2025年房产共有权终止合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产共有权终止合同本合同目录一览1.合同订立背景及目的1.1房产基本情况1.2共有权利现状1.3终止共有权利的必要性2.合同双方当事人2.1甲方（共有权人）2.2乙方（共有权人）3.房产共有权终止的具体内容3.1房产共有权的终止日期3.2房产共有权的终止方式3.3房产共有权的终止条件4.房产共有权终止后的权利义务4.1房产权属变更手续4.2房产共有权终止后的产权归属4.3房产共有权终止后的使用权5.房产共有权终止的程序5.1合同签订5.2共有权利登记变更5.3房产权属证书变更6.合同履行与违约责任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同的生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同的附件与补充9.1合同附件9.2合同补充协议10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.合同的终止与解除11.1合同终止条件11.2合同解除条件11.3合同终止与解除程序12.合同的解除与终止后的处理12.1房产权属证书返还12.2房产共有权登记注销12.3房产共有权终止后的债权债务处理13.合同的履行与保管13.1合同履行13.2合同保管13.3合同变更与解除通知14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立背景及目的1.1房产基本情况本房产位于______市______区______路______号，房产证号为______，建筑面积为______平方米，土地面积为______平方米，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。1.2共有权利现状甲方为房产的共有权人，持有______%的共有权；乙方为房产的共有权人，持有______%的共有权。1.3终止共有权利的必要性鉴于甲方和乙方因个人原因，经双方协商一致，决定终止共有权利，以确保房产的合法权益。2.合同双方当事人2.1甲方（共有权人）甲方全称为______，法定代表人为______，住所地为______。2.2乙方（共有权人）乙方全称为______，法定代表人为______，住所地为______。3.房产共有权终止的具体内容3.1房产共有权的终止日期本合同签订之日起______日内，房产共有权终止。3.2房产共有权的终止方式甲方和乙方同意，通过签订本合同的方式终止房产共有权。3.3房产共有权的终止条件本合同签订后，甲方和乙方应配合办理房产共有权登记变更手续，终止共有权利。4.房产共有权终止后的权利义务4.1房产权属变更手续甲方和乙方应在合同签订之日起______日内，共同办理房产共有权变更登记手续，将共有权登记为甲方或乙方的单独所有。4.2房产共有权终止后的产权归属房产共有权终止后，房产归甲方或乙方单独所有，另一方放弃对房产的共有权。4.3房产共有权终止后的使用权甲方或乙方在取得房产所有权后，有权使用、收益、处分该房产。5.房产共有权终止的程序5.1合同签订本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2共有权利登记变更甲方和乙方应在合同生效之日起______日内，共同办理房产共有权变更登记手续。5.3房产权属证书变更甲方和乙方应在房产共有权变更登记手续办理完毕后______日内，领取新的房产权属证书。6.合同履行与违约责任6.1合同履行期限本合同自签订之日起至房产共有权终止登记手续办理完毕之日止。6.2合同履行方式甲方和乙方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。6.3违约责任若甲方或乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.合同的生效与解除8.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后，自双方签字之日起生效。8.2合同解除条件1.双方协商一致，签订书面解除协议；2.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未能履行或采取补救措施；3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致；4.法律、法规或政策变动导致合同无法继续履行。8.3合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的原因；2.收到通知的一方应在收到通知之日起______日内予以答复；3.双方应在收到答复之日起______日内，签订书面解除协议；4.解除协议签订后，合同自解除协议生效之日起解除。9.争议解决方式9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方协商解决或调解解决的，费用由双方协商承担。10.合同的附件与补充10.1合同附件1.房产证复印件；2.房产评估报告；3.双方身份证复印件；4.