2025年房地产交易协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产交易协议本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房地产基本情况1.3交易价格及支付方式1.4交易流程及时间安排1.5房地产权属转移及登记手续1.6房地产税费承担1.7产权过户及交付手续1.8房地产交付条件及标准1.9房地产瑕疵及瑕疵责任1.10争议解决方式1.11违约责任及赔偿1.12合同解除条件及程序1.13合同生效及终止1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1出卖方名称、地址、法定代表人或授权代理人姓名、联系电话；1.1.2买受方名称、地址、法定代表人或授权代理人姓名、联系电话；1.1.3合同签订日期、地点。第二条房地产基本情况2.1房地产坐落位置、面积、用途、结构、建筑年代；2.2房地产权证号、土地证号；2.3房地产的规划用途、使用年限；2.4房地产是否存在共有权人、租赁合同情况。第三条交易价格及支付方式3.1房地产交易价格及总价款；3.2付款方式：分期付款或一次性付款；3.3付款时间节点及金额；3.4付款方式变更及违约责任。第四条交易流程及时间安排4.1交易流程：签订合同、支付定金、办理产权过户、交付房屋；4.2合同签订后，买受方应在规定时间内支付定金；4.3房地产产权过户手续办理期限；4.4房地产交付期限。第五条房地产权属转移及登记手续5.1出卖方保证房地产权属清晰，无任何争议；5.2出卖方应在合同约定的期限内协助买受方办理房地产权属转移登记手续；5.3房地产权属转移登记手续费用由双方协商承担；5.4出卖方应提供必要的文件和资料，以便买受方办理登记手续。第六条房地产税费承担6.1房地产交易过程中产生的税费，按照国家法律法规和政策规定由双方各自承担；6.2出卖方应确保房地产权属转移登记手续的办理，无需买受方支付额外税费；6.3若因出卖方原因导致买受方需支付额外税费，由出卖方承担。第七条产权过户及交付手续7.1出卖方应在合同约定的期限内，将房地产交付给买受方；7.2房地产交付时应符合合同约定的交付条件及标准；7.3房地产交付后，买受方有权检查房屋状况，如有不符，有权要求出卖方整改；7.4房地产交付后，双方应办理交接手续，明确各自权利和义务。第八条房地产瑕疵及瑕疵责任8.1出卖方保证房地产在交付时不存在影响正常使用的瑕疵；8.2若在交付后发现房地产存在瑕疵，买受方应在收到房屋后七日内书面通知出卖方；8.3出卖方应在收到通知后三日内对瑕疵进行整改或赔偿；8.4若出卖方未能在规定时间内整改或赔偿，买受方有权要求减少房价或解除合同。第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条违约责任及赔偿10.1出卖方未按合同约定时间交付房地产的，每逾期一日，应向买受方支付相当于房价0.1%的违约金；10.2买受方未按合同约定时间支付款项的，每逾期一日，应向出卖方支付相当于款项0.1%的违约金；10.3出卖方未能保证房地产权属清晰的，买受方有权解除合同，并要求出卖方赔偿损失；10.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条合同解除条件及程序11.1出卖方未按合同约定交付房地产，买受方有权解除合同；11.2买受方未按合同约定支付款项，出卖方有权解除合同；11.3双方协商一致，可以解除合同；11.4合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十二条合同生效及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后，合同终止。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同附件14.1本合同附件包括但不限于：房地产权属证明文件、房屋交接清单、税费缴纳凭证等；14.2附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1本合同所指的第三方，是指为促成本合同签订或履行提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方的介入应在甲乙双方的同意下进行，且介入范围应明确，不得超出本合同的约定。第十六条第三方的责任与义务16.1第三方应遵循诚实信用原则，为其提供的服务承担相应的责任。16.2第三方在提供服务过程中，应确保其提供的信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或误导甲乙双方。16.3第三方应按照甲乙双方的委托，及时、有效地完成委托事项。第十七条第三方的权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其完成委托事项。17.2第三方有权根据委托事项的性质和难度，向甲乙双方收取合理的费用。第十八条第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过其收取的费用。18.2.1第三方收取的费用的一定比例；18.2.2损失金额的某个比例；18.2.3双方协商确定的数额。第十九条第三方介入的具体条款19.1第三方介入的具体条款应在合同附件中详细列明，包括但不限于：19.1.1第三方的名称、地址、联系方式；19.1.2第三方的服务内容和范围；19.1.3第三方的责任和权利；19.1.4第三方的费用及支付方式；19.1.5第三方的责任限额。第二十条甲乙双方的权利与义务20.1甲乙双方在第三方介入期间，仍应履行本合同约定的权利和义务。20.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。20.3若第三方未能履行其义务，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担责任。第二十一条第三方介入的终止21.1若第三方未能履行其义务或违反合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，重新协商相关事宜。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入的保密条款23.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密和隐私，应予以保密。23.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露或使用上述信息。第二十四条第三方介入的补充条款24.