养殖场地租赁合同协议模板

养殖场地租赁合同协议模板合同编号：__________一、合同双方基本信息1.1出租方信息出租方（以下简称甲方）为合法拥有养殖场地的一方，甲方拥有对本合同所涉养殖场地的合法出租权。甲方详细信息如下：甲方名称：[甲方公司名称或个人姓名]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]1.2承租方信息承租方（以下简称乙方）为有意租赁养殖场地用于合法养殖经营活动的一方。乙方详细信息如下：乙方名称：[乙方公司名称或个人姓名]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]二、租赁场地描述2.1场地位置与面积本合同所涉及的养殖场地位于[具体地址]，地理位置明确，交通便利（可详细描述周边交通情况，如靠近某主要公路等）。该养殖场地总面积为[X]平方米，四至界限清晰，东至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.2场地现状与附属设施场地现状为已具备基本养殖条件（可根据实际情况描述场地的地形、地貌、土壤条件等对养殖有影响的因素），有部分养殖设施已经建成并可正常使用，包括但不限于[列举部分已有的附属设施，如若干养殖棚、饲料储存仓库、简易办公用房等]。乙方在租赁期间有权按照合理需求使用这些附属设施，但应保证合理使用，不得故意损坏。三、租赁期限3.1起始日期与结束日期租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。双方应在起始日期前完成场地交接手续，包括但不限于对场地现状、附属设施等的确认。在租赁期间，乙方有权按照本合同约定使用养殖场地。3.2续租条款在租赁期限届满前[X]个月，乙方有权向甲方书面提出续租请求。甲方应在收到乙方续租请求后的[X]个工作日内给予答复。如果甲方同意续租，双方应重新协商租金、租赁期限等条款，并签订续租协议。若甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满时腾空场地，并按照本合同约定将场地交还甲方。四、租金及支付方式4.1租金金额经双方协商确定，本养殖场地的租金为每年[X]元（大写：[大写金额写法]）。该租金金额是基于场地面积、场地现状、市场行情等多方面因素确定的，在租赁期间内，如无特殊情况（如因政策调整导致土地价值大幅波动等双方认可的情况），租金金额保持不变。4.2支付周期与方式租金支付周期为每年支付一次。乙方应在每年租赁起始日期前[X]日将当年租金支付至甲方指定的账户。支付方式可采用[列举可接受的付款方式，如银行转账、支票等]，乙方在支付租金后应及时通知甲方，并提供支付凭证。4.3押金条款为保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，乙方应在签订本合同后的[X]个工作日内向甲方支付押金，押金金额为[X]元（大写：[大写金额写法]）。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应在[X]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应的押金金额。五、场地用途5.1约定用途乙方租赁该养殖场地的用途仅限于合法的养殖经营活动，包括但不限于养殖[列举可养殖的动物种类]等。乙方应按照相关法律法规、行业规范进行养殖活动，保证养殖过程中的动物防疫、环境保护等各项工作符合要求。5.2用途限制乙方不得擅自改变养殖场地的用途，不得将场地用于非养殖相关的经营活动，如工业生产、商业开发等。在租赁期间内，乙方如需对养殖品种进行调整或增加新的养殖项目，应提前通知甲方并取得甲方的书面同意。若乙方违反用途限制条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。六、场地维护与修缮6.1出租方义务甲方应保证在租赁起始日期时场地及其附属设施处于可正常使用的状态。在租赁期间，如因甲方原因（如场地本身的质量问题等）导致场地或附属设施出现损坏影响乙方正常使用的情况，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行修缮或采取其他合理措施解决问题。如果因不可抗力等特殊原因导致无法及时修缮，甲方应及时通知乙方并协商解决方案。6.2承租方义务乙方在租赁期间应妥善使用场地及其附属设施，负责场地的日常维护工作，包括但不限于保持场地清洁、对养殖设施进行定期检查和保养等。如因乙方使用不当造成场地或附属设施损坏的，乙方应负责及时修复或赔偿相应的损失。在租赁期满时，乙方应将场地及其附属设施以良好的状态（正常使用损耗除外）交还甲方。七、双方权利与义务7.1出租方权利与义务甲方权利：(1)有权按照本合同约定收取租金和押金。(2)有权对乙方使用场地的情况进行监督，保证乙方按照本合同约定的用途使用场地。(3)在乙方违反本合同约定时，有权根据合同约定采取相应的措施，如解除合同、要求赔偿等。甲方义务：(1)按照本合同约定提供可正常使用的养殖场地及其附属设施。(2)在乙方提出合理的协助请求（如提供与场地相关的文件、资料等）时，应给予积极配合。(3)尊重乙方在租赁期间的合法经营权益，不得干扰乙方正常的养殖经营活动。7.2承租方权利与义务乙方权利：(1)在租赁期间内，有权按照本合同约定的用途使用养殖场地及其附属设施。(2)有权要求甲方按照本合同约定提供场地及相关服务，如场地修缮等。(3)在符合法律法规和本合同约定的情况下，有权对场地进行合理的改造（需提前通知甲方并取得同意）以满足养殖经营需求。乙方义务：(1)按照本合同约定按时足额支付租金和押金。(2)遵守国家法律法规和相关政策，依法开展养殖经营活动，承担养殖过程中的一切法律责任（如动物防疫责任、环境保护责任等）。