新房的装修合同范本

新房的装修合同范本合同编号：__________一、合同主体1.1发包方（甲方）甲方为房屋的业主，具备完全民事行为能力，拥有对本合同所涉及新房的合法处置权。甲方应向乙方提供准确的房屋信息，包括但不限于房屋户型图、结构相关的资料等，以便乙方能够准确地进行装修工程的规划与实施。甲方需按照本合同约定的付款方式及时支付工程款项，并积极配合乙方进行工程相关的各项工作，如工程变更时的确认、工程验收等环节。1.2承包方（乙方）乙方为合法注册的装修公司，具备相应的装修资质与专业技术人员。乙方应遵守国家相关装修行业的法律法规，按照本合同约定的工程内容、质量标准、工程期限等要求完成装修工程。乙方有责任保护施工现场的环境卫生，保证施工过程中的安全措施到位，对于施工过程中使用的材料设备应符合国家质量标准，并对其提供的材料设备承担质量保证责任。二、工程概况2.1工程地点本装修工程的地点为[具体地址]，乙方应按照该地址前往施工现场进行装修作业。2.2工程内容及做法工程内容涵盖但不限于室内墙面、地面、顶面的装修，水电线路的改造，门窗的安装等。具体做法如下：墙面装修采用[具体墙面处理方式，如乳胶漆涂刷，具体乳胶漆品牌与型号可由双方另行约定或按行业标准执行]，地面根据不同区域采用[如客厅铺设地砖，卧室铺设木地板，详细的地砖和木地板的规格与质量要求]，顶面进行[如简单造型吊顶或平顶处理方式]。水电线路改造需按照国家相关安全标准进行重新布局，保证水路无渗漏、电路安全畅通，电线应采用符合国家安全标准的[具体电线规格]，线管采用[线管类型]。门窗安装应保证牢固、密封功能良好，门窗的材质为[具体门窗材质]。2.3工程承包方式本工程采用[全包/半包/清包]的承包方式。若为全包方式，乙方负责提供工程所需的全部材料设备并进行施工；若为半包方式，乙方负责提供部分主要材料并进行施工，甲方负责提供部分辅助材料；若为清包方式，乙方仅负责施工，所有材料设备均由甲方提供。2.4工程期限工程期限自合同签订之日起开始计算，预计总工期为[X]个工作日。其中，[列出各主要工程环节的预计工期，如水电改造预计工期为X个工作日，墙面装修预计工期为X个工作日等]。如遇不可抗力因素或双方协商一致的工程变更等特殊情况导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相应的证明文件，工期相应顺延。三、工程造价3.1总价款本装修工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。该总价款包含了本合同约定的工程内容所需的人工费用、材料费用、设备费用以及乙方应得的合理利润等全部费用，但不包含因工程变更可能产生的额外费用。3.2付款方式双方约定按照以下方式进行付款：预付款：在合同签订后的[X]个工作日内，甲方支付总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。预付款到账后，乙方开始进行施工准备工作，如采购材料、安排施工人员等。工程进度款：当工程进展到[具体工程进度节点，如水电改造完成]后，乙方通知甲方进行验收，验收合格后的[X]个工作日内，甲方支付总价款的[X]%作为工程进度款，金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。竣工验收款：工程竣工并通过验收后的[X]个工作日内，甲方支付总价款的[X]%作为竣工验收款，金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。剩余总价款的[X]%作为质量保证金，在质保期届满后的[X]个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程质量要求4.1工程质量标准本工程的质量应符合国家现行的装修工程质量验收标准以及相关行业规范。例如，墙面应平整光滑、无裂缝、阴阳角顺直；地面瓷砖应铺贴牢固、无空鼓、缝隙均匀一致；水电线路应符合安全规范，接地良好，水路压力测试合格等。乙方应按照施工图纸和相关规范要求进行施工，保证工程质量达到上述标准。4.2质量验收工程验收分为隐蔽工程验收和竣工验收。隐蔽工程验收：在隐蔽工程（如水电线路、防水工程等）施工完毕后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内到达施工现场进行验收。若验收合格，双方应在隐蔽工程验收记录上签字确认，乙方方可进行下一道工序施工；若验收不合格，乙方应按照甲方和相关规范要求进行整改，直至验收合格为止。竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收内容包括工程整体外观、各项工程功能是否正常等。若验收合格，双方应签订竣工验收报告；若验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，整改后再次进行验收，直至验收合格。因乙方原因导致多次验收不合格的，乙方应承担相应的违约责任。五、材料设备供应5.1甲方提供材料设备若采用半包或清包方式，甲方应按照双方约定的材料设备清单提供相应的材料设备。甲方提供的材料设备应符合国家质量标准和工程要求，并应在乙方要求的时间内送达施工现场。乙方应在接收甲方提供的材料设备时进行检验，如发觉质量问题或与约定不符的情况，应及时通知甲方进行更换或处理。因甲方提供的材料设备问题导致工程延误或质量问题的，由甲方承担相应责任。5.2乙方提供材料设备若采用全包或半包方式，乙方提供的材料设备应符合国家质量标准、本合同约定的质量要求以及工程设计要求。乙方应向甲方提供材料设备的详细清单，包括品牌、型号、规格、数量等信息。在材料设备进场时，乙方应通知甲方进行检验，甲方有权对不符合要求的材料设备提出异议，乙方应及时更换。乙方应对其提供的材料设备的质量负责，在质保期内，如因材料设备质量问题导致工程出现故障或损坏，乙方应免费进行维修或更换。六、工程变更6.1工程变更的提出在工程施工过程中，任何一方如需对工程内容进行变更，应提前向对方提出书面变更请求。甲方提出工程变更的，应说明变更的原因、内容和要求；乙方提出工程变更的，应提供变更的必要性说明、变更后的工程方案以及变更可能对工程进度、质量和造价产生的影响等相关资料。6.2工程变更的确认乙方在收到甲方提出的工程变更请求后，应在[X]个工作日内对变更请求进行评估，并向甲方反馈评估结果。若乙方同意变更请求，双方应签订工程变更协议，明确变更后的工程内容、工程进度调整、造价调整等相关事项；若乙方不同意变更请求，应向甲方说明理由。对于乙方提出的工程变更请求，甲方应在收到相关资料后的[X]个工作日内进行审查，并作出同意或不同意的答复。若甲方同意变更请求，双方同样应签订工程变更协议。6.3工程变更造成的价款调整工程变更导致工程造价增加或减少的，应根据实际变更内容按照以下原则进行价款调整：（1）若变更仅涉及材料设备的更换，调整后的价款按照更换后的材料设备的市场价格与原合同约定价格的差价计算，同时考虑因材料设备更换可能产生的人工费用、运输费用等其他相关费用的增减。（2）若变更涉及工程内容的增减，增减部分的价款按照本合同约定的工程造价计算方式（如按照工程量清单计价或综合单价计价等方式）进行计算。对于新增工程内容，乙方应提供详细的工程预算清单供甲方审核，经双方协商一致后确定新增工程的价款；对于减少工程内容，相应减少的价款从总价款中扣除。（3）工程变更价款的支付方式按照本合同约定的付款方式执行，如工程变更导致工程进度调整的，付款时间节点也相应调整。七、安全施工7.1安全责任乙方作为施工方，对施工现场的安全负主要责任。乙方应建立健全安全管理制度，配备必要的安全防护设备，对施工人员进行安全培训，保证施工人员严格遵守安全操作规程。在施工过程中，乙方应采取有效的安全措施，防止发生安全，如火灾、触电、高空坠落等。若因乙方原因导致发生安全，乙方应承担由此产生的全部法律责任和经济损失，包括但不限于对甲方房屋造成的损坏赔偿、对第三方造成的人身伤害和财产损失赔偿等。甲方有义务配合乙方进行安全管理工作，不得干涉乙方正常的安全管理措施。若甲方违反乙方的安全管理要求，强行要求乙方进行违规操作，导致发生安全的，甲方应承担相应的责任。7.2安全措施乙方应采取以下安全措施：（1）在施工现场设置明显的安全警示标志，如危险区域标识、禁止标志等，提醒施工人员和其他进入施工现场的人员注意安全。（2）对施工现场的洞口、临边等危险部位进行防护，如设置防护栏杆、安全网等。（3）对施工用的电气设备、机械设备进行定期检查和维护，保证设备正常运行，防止发生电气和机械伤害。（4）为施工人员配备必要的个人安全防护用品，如安全帽、安全带、防护手套等，并监督施工人员正确佩戴和使用。（5）制定安全应急预案，对可能发生的安全进行预演，以便在发生时能够及时、有效地进行救援和处理。八、工程验收8.1隐蔽工程验收隐蔽工程验收是工程质量控制的重要环节。在隐蔽工程施工前，乙方应提前[X]个工作日通知甲方进行验收。通知应明确隐蔽工程的内容、验收时间、地点等信息。甲方应按时到达施工现场进行验收。验收时，乙方应向甲方提供隐蔽工程的施工记录、材料检验报告等相关资料，以便甲方进行审查。