2024物业公司物业审计管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业公司物业审计管理服务合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1物业1.2审计1.3管理服务第二条服务范围与内容2.1审计服务2.2管理服务第三条服务期限3.1开始日期3.2结束日期第四条服务费用4.1费用金额4.2支付方式第五条双方责任与义务5.1物业公司的责任与义务5.2审计公司的责任与义务第六条保密条款6.1保密信息6.2保密期限第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2变更条件9.3终止条件第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他条款11.1不可抗力11.2合同的补充第十二条双方签字盖章第十三条附件第十四条合同的副本第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1物业：指物业公司管理的所有建筑物、构筑物及其附属设施和土地。1.2审计：指对物业公司的财务管理、运营管理、服务质量等方面进行全面检查、评估和提出改进意见的活动。1.3管理服务：指物业公司为业主提供的包括但不限于物业管理、设施维护、环境卫生、安全保障等方面的服务。第二条服务范围与内容2.1审计服务：对物业公司的财务管理、运营管理、服务质量等方面进行全面审计，并提供审计报告。2.2管理服务：对物业公司的管理服务进行全面评估，并提出改进意见和方案。第三条服务期限3.1开始日期：本合同签订之日起。3.2结束日期：合同期满之日。第四条服务费用4.1费用金额：人民币【】元整。4.2支付方式：按照双方约定的方式和时间进行支付。第五条双方责任与义务5.1物业公司的责任与义务5.1.1物业公司应按照合同约定提供审计服务和管理服务。5.1.2物业公司应保证提供的审计服务和管理服务的质量，确保服务达到约定的标准。5.1.3物业公司应按照合同约定支付服务费用。5.2审计公司的责任与义务5.2.1审计公司应按照合同约定提供审计服务和管理服务。5.2.2审计公司应保证提供的审计服务和管理服务的质量，确保服务达到约定的标准。5.2.3审计公司应按照合同约定支付服务费用。第六条保密条款6.1保密信息：双方在合同履行过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等不宜公开的信息。6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1违约行为：包括但不限于未按照合同约定提供服务、未达到约定的服务标准、未按时支付服务费用等。7.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的【】%。同时，违约方应承担因违约导致守约方的损失。第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2法律途径：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。9.3终止条件：合同终止的条件按照合同约定的终止条款执行。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.2合同的补充：本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条合同的副本本合同副本【】份，双方各执【】份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方协商确定的责任范围承担相应责任。15.3第三方权利：第三方根据合同约定或甲乙双方授权，享有相应的权利。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款：甲乙双方同意，在第三方介入时，应签订额外条款明确第三方的权利义务。16.2第三方责任限额：甲乙双方同意，对第三方的责任限额进行明确，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。16.3第三方与其他各方的划分说明：甲乙双方明确，第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自义务。第十七条第三方审计17.1审计范围：第三方审计公司应按照合同约定对甲乙方财务、运营、服务质量等方面进行全面审计。17.2审计报告：第三方审计公司应向甲乙双方提供真实、准确的审计报告。17.3审计费用：甲乙双方同意，第三方审计公司的费用由【】方承担。第十八条第三方管理服务评估18.1评估范围：第三方管理服务评估公司应按照合同约定对甲乙方管理服务进行全面评估。18.2评估报告：第三方管理服务评估公司应向甲乙双方提供真实、准确的评估报告。18.3评估费用：甲乙双方同意，第三方管理服务评估公司的费用由【】方承担。第十九条第三方争议解决19.1争议解决方式：如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，可邀请第三方进行调解。19.3调解费用：甲乙双方同意，第三方调解的费用由【】方承担。第二十条第三方协助20.1协助范围：第三方在甲乙双方履行合同过程中，应提供必要的协助。20.2协助内容：第三方协助包括但不限于提供专业意见、解决技术问题等。20.3协助费用：甲乙双方同意，第三方协助的费用由【】方承担。第二十一条第三方违约21.1违约行为：第三方未按照合同约定履行义务，或违反合同约定的行为。21.2违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。21.3违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，甲乙双方有权依法追责。第二十二条第三方退出22.1退出条件：第三方在合同履行过程中，因不可抗力等原因无法继续履行义务。22.2退出程序：第三方应提前【】天通知甲乙双方，并办理相关退出手续。22.3退出后果：第三方退出不影响甲乙双方合同的继续履行。第二十三条第三方replacement23.1replacement条件：如第三方因故无法继续履行合同义务，甲乙双方同意可以replacement。23.2replacement程序：甲乙双方应按照合同约定或协商确定的replacement程序进行。23.3replacement后果：replacement后，新的第三方应继续履行合同义务。第二十四条第三方与甲乙方的沟通协作24.1沟通渠道：甲乙双方与第三方建立沟通渠道，确保合同履行过程中的信息畅通。24.2协作机制：甲乙双方与第三方建立协作机制，共同解决合同履行过程中的问题。24.3协作记录：甲乙双方与第三方应保存合同履行过程中的协作记录，以备查阅。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业公司财务管理制度附件二：物业公司运营管理制度附件三：物业服务质量标准附件四：审计公司审计方案附件五：管理服务评估公司评估方案附件六：第三方争议调解规则附件七：合同履行过程中的协作记录附件的详细要求和说明：附件一：物业公司财务管理制度本附件详细说明了物业公司的财务管理流程、财务报表编制要求、财务审计制度等。甲乙双方应按照附件一的要求进行财务管理。附件二：物业公司运营管理制度本附件详细说明了物业公司的运营管理流程、服务质量保障措施、员工管理等。甲乙双方应按照附件二的要求进行运营管理。附件三：物业服务质量标准本附件详细列出了物业服务质量的各项标准，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施维护等。甲乙双方应按照附件三的标准提供服务。附件四：审计公司审计方案本附件详细说明了审计公司进行审计的具体方案，包括审计流程、审计内容、审计周期等。甲乙双方应按照附件四的方案进行审计。附件五：管理服务评估公司评估方案本附件详细说明了管理服务评估公司进行评估的具体方案，包括评估流程、评估指标、评估周期等。甲乙双方应按照附件五的方案进行评估。附件六：第三方争议调解规则本附件详细说明了第三方争议调解的程序、调解人员的资质要求、调解结果的效力等。甲乙双方应按照附件六的规则进行争议调解。附件七：合同履行过程中的协作记录本附件用于记录甲乙双方与第三方在合同履行过程中的沟通协作情况，包括但不限于会议记录、邮件往来、电话沟通等。甲乙双方应妥善保存附件七，以备查阅。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照合同约定提供服务。2.未达到约定的服务标准。3.未按时支付服务费用。4.未按照约定履行保密义务。5.未按照约定解决争议。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.违约行为导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。3.违约行为涉及第三方，甲方有权要求第三方承担相应责任。示例说明：若乙方未按照合同约定提供审计服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同金额的10%作为违约金。若乙方未按照约定解决争议，甲方有权依法追责，要求乙方承担相应赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.物业：指物业公司管理的所有建筑物、构筑物及其附属设施和土地。2.审计：指对物业公司的财务管理、运营管理、服务质量等方面进行全面检查、评估和提出改进意见的活动。3.管理服务：指物业公司为业主提供的包括但不限于物业管理、设施维护、环境卫生、安全保障等方面的服务。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克