2025年度高端商品房退房退款保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端商品房退房退款保障合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息3.商品房信息3.1商品房基本信息3.2商品房配套设施3.3商品房价格与付款方式4.退房退款条件4.1退房原因4.2退款流程4.3退款期限5.退房退款程序5.1退房申请5.2退房审核5.3退房手续办理6.退房退款金额6.1退款金额计算6.2退款扣除费用6.3退款支付方式7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：商品房买卖合同10.2附件二：付款计划表11.其他约定11.1合同修改与补充11.2合同通知与送达11.3合同保密条款12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同解除后的处理13.1退还已付款项13.2房屋返还13.3合同解除后的责任14.合同争议的解决方式14.1仲裁14.2诉讼第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“甲方”指购买商品房的买受人；（2）“乙方”指销售商品房的出卖人；（3）“商品房”指甲方购买并乙方出售的住宅；（4）“合同”指本2024年度高端商品房退房退款保障合同；（5）“退房退款”指甲方在合同约定的条件下，将已支付的购房款部分或全部退还给甲方；（6）“违约责任”指合同一方未履行合同义务而应承担的责任。1.2解释（1）文义解释：根据合同条款的字面意思进行解释；（2）体系解释：将合同条款相互联系起来进行解释；（3）目的解释：根据合同订立的目的进行解释；（4）习惯解释：根据行业惯例进行解释。第二条合同主体2.1甲方信息甲方全称：____________________甲方法定代表人（或负责人）：____________________甲方住所地：____________________联系电话：____________________2.2乙方信息乙方全称：____________________乙方法定代表人（或负责人）：____________________乙方住所地：____________________联系电话：____________________第三条商品房信息3.1商品房基本信息（1）商品房名称：____________________（2）商品房坐落：____________________（3）商品房面积：____________________（4）商品房结构：____________________（5）商品房户型：____________________3.2商品房配套设施（1）供水：____________________（2）供电：____________________（3）供气：____________________（4）供暖：____________________（5）电梯：____________________3.3商品房价格与付款方式（1）商品房总价款：____________________（2）付款方式：____________________（3）首付款比例：____________________（4）分期付款方式：____________________第四条退房退款条件4.1退房原因（1）房屋质量问题；（2）房屋面积误差；（3）规划变更；（4）其他约定原因。4.2退款流程（1）甲方提出退房退款申请；（2）乙方审核退房退款申请；（3）双方协商确定退款金额；（4）乙方退还甲方已付款项。4.3退款期限乙方应在收到甲方退房退款申请之日起30日内，退还甲方已付款项。第五条退房退款程序5.1退房申请甲方应在商品房交付使用之日起30日内，向乙方提出退房退款申请。5.2退房审核乙方应在收到甲方退房退款申请之日起15日内，对申请进行审核。5.3退房手续办理（1）甲方提供退房退款相关证明材料；（2）乙方核实证明材料，确认退房退款条件；（3）双方办理退房退款手续。第六条退房退款金额6.1退款金额计算退款金额=已支付购房款已交付的物业服务费合同约定的其他扣除费用。6.2退款扣除费用（1）物业服务费；（2）其他相关费用。6.3退款支付方式乙方应以银行转账方式退还甲方已付款项。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）甲方未按合同约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；（2）甲方未按合同约定退房的，应向乙方支付违约金，违约金为已支付购房款的千分之五；（3）甲方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约责任（1）乙方未按合同约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为已支付购房款的千分之五；（2）乙方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任；（3）乙方未按合同约定退款或退款延误的，应向甲方支付违约金，违约金为应退款金额的千分之五。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构协商不成或不愿协商的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的退款条件成立；（2）合同约定的终止条件成立；（3）双方协商一致终止合同。10.3合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。