2025年房地产代理销售条款

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产代理销售条款本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.房地产代理销售的基本情况2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目类型2.4房地产项目面积3.代理销售的基本条款3.1代理销售范围3.2代理销售期限3.3代理销售费用3.4代理销售提成比例4.房地产项目的展示与推广4.1展示方式4.2推广方式4.3推广费用5.房地产项目的销售5.1销售方式5.2销售价格5.3销售流程5.4销售合同签订6.代理销售人员的责任和义务6.1代理销售人员的职责6.2代理销售人员的保密义务6.3代理销售人员的佣金结算7.代理销售人员的权利7.1代理销售人员的提成权7.2代理销售人员的权益保障8.合同的变更和解除8.1合同的变更8.2合同的解除9.违约责任9.1代理方的违约责任9.2买方的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同的附件12.1房地产项目详情12.2代理销售人员的个人信息12.3其他相关附件13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同的保管14.1合同的保管责任14.2合同的保管期限第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1合同双方名称甲方（委托方）：_________乙方（代理方）：_________1.2合同双方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话_________，邮箱_________乙方联系方式：电话_________，邮箱_________第二条房地产代理销售的基本情况2.1房地产项目名称房地产项目名称：_________2.2房地产项目地址房地产项目地址：_________2.3房地产项目类型房地产项目类型：_________2.4房地产项目面积房地产项目面积：_________平方米第三条代理销售的基本条款3.1代理销售范围乙方负责在合同约定的期限内，对甲方提供的房地产项目进行代理销售。3.2代理销售期限代理销售期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.3代理销售费用乙方代理销售费用为_________万元人民币，甲方应在合同签订后_________日内支付。3.4代理销售提成比例乙方代理销售提成比例为成交金额的_________%，甲方应在成交后_________日内支付。第四条房地产项目的展示与推广4.1展示方式乙方应通过_________、_________等渠道对房地产项目进行展示。4.2推广方式乙方应通过_________、_________等渠道对房地产项目进行推广。4.3推广费用推广费用由甲方承担，具体金额为_________万元人民币。第五条房地产项目的销售5.1销售方式乙方应采取_________、_________等销售方式。5.2销售价格房地产项目销售价格由甲方自行确定。5.3销售流程销售流程如下：（1）乙方将客户信息提交甲方；（2）甲方与客户进行洽谈；（3）双方签订购房合同；（4）甲方办理相关手续。5.4销售合同签订销售合同由甲方与客户签订，乙方协助办理相关手续。第六条代理销售人员的责任和义务6.1代理销售人员的职责（1）负责房地产项目的展示与推广；（2）收集客户信息，提供咨询；（3）协助甲方与客户签订销售合同。6.2代理销售人员的保密义务乙方及其代理销售人员在合同履行过程中，对甲方提供的房地产项目信息负有保密义务。6.3代理销售人员的佣金结算乙方佣金结算方式为_________，甲方应在每月_________日前支付。第七条代理销售人员的权利7.1代理销售人员的提成权乙方有权获得其代理销售的房地产项目的提成。7.2代理销售人员的权益保障甲方应保障乙方在合同履行过程中的合法权益，包括但不限于：支付佣金、提供必要的支持等。第八条合同的变更和解除8.1合同的变更任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同的解除（1）因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动解除，双方互不承担违约责任。（2）任何一方严重违约，经对方书面通知后，对方有权解除合同。（3）因甲方原因导致合同无法履行，甲方应向乙方支付相当于已收代理销售费用一倍的违约金。（4）因乙方原因导致合同无法履行，乙方应向甲方支付相当于已收代理销售费用一倍的违约金。第九条违约责任9.1代理方的违约责任（1）若乙方未按约定完成销售目标，应向甲方支付_________万元人民币的违约金。（2）若乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。9.2买方的违约责任（1）若买方未按约定支付房款，应向甲方支付_________万元人民币的违约金。（2）若买方在合同履行期间擅自改变房屋用途，应向甲方支付_________万元人民币的违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十一条合同的生效和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的代理销售期限届满；（2）合同因解除而终止；（3）双方协商一致终止合同。第十二条合同的附件12.1房地产项目详情附件一：房地产项目详情，包括项目规划、配套设施、周边环境等。12.2代理销售人员的个人信息附件二：代理销售人员的个人信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。12.3其他相关附件根据合同履行情况，双方可协商增加其他相关附件。