2025年房地产投资顾问佣金协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产投资顾问佣金协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1投资顾问2.2房地产开发商3.投资顾问职责3.1市场调研3.2项目策划3.3客户关系维护3.4合同签订与履行4.投资顾问权利4.1信息获取权5.投资顾问义务5.1信息保密义务5.2遵守法律法规6.房地产开发商义务6.1提供必要支持6.2保障投资顾问权益7.佣金支付7.1佣金比例7.2佣金支付方式7.3佣金支付时间8.合同期限8.1合同生效时间8.2合同终止条件9.违约责任9.1投资顾问违约责任9.2房地产开发商违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.其他条款12.1通知与送达12.2合同附件12.3合同变更12.4合同解除12.5合同终止13.合同生效14.法律适用与管辖第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同中，“房地产”指土地、建筑物及其附属设施。（2）“投资顾问”指受房地产开发商委托，为其提供房地产投资咨询、策划、推广等服务的个人或机构。（3）“房地产开发商”指开发、建设房地产项目的个人或企业。1.2术语解释（1）“佣金”指投资顾问因提供本合同约定的服务而应得的报酬。（2）“服务期限”指本合同约定的投资顾问提供服务的起止时间。（3）“项目”指房地产开发商委托投资顾问进行投资咨询、策划的房地产项目。2.双方基本信息2.1投资顾问（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________2.2房地产开发商（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________3.投资顾问职责3.1市场调研（1）投资顾问负责对房地产市场进行调研，包括但不限于市场供需情况、价格走势、竞争态势等。3.2项目策划（1）投资顾问负责制定项目策划方案，包括项目定位、产品规划、营销策略等。3.3客户关系维护（1）投资顾问负责与潜在客户建立联系，维护客户关系，为客户提供专业咨询服务。3.4合同签订与履行（1）投资顾问负责协助房地产开发商与客户签订房地产买卖合同，并监督合同履行情况。4.投资顾问权利4.1信息获取权（1）投资顾问有权获取与项目相关的市场信息、客户信息、政策法规等信息。5.投资顾问义务5.1信息保密义务（1）投资顾问对本合同约定的项目信息、客户信息负有保密义务，未经房地产开发商同意，不得向任何第三方泄露。5.2遵守法律法规（1）投资顾问在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。6.房地产开发商义务6.1提供必要支持（1）房地产开发商应提供投资顾问履行职责所需的必要条件，包括但不限于项目资料、场地、设备等。6.2保障投资顾问权益（1）房地产开发商应保障投资顾问的合法权益，包括但不限于支付佣金、提供必要的办公条件等。8.合同期限8.1合同生效时间（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同期限（1）本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。8.3合同终止条件a.合同期限届满；b.双方协商一致解除合同；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.违约方严重违约，守约方要求解除合同。9.违约责任9.1投资顾问违约责任（1）若投资顾问违反本合同约定，导致房地产开发商遭受损失的，投资顾问应承担相应的赔偿责任。（2）投资顾问未按约定完成项目策划或市场调研，房地产开发商有权要求投资顾问继续履行或解除合同，并要求赔偿损失。9.2房地产开发商违约责任（1）若房地产开发商违反本合同约定，导致投资顾问遭受损失的，房地产开发商应承担相应的赔偿责任。（2）房地产开发商未按时支付佣金，应向投资顾问支付逾期付款利息。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件a.对方严重违约；b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；c.双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理尚未履行完毕的义务。12.其他条款12.1通知与送达（1）本合同项下的通知、文件等，应以书面形式发送至双方约定的地址，自发送之日起视为送达。12.2合同附件（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更（1）对本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.4合同解除（1）本合同解除后，双方应按照合同约定处理尚未履行完毕的义务，并相互结算。12.5合同终止（1）本合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任，并相互释放对方的权利义务。