2025年房屋买卖协议书参考3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证书编号2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及时间3.3付款方式变更4.房屋过户手续及相关费用4.1过户手续办理4.2相关费用承担5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2验收标准及程序6.房屋质量问题及保修责任6.1房屋质量要求6.2质量问题处理6.3保修期限及责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁条款9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.其他约定事项10.1保密条款10.2其他约定11.合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数及保存13.1合同份数13.2合同保存14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2身份证件号码：X1.1.3联系电话：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2身份证件号码：X1.2.3联系电话：X2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：省市区街道号2.2房屋权属证书编号：房权证字第号2.3房屋面积：平方米2.4房屋用途：3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币万元整3.2支付方式及时间：3.2.1首付款：人民币万元整，于签订本合同之日起X日内支付；3.2.2尾款：人民币万元整，于房屋过户手续办理完毕后X日内支付；3.3付款方式变更：如遇特殊情况需变更付款方式，双方应协商一致并签订补充协议。4.房屋过户手续及相关费用4.1过户手续办理：出卖人负责办理房屋过户手续，买受人配合并提供必要材料；4.2相关费用承担：4.2.1房屋过户税费：按国家规定由买受人承担；4.2.2其他相关费用：如存在其他费用，双方协商确定承担方式。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：年月日；5.2验收标准及程序：5.2.1买受人应在房屋交付后X日内进行验收；5.2.2验收时，买受人应检查房屋结构、设备、设施等是否符合合同约定；5.2.3如存在质量问题，买受人应在验收之日起X日内通知出卖人，出卖人应在X日内予以修复或更换。6.房屋质量问题及保修责任6.1房屋质量要求：房屋应满足国家规定的建筑工程质量标准；6.2质量问题处理：6.2.1出卖人应在接到买受人通知后X日内对房屋质量问题进行修复或更换；6.2.2修复或更换后，买受人应再次验收；6.3保修期限及责任：6.3.1房屋保修期限为自房屋交付之日起X年；6.3.2在保修期内，因房屋质量问题导致买受人遭受损失的，由出卖人负责赔偿。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的；7.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；7.2违约责任：7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.2.2违约金数额为人民币万元整；7.2.3若违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁；8.2仲裁条款8.2.1仲裁应当根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行；8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.1.2本合同经双方签字（或盖章）并办理房屋过户手续后正式生效；9.2合同解除条件9.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行的；9.2.2一方严重违约，经另一方书面通知后，对方在合理期限内仍未采取补救措施或补救措施不力的；9.2.3双方协商一致决定解除合同的。10.其他约定事项10.1保密条款10.1.1双方对本合同的订立、履行和终止过程中的商业秘密负有保密义务；10.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同的任何内容。10.2其他约定10.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；10.2.2本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。11.合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件11.3.1双方签署的付款凭证；11.3.2双方签署的补充协议。12.合同签署及生效日期12.1签署日期：年月日12.2生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保存13.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份；13.2合同保存：双方应妥善保管本合同及其附件。14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.1.1发生本合同第九条约定的合同解除条件；14.1.2法律法规规定的其他合同解除条件；14.2合同终止条件14.2.1本合同约定的权利义务履行完毕；14.2.2合同因解除而终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2范围：第三方介入的范围限于协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，如但不限于房屋过户、产权转移、合同履行监督、法律咨询等。16.第三方介入的程序及条件16.1程序：甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并共同签订《第三方介入协议》。16.2条件：16.2.1第三方具有相应的资质和执业许可；16.2.2第三方的介入不违反法律法规及本合同约定；16.2.3第三方的介入能够保障合同履行，并有利于甲乙双方的权益。17.第三方的责任及义务17.1责任：17.1.1第三方应按照《第三方介入协议》的约定，忠实履行职责，保证合同履行；17.1.2第三方因故意或重大过失导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任；17.1.3第三方在合同履行过程中泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。