2025农村土地永久使用权转让合同

合同编号：合同各方：甲方（转让方）：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号码/营业执照号码：乙方（受让方）：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号码/营业执照号码：鉴于甲方拥有位于（地块位置）的农村土地永久使用权，且乙方愿意购买该土地永久使用权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条土地情况1.1土地位置：1.2土地面积：平方米1.3土地用途：第二条土地使用权转让2.1甲方同意将上述土地永久使用权转让给乙方，乙方同意购买并接受该土地永久使用权。2.2转让价格：元（大写：元整）2.3付款方式：2.4付款期限：第三条土地使用权过户3.1甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，确保乙方合法取得土地永久使用权。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利义务4.1甲方应保证所转让的土地永久使用权合法、有效，无任何权利纠纷。4.2乙方应按约定支付转让价款，并办理土地使用权过户手续。4.3双方应遵守国家法律法规，不得违法使用土地。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约金的计算方式为：第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方具有合法身份和资格，如有需要，应提前核实对方的身份证件、营业执照等。解决方案：在签订合同前，双方应主动提供有效身份证件和资格证明，如有疑问，可要求对方提供相关证件的原件及复印件，以便核实。2.核实土地使用权证的真实性和有效性，确保土地使用权无争议。解决方案：在签订合同前，甲方应向相关部门查询土地使用权证的真实性和有效性，并在合同中明确约定土地使用权的权属情况。3.明确土地用途，确保土地使用符合国家和地方政策规定。解决方案：在合同中详细约定土地用途，并遵循国家及地方相关政策规定，如有变更，应办理相关手续。4.注意合同条款的完整性和明确性，避免遗漏重要信息。解决方案：在签订合同前，仔细审查合同条款，确保各项信息完整、明确，如有遗漏，应及时补充。5.关注合同履行过程中的法律法规变化，确保合同执行不受影响。解决方案：双方应密切关注法律法规的变化，如遇政策调整，应按照新的法律法规执行，必要时可协商调整合同内容。法律名词及名词解释：1.农村土地永久使用权：指农村集体土地上永久使用土地的权利，包括土地使用权、地上附着物所有权等。2.转让方：指将农村土地永久使用权出售给他人的一方。3.受让方：指购买农村土地永久使用权的一方。4.土地使用权过户：指将土地使用权从一方名下转移到另一方名下的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。7.合同生效：指合同条款符合法律法规，双方达成共识并开始履行合同义务。应用场合：1.农村土地永久使用权的个人之间的转让。2.农村土地永久使用权的个人与企事业单位之间的转让。3.农村土地永久使用权的企业之间的转让。补充条款：1.土地现状描述：详细描述土地的现状，包括地形、地貌、土壤类型、现有设施等。2.土地使用权限制：如有土地使用权的限制条件，如土地用途限制、建设规模限制等，应详细列明。3.土地使用权续期：如涉及土地使用权续期问题，应明确续期的条件和程序。4.环境保护要求：根据当地环境保护政策，明确双方在土地使用过程中应遵守的环境保护要求。5.土地整治与改良：如双方同意在合同期内进行土地整治与改良，应明确整治与改良的内容、费用及责任分配。6.景观保护与文化遗产保护：如有景观保护与文化遗产保护的要求，应明确相关责任及措施。7.相邻关系处理：明确双方在土地使用权转让后，如何处理与相邻土地使用权人的关系。附件列表：1.甲方拥有的土地使用权证复印件。2.土地现状照片或视频资料。3.土地用途规划