(3)在租赁期间，不得将场地转租或分租给第三方，如确有特殊情况需要转租或分租，应提前[X]个月书面通知甲方并取得甲方的书面同意，且转租或分租的对象应符合本合同约定的使用用途要求。(4)按照本合同约定对场地进行维护和修缮，接受甲方的监督检查。(5)在租赁期满或合同解除时，及时腾空场地并交还甲方。八、合同变更与解除8.1变更条款本合同的任何变更都需要双方协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议应明确变更的内容、生效时间等相关事项。在变更协议生效前，双方仍应按照原合同的约定履行各自的义务。例如，如果双方协商调整租金金额，应在变更协议中明确调整后的租金金额、调整的起始日期等内容。8.2解除条款(1)双方协商一致可以解除本合同。在协商解除的情况下，双方应就解除后的相关事宜（如租金结算、场地交还等）达成一致意见，并签订解除协议。(2)因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，且互不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、行为（如征收、拆迁等）等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。在不可抗力事件发生后，受影响的一方应及时通知另一方，并提供相关证明文件。(3)如果乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、承担违约责任。(4)如果乙方违反本合同约定的场地用途条款或擅自转租、分租场地，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。(5)如果甲方未按照本合同约定提供可正常使用的场地或附属设施，且在乙方通知后的合理期限内仍未解决问题，严重影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。九、违约责任9.1出租方违约责任(1)如果甲方未按照本合同约定提供可正常使用的场地或附属设施，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为[X]元（大写：[大写金额写法]）。同时甲方应尽快解决场地或附属设施的问题，如因甲方违约给乙方造成的损失超过违约金金额的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。(2)如果甲方无正当理由拒绝接受乙方按照本合同约定支付的租金或押金，每逾期一日，应按照应付金额的[X%]向乙方支付逾期违约金。(3)如果甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常的养殖经营活动，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。9.2承租方违约责任(1)如果乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。如逾期超过[X]日的，除支付逾期违约金外，甲方有权解除本合同，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为[X]元（大写：[大写金额写法]）。同时乙方应腾空场地并交还甲方，如因乙方违约给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。(2)如果乙方违反本合同约定的场地用途条款，擅自改变场地用途或将场地用于非法活动，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为[X]元（大写：[大写金额写法]）。同时乙方应恢复场地原状，如因乙方违约给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。(3)如果乙方未经甲方书面同意擅自转租或分租场地，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为[X]元（大写：[大写金额写法]）。同时甲方有权解除本合同，乙方应腾空场地并交还甲方，如因乙方违约给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。(4)如果乙方在租赁期满或合同解除时，未按照本合同约定及时腾空场地并交还甲方，每逾期一日，应按照本合同约定的租金金额的[X%]向甲方支付逾期占用场地的费用。同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。十、争议解决10.1协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出争议后的[X]个工作日内开始，双方应本着平等、互利、诚信的原则进行协商，争取达成一致意见。10.2仲裁或诉讼如果协商不成，双方可以选择以下方式解决争议：(1)提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。在仲裁过程中，双方应按照仲裁机构的要求提供相关证据和材料，遵守仲裁程序。(2)向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守法院的诉讼程序，积极提供证据，维护自己的合法权益。十一、其他条款11.1通知条款双方在履行本合同过程中如需发送通知等文件，应以书面形式（包括但不限于信件、传真、邮件等）发送至本合同约定的对方联系地址或联系方式。通知自送达对方时生效，如果采用挂号信或特快专递方式发送通知的，自寄出之日起的第[X]日视为送达（以邮戳为准）；如果采用传真或邮件方式发送通知的，自发送成功时视为送达，但发送方应保留发送成功的证据。11.2合同份数与生效本合同一式[X]份，甲乙双方各执