停车场地租赁合同范文

停车场地租赁合同范文合同编号：__________甲方（出租方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：法定代表人：地址：联系方式：一、合同编号与签订主体1.合同编号：本合同编号为[具体编号]，由甲方编制，用于合同管理及相关法律事务中的唯一标识。2.甲方（出租方）信息：甲方作为停车场地的出租方，拥有合法的出租权利，保证场地无产权纠纷、抵押等影响乙方正常使用的情况。3.乙方（承租方）信息：乙方作为承租方，具有合法的经营资格或使用需求，应遵守本合同的各项条款。二、场地基本情况1.场地位置：该停车场地位于[具体地址]，地理位置明确，周边交通便利，便于车辆进出。2.场地面积与范围：场地总面积为[X]平方米，四至范围东至[具体边界]，西至[具体边界]，南至[具体边界]，北至[具体边界]，明确的面积和范围界定有助于双方确定租赁的准确范围。3.场地现状及附属设施：场地现状为[描述场地当前的地面状况、布局等]，附属设施包括[列举现有的如照明设备、道闸等设施]，乙方应在租赁开始时对场地现状及附属设施进行检查并确认。三、租赁用途1.规定用途：乙方租赁该场地仅用于停放[规定车辆类型，如小型汽车、中型客车等]，不得擅自改变用途。2.禁止用途：乙方不得将场地用于非法经营、存储危险物品（如易燃易爆、有毒有害等物品）、从事违法犯罪活动或任何违反法律法规、公序良俗的活动。四、租赁期限1.起始日期：本租赁自[起始日期]起生效，自该日起乙方有权使用场地。2.终止日期：租赁期限至[终止日期]届满，届满时乙方应按照合同约定交还场地。3.续租条款：若乙方希望续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。甲方在收到通知后，应在[X]个工作日内回复乙方。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同或签订续租协议，租金及其他条款可根据当时的市场情况协商调整。五、租金及支付方式1.租金标准：场地租金为每月/每年[X]元（具体金额），此租金标准基于场地的面积、位置、市场行情等因素确定。2.租金调整机制：在租赁期间，若遇市场租金价格波动超过[X]%，双方应协商调整租金。每[X]年（具体年限）可根据市场情况进行一次租金评估，以保证租金的合理性。3.支付方式与周期：乙方应采用[具体付款方式，如银行转账等]支付租金，支付周期为每[月/季/年]的[具体日期]前支付下一期租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。六、保证金1.保证金金额：乙方应向甲方缴纳保证金人民币[X]元。保证金的金额设定旨在保证乙方履行合同义务，保障甲方的权益。2.保证金缴纳方式：乙方应在合同签订后的[X]个工作日内，通过[具体缴纳方式，如银行转账]将保证金足额缴纳至甲方指定的账户。3.保证金退还条件：若乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满时按照合同约定交还场地、结清所有费用（包括但不限于租金、水电费等）后，甲方应在[X]个工作日内将保证金全额退还乙方，不计利息。若乙方存在违约行为，甲方有权根据违约的性质和造成的损失，从保证金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方。七、场地使用与维护1.甲方的权利与义务权利：甲方有权按照合同约定收取租金和保证金，有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，保证乙方遵守合同约定的用途等条款。若乙方违反合同约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方整改、解除合同等。义务：甲方应保证场地在租赁开始时具备合同约定的条件，保证场地的合法性和可用性。甲方负责场地主体结构及附属设施（按照合同约定的范围）的正常维护，如照明设备、道闸等设施的基本维修，保证其正常运行。2.乙方的权利与义务权利：乙方在租赁期间有权按照合同约定使用场地，有权要求甲方提供场地相关的合法文件及资料，以便乙方办理必要的手续（如停车管理相关手续等）。义务：乙方应按照合同约定的用途使用场地，不得擅自转租或转借场地。乙方负责场地内车辆的有序停放和管理，保证场地内的环境卫生，不得对场地造成损害。若乙方发觉场地或附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方。3.场地维修与保养责任场地主体结构的维修责任由甲方承担，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。对于场地内的附属设施，如乙方正常使用过程中的自然损耗，由甲方负责维修更换；若因乙方使用不当或故意破坏造成的损坏，由乙方负责维修或承担维修费用。八、保险与风险承担1.保险要求：甲方应购买场地相关的财产保险，以保障场地在租赁期间因自然灾害、意外等不可抗力因素造成的损失。乙方应购买车辆保险，以保障其停放在场地内的车辆安全。双方应在租赁开始时向对方提供保险单副本。2.风险承担范围：在租赁期间，因场地自身原因（如场地塌陷等）造成乙方车辆损失的，由甲方承担相应责任，但因乙方车辆自身故障或乙方过错造成的损失除外。乙方车辆在场地内发生盗窃、火灾等意外的，若因乙方未购买足额保险或自身过错造成的损失，由乙方自行承担；若因甲方场地管理不善（如安全防护措施不到位等）造成的损失，由甲方承担相应责任。九、合同变更与解除1.变更条件与程序条件：若因法律法规变更、政策调整、不可抗力等因素影响合同的履行，双方可协商变更合同条款。若双方经协商一致同意对场地的租赁范围、用途、租金等条款进行调整，也可变更合同。程序：变更合同应采用书面形式，双方应签订合同变更协议，明确变更的内容、生效时间等条款。变更协议应作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。2.解除条件与程序条件：若乙方逾期支付租金达到[X]日以上，经甲方书面催告后仍未支付的，甲方有权解除合同。若乙方擅自改变场地用途、擅自转租转借场地、对场地造成严重损害等违约行为，甲方有权解除合同。若因不可抗力因素导致场地无法继续使用，且双方无法就解决方案达成一致，双方均有权解除合同。程序：解除合同应以书面通知的形式送达对方。自通知送达对方之日起，合同解除。合同解除后，乙方应在[X]日内交还场地，结清所有费用，甲方应按照合同约定退还保证金（如有剩余）。十、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供场地，或因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担违约责任。甲方应按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接损失（如为筹备停车管理业务而产生的前期投入等）。若甲方未按照合同约定履行场地维修义务，导致乙方无法正常使用场地或造成乙方车辆损失的，甲方应承担维修责任或赔偿乙方损失。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金，除按照合同约定支付违约金外，若逾期超过[X]日，甲方有权停止乙方对场地的使用，由此造成的一切损失由乙方承担。若乙方擅自改变场地用途、擅自转租转借场地，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金，且甲方有权解除合同。乙方对场地造成损害的，应负责修复或赔偿甲方损失。3.违约赔偿计算方式：违约方应承担的赔偿金额包括但不限于对方因违约行为造成的直接损失、间接损失（如预期收益损失等）以及为维护自身权益而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。损失的计算应根据实际情况，以合理、公正的原则进行评估确定。十一、争议解决1.协商解决：若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内开始，双方应指定专人负责协商事宜，以积极的态度寻求解决方案。2.仲裁或诉讼选择：若协商不成，双方可选择向[具体仲裁机构]申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。若选择仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力；若选择诉讼，应按照相关法律法规规定