13.合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.法律适用与管辖（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）因本合同产生的或与本合同有关的争议，提交合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入条件15.1第三方定义（1）本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因特定需要，经甲乙双方同意，参与合同履行的个人、机构或企业。（2）第三方包括但不限于中介方、技术支持方、咨询顾问等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。（2）第三方介入的协议内容应包括第三方的工作范围、职责、权利、义务及责任限额等。（3）第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力。16.第三方职责与权利16.1第三方职责（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责。（2）第三方应遵守国家法律法规及本合同的约定。（3）第三方应保守合同双方的商业秘密。16.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其工作。（2）第三方有权根据合同约定获得相应的报酬。17.第三方义务17.1信息保密义务（1）第三方对本合同及合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密负有保密义务。18.第三方责任限额18.1责任限额定义（1）本合同所指的责任限额，指第三方在履行合同过程中因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。（2）责任限额应根据第三方的工作性质、可能承担的风险等因素综合考虑。18.3责任限额适用（1）第三方责任限额仅适用于第三方在履行合同过程中因自身原因导致的损失。（2）第三方责任限额不适用于第三方因不可抗力导致的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分（1）甲方与第三方在合同中的职责应明确划分，避免职责交叉或遗漏。（2）乙方与第三方在合同中的职责应明确划分，确保各自工作目标的实现。19.2权利义务划分（1）甲乙双方的权利义务应与第三方明确划分，确保合同各方权益得到保障。（2）第三方在合同中的权利义务应与甲乙双方的权利义务相协调。20.第三方介入协议的变更与解除20.1变更（1）第三方介入协议的变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式确认。（2）变更后的协议内容应与本合同及原第三方介入协议具有同等法律效力。20.2解除（1）第三方介入协议的解除需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式确认。（2）协议解除后，第三方应按照协议约定处理尚未履行完毕的义务，并相互结算。21.第三方介入协议的终止21.1终止条件a.合同期限届满；b.第三方完成其合同约定的职责；c.第三方介入协议约定的解除条件成就；d.因不可抗力导致第三方介入协议无法履行。21.2终止程序（1）第三方介入协议终止，需由甲乙双方及第三方共同确认。（2）协议终止后，第三方应按照协议约定处理尚未履行完毕的义务，并相互结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资顾问资质证明文件要求：提供投资顾问的营业执照、资质证书等相关证明文件，以证明其具备开展相关业务的能力。2.房地产项目资料要求：提供房地产项目的详细资料，包括项目规划、设计图纸、市场调研报告等，以供投资顾问进行策划和推广。3.第三方介入协议要求：第三方介入协议应详细列明第三方的职责、权利、义务及责任限额等内容，并经甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。4.佣金支付凭证要求：提供佣金支付的相关凭证，包括银行转账记录、支票等，以证明佣金已按照合同约定支付。5.项目策划方案6.市场调研报告要求：投资顾问应提供市场调研报告，包括市场供需情况、价格走势、竞争态势等，以供甲乙双方决策。7.项目合同要求：提供甲乙双方与客户签订的房地产买卖合同，以证明项目已成功销售。8.项目进度报告要求：定期提供项目进度报告，包括项目进展情况、已完成工作内容、下一步工作计划等。9.争议解决协议要求：如双方发生争议，应提供争议解决协议，包括争议解决方式、争议解决机构等。10.其他相关文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如法律法规、政策文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.投资顾问违约行为未按时完成市场调研或项目策划责任认定：投资顾问应赔偿因此造成的损失，包括但不限于项目延误、市场机会丧失等。