代表签字盖章，并经双方法定代表人确认14.6本合同自双方签字盖章之日起，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所等，为合同履行提供专业服务的第三方机构或个人。15.2.1双方协商一致；15.2.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.3第三方介入的内容符合法律法规和合同约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同金额的10%。15.3.2第三方责任限额不包括因不可抗力、双方故意或重大过失造成的损失。15.3.3第三方责任限额的约定不影响甲乙双方根据合同约定承担的义务和责任。16.第三方责任界定16.1.1第三方提供的专业服务应符合行业标准，如不符合，第三方应承担相应的责任；16.1.2第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任；16.1.3第三方在提供服务过程中，如因不可抗力等原因造成损失，可根据法律法规和合同约定免除或减轻责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配，其服务费用由甲乙双方各自承担。17.2第三方与甲乙双方的义务划分：17.2.1第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；17.2.2甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，配合第三方工作；17.2.3第三方在提供专业服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的具体条款18.1中介方：18.1.1中介方应协助甲乙双方完成合同签订、履约等工作；18.1.2中介方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；18.1.3中介方在合同履行过程中，如违反合同约定，应承担相应责任。18.2评估机构：