装修合同范本

装修合同范本合同编号：__________发包方（甲方）：[甲方单位名称]，住所地[甲方地址]，法定代表人[甲方代表姓名]。联系电话[甲方联系电话]。承包方（乙方）：[乙方单位名称]，住所地[乙方地址]，法定代表人[乙方代表姓名]。联系电话[乙方联系电话]。一、工程概况1.工程地点[详细的工程地点，如xx市xx区xx街道xx号]。2.工程内容及要求（1）工程内容包括但不限于室内的墙面处理（包括但不限于基层处理、刮腻子、刷乳胶漆等）、地面工程（地面找平、铺设地砖或地板等）、水电改造（按照设计要求重新规划水电线路，保证水电安全、合理布局）、天花板工程（如吊顶安装、造型设计等）以及门窗安装（按照双方约定的门窗类型、规格进行安装）等。（2）要求：工程整体需符合国家相关装修工程质量标准。墙面应平整光滑，无明显瑕疵；地面工程要保证平整，地砖铺设牢固、无缝隙过大等问题；水电改造需符合安全规范，管道线路要标识清晰；天花板吊顶安装牢固，造型美观；门窗安装紧密，开启关闭顺畅。3.工程承包方式本工程采用[全包/半包/清包]的承包方式。全包即乙方负责所有工程材料的采购以及施工；半包是乙方负责部分材料采购及施工，甲方负责提供部分材料；清包则是乙方仅负责施工，所有材料均由甲方提供。4.工程期限（1）本工程自[开工日期]起开工，至[竣工日期]竣工。（2）如遇不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）或双方书面同意的其他特殊情况导致工程延误的，工期相应顺延。但乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。二、工程造价1.总造价本工程总造价为人民币[X]元整（大写[大写金额写法]）。此造价包含本合同约定的工程范围内的所有费用，但不包括因工程变更可能产生的额外费用。2.造价明细（1）基础工程费用：包括墙面、地面、天花板等基础施工部分，共计人民币[X]元。（2）水电工程费用：涉及水电线路改造、管道安装等相关费用，总计人民币[X]元。（3）门窗工程费用：根据门窗的类型、规格、数量计算，约为人民币[X]元。（4）其他费用（如垃圾清运、材料运输等杂项费用）：人民币[X]元。三、材料供应1.甲方提供材料（1）若甲方负责提供部分材料，甲方应按照工程进度及时提供质量合格的材料，并送至工程现场。（2）甲方提供的材料应符合国家相关标准以及本工程的设计要求。乙方有权对甲方提供的材料进行检验，如发觉材料不符合要求，乙方应及时通知甲方更换。2.乙方提供材料（1）乙方负责提供的材料，应在采购前向甲方提供材料的品牌、型号、规格、质量等级等详细信息，经甲方书面认可后方可采购。（2）乙方所提供的材料必须是正规渠道采购的合格产品，并且附有质量合格证明文件。在材料进场时，乙方应通知甲方进行检验，如甲方对材料质量有异议，乙方应按照甲方要求更换材料，所产生的费用由乙方承担。3.材料质量要求（1）无论是甲方还是乙方提供的材料，都必须符合国家现行的建筑装修材料质量标准以及本工程的设计要求。（2）严禁使用国家明令禁止或淘汰的材料。对于可能影响室内环境质量的材料（如板材、油漆、胶水等），应符合国家环保标准，保证室内空气质量达标。四、工程质量及验收1.工程质量标准本工程质量应达到国家现行的《建筑装饰装修工程质量验收标准》以及其他相关专业验收标准的合格要求。同时工程质量还应满足本合同约定的工程内容及要求部分的相关标准。2.验收方式（1）工程施工过程中，乙方应按照工程进度进行自检，自检合格后通知甲方进行阶段性验收。（2）工程竣工后，乙方应提前[X]日通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织验收。如甲方未能按时组织验收，视为工程验收合格。（3）验收时，双方应根据本合同约定的工程质量标准以及相关验收规范进行检查。如发觉工程存在质量问题，乙方应按照甲方要求进行整改，直至工程质量符合要求为止。整改期间所产生的费用由乙方承担。3.隐蔽工程和中间工程的验收（1）隐蔽工程（如水电线路铺设、防水工程等）在隐蔽之前，乙方必须通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]小时内到达现场进行验收。（2）经甲方验收合格后方可进行隐蔽工程的后续施工。如甲方未按时到达现场验收，乙方可自行验收并做好记录，甲方应予以认可。（3）中间工程（如泥瓦工程完成、木工工程完成等）的验收参照隐蔽工程验收的相关规定执行。乙方应提前通知甲方，甲方应按时进行验收，验收合格后方可进行下一阶段的施工。五、安全施工1.安全责任划分（1）乙方作为工程的承包方，对施工现场的安全负主要责任。乙方应建立健全安全管理制度，加强对施工人员的安全教育和培训，保证施工人员具备必要的安全意识和操作技能。（2）乙方应采取必要的安全防护措施，如设置安全警示标志、安装防护栏杆、提供安全帽、安全带等安全防护用品等。因乙方安全措施不到位导致的安全，由乙方承担全部责任。（3）甲方有义务对施工现场的安全情况进行监督检查。如发觉乙方存在安全隐患，甲方有权要求乙方进行整改。若乙方拒不整改，甲方有权暂停工程施工，所产生的一切后果由乙方承担。（4）在工程施工过程中，因甲方原因（如提供的施工场地存在安全隐患、要求乙方进行违反安全规定的操作等）导致的安全，由甲方承担相应责任。2.安全措施要求（1）乙方应在施工现场配备专职或兼职的安全管理人员，负责施工现场的安全管理工作。安全管理人员应具备相应的安全管理资质和经验。（2）乙方应制定安全施工方案，并报甲方备案。安全施工方案应包括但不限于施工安全风险评估、安全防护措施、安全应急预案等内容。（3）乙方在进行高处作业、电气作业、动火作业等危险作业时，应严格按照相关安全操作规程进行操作，并办理相应的审批手续。