第十一条合同附件11.1附件一：商品房买卖合同11.2附件二：付款计划表第十二条其他约定12.1合同修改与补充本合同的修改与补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同通知与送达（1）通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达；（2）送达地址为合同双方约定的地址。12.3合同保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成立；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成立；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致终止合同。13.3合同解除后的处理（1）退还已付款项；（2）房屋返还；（3）合同解除后的责任由双方协商解决。第十四条合同争议的解决方式14.1仲裁双方同意将本合同争议提交仲裁委员会仲裁。14.2诉讼若仲裁无效，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根据合同约定或法律法规规定，介入本合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围（1）协助甲方或乙方完成合同约定的交易流程；（2）对商品房进行评估、鉴定或检测；（3）提供法律、财务、技术等专业服务；（4）解决合同履行过程中的争议。16.第三方介入条件16.1第三方介入的必要性（1）甲方或乙方提出书面申请，且合同中有明确规定；（2）法律法规要求必须由第三方介入；（3）合同履行过程中出现需要第三方专业判断的情况。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方向对方提出第三方介入的书面申请；（2）对方同意后，双方共同确定第三方介入的具体事宜；（3）第三方根据双方要求，开展相关工作。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同所称“责任限额”是指第三方因介入本合同履行过程中所产生的违约责任或损害赔偿责任，其赔偿金额不得超过合同总价的百分比。17.2责任限额的确定（1）责任限额由双方在合同中约定，一般不得超过合同总价的5%；（2）若法律法规对第三方责任限额有明确规定，则从其规定。17.3责任限额的适用第三方在介入本合同履行过程中，若因其过错导致甲方或乙方遭受损失，应当承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过约定的责任限额。18.第三方权利义务18.1第三方的权利（1）按照合同约定或法律法规规定，独立开展相关工作；（2）要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；（3）在合同约定的范围内，对合同履行过程进行监督。18.2第三方的义务（1）遵守合同约定和法律法规规定；（2）确保其提供的服务符合专业标准；（3）对其提供的服务承担相应的法律责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方在介入本合同履行过程中，与甲方的关系为服务与被服务的关系，甲方应按照合同约定支付服务费用。19.2第三方与乙方的划分第三方在介入本合同履行过程中，与乙方的关系为协助与被协助的关系，乙方应按照合同约定支付服务费用。19.3第三方与合同其他各方的划分第三方在介入本合同履行过程中，与合同其他各方的关系为独立第三方关系，不参与合同其他各方的权利义务划分。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更的必要性第三方介入后，若合同内容需要变更，双方应协商一致，并签订补充协议。20.2合同变更的程序（1）提出合同变更申请；（2）双方协商一致；（3）签订补充协议；（4）通知第三方。20.3合同变更的生效补充协议经双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同详细要求：包含商品房的基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.附件二：付款计划表详细要求：列明每期付款的时间、金额、支付方式。说明：本附件用于明确双方在购房过程中的付款安排。3.附件三：退房退款申请表详细要求：甲方填写退房退款申请，包括退房原因、已付款项等信息。说明：本附件用于甲方提出退房退款申请。4.附件四：退房退款审核意见表详细要求：乙方填写审核意见，包括退房退款是否符合条件、退款金额等。说明：本附件用于乙方审核甲方退房退款申请。5.附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方在介入本合同履行过程中的权利义务、责任范围等。说明：本附件用于规范第三方介入本合同履行过程中的行为。6.附件六：补充协议详细要求：双方就合同变更、补充事宜等签订的协议。说明：本附件用于记录双方就合同变更或补充事宜达成的共识。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定支付购房款；（2）甲方未按合同约定退房；（3）乙方未按合同约定交付房屋；（4）乙方未按合同约定退款或退款延误；（5）第三方未按合同约定提供服务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；（2）乙方违约：向甲方支付违约金，违约金为已支付购房款的千分之五；（3）第三方违约：承担相应的违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。