2025有关房屋转让合同模板

合同编号：合同方信息：甲方（转让方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（受让方）：名称：地址：联系人：联系电话：第一条房屋描述1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4房屋性质：第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，房屋转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付转让价格。2.3付款方式：（1）乙方在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付剩余款项。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应在过户完成后，向乙方交付房屋及附属设施。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的拥有权，使乙方能够合法拥有和使用该房屋。4.2乙方应按照本合同约定的价格，及时支付转让价格。4.3双方应遵守国家有关房屋转让的法律法规，办理相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的%。5.3乙方未能按照本合同约定的时间支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的%。第六条争议解决6.1对于因本合同引起的或与本合同有关争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有房屋转让的资格。2.核实房屋所有权证号和房屋性质，确保房屋的合法性。3.明确房屋的坐落、结构和面积，以免产生争议。4.双方应遵守国家有关房屋转让的法律法规，办理相关手续。5.注意定金和违约金的比例，合理设定。6.确保合同条款的完整性和明确性，避免模糊不清的表述。7.在签订合同前，征求法律人士的意见，确保合同的合法性和有效性。解决办法：1.对合同双方的主体资格产生疑问时，可要求对方提供相关的合法证件，如身份证、营业执照等。2.对房屋所有权证号和房屋性质有疑问时，可到相关部门进行核实。3.明确房屋的坐落、结构和面积，可以通过实地考察、测量或查阅相关资料来确认。4.如有法律法规变化，双方应及时调整合同内容，以确保合同的合法性。5.定金和违约金的比例可以根据双方协商确定，但应符合国家法律法规的规定。6.合同条款不完整或表述不清时，可以通过补充协议或修改合同来完善。7.在签订合同前，可邀请法律专业人士对合同进行审核，以确保合同的合法性和有效性。法律名词及名词解释：1.房屋转让：指房屋所有权人将其拥有的房屋所有权转移给他人的行为。2.定金：指合同双方为保证合同的履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。4.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。5.所有权证号：指房屋所有权证书上的编号，用于证明房屋所有权的归属。6.房屋性质：指房屋的用途和性质，如住宅、商业、办公等。7.法律法规：指国家制定并公布的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等规范性文件。应用场合：1.个人之间的房屋转让。2.企业之间的房屋转让。3.房屋开发企业向购房者转让房屋所有权。4.任何需要转让房屋所有权的情况。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时应达到的条件和标准，如清洁、设施完好等。2.房屋维修责任：明确房屋转让后，对于房屋的维修责任归属。3.物业费用交接：说明物业费用的结算和交接方式。4.户口迁移：约定户口迁移的时间、责任和方式。5.房屋保险：规定房屋保险的转让和续保责任。6.房屋租赁：若房屋在转让过程中有租赁关系，需明确租赁合同的转让或解除事宜。7.装修情况：详细记录房屋现有的装修情况，包括装修材料、工程质量等。8.家具家电清单：明确转让房屋时所包含的家具和家电清单。9.交易过程中的税费：详细列出交易过程中可能产生的税费及其承担方式。10.隐私保护：约定双方在交易过程中对对方隐私的保护义务。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