标准商铺租赁合同

标准商铺租赁合同合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为该商铺的合法所有者或经合法授权的出租方，有权将该商铺出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人或其他组织，具备履行本合同的能力和资格。二、商铺基本信息1.商铺位置该商铺位于[具体地址]。2.商铺面积商铺的建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。3.商铺用途乙方租赁该商铺用于[具体商业用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。三、租赁期限1.租赁起止日期本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租条款租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该商铺的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租金应按照[具体支付周期]支付。2.支付时间及方式乙方应在每[支付周期]的开始前[X]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。3.押金条款乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。五、商铺交付及使用1.交付时间及标准甲方应于[交付日期]前，将商铺按现状交付给乙方使用。商铺交付时，双方应共同查验商铺的状况，并签署商铺交付确认书。2.商铺使用规定乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺的主体结构和附属设施。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将商铺转租、转借或与他人调换使用。乙方应遵守商铺所在物业的管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。六、维修及保养1.商铺维修责任甲方应保证商铺在租赁期内的正常使用，承担商铺主体结构及公共设施的维修责任。因乙方使用不当或故意造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.维修费用承担商铺的日常维修费用由[具体承担方]承担。因商铺维修需要，乙方应配合甲方或物业管理人员的工作，如因乙方原因导致维修工作无法进行，乙方应承担相应的责任。七、保险及责任1.保险购买要求甲乙双方应根据各自的责任，自行购买相应的保险，如财产保险、公众责任险等。2.责任承担划分在租赁期内，因不可抗力或不可预见、不可避免的原因导致商铺损坏或灭失的，双方互不承担责任。因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担相应的责任。因乙方原因导致甲方或第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。八、合同的变更与解除1.变更条件本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。2.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照约定支付租金达[X]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[具体金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）乙方擅自改变商铺用途、转租、转借或与他人调换使用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（5）甲方未按照约定交付商铺达[X]日以上，或者商铺存在严重质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照约定时间交付商铺，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。十、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁，或向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，可采用邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达以对方签收或邮件系统显示送达为准。2.送达地址确认双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系方式：[甲方电话]电子邮箱：[甲方邮箱]乙方送达地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系方式：[乙方电话]电子邮箱：[乙方邮箱]双方如需变更送达地址，应提前[X]日书面通知对方。十二、其他条款1.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、洪水、战争等。如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[X]日内提供相关证明。2.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密期限为本合同履行期间及本合同终止后[X]年。十三、附则1.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力