3.示例说明：（1）示例一：甲方未按合同约定支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）示例二：乙方未按合同约定交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为已支付购房款的千分之五。（3）示例三：第三方未按合同约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度高端商品房退房退款保障合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1当事人基本信息1.2当事人联系方式2.商品房信息2.1商品房基本情况2.2商品房位置与面积2.3商品房配套设施3.退房退款条件3.1退房退款适用情形3.2退房退款期限3.3退房退款流程4.退房退款金额计算4.1退款金额计算依据4.2退款金额计算公式4.3退款金额支付方式5.退房退款期限及流程5.1退房退款期限5.2退房退款流程5.3退房退款办理地点6.退房退款资料及手续6.1退房退款所需资料6.2退房退款手续办理6.3退房退款手续费用7.违约责任7.1当事人违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约责任赔偿金额8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同解除与终止后的处理12.1商品房返还12.2退款支付12.3其他处理事项13.合同签订与履行13.1合同签订时间13.2合同履行地点13.3合同履行方式14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同解除通知14.3合同解除后果第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1当事人基本信息1.1.1出卖人名称：________1.1.2出卖人地址：________1.1.3出卖人法定代表人：________1.1.4出卖人联系电话：________1.2买受人基本信息1.2.1买受人名称：________1.2.2买受人地址：________1.2.3买受人法定代表人：________1.2.4买受人联系电话：________2.商品房信息2.1商品房基本情况2.1.1商品房名称：________2.1.2商品房编号：________2.1.3商品房所在区域：________2.1.4商品房建筑面积：________平方米2.2商品房位置与面积2.2.1商品房位置：________2.2.2商品房套内面积：________平方米2.2.3商品房公摊面积：________平方米2.3商品房配套设施2.3.1水电气暖供应情况：________2.3.2电梯数量与品牌：________2.3.3物业服务情况：________3.退房退款条件3.1退房退款适用情形3.1.1因不可抗力导致无法入住3.1.2因开发商原因导致无法交付3.1.3买受人因特殊原因需要退房3.2退房退款期限3.2.1退房退款期限自合同签订之日起____年内3.2.2退房退款申请应在退房退款期限届满前____日内提出3.3退房退款流程3.3.1买受人向出卖人提出退房退款申请3.3.2出卖人核实退房退款申请3.3.3双方协商确定退房退款金额3.3.4出卖人退还买受人已支付的全部房款4.退房退款金额计算4.1退款金额计算依据4.1.1按照商品房成交价格计算4.1.2减去已交付的房款4.1.3减去已享受的优惠政策4.2退款金额计算公式4.2.1退款金额=商品房成交价格已交付房款已享受优惠政策4.3退款金额支付方式4.3.1以银行转账方式支付至买受人指定账户5.退房退款期限及流程5.1退房退款期限5.1.1买受人应在退房退款期限届满前____日内提出退房退款申请5.1.2出卖人应在收到退房退款申请后____日内予以答复5.2退房退款流程5.2.1买受人向出卖人提出退房退款申请5.2.2出卖人核实退房退款申请5.2.3双方协商确定退房退款金额5.2.4出卖人退还买受人已支付的全部房款5.3退房退款办理地点5.3.1退房退款办理地点：________6.退房退款资料及手续6.1退房退款所需资料6.1.1退房退款申请书6.1.2买受人身份证复印件6.1.3商品房购买合同复印件6.1.4已交付房款凭证复印件6.2退房退款手续办理6.2.1买受人需提交上述退房退款所需资料6.2.2出卖人审核买受人提交的退房退款所需资料6.2.3出卖人办理退房退款手续6.3退房退款手续费用6.3.1退房退款手续费用由出卖人承担7.违约责任7.1当事人违约情形7.1.1出卖人未按约定交付商品房7.1.2买受人未按约定支付房款7.1.3双方未按约定履行合同其他义务7.2违约责任承担方式7.2.1违约方应承担违约责任7.2.2违约责任包括但不限于赔偿对方损失7.3违约责任赔偿金额7.3.1违约责任赔偿金额根据违约情况协商确定8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出卖人未按约定交付商品房8.1.2买受人未按约定支付房款8.1.3双方协商一致解除合同8.1.4其他法律规定的合同解除情形8.2合同终止条件8.2.1合同履行完毕8.2.2合同解除8.2.3合同依法被撤销或终止8.3合同解除或终止程序8.3.1当事人一方提出解除或终止合同的通知8.3.2另一方在收到通知后____日内未表示异议8.3.3双方按照约定或法律规定办理合同解除或终止手续9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议发生后，双方应友好协商解决9.1.2协商不成，提交________仲裁委员会仲裁9.