未按约定完成客户关系维护责任认定：投资顾问应赔偿因此造成的损失，包括但不限于客户流失、信誉受损等。2.房地产开发商违约行为未按时支付佣金责任认定：房地产开发商应支付逾期付款利息，并赔偿因此造成的损失。未提供必要支持责任认定：房地产开发商应赔偿因此造成的损失，包括但不限于投资顾问工作延误、工作效率降低等。3.第三方违约行为未按约定履行职责责任认定：第三方应赔偿因此造成的损失，包括但不限于甲乙双方的工作延误、信誉受损等。泄露商业秘密责任认定：第三方应赔偿因此造成的损失，包括但不限于甲乙双方的商业利益受损、声誉受损等。4.违约责任认定示例若投资顾问未按时完成市场调研，导致房地产开发商项目延误，投资顾问应赔偿房地产开发商因此造成的损失，如项目延误导致的额外费用、市场机会丧失等。全文完。2024年房地产投资顾问佣金协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2行业术语解释2.投资顾问服务内容2.1市场调研2.2投资方案制定2.3项目跟踪与评估2.4法律法规咨询2.5交易谈判与促成3.服务期限与费用3.1服务期限3.2费用构成3.3付款方式3.4费用调整4.投资项目要求4.1项目类型4.2项目规模4.3项目区域4.4项目投资预算5.保密条款5.1保密信息定义5.2保密义务5.3保密信息的披露6.知识产权6.1知识产权归属6.2使用授权6.3禁止侵权行为7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止程序10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.其他12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.附件13.1附件一：投资顾问服务内容明细13.2附件二：项目投资预算13.3附件三：保密协议14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1"本合同"指本《2024年房地产投资顾问佣金协议》。1.1.2"投资顾问"指接受委托，为委托方提供房地产投资咨询服务的个人或机构。1.1.3"委托方"指与本合同签订协议，委托投资顾问提供服务的房地产投资者。1.1.4"投资项目"指委托方拟投资的房地产项目。1.1.5"服务期限"指本合同约定的投资顾问提供服务的起始日至终止日。1.2行业术语解释1.2.1"市场调研"指对房地产市场状况、政策法规、竞争对手等进行全面调查和分析。1.2.2"投资方案制定"指根据市场调研结果，为委托方制定合理的投资策略和方案。1.2.3"项目跟踪与评估"指对投资项目实施过程中的各项指标进行跟踪和评估。1.2.4"法律法规咨询"指为委托方提供与投资项目相关的法律法规咨询服务。1.2.5"交易谈判与促成"指协助委托方进行项目交易谈判，促成交易达成。2.投资顾问服务内容2.1市场调研2.1.1投资顾问应进行全面的市场调研，包括但不限于：2.1.1.1房地产市场供需状况分析；2.1.1.2政策法规分析；2.1.1.3竞争对手分析；2.1.1.4地区经济环境分析。2.2投资方案制定2.2.1.1投资策略；2.2.1.2投资预算；2.2.1.3风险控制措施。2.3项目跟踪与评估2.3.1投资顾问应对投资项目实施过程中的各项指标进行跟踪和评估，包括但不限于：2.3.1.1项目进度；2.3.1.2项目成本；2.3.1.3项目收益；2.3.1.4项目风险。2.4法律法规咨询2.4.1投资顾问应提供与投资项目相关的法律法规咨询服务，包括但不限于：2.4.1.1土地使用权取得；2.4.1.2建设工程许可；2.4.1.3交易税费；2.4.1.4产权登记。2.5交易谈判与促成2.5.1投资顾问应协助委托方进行项目交易谈判，包括但不限于：2.5.1.1谈判策略制定；2.5.1.2谈判团队组建；2.5.1.3谈判过程跟进；2.5.1.4交易文件审核。3.服务期限与费用3.1服务期限3.1.1本合同服务期限为自双方签署之日起至投资项目完成或终止之日止。3.2费用构成3.2.1本合同服务费用包括但不限于：3.2.1.1基本服务费；3.2.1.2额外服务费；3.2.1.3佣金。3.3付款方式3.3.1委托方应按照本合同约定的付款方式和时间支付服务费用。3.4费用调整3.4.1如因政策调整、市场变化等原因导致服务费用发生变化，双方应协商一致后进行调整。4.投资项目要求4.1项目类型4.1.1投资项目类型包括但不限于：4.1.1.1商业地产；4.1.1.2住宅地产；4.1.1.3工业地产。4.2项目规模4.2.1.1项目总投资额不低于1000万元；4.2.1.2项目占地面积不低于10000平方米。4.3项目区域4.3.1投资项目区域应为：4.3.1.1一线城市；4.3.1.2新一线城市；4.3.1.3二线城市。4.4项目投资预算4.4.1投资项目预算应包括但不限于：4.4.1.1土地购置费用；4.4.1.2建设工程费用；4.4.1.3装修费用；4.4.1.4运营费用。5.保密条款5.1保密信息定义5.1.1"保密信息"指本合同双方在履行本合同过程中知悉的、具有商业秘密性质的信息。5.2保密义务5.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。