其他双方认为必要的文件。10.2合同补充协议本合同签订后，如需对合同内容进行补充或修改，双方应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同的变更与解除11.1合同变更条件1.因不可抗力导致合同无法履行；2.法律、法规或政策变动；3.双方协商一致。11.2合同解除条件同第八条合同解除条件。11.3合同变更与解除程序同第八条合同解除程序。12.合同的终止与解除后的处理12.1房产权属证书返还合同解除或终止后，双方应相互返还房产权属证书。12.2房产共有权登记注销合同解除或终止后，双方应共同办理房产共有权登记注销手续。12.3房产共有权终止后的债权债务处理合同解除或终止后，双方应按照相关法律法规，处理房产共有权终止后的债权债务。13.合同的履行与保管13.1合同履行本合同自签订之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.2合同保管本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.3合同变更与解除通知任何一方对合同内容进行变更或解除的，应书面通知对方，并在通知中注明变更或解除的原因和具体内容。14.其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入范围1.房产评估与鉴定；2.房产交易中介服务；3.法律咨询与代理；4.财务审计与报告；5.其他双方认为需要第三方介入的事项。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可；2.甲方应提前通知乙方第三方介入的事项，并取得乙方的同意；3.甲方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、期限等；4.甲方应监督第三方按照合同约定提供服务。16.2乙方额外条款1.乙方应配合甲方选择第三方，并就第三方介入的事项提供必要的协助；2.乙方应同意甲方与第三方签订的服务合同；3.乙方有权要求甲方提供第三方服务的相关资料和报告。17.第三方的责任与权利17.1第三方责任1.第三方应按照合同约定提供服务，并对服务质量承担责任；2.第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.第三方在提供虚假信息、误导甲方或乙方的情况下，应承担法律责任。17.2第三方权利1.第三方有权根据合同约定收取服务费用；2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；3.第三方有权根据自身专业判断，提出合理的建议或方案。18.第三方责任限额18.1责任限额定义在本合同中，第三方责任限额指第三方因提供服务过程中造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲方和乙方在第三方服务合同中约定；2.如无特殊约定，第三方责任限额为本合同标的额的______%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲方与第三方1.甲方与第三方之间的服务合同关系，由双方自行协商解决；2.甲方应承担第三方因提供服务所产生的一切风险和费用。19.2乙方与第三方1.乙方与第三方之间的服务合同关系，由双方自行协商解决；2.乙方应承担第三方因提供服务所产生的一切风险和费用。19.3甲方与乙方1.甲方与乙方之间的权利义务，由本合同约定；2.甲方和乙方应相互配合，确保第三方能够顺利提供服务；3.甲方和乙方对第三方服务的最终效果负责。20.第三方介入的程序20.1甲方或乙方提出第三方介入需求；20.2双方协商确定第三方；20.3甲方与第三方签订服务合同；20.4乙方配合甲方与第三方提供服务；20.5第三方提供服务并完成合同约定的义务；20.6甲方和乙方根据第三方服务结果，履行合同约定的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供清晰的房产证复印件，需加盖产权人公章或个人签名。说明：用于证明房产的权属和现状。2.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需加盖机构公章。3.双方身份证复印件详细要求：提供清晰的身份证复印件，需加盖身份证持有者签名。说明：用于证明交易双方的主体资格。4.房产共有权登记证明详细要求：提供房产共有权登记证明复印件，需加盖登记机构公章。说明：用于证明房产共有权的现状。5.合同签订确认书详细要求：双方签字盖章的合同签订确认书。说明：用于确认合同内容的真实性和有效性。6.房产共有权终止登记申请表详细要求：由双方共同填写并签字盖章的申请表。说明：用于办理房产共有权终止登记。7.房产共有权终止登记证明详细要求：登记机构出具的房产共有权终止登记证明复印件。说明：用于证明房产共有权已终止。8.房产所有权转移登记申请表详细要求：由甲方填写并签字盖章的申请表。说明：用于办理房产所有权转移登记。9.房产所有权转移登记证明详细要求：登记机构出具的房产所有权转移登记证明复印件。说明：用于证明房产所有权已转移。10.其他双方认为必要的文件详细要求：根据实际情况提供相应的文件。