房屋买卖服务合同

房屋买卖服务合同合同编号：__________本房屋买卖服务合同（以下简称“本合同”）由以下各方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：卖方：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________买方：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________服务方：公司名称：__________法定代表人：__________营业执照号码：__________联系方式：__________公司地址：__________一、合同主体1.1卖方信息卖方保证其对所售房屋拥有完全的所有权，并有权进行出售。卖方应向服务方和买方提供真实、准确的房屋权属证明及相关资料。1.2买方信息买方确认其具有购买房屋的意愿和能力，并同意按照本合同的约定履行相关义务。买方应向服务方提供真实、准确的个人信息及购房资格证明。1.3服务方信息服务方为专业的房屋买卖服务机构，具备相关的资质和经验，将为买卖双方提供优质的服务。服务方应向买卖双方如实告知其服务内容、收费标准及相关事项。二、房屋基本信息2.1房屋地址位于[具体地址]的房屋。2.2房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。2.3房屋权属情况该房屋所有权证号为[具体证号]，房屋所有权人为[卖方姓名]，房屋无抵押、查封等限制交易的情况。三、服务内容3.1房源信息提供服务方应根据买方的需求，为其提供符合要求的房源信息，并保证信息的真实性和准确性。3.2看房安排服务方应根据买方的要求，合理安排看房时间，并协助买方了解房屋的实际情况。3.3协助洽谈服务方应协助买卖双方进行价格、付款方式等方面的洽谈，促进交易的达成。3.4合同起草与审核服务方应根据买卖双方的协商结果，起草房屋买卖合同，并对合同内容进行审核，保证合同的合法性和有效性。四、服务费用及支付方式4.1服务费用标准服务方的服务费用为房屋成交价格的[X]%。4.2支付时间及方式买方应在签订本合同后的[具体日期]内，向服务方支付服务费用的[X]%作为定金；在房屋买卖合同签订后的[具体日期]内，支付服务费用的[X]%；在房屋过户完成后的[具体日期]内，支付剩余的服务费用。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。4.3费用调整情况如因特殊情况需要调整服务费用标准，服务方应提前通知买卖双方，并经双方协商一致后方可进行调整。五、买卖双方的权利与义务5.1卖方权利与义务权利有权按照本合同的约定收取房屋价款。有权要求买方按照合同约定的时间和方式支付款项。义务应保证所售房屋的产权清晰，无任何纠纷和债务。应按照合同约定的时间和方式将房屋交付给买方。应协助买方办理房屋过户手续，提供相关的资料和文件。5.2买方权利与义务权利有权要求卖方按照合同约定的时间和方式交付房屋。有权要求卖方提供房屋的相关资料和文件。有权对房屋进行检查和验收。义务应按照本合同的约定支付房屋价款。应按照合同约定的时间和方式办理贷款手续（如适用）。应配合卖方和服务方办理房屋过户手续。六、服务方的权利与义务6.1服务方权利有权按照本合同的约定收取服务费用。有权要求买卖双方提供必要的资料和信息，以便更好地为其提供服务。有权对买卖双方的交易行为进行监督和管理，保证交易的合法性和公正性。6.2服务方义务应诚实守信，为买卖双方提供专业、优质的服务。应严格遵守国家法律法规和行业规范，保证服务的合法性和规范性。应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露相关信息。应及时向买卖双方反馈交易进展情况，解答疑问，协调解决问题。七、房屋交易流程7.1定金支付买方应在签订本合同后的[具体日期]内，向卖方支付定金人民币[具体金额]元。定金在房屋买卖合同签订后，转为购房款的一部分。7.2首付款支付买方应在房屋买卖合同签订后的[具体日期]内，向卖方支付首付款人民币[具体金额]元。首付款的支付方式为[具体支付方式]。7.3贷款办理（如适用）如买方需要办理贷款，应在[具体日期]前向贷款机构提交贷款申请，并按照贷款机构的要求提供相关资料。买方应积极配合贷款机构的审批工作，如因买方原因导致贷款审批不通过或贷款额度不足，买方应在[具体日期]内以现金方式补足差额部分。7.4房屋过户买卖双方应在[具体日期]内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋过户手续。办理房屋过户手续所需的税费，由买卖双方按照国家规定各自承担。7.5尾款支付买方应在房屋过户完成后的[具体日期]内，向卖方支付尾款人民币[具体金额]元。尾款的支付方式为[具体支付方式]。八、违约责任8.1卖方违约责任如卖方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向买方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已付购房款及利息，同时卖方应按照房屋成交价格的[X]%向买方支付违约金。如卖方所售房屋存在产权纠纷或债务问题，导致买方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，卖方应承担全部赔偿责任。8.2买方违约责任如买方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向卖方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，卖方有权解除本合同，并没收买方已付定金，同时买方应按照房屋成交价格的[X]%向卖方支付违约金。如买方违反本合同约定，拒绝购买房屋或中途退房的，买方应承担全部违约责任，卖方有权没收买方已付定金，同时买方应按照房屋成交价格的[X]%向卖方支付违约金。8.3服务方违约责任如服务方未按照本合同约定的内容和标准为买卖双方提供服务，应承担相应的赔偿责任。如因服务方的过错导致买卖双方遭受损失的，服务方应承担全部赔偿责任。九、争议解决9.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，买卖双方和服务方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.2仲裁条款如经协商和调解仍无法解决争议，买卖双方和服务方均同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均具有约束力。9.3诉讼选择如任何一方对仲裁裁决不服，均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、合同变更与解除10.1合同变更条件本合同的任何变更或补充均须经买卖双方和服务方协商一致，并签订书面协议后方可生效。10.2合同解除情形经买卖双方和服务方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。如一方违反本合同约定，致使另一方无法实现合同目的的，另一方有权解除本合同。十一、通知与送达11.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过挂号信、快递或邮件等方式送达对方。通知的送达日期以对方签收日期或邮件发送日期为准。11.2送达地址确认买卖双方和服务方应在本合同中确认各自的送达地址和联系方式。如一方变更送达地址或联系方式，应及时书面通知对方；否则，由此导致的通知无法送达的后果由变更方承担。十二、保密条款12.1保密内容买卖双方和服务方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。12.2保密期限本合同的保密期限为自本合同签订之日起至本合同终止后[具体期限]年。十三、其他条款13.1不可抗力如因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务，该方应在不可抗力事件发生后的[具体日期]日内通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，该方应继续履行本合同义务。13.2法律适用本合同的签订、履行、解释