2025东莞房屋租赁合同协议书范本

合同编号：合同各方当事人：出租人：姓名/名称：地址：联系电话：电子：承租人：姓名/名称：地址：联系电话：电子：第一条租赁房屋1.2租赁房屋的建筑面积为平方米，房屋结构及附属设施等情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。双方另有约定的，从其约定。第三条租金及支付方式3.1承租人应按本协议约定的租金标准支付租金。租金为每月元，按月支付。3.2承租人应在每月日前将当月租金支付至出租人指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，双方可按实际情况调整租金，但调整后的租金不得高于同类房屋市场租金水平。第四条押金4.1承租人应在签订本协议时一次性向出租人支付押金元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照本协议约定将租赁房屋及附属设施交还给出租人。出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复后，应在日内退还承租人押金。第五条房屋使用及维修5.1承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并妥善保管。如因承租人使用不当导致房屋及设施损坏的，承租人应承担修复费用及产生的其他费用。5.2租赁期间，出租人负责维修租赁房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）承租人使用不当造成的损坏；（2）正常磨损、老化、锈蚀等原因造成的损坏；（3）不可抗力因素造成的损坏。第六条合同的变更、解除和终止6.1双方同意，本协议一经签订，除非双方另有约定，任何一方不得擅自变更、解除或终止本协议。6.2租赁期内，如出租人需提前解除或终止本协议，应提前一个月通知承租人，并支付承租人产生的合理损失。6.3租赁期内，如承租人需提前解除或终止本协议，应提前一个月通知出租人，并支付出租人产生的合理损失。第七条违约责任7.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2双方同意，本协议项下的违约金为应付租金的%。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：年月日承租人（盖章）：年月日附件一：租赁房屋概况（处补充租赁房屋的详细情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。）附件二：租赁房屋钥匙交接记录（处记录钥匙交接的时间、地点、数量等信息。）注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的个人信息，包括姓名、地址、联系电话和电子等，确保信息真实有效。如发现信息有误，应及时更正。2.明确租赁期限：双方应清楚填写租赁期限，包括起始日期和结束日期。如租赁期限需调整，应提前协商一致，并书面修改合同。3.租金及支付方式：承租人应按照合同约定的租金标准和支付时间按时支付租金。如遇到支付困难，应及时与出租人沟通，寻求延期支付或分期支付的解决方案。4.押金管理：承租人应按照合同约定支付押金，并在租赁期满或合同提前解除后，按照约定条件退还。如双方在押金退还过程中发生争议，应协商解决，协商不成的，可依法解决。5.房屋使用及维修：承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并妥善保管。如房屋及设施损坏，承租人应承担修复费用及产生的其他费用。如出租人未履行维修义务，承租人可要求出租人在合理期限内维修。6.合同变更、解除和终止：任何一方欲变更、解除或终止合同，应提前通知对方，并按照约定条件办理。如双方未能达成一致，可依法解决。7.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约金的计算方式应明确写在合同中。8.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：指出租房屋的一方，对房屋拥有所有权或使用权。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方，在租赁期限内对房屋拥有使用权。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的结束日期止。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为保障出租人利益，在租赁开始时支付的一定金额的钱财。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一定金额的钱财作为赔偿。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。8.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.个人或企业出租其在东莞市的房屋给承租人使用。2.承租人在东莞市区内寻找房屋进行租赁，以满足居住或商业需求。3.双方为明确租赁双方的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。补充条款：1.宠物条款：如承租人有饲养宠物需求，应在合同中明确宠物种类、数量及相关管理规定。2.装修条款：如承租人需对房屋进行装修，应事先征得出租人同意，并在合同中约定装修范围、费用及恢复原状的责任。3.转租条款：承租人如需将租赁房屋转租给第三方，应提前通知出租人，并取得出租人书面同意。4.保险条款：建议双方购买相应的房屋保险，以保障双方权益。5.提前解约条款：双方可约定在特定条件下可提前解除合同，并明确解约通知期限及解约后的处理办法。6.维修责任条款：对于租赁期间出现的房屋及设施设备损坏，应明确维修责任及维修费用承担。附件列表：1.附件一：租赁房屋概况（包括房屋结构、设施设备、周边环境等详细信息）2.附件二：租赁房屋钥匙交接记录（记录钥匙交接的时间、地点、数量等信息）3.附件三：租金支付明细表（详细列出租金支付的时间、金额、方式等信息）4.附件四：押金退还协议（明确押金退还的条件