5.3保密信息的披露5.3.1如因法律、法规或政策要求，必须披露保密信息，双方应事先协商一致，并在披露前采取必要的保密措施。6.知识产权6.1知识产权归属6.1.1本合同项下的知识产权归双方共有，除非另有约定。6.2使用授权6.2.1双方有权在本合同约定的范围内使用本合同项下的知识产权。6.3禁止侵权行为6.3.1双方承诺在本合同履行过程中，不得侵犯对方的知识产权。如发生侵权行为，侵权方应承担相应的法律责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1委托方未按时支付服务费用的；8.1.2投资顾问未按约定提供服务的；8.1.3投资顾问泄露委托方保密信息的；8.1.4双方违反合同约定，造成对方损失的；8.1.5因不可抗力导致合同无法履行的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2违约金金额为未支付服务费用总额的10%。8.3违约金8.3.1违约金应在违约行为发生之日起15日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构9.2.1如双方同意仲裁解决争议，应选择中国仲裁委员会。9.3诉讼管辖9.3.1本合同的争议解决，如选择诉讼，由合同签订地人民法院管辖。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同；10.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行的；10.1.3一方违约，另一方要求解除合同的。10.2合同终止条件10.2.1投资项目完成或终止；10.2.2服务期限届满；10.2.3双方协商一致解除合同。10.3解除与终止程序10.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止的事实；10.3.2解除或终止合同后，双方应按照约定进行清算和结算。11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1本合同的争议解决，如选择诉讼，由合同签订地人民法院管辖。12.其他12.1通知方式12.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。12.1.2通知发送后，于次一工作日视为送达。12.2不可抗力12.2.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并协商解决合同履行问题。12.3合同附件12.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.附件13.1附件一：投资顾问服务内容明细13.1.1详细列出投资顾问提供的服务内容，包括服务项目、服务标准、服务期限等。13.2附件二：项目投资预算13.2.1详细列出投资项目的预算，包括各项费用明细、总预算等。13.3附件三：保密协议13.3.1详细规定双方的保密义务和保密信息的范围。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1"第三方"指本合同双方之外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、机构或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1为本合同项下的交易提供咨询、评估、法律意见、财务审计等服务；15.2.2协助本合同双方进行项目谈判、合同起草等工作；15.2.3本合同双方约定或法律法规规定的其他介入事项。16.第三方介入的程序16.1本合同双方需在合同中约定第三方介入的具体程序，包括：16.1.1第三方介入的申请与批准；16.1.2第三方介入的范围与权限；16.1.3第三方介入的费用及支付方式；16.1.4第三方介入的期限。17.第三方责任的界定17.1第三方在执行本合同项下的职责时，应遵守相关法律法规和行业规范。17.2第三方的责任应限于其提供的专业服务范围内，不包括因委托方或投资顾问的过错导致的损失。17.3第三方在提供专业服务过程中，如因故意或重大过失造成委托方或投资顾问损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方责任限额18.1本合同双方可根据实际情况约定第三方的责任限额，包括：18.1.1每项服务的责任限额；18.1.2第三方年度责任限额。18.2如无特别约定，第三方的责任限额为人民币100万元。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与委托方、投资顾问之间的关系为委托代理或服务提供关系。19.2第三方在执行本合同项下的职责时，应独立承担法律责任，不得将责任转嫁给委托方或投资顾问。19.3第三方在介入本合同项下事务时，应遵守合同约定，不得超越其权限范围。20.第三方介入的额外条款及说明20.1.1第三方介入的具体职责和任务；20.1.2第三方介入的时间节点和进度安排；20.1.3第三方介入的成果交付和验收标准；20.1.4第三方介入的费用支付和结算方式。20.2本合同双方应确保第三方介入的合法性和合规性，不得利用第三方介入进行任何违法违规行为。