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。24.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房产证、土地证等权属证明文件的原件或复印件，确保权属清晰无争议。说明：此附件用于证明房地产的权属状况，是合同履行的基础。2.房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施的现状，包括装修、设备、家具等。说明：此附件用于确认房屋交付时的状况，作为后续纠纷处理的依据。3.税费缴纳凭证要求：提供房地产交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：此附件用于证明甲乙双方已履行相关税费缴纳义务。4.第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的具体条款，包括服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.合同补充协议要求：如有补充协议，应详细列明补充内容，双方签字（或盖章）确认。说明：此附件用于解决合同履行过程中的未尽事宜。6.争议解决协议要求：如有争议解决协议，应详细列明争议解决方式，包括协商、调解、仲裁等。说明：此附件用于明确争议解决途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房地产。责任认定：每逾期一日，向买受方支付相当于房价0.1%的违约金。示例：若约定交付日期为2024年6月1日，实际交付日期为2024年6月10日，则出卖方需支付9天的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：每逾期一日，向出卖方支付相当于款项0.1%的违约金。示例：若约定支付款项日期为2024年6月1日，实际支付日期为2024年6月10日，则买受方需支付9天的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能履行其义务或违反合同约定。责任认定：按照合同约定的责任限额承担相应责任。示例：若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，其责任限额为收取费用的一定比例。4.合同解除违约责任违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同解除。责任认定：按照合同约定承担相应的赔偿责任。示例：若因出卖方原因导致合同解除，出卖方需赔偿买受方因解除合同而遭受的损失。全文完。2024年房地产交易协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房地产基本信息1.3合同签订日期2.房地产交易价格2.1房地产交易总价2.2付款方式2.3付款时间3.房地产交付3.1房地产交付时间3.2房地产交付地点3.3房地产交付条件4.房地产过户手续4.1过户手续办理4.2所需材料4.3过户费用承担5.房地产税费承担5.1所需缴纳税费5.2税费承担方式5.3税费缴纳时间6.房地产产权转移6.1产权转移手续6.2产权转移费用6.3产权转移时间7.房地产维修保养7.1维修保养责任7.2维修保养费用7.3维修保养期限8.合同违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1房地产买卖合同11.2房地产产权证明文件11.3其他相关文件12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.合同解除与终止的生效13.1合同解除或终止的条件13.2合同解除或终止的生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方地址：_______1.1.3买方联系电话：_______1.1.4卖方名称：_______1.1.5卖方地址：_______1.1.6卖方联系电话：_______1.2房地产基本信息1.2.1房地产坐落地址：_______1.2.2房地产产权证号：_______1.2.3房地产面积：_______平方米1.2.4房地产用途：_______1.3合同签订日期1.3.1本合同于_______年_______月_______日签订。2.房地产交易价格2.1房地产交易总价：人民币_______元整。2.2付款方式2.2.1买方应在合同签订之日起_______日内支付交易总价_______%作为定金。2.2.2余款支付方式：_______（如分期付款、一次性付款等）。2.3付款时间2.3.1定金支付时间：合同签订之日起_______日内。2.3.2余款支付时间：_______（如按期付款的，应列出具体付款时间）。3.房地产交付3.1房地产交付时间3.1.1房地产应在合同约定的交房日期前_______日内交付给买方。3.2房地产交付地点3.2.1房地产交付地点为_______。3.3房地产交付条件3.3.1房地产交付时应符合国家规定的交付条件。3.3.2房地产交付时应附有相关产权证明文件。4.房地产过户手续4.1过户手续办理4.1.1卖方应协助买方办理房地产过户手续。4.2所需材料4.2.1房地产过户所需材料清单如下：a.房地产买卖合同；b.房地产产权证明文件；c.卖方身份证明；d.买方身份证明；e.其他相关文件。4.3过户费用承担4.3.1房地产过户费用由_______方承担。5.房地产税费承担5.1所需缴纳税费5.1.1房地产交易所需缴纳税费清单如下：a.契税；b.土地增值税；c.其他相关税费。5.2税费承担方式5.2.1税费承担方式为_______（如买方承担、卖方承担等）。5.3税费缴纳时间5.3.1税费缴纳时间为_______（如合同签订之日起_______日内）。6.房地产产权转移6.1产权转移手续6.1.1房地产产权转移手续由卖方负责办理。6.2产权转移费用6.2.1产权转移费用由_______方承担。6.3产权转移时间6.3.1产权转移时间为_______（如合同签订之日起_______日内）。8.合同违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付房款；8.1.2卖方未按约定交付房地产；8.1.3卖方未按约定办理产权过户手续；8.1.4买方未按约定支付税费；8.1.5双方协商一致认为的其他违约情形。8.2违约责任8.2.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付_______%的违约金；8.2.2卖方未按约定交付房地产的，应向买方支付_______%的违约金；8.2.3卖方未按约定办理产权过户手续的，应承担相应法律责任；8.2.4买方未按约定支付税费的，应向卖方支付_______%的违约金；8.2.5双方协商一致认为的其他违约情形，应按照双方约定承担相应的违约责任。