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为________仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，或双方另有约定10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1合同双方签字盖章10.1.2合同经公证或登记生效10.2合同变更程序10.2.1双方协商一致10.2.2以书面形式签订变更协议10.2.3变更协议作为合同附件10.3合同变更内容10.3.1合同主体、标的、数量、质量、价款、履行期限、地点和方式等内容的变更11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1房地产权证复印件11.1.2商品房买卖合同复印件11.1.3支付凭证复印件11.1.4其他相关文件11.2合同附件内容11.2.1房地产权证信息11.2.2商品房买卖合同详细信息11.2.3支付凭证明细11.2.4其他相关文件内容12.合同解除与终止后的处理12.1商品房返还12.1.1买受人应将商品房返还给出卖人12.1.2商品房返还时应保持原状12.2退款支付12.2.1出卖人应按照合同约定退还买受人已支付的全部房款12.2.2退款支付方式按照合同约定或买受人指定12.3其他处理事项12.3.1双方应按照法律规定和合同约定处理其他相关事项13.合同签订与履行13.1合同签订时间13.1.1合同签订时间为____年____月____日13.2合同履行地点13.2.1合同履行地点为商品房所在地13.3合同履行方式13.3.1出卖人按照合同约定交付商品房13.3.2买受人按照合同约定支付房款14.其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1通知应以书面形式发送14.1.2通知送达地址为合同中约定的地址14.2合同解除通知14.2.1合同解除通知应明确解除原因和生效日期14.2.2合同解除通知应在合同解除前____日内送达对方14.3合同解除后果14.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜14.3.2合同解除不影响双方已履行的合同义务和已取得的权益第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、监理等服务的个人或机构。15.1.2第三方介入范围a.中介服务：协助买卖双方进行沟通、谈判和交易；b.咨询服务：提供专业咨询意见，如法律、财务、技术等；c.评估服务：对商品房价值进行评估；d.监理服务：对商品房建设过程进行监督。16.第三方介入的程序16.1介入申请16.1.1双方任何一方均有权申请第三方介入。16.1.2申请方应向对方提出书面申请，并说明介入理由和所需服务类型。16.1.2介入同意16.1.3对方应在收到申请后____日内予以答复，同意介入的，应书面通知介入方。16.1.3介入方选择16.1.4双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务合同。17.第三方责任与权利17.1第三方责任17.1.1第三方在履行服务过程中，应遵守相关法律法规，保证服务质量。17.1.2第三方因故意或重大过失导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方在履行服务过程中，应保守合同双方的商业秘密。17.1.2第三方权利17.1.2第三方有权根据服务合同约定，获得相应的服务费用。17.1.3第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助。18.第三方责任限额18.1责任限额定义18.1.1责任限额是指第三方因履行服务过程中造成的损失，应承担的最高赔偿金额。18.1.2责任限额设定18.1.2责任限额应根据第三方服务合同约定，并在服务合同中明确。18.1.3若服务合同未约定责任限额，则默认责任限额为人民币____万元。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与合同双方的关系19.1.1第三方与合同双方均为独立第三方，不承担合同双方的权利义务。19.1.2第三方应独立履行服务合同，不干预合同双方的交易行为。19.1.2第三方与其他方的关系19.1.2第三方与其他方（如政府部门、金融机构等）的关系，应遵循相关法律法规和政策。20.第三方介入的终止20.1介入终止条件20.1.1合同履行完毕或合同解除；20.1.2第三方服务合同到期；20.1.3双方协商一致终止介入。20.1.2介入终止程序20.1.2双方应书面通知第三方终止介入，并办理相关手续。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担原则21.1.1第三方介入的费用，由合同双方根据服务合同约定承担。21.1.2费用承担方式21.1.2费用承担方式应在服务合同中明确，如分期支付、一次性支付等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：提供最新的房地产权证复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明商品房的权属清晰，避免纠纷。2.商品房买卖合同复印件要求：提供完整的商品房买卖合同复印件，包括合同双方签字盖章。说明：作为合同附件，证明买卖双方的权利义务。