医院办公场地租赁合同书

医院办公场地租赁合同书合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承租方（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.1合同双方当事人甲方作为场地的出租方，拥有合法的出租权。乙方作为承租方，具有合法的承租需求。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方医院办公场地事宜达成如下协议。1.2场地基本情况甲方出租给乙方的办公场地位于[具体地址]，场地建筑面积为[X]平方米。该场地为医院办公用途建筑，具备基本的办公设施配套条件，包括但不限于水电供应、消防设施等符合相关法律法规规定的设施设备。1.3租赁用途乙方租赁该场地仅用于医院办公相关用途，包括但不限于行政管理、医疗业务管理、医护人员办公等与医院正常运营相关的办公活动，不得用于其他任何未经甲方书面同意的用途。二、租赁期限2.1租赁起始日期租赁期自[起始日期]起开始计算。该起始日期为场地正式交付乙方使用的日期，且甲方应保证场地在该日期具备正常使用条件。2.2租赁终止日期租赁终止日期为[终止日期]。租赁期满，乙方应如期交还场地。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权，但需另行签订租赁合同。三、租金及押金3.1租金标准及支付方式租金标准为每月/每年[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[月/季/年]，乙方应在每个支付周期开始前的[X]个工作日内将当期租金支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.2押金金额及支付方式乙方应向甲方支付押金[X]元（大写：[大写金额]）。押金应在本合同签订后的[X]个工作日内支付至甲方指定账户。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且按照本合同约定交还场地，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失。四、场地交付与返还4.1场地交付条件甲方应在租赁起始日期前将场地以符合本合同约定的用途并处于良好的可使用状态交付给乙方。场地应保持清洁、整洁，水电等设施设备应能正常运行，并且甲方应提供相关设施设备的使用说明及维护手册等资料。4.2场地交付时间甲方应在[交付时间]前完成场地交付工作。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付日期。4.3场地返还要求租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还时间]内将场地返还给甲方。返还的场地应保持与接收时基本相同的状态（正常使用损耗除外），乙方应拆除其自行添加的可移动设施设备，但应保证不损坏场地原有结构和设施设备。若乙方未能按时返还场地，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付场地占用费。五、场地使用与维护5.1场地使用要求乙方应按照本合同约定的用途合理使用场地，不得擅自改变场地的用途或结构。乙方在使用场地过程中应遵守国家法律法规以及甲方的相关管理规定，不得从事任何违法、违规或损害甲方利益的活动。乙方应合理安排办公人员的活动，保证场地内的秩序和安全，避免对周边环境造成不良影响。5.2场地维护责任甲方负责场地主体结构及共用设施设备（如大楼的外立面、电梯、消防设施等）的维护和保养，保证其正常运行。乙方负责其租赁区域内的设施设备（如办公家具、电器等）的维护和保养，并承担相应的费用。乙方应合理使用场地及其设施设备，如因乙方原因造成场地或设施设备损坏的，乙方应负责及时修复或赔偿。如乙方发觉场地或设施设备存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行检查和处理。六、装修与改建6.1装修与改建的许可乙方如需对场地进行装修或改建，应提前[X]个工作日向甲方提交书面申请，详细说明装修或改建的方案、范围、时间等内容。甲方应在收到乙方申请后的[X]个工作日内进行审核，并书面通知乙方审核结果。未经甲方书面许可，乙方不得擅自进行任何装修或改建活动。6.2装修与改建的要求若甲方批准乙方的装修或改建申请，乙方应按照相关法律法规以及甲方的要求进行装修或改建。装修或改建方案应符合安全、环保等相关标准，不得破坏场地的主体结构和原有设施设备。乙方应选择具有相应资质的施工单位进行施工，并保证施工过程中的安全。装修或改建所产生的费用由乙方自行承担。在装修或改建工程结束后，乙方应向甲方提交相关的验收报告和资料，甲方有权对装修或改建后的场地进行检查和验收。如发觉存在不符合要求的地方，乙方应按照甲方的要求进行整改。七、保险7.1保险责任甲方负责为场地的主体结构及共用设施设备购买保险，以应对可能发生的自然灾害、意外等风险。乙方负责为其租赁区域内的自有财产（如办公设备、家具等）以及因乙方经营活动可能产生的风险购买保险。双方应保证保险的足额性，以在发生保险时能够有效保障各自的权益。7.2保险种类及金额甲方应购买的保险种类至少包括财产综合险等，保险金额应不低于场地的重置价值。乙方应根据其实际情况购买财产险、公众责任险等相关保险，保险金额应根据乙方的财产价值和经营风险进行合理确定。双方应在保险到期前及时续保，如因一方未及时续保而导致在保险空白期发生风险的，该方应自行承担相应的损失。八、合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面的合同变更协议。变更协议应明确变更的内容、生效时间等相关事项。如因法律法规的变更或不可抗力等原因导致合同需要变更的，双方应在合理的时间内协商确定变更方案。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同。8.2合同解除的条件与程序（1）经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同应签订书面的解除协议，明确双方的权利和义务。（2）因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。在这种情况下，双方应相互通知，并提供相关的证明文件。（3）若乙方逾期支付租金超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本合同约定交还场地。（4）若乙方擅自改变场地用途或进行未经甲方许可的装修、改建活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复场地原状，承担相应的违约责任。（5）若甲方未能按照本合同约定提供场地或场地存在严重影响乙方使用的问题，且在乙方通知后的[X]个工作日内未能解决的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。九、违约责任9.1出租方违约责任（1）若甲方未能按照本合同约定的时间交付场地，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金标准的[X]倍向乙方支付违约金。（2）若甲方提供的场地存在严重的质量问题或不符合本合同约定的交付条件，影响乙方正常使用的，甲方应负责及时解决；如在乙方通知后的[X]个工作日内未能解决的，甲方应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金，如给乙方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。（3）若甲方违反本合同约定，擅自解除本合同的，应按照租金标准的[X]倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2承租方违约责任（1）如乙方逾期支付租金，除按照本合同3.1条的规定支付违约金外，若逾期超过[X]日，甲方有权停止场地的水电供应等服务，由此造成的一切后果由乙方自行承担。（2）若乙方擅自改变场地用途或进行未经甲方许可的装修、改建活动，乙方应按照甲方的要求恢复场地原状；如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照租金标准的[X]倍向甲方支付违约金。（3）若乙方未能按照本合同约定交还场地，除按照本合同4.3条的规定支付场地占用费外，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。（4）若乙方违反本合同约定，擅自解除本合同的，乙方已支付的押金不予退还，并且应按照租金标准的[X]倍向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。十、争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2法律适用本合同的签订、履行