17.2义务：17.2.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则；17.2.2第三方应及时向甲乙双方报告合同履行情况，并提出合理建议；17.2.3第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方的责任限额18.1甲乙双方在签订《第三方介入协议》时，可约定第三方的责任限额；18.2若《第三方介入协议》未约定责任限额，则第三方的责任限额为人民币万元整；18.3第三方责任限额的承担方式、赔偿程序等，按照《第三方介入协议》的约定执行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方仅代表甲乙双方履行合同义务，不承担甲乙双方的责任；19.2第三方不得单独与甲乙任何一方签订与本合同履行无关的协议；19.3第三方在合同履行过程中，若因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1合同履行完毕；20.1.2第三方完成合同约定的义务；20.1.3甲乙双方一致同意终止第三方介入；20.1.4出现本合同约定的合同解除条件。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务，第三方不再承担任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，包括封面、和附图等全部页码。说明：证明房屋权属的合法性和完整性。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋面积、结构、位置等信息。说明：作为房屋面积和结构的重要依据。3.付款凭证要求：提供所有付款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明付款行为的真实性。4.合同签订确认书要求：双方签字（或盖章）的合同签订确认书。说明：确认合同内容的真实性和有效性。5.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的《第三方介入协议》。说明：明确第三方介入的具体内容和责任。6.争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：明确争议解决的具体程序和方式。7.补充协议要求：甲乙双方就合同未尽事宜达成的补充协议。说明：对合同内容进行补充和完善。8.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如但不限于房屋验收报告、维修记录等。说明：作为合同履行过程中的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按合同约定时间交付房屋；1.2买受人未按合同约定时间支付购房款；1.3出卖人提供的房屋不符合合同约定的质量标准；1.4买受人未按合同约定时间办理房屋过户手续；1.5第三方未按《第三方介入协议》履行职责。2.责任认定标准：2.1出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为购房款总额的%；2.2买受人未按时支付购房款，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付购房款总额的%；2.3出卖人提供的房屋不符合质量标准，应修复或更换，并赔偿买受人因此遭受的损失；2.4买受人未按时办理过户手续，应向出卖人支付违约金，违约金为购房款总额的%；2.5第三方未按《第三方介入协议》履行职责，应承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1出卖人应在合同约定的交付房屋之日前的X日内完成房屋交付，如未按时交付，应向买受人支付违约金人民币万元；3.2买受人应在合同约定的付款之日前的X日内支付购房款，如未按时支付，应向出卖人支付违约金人民币万元；3.3出卖人提供的房屋存在质量问题，经买受人提出后，出卖人应在X日内进行修复，如修复后房屋仍不符合质量标准，应更换房屋，并赔偿买受人因此遭受的损失。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及结构2.4房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用限制5.过户手续及税费承担5.1过户手续办理5.2税费承担6.产权转移登记6.1登记时间6.2登记费用7.附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单及使用状况8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充协议11.1附件清单11.2补充协议12.合同变更及通知12.1变更条件12.2通知方式13.合同附件清单13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：________出卖人身份证号码：________出卖人联系方式：________1.2买受人信息买受人姓名：________买受人身份证号码：________买受人联系方式：________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋产权证号：________房屋所有权人：________房屋所有权证号：________2.2房屋坐落位置所在省份：________所在市：________所在区/县：________详细地址：________2.3房屋面积及结构建筑面积：________平方米使用面积：________平方米房屋结构：________2.4房屋装修情况装修情况：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：________元人民币3.2支付方式买受人支付方式：________付款时间节点：________付款方式明细：首付款：________元人民币，于________日内支付；尾款：________元人民币，于________日内支付；3.3付款时间节点首付款支付时间：________尾款支付时间：________4.房屋交付及使用4.1交付时间房屋交付时间：________4.2交付条件出卖人须保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷；出卖人须保证房屋无抵押、查封等限制性条件；房屋交付时须符合合同约定的使用条件；4.3使用限制房屋使用期间，买受人不得擅自改变房屋结构及用途。5.过户手续及税费承担5.1过户手续办理出卖人负责办理房屋过户手续，买受人予以配合；5.2税费承担房屋过户税费由________方承担。6.