3.支付凭证复印件要求：提供已支付房款的凭证复印件，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明买受人已履行支付房款的义务。4.退房退款申请书要求：提供格式规范的退房退款申请书，明确退房退款原因。说明：作为退房退款申请的正式文件。5.买受人身份证复印件要求：提供买受人身份证复印件，确保身份信息真实、完整。说明：用于证明买受人身份，办理相关手续。6.商品房购买合同复印件要求：提供商品房购买合同复印件，包括合同双方签字盖章。说明：作为合同附件，证明买卖双方的权利义务。7.已享受优惠政策证明要求：提供已享受优惠政策的证明文件，如购房补贴、税收减免等。说明：用于计算退款金额。8.第三方服务合同要求：提供第三方服务合同，明确服务内容、费用、期限等。说明：作为合同附件，证明第三方介入的合法性和服务内容。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构和费用。说明：作为合同附件，指导争议解决程序。10.合同变更协议要求：提供合同变更协议，明确变更内容、生效日期等。说明：作为合同附件，证明合同变更的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付商品房责任认定：支付违约金，赔偿买受人因延迟交付造成的损失。示例：若出卖人延迟交付商品房超过30天，应支付买受人相当于已付房款____%的违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款责任认定：支付违约金，赔偿出卖人因延迟收款造成的损失。示例：若买受人延迟支付房款超过30天，应支付出卖人相当于已付房款____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失导致合同一方或双方遭受损失责任认定：根据第三方服务合同约定，承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致评估结果与实际价值相差较大，应承担相应的赔偿责任。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行争议解决程序责任认定：支付争议解决费用，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若一方未按约定参加仲裁，应支付仲裁机构费用，并赔偿对方因此遭受的损失。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行合同解除程序责任认定：支付违约金，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若一方未按约定发出解除通知，应支付对方相当于已付房款____%的违约金。全文完。2024年度高端商品房退房退款保障合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.商品房基本信息2.1商品房名称2.2商品房地址2.3商品房建筑面积2.4商品房户型结构3.退房退款保障范围3.1退房退款条件3.2退房退款期限3.3退房退款金额计算4.退房退款申请与审批4.1退房退款申请流程4.2退房退款审批流程4.3退房退款申请材料5.退房退款费用承担5.1退房退款相关费用5.2费用承担方式5.3费用支付期限6.退房退款违约责任6.1退房退款违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约责任承担期限7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除流程8.3合同终止条件8.4合同终止流程9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.合同附件10.1附件一：商品房销售合同10.2附件二：退房退款协议10.3附件三：其他相关文件11.合同修改与补充11.1合同修改程序11.2合同补充条款12.合同通知与送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达地址13.合同解释与适用13.1合同解释原则13.2合同适用范围14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（买受方）：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.商品房基本信息2.1商品房名称[具体商品房名称]2.2商品房地址[具体商品房地址]2.3商品房建筑面积[商品房建筑面积]2.4商品房户型结构[商品房户型结构描述]3.退房退款保障范围3.1退房退款条件3.1.1甲方因不可抗力因素导致无法继续履行购房合同；3.1.2乙方因甲方提供的商品房存在重大质量问题，经双方协商无法达成维修或更换的；3.1.3乙方在签订合同时未如实告知甲方其购房目的，导致合同目的无法实现的；3.1.4乙方在签订合同时未如实告知甲方其购房资金来源，导致购房资金无法到位的。3.2退房退款期限3.2.1乙方自商品房交付之日起[具体天数]内提出退房退款申请；3.2.2甲方应在收到乙方退房退款申请之日起[具体天数]内完成审批。3.3退房退款金额计算3.3.1退房退款金额为乙方已支付的全部房款减去已发生的相关费用；3.3.2相关费用包括但不限于税费、物业费、维修基金等。4.退房退款申请与审批4.1退房退款申请流程4.1.1乙方需填写《退房退款申请表》；4.1.2乙方需提供相关证明材料；4.1.3乙方将申请表及证明材料提交给甲方。