（4）乙方应定期对施工现场的安全设施进行检查和维护，保证安全设施的有效性。如发觉安全设施损坏或失效，应及时更换或修复。六、工程变更1.变更的提出（1）在工程施工过程中，甲方如需对工程进行变更，应提前[X]日以书面形式通知乙方。变更通知应包括变更的内容、范围、原因等详细信息。（2）乙方在施工过程中发觉需要变更工程内容的，应及时停止相关部分的施工，并在[X]小时内通知甲方。乙方应向甲方详细说明变更的必要性、变更内容、变更后的工程影响等情况。2.变更的确认（1）甲方提出的变更通知，乙方应在接到通知后的[X]日内进行回复。如乙方同意变更，双方应签订工程变更协议，明确变更后的工程内容、造价调整等相关事宜。（2）乙方提出的变更请求，甲方应在接到通知后的[X]日内进行审查。如甲方同意变更，应书面通知乙方，并签订工程变更协议。如甲方不同意变更，乙方应按照原工程计划继续施工。（3）工程变更协议应作为本合同的补充协议，具有与本合同同等的法律效力。3.变更造价调整（1）因工程变更导致工程造价增加或减少的，双方应根据变更后的工程内容、材料用量、人工工时等因素，按照本合同约定的造价计算方式重新计算工程造价。（2）增加或减少的工程造价应在工程变更协议中明确列出。如双方对变更造价调整无法达成一致意见，可委托有资质的工程造价咨询机构进行评估，评估费用由责任方承担。七、付款方式1.预付款（1）在本合同签订后的[X]日内，甲方应向乙方支付工程预付款，预付款金额为总造价的[X]%，即人民币[X]元整（大写[大写金额写法]）。（2）乙方应在收到预付款后开始组织工程施工所需的人员、材料等准备工作。2.工程进度款（1）乙方按照工程进度完成[具体工程进度节点，如基础工程完成、水电工程完成等]后，应向甲方提交工程进度报告及付款申请。甲方应在接到申请后的[X]日内进行审核，审核无误后，按照已完成工程进度造价的[X]%向乙方支付工程进度款。（2）工程进度款的支付应与工程实际进度相符。如甲方发觉乙方虚报工程进度，有权拒绝支付相应的工程进度款，并要求乙方进行整改。3.竣工结算款（1）工程竣工验收合格后的[X]日内，乙方应向甲方提交竣工结算报告。甲方应在接到报告后的[X]日内进行审核，审核无误后，向乙方支付除质量保证金外的竣工结算款。（2）竣工结算款的金额为总造价减去已支付的预付款、工程进度款以及质量保证金后的余额。4.质量保证金（1）甲方应从竣工结算款中预留总造价的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元整（大写[大写金额写法]）。（2）质量保证金的有效期为自工程竣工验收合格之日起[X]个月。在质量保证金有效期内，如工程出现质量问题，乙方应按照甲方要求进行免费维修。如乙方未能及时履行维修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用从质量保证金中扣除。（3）质量保证金有效期届满后，如工程无质量问题，甲方应在届满后的[X]日内将质量保证金全额支付给乙方。八、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停工程施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金。（2）若甲方中途变更工程内容或设计要求，导致乙方工程成本增加或工期延误的，甲方应承担相应的费用增加部分，并按照每延误一日[X]元的标准向乙方支付工期延误违约金。（3）若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的工程期限完成工程施工，每逾期一日，应按照总造价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，赔偿甲方因此遭受的损失。（2）若乙方所完成的工程质量不符合本合同约定的标准，乙方应负责免费返工直至工程质量合格。如乙方拒绝返工或经多次返工后仍无法达到合格标准，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的款项，并按照总造价的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。（3）若乙方未按照本合同约定的材料供应要求提供材料，甲方有权要求乙方更换符合要求的材料，乙方应承担因材料更换所产生的费用。如乙方拒绝更换，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的款项，并按照总造价的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。（4）若乙方违反本合同约定的安全施工责任，导致发生安全的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（5）若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。九、争议解决1.协商解决（1）本合同履行过程中如发生争议，双方应首先进行友好协商。协商应在争议发生后的[X]日内进行，双方应指定专人负责协商事宜。（2）在协商过程中，双方应本着平等、互利、互谅的原则，充分交换意见，寻求解决争议的最佳方案。2.仲裁或诉讼（1）若双方协商不成，可选择将争议提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）如选择仲裁方式解决争议，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。如选择诉讼方式解决争议，双方应按照诉讼程序的相关规定进行诉讼。十、附则1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.合同份数