第十三条合同的签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为_________。13.3签署人员甲方代表：_________乙方代表：_________第十四条合同的保管14.1合同的保管责任双方应妥善保管本合同，并确保合同的真实性和完整性。14.2合同的保管期限本合同自签署之日起至合同终止后_________年内，双方均应保留合同原件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方的概念在本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的任何个人、企业、机构或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的介入第三方介入是指根据本合同的需要，甲、乙双方同意引入第三方提供专业服务或协助合同履行。第二条第三方的责任与权利2.1第三方的责任（1）第三方应按照甲、乙双方的要求，提供真实、准确、及时的服务或协助。（2）第三方在提供服务或协助过程中，如因自身原因导致甲、乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助和配合。（2）第三方有权按照约定收取服务费用。（3）第三方有权获得甲、乙双方对其服务质量的认可。第三条第三方的选择与授权3.1第三方的选择甲、乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的服务协议或授权书。3.2第三方的授权甲、乙双方应向第三方授权，明确第三方的职责、权限和责任。第四条第三方责任限额4.1责任限额的概念本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行职责而产生的赔偿责任，最高不超过_________万元人民币。4.2责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因提供服务或协助而产生的直接经济损失。4.3责任限额的调整如甲、乙双方认为有必要调整第三方责任限额，应书面通知第三方，并经双方协商一致后，签订补充协议。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的责任划分，依据双方签订的服务协议或授权书执行。（2）甲方对第三方的授权范围仅限于合同约定的内容。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的责任划分，依据双方签订的服务协议或授权书执行。（2）乙方对第三方的授权范围仅限于合同约定的内容。5.3第三方与甲、乙双方共同责任（1）若第三方在履行职责过程中，因甲、乙双方共同的原因导致损失，甲、乙双方应承担相应的责任。（2）甲、乙双方应共同承担第三方责任限额内的赔偿责任。第六条第三方的更换与退出6.1第三方的更换如甲、乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知第三方，并经双方协商一致后，签订补充协议。6.2第三方的退出（1）第三方因自身原因无法继续履行职责时，应提前_________日书面通知甲、乙双方。（2）第三方退出后，甲、乙双方应重新选择第三方或自行履行相关职责。第七条第三方的服务费用7.1服务费用支付第三方服务费用由甲、乙双方按照服务协议或授权书约定支付。7.2费用结算方式第三方服务费用结算方式为_________，甲、乙双方应在_________日内支付。第八条第三方的保密义务8.1保密内容第三方在提供服务或协助过程中，对甲、乙双方提供的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。8.2保密期限第三方保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年内。第九条第三方的法律地位9.1第三方的法律地位第三方在本合同中的法律地位为独立第三方，不参与甲、乙双方的直接交易。9.2第三方的法律关系第三方与甲、乙双方之间的法律关系，依据双方签订的服务协议或授权书执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目详情详细要求：包含项目规划、配套设施、周边环境、产权证明等。说明：本附件用于乙方了解房地产项目的基本情况，以便进行代理销售。2.代理销售人员的个人信息详细要求：包含姓名、身份证号码、联系方式、授权范围等。说明：本附件用于甲方确认代理销售人员的身份和授权，确保销售活动的合法合规。3.代理销售人员的培训资料详细要求：包含产品知识、销售技巧、合同签订流程等。说明：本附件用于乙方培训代理销售人员，提高销售业绩。4.房地产项目推广资料详细要求：包含项目宣传册、广告文案、网络推广素材等。说明：本附件用于乙方进行项目推广，提高项目知名度和吸引力。5.销售合同范本详细要求：包含购房合同的主要内容、条款、附件等。说明：本附件用于甲方和客户签订销售合同，确保合同内容的合法性。6.合同变更协议详细要求：包含合同变更的原因、内容、双方意见等。说明：本附件用于记录合同变更的情况，确保合同内容的准确性。7.合同解除协议详细要求：包含合同解除的原因、双方意见等。说明：本附件用于记录合同解除的情况，明确双方责任。8.代理销售费用结算表详细要求：包含代理销售费用、提成比例、已收款项等。说明：本附件用于记录代理销售费用结算情况，确保双方权益。9.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、机构、期限等。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。10.其他相关附件详细要求：根据合同履行过程中可能出现的其他情况，提供相应的附件。说明：本附件用于补充合同内容，确保合同履行过程中的各项事宜得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付代理销售费用。责任认定：甲方应向乙方支付相当于已