甲方在验收过程中，有权对隐蔽工程的质量进行检查，如发觉问题应及时提出。乙方应根据甲方的意见进行整改，直至甲方满意为止。若甲方在接到通知后的[X]个工作日内未进行验收，视为甲方默认隐蔽工程质量合格，乙方可继续进行下一道工序施工，但甲方有权在后续工程验收时对隐蔽工程质量进行检查，若发觉问题，乙方仍应承担相应的整改责任。隐蔽工程验收合格后，双方应在隐蔽工程验收记录上签字确认，验收记录应包括隐蔽工程的内容、验收结果、验收日期等信息。该验收记录作为工程档案的重要组成部分，由双方各自保存。8.2竣工验收工程竣工后，乙方应按照本合同约定的工程内容完成全部施工任务，并对施工现场进行清理，达到竣工验收的条件。乙方应向甲方提交竣工报告，竣工报告应包括工程概况、施工过程、工程质量自评结果、竣工图纸等内容。甲方在接到竣工报告后的[X]个工作日内组织竣工验收。竣工验收应按照本合同约定的工程质量标准和相关规范要求进行。验收内容包括工程的外观质量、功能功能、材料设备的使用情况等。若验收合格，双方应签订竣工验收报告，竣工验收报告应明确工程已按照合同要求完成，质量符合标准，双方无异议等内容。若竣工验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见在规定的时间内进行整改，整改后再次申请验收。若因乙方原因导致多次验收不合格，甲方有权扣除部分或全部质量保证金，并要求乙方承担违约责任，如赔偿因工程延误造成的损失等。九、违约责任9.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的付款方式按时支付工程款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。（2）若甲方违反本合同约定，擅自变更工程内容或提出不合理的要求，导致工程延误或质量问题的，甲方应承担由此产生的全部费用，包括但不限于乙方的额外施工费用、材料设备的浪费费用、工程延误的损失等，并按照工程总价款的[X]%向乙方支付违约金。（3）若甲方未能履行本合同约定的其他义务，如未及时提供施工所需的资料、未配合乙方进行工程验收等，应承担相应的责任，如赔偿乙方因此遭受的损失等。9.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的工程期限完成装修工程，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因工程延误造成的全部损失，如甲方额外支付的租房费用等。（2）若乙方未按照本合同约定的工程质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至工程质量合格，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。若因工程质量问题给甲方造成其他损失的，如对甲方房屋内原有设施造成损坏等，乙方应承担全部赔偿责任。（3）若乙方未按照本合同约定使用材料设备，如使用假冒伪劣产品或不符合约定规格的材料设备，乙方应立即更换为符合要求的材料设备，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。若因材料设备问题导致工程出现质量问题或安全的，乙方应承担全部法律责任和经济损失。（4）若乙方未能履行本合同约定的其他义务，如未采取有效的安全措施导致发生安全、未及时通知甲方进行工程验收等，应承担相应的责任，如赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。十、争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着平等、互利、公平的原则进行，双方应充分表达自己的意见，寻求共同的解决方案。若协商不成，双方可选择以下争议解决方式：（1）向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应按照法院的要求提供相关证据，遵守诉讼程序，接受法院的判决结果。（2）提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁应按照该仲裁机构的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方在选择仲裁方式解决争议时，应明确仲裁事项、仲裁地点、仲裁语言等相关事项。10.2管辖法院或仲裁机构若双方选择向法院提起诉讼，本合同的管辖法院为[具体法院名称，应明确到基层法院或中级法院等具体层级]。若双方选择仲裁方式解