2025前期物业服务合同（示范）

合同编号：甲方（物业服务方）：地址：联系人：联系电话：乙方（业主方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方具备相关法律法规规定的物业服务资质，乙方为物业的业主，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方为乙方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况物业位于，共计栋楼，户业主。物业类型包括等。第二条物业服务内容（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及设施设备的安全保卫工作；（3）物业共用部位及设施设备的清洁卫生工作；（4）物业共用部位及设施设备的绿化工作；（5）其他物业服务合同约定的服务内容。2.甲方应建立健全物业服务管理制度，提高服务质量，确保物业服务区域内公共秩序、环境整洁、设施设备正常运行。第三条物业服务费用1.物业服务费用包括物业管理费、公共设施维修基金等。具体收费标准和支付方式如下：（1）物业管理费：每月每平方米元，按建筑面积计算，每季度支付一次；（2）公共设施维修基金：每户一次性支付元，用于物业共用部位及设施设备的维修和更新；（3）其他费用：按实际情况另行协商确定。2.乙方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。逾期支付的，应按%的标准支付滞纳金。第四条物业服务期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年月日至年月日。第五条违约责任1.甲方未按照约定提供服务的，乙方有权要求甲方在合理期限内改正；逾期不改正的，乙方有权解除本合同。2.乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方在合理期限内支付；逾期不支付的，甲方有权解除本合同。第六条争议解决本合同履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的联系人、联系电话、地址等信息，确保准确无误。如发现信息有误，应及时更正。解决办法为双方进行沟通核实，并在合同中注明正确的信息。2.物业服务内容明确：双方应详细列举并明确物业服务内容，避免因服务内容不明确导致的纠纷。解决办法为双方在合同中详细描述物业服务内容，包括基础服务和额外服务。3.物业服务费用合理确定：双方应根据实际情况合理确定物业服务费用，并明确收费标准和支付方式。解决办法为双方进行充分沟通，参照行业标准和实际情况制定合理的物业服务费用。4.物业服务期限明确：双方应明确物业服务期限，避免因服务期限不明确导致的纠纷。解决办法为双方在合同中明确约定物业服务期限，包括起始日期和结束日期。5.违约责任明确：双方应明确违约责任，以便在违约情况下追究对方的责任。解决办法为双方在合同中约定违约责任，包括违约行为和违约责任的具体承担方式。6.争议解决方式明确：双方应明确争议解决方式，以便在发生纠纷时选择合适的解决途径。解决办法为双方在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.物业服务方：指具备相关法律法规规定的物业服务资质，为物业提供管理、维修、保卫、清洁、绿化等服务的企业或组织。2.业主方：指物业的购买者或使用者，拥有物业的所有权或使用权。3.物业管理费：指物业服务方为提供物业服务而向业主方收取的费用，用于支付物业服务人员的工资、物业设施设备的维护保养等费用。4.公共设施维修基金：指业主方为维修和更新物业共用部位及设施设备而一次性支付的费用。5.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.合同解除：指当合同双方在履行合同过程中发生法定或约定的事由，导致合同提前终止的行为。应用场合：1.适用于新建住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的前期物业管理服务。2.适用于物业服务方与业主方之间就前期物业管理服务达成协议的情况。3.适用于双方需要明确物业服务内容、费用、期限、违约责任等事项的情况。补充条款：1.物业移交条款：明确物业移交的时间、地点、程序和要求。2.物业保险条款：约定双方应购买的物业保险类型、保险金额、保险公司等。3.知识产权保护条款：明确双方对物业内外的知识产权保护责任和义务。4.安全管理条款：约定双方在物业安全管理方面的责任和义务，包括但不限于消防安全、安全防范等。5.环境保护条款：明确双方在物业环境保护方面的责任和义务，包括但不限于垃圾分类、噪音控制等。6.紧急情况处理条款：约定双方在遇到突发事件、紧急情况时的处理程序和责任。附件列表：1.物业服务