商铺租赁租赁合同

精选商铺租赁租赁合同合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.1出租方（甲方）甲方有权将商铺出租给乙方，并保证商铺的合法性和可租赁性。甲方应按照合同约定的时间和条件将商铺交付给乙方使用。1.2承租方（乙方）乙方有权按照合同约定的用途使用商铺，并按时支付租金及其他费用。乙方应遵守合同约定的各项规定，不得擅自改变商铺的用途和结构。二、商铺基本信息2.1商铺位置商铺位于[具体地址]。2.2商铺面积商铺的建筑面积为[具体面积]平方米。2.3商铺用途乙方租赁该商铺用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。三、租赁期限3.1租赁起止日期租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2续租规定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请期限]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式4.1租金标准该商铺的租金为每月人民币[租金金额]元整（小写：￥[小写金额]）。4.2支付时间及方式乙方应在每月[支付日期]日前支付当月租金。支付方式为[具体支付方式]。4.3押金规定乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币[押金金额]元整（小写：￥[小写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。五、商铺交付及使用5.1交付时间及条件甲方应于[交付日期]前将商铺按现状交付给乙方使用。商铺交付时，双方应共同查验商铺的各项设施设备，并签署交接确认书。5.2商铺使用规定乙方应合理使用商铺及其附属设施，不得损坏商铺的主体结构。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将商铺转租给他人。乙方应遵守国家法律法规及相关规定，不得在商铺内从事违法经营活动。六、维修及保养6.1商铺维修责任租赁期间，商铺的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。因乙方使用不当或故意造成商铺损坏的，由乙方负责修复或赔偿。商铺的主体结构及公共设施的维修由甲方负责，费用由甲方承担。6.2维修费用承担如因商铺维修需要产生费用，双方应根据维修责任的划分承担相应的费用。对于应由乙方承担的维修费用，乙方应在接到甲方通知后的[维修费用支付期限]日内支付给甲方。如乙方未按时支付维修费用，甲方有权自行维修，费用从乙方的押金中扣除。七、装修规定7.1装修许可乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行装修。装修方案应包括装修设计图纸、施工计划、材料清单等内容。7.2装修要求乙方的装修应符合国家有关建筑装饰装修的规定和标准，不得破坏商铺的主体结构和影响商铺的整体外观。装修过程中，乙方应遵守甲方的管理规定，不得影响其他租户的正常经营和生活。7.3装修期限乙方应在[装修期限]内完成装修工作。如因乙方原因未能在规定期限内完成装修，乙方应承担相应的违约责任。八、保险及责任8.1保险购买租赁期间，乙方应为商铺购买足额的财产保险，保险费用由乙方承担。保险范围应包括商铺内的装修、设备、货物等财产。乙方应在购买保险后将保险单复印件提交给甲方备案。8.2责任承担在租赁期间，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致商铺损坏或灭失，双方互不承担责任。但乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施减少损失。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除9.1变更条件本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。如因法律法规的变更或行为导致本合同无法继续履行，双方应协商解决。9.2解除情形双方可以协商解除本合同。如乙方未按照合同约定支付租金或其他费用超过[解除合同期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。如乙方擅自改变商铺用途、转租或损坏商铺的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复商铺原状或赔偿损失。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方均可解除本合同。十、违约责任10.1甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间将商铺交付给乙方使用，每逾期一日，甲方应按照日租金的[甲方违约比例]向乙方支付违约金。如甲方擅自解除本合同，应按照押金的[甲方违约倍数]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的损失。10.2乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[乙方违约比例]向甲方支付违约金。如乙方擅自解除本合同，应按照押金的[乙方违约倍数]向甲方支付违约金，并赔偿甲方的损失。如乙方违反商铺使用规定或装修规定，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方未在规定期限内改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。十一、争议解决11.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民调解委员会申请调解。11.2仲裁或诉讼如经调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交商铺所在地的仲裁委员会进行仲裁。如仲裁不成，任何一方均可向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、通知与送达12.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达日期以通知发出后的第[通知送达期限]日为准。12.2送达地址双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：[甲方地址]乙方送达地址：[乙方地址]如一方变更送达地址，应提前[地址变更通知期限]日书面通知对方，否则视为未变更。十三、其他条款13.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取必要的措施减少损失。13.2保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。十四、附则14.1