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间办理房产共有权终止登记。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延迟登记造成的损失。示例：若因甲方原因导致房产共有权终止登记延迟一个月，甲方应赔偿乙方相应的经济损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间办理房产共有权终止登记。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因延迟登记造成的损失。示例：若因乙方原因导致房产共有权终止登记延迟一个月，乙方应赔偿甲方相应的经济损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供合格的服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因服务质量问题造成的损失。示例：若第三方提供的评估报告存在重大误差，导致甲方或乙方遭受经济损失，第三方应赔偿相应的损失。4.双方共同违约行为及责任认定违约行为：双方未按合同约定履行合同义务。责任认定：双方均应承担违约责任，各自赔偿对方因违约造成的损失。示例：若因双方共同原因导致房产共有权终止登记延迟，双方应各自承担相应的经济损失。全文完。2024年房产共有权终止合同1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积及结构2.3房产权属证书3.共有权设立情况3.1共有权的设立方式3.2共有权的设立时间3.3共有权的比例分配4.房产共有权终止原因4.1房产共有权终止的原因4.2房产共有权终止的法律依据5.房产共有权终止的程序5.1房产共有权终止的申请5.2房产共有权终止的审批5.3房产共有权终止的公告6.房产共有权终止后的权属变更6.1房产权属变更的方式6.2房产权属变更的时间6.3房产权属变更的登记7.房产共有权终止后的补偿及安置7.1房产共有权终止的补偿标准7.2房产共有权终止的安置方案7.3房产共有权终止的补偿及安置协议8.房产共有权终止后的债权债务处理8.1房产共有权终止前的债权债务8.2房产共有权终止后的债权债务处理方式8.3房产共有权终止后的债权债务协议9.房产共有权终止后的费用承担9.1房产共有权终止前的费用9.2房产共有权终止后的费用承担9.3房产共有权终止后的费用结算10.合同解除及违约责任10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3违约责任及赔偿11.争议解决方式11.1争议解决方式的选择11.2争议解决的程序11.3争议解决的适用法律12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.合同附件13.1附件一：房产共有权设立协议13.2附件二：房产共有权终止协议13.3附件三：房产权属变更协议13.4附件四：补偿及安置协议13.5附件五：债权债务处理协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围1.2.1本合同适用于甲方与乙方之间因房产共有权终止而产生的权利义务关系。2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.1.1房产位于省市区路号，房屋所有权证号为。2.2房产面积及结构2.2.1房产总面积为平方米，房屋结构为。2.3房产权属证书2.3.1房产权属证书原件已由甲方交付乙方。3.共有权设立情况3.1共有权的设立方式3.1.1房产共有权设立方式为按份共有。3.2共有权的设立时间3.2.1房产共有权设立时间为年月日。3.3共有权的比例分配3.3.1甲乙双方共有权比例为甲方%，乙方%。4.房产共有权终止原因4.1房产共有权终止的原因4.1.1由于甲方与乙方协商一致，决定终止房产共有权。4.2房产共有权终止的法律依据4.2.1本合同终止房产共有权依据《中华人民共和国物权法》的相关规定。5.房产共有权终止的程序5.1房产共有权终止的申请5.1.1甲方书面通知乙方终止房产共有权的意愿。5.2房产共有权终止的审批5.2.1双方确认终止房产共有权的协议，无异议。5.3房产共有权终止的公告5.3.1双方共同在房产所在地进行房产共有权终止的公告。6.房产共有权终止后的权属变更6.1房产权属变更的方式6.1.1房产权属变更方式为甲方取得房产全部所有权。6.2房产权属变更的时间6.2.1房产权属变更时间为本合同签订之日起日内。6.3房产权属变更的登记6.3.1双方共同办理房产权属变更登记手续。7.房产共有权终止后的补偿及安置7.1房产共有权终止的补偿标准7.1.1乙方因房产共有权终止而遭受的损失，甲方按照本合同约定给予补偿。7.2房产共有权终止的安置方案7.2.1乙方在房产共有权终止后，享有优先购买权。7.3房产共有权终止的补偿及安置协议7.3.1双方签订《房产共有权终止补偿及安置协议》，明确补偿及安置事宜。8.房产共有权终止后的债权债务处理8.1房产共有权终止前的债权债务8.1.1房产共有权终止前，双方共同承担的债务，由甲方承担。