21.第三方变更与退出21.1本合同双方可根据实际情况，经协商一致后更换第三方。21.2第三方因自身原因或合同约定的事由退出本合同，应提前通知本合同双方，并完成相关交接工作。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，本合同双方应继续履行各自的合同义务，并确保第三方介入工作的顺利进行。22.2本合同双方应就第三方介入事项与第三方保持沟通，及时解决介入过程中出现的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资顾问服务内容明细详细列出投资顾问提供的服务内容，包括服务项目、服务标准、服务期限等。要求：服务内容应具体明确，便于双方理解和执行。2.附件二：项目投资预算详细列出投资项目的预算，包括各项费用明细、总预算等。要求：预算应详细、准确，包含所有预期费用，便于双方控制和监督项目成本。3.附件三：保密协议详细规定双方的保密义务和保密信息的范围。要求：保密协议应明确保密信息的定义、保密期限、违约责任等。4.附件四：第三方介入协议明确第三方介入的具体程序、职责、费用、责任等。要求：协议内容应全面、具体，确保第三方介入的合法性和合规性。5.附件五：合同履行进度表列出合同履行的主要节点和预期完成时间。要求：进度表应清晰、明确，便于双方跟踪和监督项目进度。6.附件六：费用结算清单列出合同履行过程中的各项费用及支付情况。要求：清单应详细、准确，包含所有费用项目，便于双方核对和结算。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1委托方未按时支付服务费用的；1.2投资顾问未按约定提供服务的；1.3投资顾问泄露委托方保密信息的；1.4双方违反合同约定，造成对方损失的；1.5因不可抗力导致合同无法履行的；1.6第三方介入过程中，违反合同约定或法律法规的行为。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.2违约金金额根据违约行为的严重程度和实际损失确定。2.3如违约行为导致守约方遭受重大损失，违约方应承担相应的赔偿责任。2.4第三方介入过程中，如违反合同约定或法律法规，第三方应承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1委托方未按时支付服务费用，违约金为未支付费用总额的10%。3.2投资顾问未按约定提供市场调研报告，违约金为投资顾问服务费用总额的5%。3.3第三方在介入过程中泄露委托方商业秘密，承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年房地产投资顾问佣金协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1投资顾问2.2房地产开发商3.服务内容3.1投资顾问服务3.2房地产开发商需求4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.服务费用5.1佣金比例5.2佣金支付方式5.3佣金支付时间6.服务交付6.1服务质量标准6.2服务交付时间7.信息保密7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密信息使用8.保密信息泄露8.1泄露情况8.2应对措施8.3责任承担9.知识产权9.1知识产权归属9.2知识产权使用9.3知识产权保护10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件处理10.3不可抗力事件影响11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容11.3变更生效12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.违约责任13.1违约定义13.2违约责任13.3违约赔偿14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同是指投资顾问与房地产开发商就房地产投资项目顾问服务事宜所签订的协议。1.2术语解释本合同中使用的术语如下：（1）“投资顾问”是指提供房地产投资项目咨询、评估和策划等服务的专业机构或个人。（2）“房地产开发商”是指进行房地产开发、建设和销售的机构或个人。（3）“服务内容”是指投资顾问根据本合同约定，为房地产开发商提供的房地产投资项目顾问服务。（4）“服务期限”是指本合同约定的投资顾问提供服务的起始日期至终止日期。（5）“服务费用”是指投资顾问根据本合同约定，向房地产开发商收取的费用。2.合同双方2.1投资顾问（1）名称：________（2）住所：________（3）法定代表人：________2.2房地产开发商（1）名称：________（2）住所：________（3）法定代表人：________3.服务内容3.1投资顾问服务（1）对房地产项目进行市场调研和可行性分析；（2）提供项目投资建议和风险评估；（3）协助房地产开发商制定项目开发方案；（4）协助房地产开发商进行项目融资；（5）协助房地产开发商进行项目营销推广。3.2房地产开发商需求房地产开发商应向投资顾问明确其需求，包括但不限于项目规模、投资预算、开发周期等。