2025新版农村房屋买卖合同范本

合同编号：合同各方：卖方：身份证号：地址：买方：身份证号：地址：鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买卖方所拥有的房屋，并支付相应的购房款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：；1.3房屋所有权证号：；1.4房屋土地使用权证号：。第二条房屋买卖价格2.1双方约定，房屋的买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。4.2如果卖方未能按照本合同的约定交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的购房款。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：注意事项：1.核实房屋权属：在签订合同前，买方应核实房屋的所有权及土地使用权证，确保卖方为房屋的合法所有者。解决办法：要求卖方提供房屋所有权证和土地使用权证的原件，并进行核实。2.明确房屋交付时间：双方应明确房屋交付时间，确保卖方按时交付房屋。解决办法：在合同中约定具体的交付时间，并明确违约责任。3.房屋过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。解决办法：在合同中约定过户手续的办理时间、流程及费用承担方式。4.房价款支付：买方应按照合同约定支付购房款，确保交易资金的安全。解决办法：在合同中约定付款时间、付款方式及账户信息。5.违约责任：双方应明确违约责任，确保合同履行。解决办法：在合同中约定违约责任及赔偿方式。6.争议解决：双方应明确争议解决方式，确保合同执行。解决办法：在合同中约定争议解决方式及适用法律。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人对其土地拥有占有、使用和收益的权利。3.购房款：指买方为购买房屋而支付给卖方的货币资金。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的民事责任。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.适用法律：指合同双方在发生争议时，应当遵循的法律规定。在本合同中，适用中华人民共和国的法律。应用场合：1.农村房屋买卖交易。2.买卖双方为自然人且交易房屋为农村自用住宅。3.双方就房屋买卖事宜达成一致，并准备进行过户手续。4.需要明确房屋权利转移、价款支付、违约责任等事项。补充条款：1.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括使用情况、设施设备、外观等。2.房屋交付条件：约定房屋交付的具体条件，如清空、维修完成等。3.房屋过户时间节点：明确双方办理过户手续的具体时间节点和期限。4.付款方式与时间：详细规定买方的付款方式和时间，如分期付款、一次性付款等。5.违约金计算方式：约定违约方的违约金计算方式，包括计算基数、比例等。6.争议解决方式：明确双方在发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。7.附件清单：列出合同附件，如房屋所有权证、土地使用权证等。8.其他双方约定的特殊条款。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.土地