互动娱乐中心出租协议

互动娱乐中心出租协议编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的互动娱乐中心，并愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该互动娱乐中心，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将互动娱乐中心出租给乙方使用，乙方支付租金及相关费用，并遵守甲方规定的各项管理规定。

二、合同背景：甲乙双方均为合法民事主体，具备签订本协议的资格和能力。甲方拥有互动娱乐中心的合法所有权，乙方具备承租该娱乐中心的实际需求。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的互动娱乐中心符合国家相关法律法规的要求，并具备安全、卫生、消防等基本条件。

2.甲方应按照本协议约定的时间、地点和方式向乙方交付互动娱乐中心，并确保交付时中心内的设施、设备齐全且处于良好状态。

3.甲方应维护互动娱乐中心的正常运营，对乙方在使用过程中遇到的问题给予必要的协助和指导。

4.甲方应遵守国家关于租赁市场的相关规定，不得擅自提高租金或单方面变更租赁条件。

5.甲方应负责互动娱乐中心的日常管理和维护，确保中心内的设施、设备正常运行。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定的时间和金额支付租金，并按时足额缴纳其他相关费用。

2.乙方应合理使用互动娱乐中心内的设施、设备，不得擅自拆除、损坏或改变其用途。

3.乙方应遵守甲方制定的管理规定，不得从事违法、违规活动，不得影响他人正常使用。

4.乙方应保持互动娱乐中心的卫生和整洁，对使用过程中产生的垃圾和废弃物及时清理。

5.乙方应爱护中心内的公共设施，如损坏应及时通知甲方进行维修。

6.乙方在租赁期满或合同解除后，应将互动娱乐中心恢复至交付时的状态，并移交给甲方。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金及其他费用，并有权对乙方违反本协议的行为进行制止和纠正。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的互动娱乐中心，并有权对甲方提供的设施、设备进行合理使用。

双方义务：

1.甲方有义务保证互动娱乐中心的安全、卫生和正常运行，并配合乙方使用。

2.乙方有义务遵守本协议的约定，合理使用互动娱乐中心，并承担相应的责任和义务。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本互动娱乐中心出租协议的总金额为人民币__________元（大写：人民币__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内向甲方支付首付款人民币__________元，作为租赁合同的预付款。

2.租金支付：

a.乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元，租金支付日为每月的__________日。

b.乙方应在每个支付日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.额外费用：除租金外，乙方还应承担以下额外费用：

a.保证金：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内向甲方支付保证金人民币__________元，租赁期满或合同解除后，无损坏、欠费等情况，甲方应在__________个工作日内无息退还。

b.其他费用：包括但不限于水、电、网络等公共设施使用费，以及因乙方使用而发生的维修费用等，乙方应按实际发生额支付。

4.付款方式：乙方支付租金及额外费用时，应采用银行转账方式，并将付款凭证作为支付证明提交给甲方。

5.逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金或额外费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

三、财务结算：

1.甲方应在每个支付周期结束后，向乙方提供详细的费用清单，包括租金、额外费用等。

2.乙方应在收到费用清单后__________个工作日内对费用进行核对，如有异议，应在__________个工作日内书面通知甲方。

3.甲方应在收到乙方异议通知后的__________个工作日内，对异议进行核实并答复乙方。

四、税务处理：乙方应自行承担因本协议而产生的所有税费，甲方不承担乙方应缴纳的税费。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.若甲方未能按照协议约定的时间、地点和方式交付互动娱乐中心，或交付的中心不符合约定条件，甲方应向乙方支付违约金，违约金为未交付或交付不符合约定部分的_________%。

2.若乙方未按约定支付租金或额外费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期未支付金额的_________%，并承担逾期付款的利息。

3.若乙方违反本协议约定，造成甲方财产损失或其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.若任何一方违反本协议，给对方造成名誉损害的，应承担相应的法律责任。

二、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至双方协商确定的仲裁机构进行仲裁。

2.仲裁机构应适用中华人民共和国法律，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.若双方未能在合理期限内达成仲裁协议，或仲裁协议无效，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议事项外，本协议的其他条款仍应继续履行。

三、适用法律和管辖法院：

1.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因本协议发生的或与本协议有关的任何争议，均应提交至__________市__________人民法院管辖。

四、其他：

1.任何一方违反本协议，给对方造成损失的，除承担违约责任外，还应赔偿对方因此遭受的直接损失和间接损失。

2.若因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失，同时提供相关证明。

3.本协议的任何修改或补充均需双方书面同意，并自双方签字或盖章之日起生效。未经双方书面同意，任何一方不得变更本协议的任何条款。

附则：

一、生效条件：本互动娱乐中心出租协议自双方签字或盖章之日起生效，但须满足以下条件：

1.双方均具备完全民事行为能力；

2.双方已按协议约定支付了首付款；

3.甲方已向乙方交付了符合协议约定的互动娱乐中心。

二、有效期：本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。

三、变更与终止条款：

1.协议的变更：本协议的任何变更均需双方书面同意，并由双方签字或盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更协议内容。

2.协议的终止：

a.租赁期满：本协议在租赁期满后自动终止，除非双方另有约定；

b.违约终止：任何一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任；

c.合意终止：经双方协商一致，本协议可以提前终止。

3.终止后的处理：

a.乙方应在合同终止后__________个工作日内将互动娱乐中心及附属设施恢复至交付时的状态；

b.甲方应在合同终止后__________个工作日内退还乙方已支付的保证金（如有）。

四、通知：

1.除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.通知自送达对方或对方指定的收件人时起生效。

五、不可抗力：

1.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，本协议的履行相应中止，直至不可抗力事件结束。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

附件：

1.甲方拥有的互动娱乐中心相关证件复印件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、营业执照等。

2.互动娱乐中心的设计方案和施工图纸，包括但不限于建筑布局图、装修设计图、设备配置图等。

3.互动娱乐中心内的设施、设备清单及其技术规格，详细列出每项设施、设备的品牌、型号、数量等信息。

4.甲方提供的互动娱乐中心的安全管理制度和操作规程，包括但不限于消防安全、食品安全、公共卫生等方面的规定。

5.甲方对乙方进行运营管理的培训资料，包括但不限于人员培训手册、操作指南等。

6.乙方提供的合法经营相关证件复印件，如营业执照、税务登记证等。

7.本协议签订前双方协商达成的其他协议、补充协议或谅解备忘录等。

8.双方认为对本协议有重要参考价值的其他文件和资料。

附件内容为本协议不可分割的一部分，与协议正文具有同等法律效力。如附件内容与本协议正文存在不一致之处，以本协议正文为准。甲方应确保附件内容的真实性、合法性，乙方应仔细阅读并确认附件内容。

双方签字、盖章及日