拆迁安置房屋买卖合同范本

拆迁安置房屋买卖合同范本合同编号：__________卖方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________买方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.卖方（甲方）甲方保证对所出售的拆迁安置房屋拥有完全的所有权，并有权进行处置。甲方应向乙方如实提供房屋的相关信息，包括但不限于房屋位置、面积、现状等。2.买方（乙方）乙方应按照合同约定支付房屋价款。乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋并办理产权过户手续。二、房屋基本情况1.房屋位置该拆迁安置房屋位于[具体地址]。房屋所在的地理位置具有一定的优势，周边配套设施较为完善，交通便利。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米。房屋的实际使用面积以房屋交付时的实际测量为准。3.房屋现状房屋目前的状况为[描述房屋的现状，如毛坯、简装等]。甲方应保证房屋在交付时的状况与合同约定相符。三、房屋产权及相关证明1.产权情况该房屋为拆迁安置房屋，产权清晰，无任何产权纠纷。甲方应在合同签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，保证乙方能够合法取得房屋产权。2.相关证明文件甲方应向乙方提供该房屋的拆迁安置协议、房屋产权证明等相关文件的原件及复印件。乙方有权对甲方提供的相关证明文件进行核实，如发觉问题，甲方应负责解决。四、房屋价款及支付方式1.房屋总价经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[具体金额]元。房屋总价包含了房屋本身的价格以及相关的附属设施、装修等费用。2.付款方式乙方应按照以下方式支付房屋价款：定金：乙方在签订本合同后[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元。定金在房屋交付时转为房款。首付款：乙方在[具体日期]日前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元。尾款：乙方在房屋产权过户手续办理完毕后[具体日期]日内，向甲方支付尾款人民币[具体金额]元。3.付款时间乙方应严格按照上述付款方式及时间支付房屋价款，如逾期支付，应按照逾期金额的[具体比例]向甲方支付违约金。五、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]日前，将房屋交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致房屋交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付房屋。2.交付条件房屋交付时，应符合以下条件：房屋及附属设施完好，无损坏、渗漏等问题。房屋内的水电、燃气等设施能够正常使用。房屋交付时，甲方应将房屋的相关钥匙、门禁卡等交付给乙方。3.交付手续房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署房屋交付确认书。如乙方在验收过程中发觉问题，甲方应负责及时解决，直至乙方满意为止。六、产权过户及相关手续1.过户时间甲方应在房屋交付后[具体日期]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理，甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。2.过户手续办理双方应共同配合，提供办理产权过户手续所需的相关资料，包括但不限于身份证、户口本、房屋产权证明等。办理产权过户手续的相关费用由[具体方]承担。3.相关费用承担办理房屋产权过户手续过程中产生的税费、手续费等费用，按照国家相关规定由双方各自承担。如因政策调整等原因导致费用增加，增加的部分由双方协商解决。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方所出售的房屋存在产权纠纷或质量问题，导致乙方无法取得房屋产权或无法正常使用房屋的，甲方应负责解决问题，并承担由此给乙方造成的一切损失。2.乙方违约责任如乙方未能按照合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。如乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构或损坏房屋设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方的损失。八、争议解决方式1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁如经协商或调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼若仲裁裁决被人民法院依法撤销或不予执行，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应在不可抗力发生后[具体日期]日内通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力导致合同无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方联系地址]乙方的送达地址为：[乙方联系地址]如一方变更送达地址，应在变更后[具体日期]日内书面通知对方，否则视为未变更。十一、合同的变更与解除1.合同变更的条件本合同的任何变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除的条件经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法履行的，双方可以解除本合同。如一方违反本合同约定，致使对方无法实现合同目的的，对方有权解除本合同。十二、其他条款1.保密条款双方应对在合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密期限为本合同的有效期及合同终止后的[具体年限]年。2.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十三、附件1.房屋相关证明文件复印件甲方应在本合同签订后[具体日期]日内，向乙方提供房屋的拆迁安置协议、房屋产权证明等相关文件的复印件，并加盖甲方公章。2.付款凭证复印件乙方应在每次付款后[具体日期