4.2退房退款审批流程4.2.1甲方在收到乙方提交的申请表及证明材料后进行审核；4.2.2甲方在审核无误后签署《退房退款协议》；4.2.3甲方将《退房退款协议》及退房退款金额支付给乙方。4.3退房退款申请材料4.3.1身份证复印件；4.3.2房屋买卖合同复印件；4.3.3已付款凭证复印件；4.3.4其他相关证明材料。5.退房退款费用承担5.1退房退款相关费用5.1.1乙方已支付的全部房款；5.1.2乙方已缴纳的相关税费；5.1.3乙方已缴纳的物业费、维修基金等。5.2费用承担方式5.2.1甲方在签署《退房退款协议》后，将退房退款金额支付给乙方；5.2.2退房退款金额以银行转账方式支付。5.3费用支付期限5.3.1甲方应在签署《退房退款协议》之日起[具体天数]内支付退房退款金额；5.3.2若甲方未按时支付，应承担相应的违约责任。6.退房退款违约责任6.1退房退款违约情形6.1.1乙方未在规定期限内提出退房退款申请；6.1.2乙方提供的证明材料不真实、不完整；6.1.3甲方未在规定期限内完成审批。6.2违约责任承担方式6.2.1乙方未按时提出退房退款申请的，视为放弃退房退款权利；6.2.2乙方提供的证明材料不真实、不完整的，甲方有权拒绝退房退款；6.2.3甲方未按时完成审批的，应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]。6.3违约责任承担期限6.3.1乙方违约责任的承担期限为合同签订之日起[具体天数]内；6.3.2甲方违约责任的承担期限为收到乙方退房退款申请之日起[具体天数]内。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决合同争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将合同争议提交至[具体争议解决机构名称]进行仲裁；8.2.2仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决；8.3.2双方应各自承担其在仲裁过程中的合理费用。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除流程9.2.1提出解除合同的一方应向对方发出书面通知；9.2.2接到通知的一方应在[具体天数]内给予答复；9.2.3若双方就解除合同达成一致，应签署《合同解除协议》。9.3合同终止条件9.3.1合同约定的期限届满；9.3.2合同履行完毕；9.3.3双方协商一致，决定终止合同。9.4合同终止流程9.4.1双方应签署《合同终止协议》；9.4.2合同终止后，双方应按照协议约定进行结算。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章；10.1.2合同经[具体监管机构名称]备案。10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效；10.2.2合同自备案之日起生效。10.3合同终止条件10.3.1合同约定的期限届满；10.3.2合同解除；10.3.3合同终止协议签署。10.4合同终止时间10.4.1合同终止时间以《合同终止协议》中约定的时间为准。11.合同附件11.1附件一：商品房销售合同11.2附件二：退房退款协议11.3附件三：其他相关文件12.合同修改与补充12.1合同修改程序12.1.1任何一方提出修改合同的，应以书面形式提出；12.1.2双方应在[具体天数]内就修改内容达成一致。12.2合同补充条款12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同通知与送达13.1通知方式13.1.1以书面形式通过快递、挂号信等方式送达；13.1.2以电子形式通过电子邮件、即时通讯软件等方式送达。13.2送达方式13.2.1送达至合同约定的地址；13.2.2送达至双方约定的其他地址。13.3送达地址13.3.1甲方送达地址：[甲方详细地址]13.3.2乙方送达地址：[乙方详细地址]14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份；14.1.2双方应在合同上签字或盖章。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；14.2.2本合同自备案之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，需要介入合同履行过程中的个人、企业或其他组织。15.2第三方的责任15.2.1第三方应遵守本合同的约定，按照甲乙双方的要求履行其职责。15.2.2第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以确保其职责的履行。15.3.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，任何一方均可提出申请；16.1.2提出申请的一方应向甲乙双方提交第三方介入的申请文件。16.2第三方的选择16.2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定；16.2.2第三方的选择应考虑其专业能力、信誉度等因素。16.3第三方的介入16.3.1第三方介入后，应立即通知甲乙双方；16.3.2第三方应在介入后[具体天数]内向甲乙双方提交工作计划和预期目标。17.第三方介入的费用17.1第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费用等；17.2第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。18.第三方的责任限额18.