产权转移登记6.1登记时间房屋产权转移登记时间：________6.2登记费用房屋产权转移登记费用：________元人民币，由________方承担。7.附属设施及设备7.1附属设施清单附属设施一：________附属设施二：________附属设施三：________7.2设备清单及使用状况设备一：________，使用状况：________设备二：________，使用状况：________设备三：________，使用状况：________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买受人未按约定支付房款；8.1.2出卖人未按约定办理过户手续；8.1.3双方协商一致决定解除合同；8.2违约责任8.2.1买受人未按时支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为房款总额的_________%；8.2.2出卖人未按时办理过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为房款总额的_________%；8.2.3因双方原因导致合同解除的，双方应根据实际情况承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地的人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。11.合同附件及补充协议11.1附件清单附件一：房屋产权证复印件附件二：房屋买卖合同附件三：付款凭证11.2补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同变更及通知12.1变更条件合同内容变更需经双方书面同意，并签署变更协议。12.2通知方式任何一方需变更合同内容或通知对方时，应以书面形式进行。13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：付款凭证14.合同签署及生效日期14.1签署日期出卖人签字（或盖章）：________买受人签字（或盖章）：________签署日期：________14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同中所称第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同相关事务的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2范围第三方参与的范围包括但不限于提供信息、评估、见证、见证合同签订、协助办理过户手续、提供法律意见等。16.第三方的选择及责任16.1选择甲乙双方均有权选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和执业许可。16.2责任第三方应对其提供的服务或意见承担相应责任，但甲乙双方应自行承担因第三方服务或意见产生的后果。17.第三方的责任限额17.1明确责任限额第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险等因素由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.2责任限额的调整若第三方责任限额需调整，甲乙双方应书面协商一致，并修改合同相关条款。18.第三方介入的具体条款18.1中介机构18.1.1中介机构作为甲乙双方的沟通桥梁，应客观、公正地提供信息和服务。18.1.2中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.2评估机构18.2.1评估机构应对房屋价值进行客观、公正的评估。18.3律师事务所18.3.1律师事务所应提供专业的法律意见，协助甲乙双方完成合同签订和过户手续。18.3.2律师事务所的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供服务的内容，不承担甲乙双方之间因合同履行而产生的责任。19.1.2第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方的违约行为而免除。19.2信息保密19.2.1第三方应对在合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私信息予以保密。19.2.2未经甲乙双方同意，第三方不得向任何第三方泄露相关信息。20.第三方介入的变更及解除20.1变更若第三方介入的条款需变更，甲乙双方应书面协商一致，并修改合同相关条款。20.2解除若第三方在合同履行过程中违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除其介入，并要求其承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.付款凭证4.房屋过户手续相关材料5.房屋评估报告6.房屋交接清单7.合同变更协议8.争议解决协议9.合同附件及补充协议10.第三方介入服务协议附件详细要求和说明：1.房屋产权证复印件：需清晰显示房屋产权人、房屋坐落位置、房屋面积等信息。2.房屋买卖合同：需明确交易价格、支付方式、交付时间、房屋基本情况等。3.付款凭证：需证明买受人已支付房款，包括银行转账记录、现金支付收据等。4.房屋过户手续相关材料：包括房屋产权证、契税完税证明、个人所得税完税证明等。5.房屋评估报告：由第三方评估机构出具，对房屋价值进行评估。6.房屋交接清单：详细记录房屋交付时的状态，包括附属设施、设备等。7.合同变更协议：当合同内容需变更时，双方应签订变更协议。8.争议解决协议：约定双方在发生争议时的解决方式，如协商、仲裁、诉讼等。9.合同附件及补充协议：包括合同中未涉及的其他协议、文件等。10.第三方介入服务协议：第三方介入合同履行过程中的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按时支付房款：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的_________%。2.出卖人未按时交付房屋：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋价值_________%。3.买受人或出卖人未按约定办理过户手续：双方应承担相应的法律责任。4.第三方未按约定提供服务：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用_________%。5.双方发生争议，未按约定解决：争议双方应承担相应的法律责任。示例说明：1.买受人未按时支付房款：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的5%。2.出卖人未按时交付房屋：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋价值1%。