8.2房产共有权终止后的债权债务处理方式8.2.1房产共有权终止后，乙方对其享有的债权，甲方应予以清偿。8.3房产共有权终止后的债权债务协议8.3.1双方签订《房产共有权终止债权债务处理协议》，明确债权债务的具体处理方式。9.房产共有权终止后的费用承担9.1房产共有权终止前的费用9.1.1房产共有权终止前产生的费用，按共有权比例分摊。9.2房产共有权终止后的费用承担9.2.1房产共有权终止后的费用，由甲方承担。9.3房产共有权终止后的费用结算9.3.1双方应在房产共有权终止后的日内，完成费用结算。10.合同解除及违约责任10.1合同解除的条件10.1.1在本合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1解除合同前，应书面通知对方，并给予合理的解除期限。10.3违约责任及赔偿10.3.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.争议解决方式11.1争议解决方式的选择11.1.1双方发生争议，应通过协商解决。11.2争议解决的程序11.2.1协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决的适用法律11.3.1本合同争议的解决，适用中华人民共和国法律。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间12.2.1本合同自年月日起生效。12.3合同终止条件12.3.1本合同约定的权利义务履行完毕或双方协商一致解除合同。12.4合同终止时间12.4.1合同终止时间以合同约定的终止条件成就时为准。13.合同附件13.1附件一：房产共有权设立协议13.2附件二：房产共有权终止协议13.3附件三：房产权属变更协议13.4附件四：补偿及安置协议13.5附件五：债权债务处理协议14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成相关事宜，经甲乙双方同意而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方的责权利15.2.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。15.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.2.3第三方有权获得甲乙双方约定的报酬。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方、乙方之间不存在直接的法律关系。15.3.2第三方对甲方、乙方承担的义务仅限于本合同约定的范围。16.第三方介入的条件16.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。16.2第三方具备完成相关事宜的能力和资质。16.3第三方同意接受甲乙双方约定的义务和责任。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方共同与第三方签订《第三方介入协议》。17.2《第三方介入协议》应明确第三方的权利义务、责任范围及报酬等事项。17.3第三方介入后，甲乙双方应将相关事宜通知第三方。18.第三方责任限额18.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额为《第三方介入协议》约定的金额。18.3如《第三方介入协议》未约定责任限额，则第三方对甲乙双方承担的赔偿责任，不得超过甲方与乙方各自在本合同中的权利义务所对应的损失金额。19.第三方介入的终止19.1如第三方无法履行《第三方介入协议》约定的义务，甲乙双方有权终止第三方的介入。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜。20.第三方介入的保密20.1第三方应遵守保密原则，对本合同内容及甲乙双方的商业秘密予以保密。20.2未经甲乙双方同意，第三方不得向任何第三方泄露本合同内容及商业秘密。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同附件22.1附件一：《第三方介入协议》22.2附件二：第三方资质证明文件23.第三方介入的其他条款23.1本合同中关于第三方介入的条款，不构成第三方对甲乙双方的直接约束。23.2第三方介入的任何行为，均视为甲乙双方共同行为。23.3本合同关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方其他权利义务的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房产共有权设立协议》要求：协议内容应包含共有权的设立方式、比例分配、设立时间等详细信息。说明：本附件用于证明房产共有权的设立情况。2.附件二：《房产共有权终止协议》要求：协议内容应包含共有权终止的原因、程序、权属变更等详细信息。说明：本附件用于证明房产共有权的终止情况。3.附件三：《房产权属变更协议》要求：协议内容应包含房产权属变更的方式、时间、登记等详细信息。说明：本附件用于证明房产权属变更的合法性。4.附件四：《补偿及安置协议》要