4.服务期限4.1合同起始日期：____年____月____日4.2合同终止日期：____年____月____日5.服务费用5.1佣金比例：根据项目规模和投资金额，双方协商确定的佣金比例为_____%。5.2佣金支付方式：投资顾问完成服务后，房地产开发商应在____个工作日内支付佣金。5.3佣金支付时间：佣金支付时间为每年的____月____日。6.服务交付6.1服务质量标准：投资顾问提供的服务应符合行业标准和双方约定的服务质量要求。6.2服务交付时间：投资顾问应在合同约定的服务期限内完成服务，并将服务成果交付房地产开发商。7.信息保密7.1保密信息定义：本合同中涉及的保密信息包括但不限于：（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（2）项目投资方案、开发策略等涉及商业敏感性的信息；（3）双方约定应保密的其他信息。7.2保密义务：双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密信息使用：双方应合理使用保密信息，不得利用保密信息从事损害对方利益的行为。8.保密信息泄露8.1泄露情况若任何一方违反保密义务，导致保密信息被泄露给任何第三方，该方应立即通知另一方，并采取一切必要措施以防止进一步的泄露。8.2应对措施一旦发生保密信息泄露，双方应立即合作，共同采取措施以限制泄露范围和影响，包括但不限于：（1）调查泄露原因；（2）通知可能已接触保密信息的第三方；（3）采取法律行动以保护双方的合法权益。8.3责任承担因违反保密义务导致保密信息泄露的，责任方应承担全部责任，包括但不限于：（1）赔偿另一方因此遭受的直接和间接损失；（2）支付另一方为防止和减轻损失而支出的合理费用；（3）承担由此产生的法律责任。9.知识产权9.1知识产权归属本合同项下的所有知识产权，包括但不限于技术成果、研究报告、设计方案等，归投资顾问所有。9.2知识产权使用房地产开发商在合同有效期内，有权使用投资顾问提供的知识产权，但不得进行任何形式的商业化使用或转让。9.3知识产权保护双方应共同努力保护各自的知识产权，并采取必要措施防止未经授权的复制、使用或泄露。10.不可抗力10.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件处理一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知另一方，并采取措施减轻损失。双方应协商决定合同的履行或变更。10.3不可抗力事件影响若不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应协商解决，如无法解决，则本合同自不可抗力事件发生之日起终止。11.合同变更11.1变更程序任何对本合同的变更，必须以书面形式经双方签字确认。11.2变更内容变更内容应明确、具体，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等。11.3变更生效变更内容自双方签字确认之日起生效。12.合同解除12.1解除条件（1）对方严重违约；（2）发生不可抗力事件；（3）双方协商一致。12.2解除程序解除合同应提前____个工作日通知对方，并书面确认。12.3解除后果13.违约责任13.1违约定义违约是指一方未履行本合同约定的义务。13.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担相应的法律责任。13.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。14.争议解决14.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。14.2争议解决机构如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国相关法律规定，包括但不限于举证责任、审理期限等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）之外的任何个人、企业、组织或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、法律顾问等。15.2第三方介入条件（1）需要第三方提供专业服务或专家意见；（2）双方认为有必要引入第三方以保障合同履行；（3）第三方介入有助于解决合同履行过程中出现的争议。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应协商一致，决定引入第三方的具体事宜；15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；15.3.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息。16.第三方职责16.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务或专家意见；16.2第三方应保守合同双方的商业秘密和保密信息；16.3第三方应遵守我国相关法律法规，不得从事违法活动。17.第三方权利17.1第三方有权根据本