3.第三方未按约定提供服务：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的10%。全文完。本合同目录一览1.1协议双方基本信息1.2房屋基本情况1.3买卖双方的权利义务1.4房屋价格及支付方式1.5房屋过户及税费1.6房屋交付及验收1.7违约责任及处理1.8争议解决方式1.9合同生效及解除1.10其他约定事项1.11合同附件1.12合同签署1.13合同份数1.14合同附件清单第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1.1卖方名称：1.1.2卖方地址：1.1.3卖方联系方式：1.1.4买方名称：1.1.5买方地址：1.1.6买方联系方式：第二条房屋基本情况2.1.1房屋坐落地址：2.1.2房屋所有权证号：2.1.3房屋结构：2.1.4房屋面积：2.1.5房屋用途：2.1.6房屋权属情况：第三条买卖双方的权利义务3.1.1卖方义务：3.1.1.1卖方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。3.1.1.2卖方负责办理房屋过户手续，确保买方顺利取得房屋所有权。3.1.2买方义务：3.1.2.1买方按约定支付房屋价款。3.1.2.2买方在房屋交付后承担房屋的维修责任。第四条房屋价格及支付方式4.1.1房屋总价款为人民币_____元整。4.1.2买方应在签订本合同之日起____日内支付房屋总价款的____%，即人民币_____元。4.1.3买方应在房屋交付前支付房屋总价款的____%，即人民币_____元。4.1.4房屋交付后，买方应在____日内支付房屋总价款的剩余部分，即人民币_____元。第五条房屋过户及税费5.1.1卖方负责办理房屋过户手续，并将房屋所有权证过户至买方名下。5.1.2双方按照国家相关法律法规及地方政策承担房屋过户税费。5.1.3房屋过户手续办理完毕后，买方应向卖方支付房屋过户税费。第六条房屋交付及验收6.1.1卖方应在____日内将房屋交付给买方。6.1.2买方应在收到房屋后____日内对房屋进行验收。6.1.3验收合格后，买方应在____日内签署房屋验收合格证明。第七条违约责任及处理7.1.1若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付____%的违约金。7.1.2若买方未按约定时间支付房屋价款，应向卖方支付____%的违约金。7.1.3若一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。第九条合同生效及解除9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2除非本合同另有约定，任何一方不得擅自解除合同。9.1.3.1协议双方协商一致；9.1.3.2一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在____日内仍未采取补救措施；9.1.3.3因不可抗力导致合同无法履行。第十条其他约定事项10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.1.2本合同未尽事宜，应遵守国家相关法律法规的规定。第十一条合同附件11.1.1.1房屋所有权证复印件；11.1.1.2房屋买卖协议书；11.1.1.3房屋交付清单；11.1.1.4房屋验收合格证明；11.1.1.5双方身份证明复印件。第十二条合同签署12.1.1本合同一式____份，协议双方各执____份，具有同等法律效力。12.1.2协议双方在签署本合同时，应亲自到场或委托代理人签署，代理人签署时应提供授权委托书。第十三条合同份数13.1.1本合同一式____份，每份均具有同等法律效力。第十四条合同附件清单14.1.1本合同附件清单如下：14.1.1.1房屋所有权证复印件；14.1.1.2房屋买卖协议书；14.1.1.3房屋交付清单；14.1.1.4房屋验收合格证明；14.1.1.5双方身份证明复印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.1本合同所称“第三方”是指除买卖双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方责任2.1.1第三方在履行合同过程中，应当遵守国家法律法规及本合同的相关约定，不得违反合同约定或损害买卖双方的合法权益。2.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不达标的，应当承担相应的违约责任。2.1.3第三方在合同履行过程中因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应当承担赔偿责任。3.第三方责任限额3.1.1第三方在履行合同过程中，因其过错导致买卖双方损失的，其责任限额为本合同房屋总价款的____%。3.1.2第三方责任限额根据具体情况可由买卖双方在合同中另行约定。4.第三方介入方式4.1.1第三方介入合同履行，需经买卖双方书面同意。4.1.2第三方介入合同履行，应当与买卖双方签订书面协议，明确各自的权利义务。5.第三方变更合同5.1.1第三方不得擅自变更本合同的内容，如需变更，应当取得买卖双方的书面同意。5.1.2第三方变更合同，不得损害买卖双方的合法权益。6.第三方保密义务6.1.1第三方对本合同内容负有保密义务，未经买卖双方书面同意，不得向任何第三方泄露。6.1.2第三方违反保密义务，应当承担相应的法律责任。7.第三方争议解决7.1.1第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。7.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.第三方介入费用8.1.1第三方介入合同履行产生的费用，由责任方承担。8.1.2若第三方介入合同履行未造成损失，其费用由买卖双方协商承担。9.第三方退出合同9.1.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前____天书面通知买卖双方。9.1.2第三方退出合同，不得影响买卖双方的合法权益。10.第三方后续责任10.1.1第三方退出合同后，对本合同履行过程中产生的后果仍承担相应的法律责任。10.1.2第三方退出合同，不影响买卖双方根据本合同享有的权利和承担的义务。11.第三方其他约定11.1.1本合同中未约定的第三方事项，由买卖双方另行协商确定。11.1.2买卖双方可就第三方介入合同履行事项在合同中另行约定。12.第三方变更及终止12.1.1第三方在合同履行过程中，如需变更或终止合同，应取得买卖双方的书面同意。12.1.2第三方变更或终止合同，不得损害买卖双方的合法权益。13.第三方合同解除13.1.1第三方在合同履行过程中，如需解除合同，应提前____天书面通知