8.3违约赔偿8.3.1违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；8.3.2违约方还应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失；8.3.3违约方未履行违约责任时，守约方有权要求违约方支付逾期履行违约金的利息。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方违约导致合同无法履行；9.1.4法律法规规定的其他合同解除条件。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的履行期限届满；9.2.2房地产交付并完成过户手续；9.2.3双方协商一致终止合同；9.2.4法律法规规定的其他合同终止条件。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应结清各自应得的款项；9.3.2双方应按照约定处理房地产；9.3.3双方应按照约定处理税费；9.3.4合同解除或终止后，双方应依法解除其他相关合同关系。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；10.1.3也可依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在_______日内提出书面仲裁申请或起诉状；10.3.2争议解决机构应根据双方提交的证据和陈述进行审理；10.3.3争议解决机构应在_______日内作出裁决或判决。11.合同附件11.1房地产买卖合同；11.2房地产产权证明文件；11.3付款凭证；11.4税费缴纳凭证；11.5其他相关文件。12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同内容符合法律法规；12.1.3合同已提交相关部门备案。12.2合同修改程序12.2.1合同修改应经双方协商一致；12.2.2修改后的合同内容应重新签字盖章；12.2.3修改后的合同应提交相关部门备案。13.合同解除与终止的生效13.1合同解除或终止的条件13.1.1合同解除或终止的条件应符合本合同第九条的规定。13.2合同解除或终止的生效日期13.2.1合同解除或终止的生效日期以双方书面确认的日期为准。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效；14.4本合同未尽事宜，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为促成房地产交易或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以通过提供信息、协调谈判、办理手续等方式进行。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入过程中应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方在介入过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额为本合同交易总价的_______%。16.2.2第三方责任限额的计算方法为：实际损失×责任限额比例。17.第三方权利17.1第三方有权收取甲乙双方支付的服务费用。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，包括但不限于提供资料、签署文件等。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系。18.2第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得强迫甲乙双方接受任何不利于其自身权益的服务。19.甲乙双方在第三方介入时的额外条款19.1甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。19.2甲乙双方有权要求第三方提供相关资质证明，确保其具备提供服务的资格。19.3甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，如有不符合约定或损害甲乙双方权益的行为，有权要求第三方改正或解除服务协议。19.4甲乙双方有权要求第三方对其在介入过程中产生的文件进行保密。20.第三方介入的具体条款20.1中介机构介入20.1.1中介机构应在合同签订前向甲乙双方提供中介服务协议。20.1.2中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整。20.1.3中介机构在介入过程中，应维护甲乙双方的合法权益。20.2律师介入20.2.1律师应在合同签订前向甲乙双方提供法律服务协议。20.2.2律师应保证提供的服务符合法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。20.2.3律师在介入过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得强迫甲乙双方接受任何不利于其自身权益的服务。20.3评估机构介入20.3.1评估机构应在合同签订前向甲乙双方提供评估服务协议。20.3.2评估机构应保证评估结果的公正、客观、真实。20.3.3评估机构在介入过程中，应遵守评估规范，不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.4测绘机构介入20.4.1测绘机构应在合同签订前向甲乙双方提供测绘服务协议。20.4.2测绘机构应保证测绘数据的准确、可靠。20.4.3测绘机构在介入过程中，应遵守测绘规范，不得泄露甲乙双方的商业秘密。21.第三方介入的解除21.1甲乙双方有权在任何时候解除第三方介入。21.2第三方介入解除后，甲乙双方应按照约定结清相关费用。21.3第三方介入解除后，第三方应将介入过程中产生的文件资料移交给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的详细信息、房地产的详细信息、交易价格、付款方式、交付时间、税费承担等内容，并由甲乙双方签字盖章。附件说明：本合同的主要文件，是甲乙双方权利义务的依据。2.房地产产权证明文件详细要求：提供房地产的产权证、土地使用权证等相关证明文件，证明房地产的产权清晰。附件说明：证明房地产所有权归属的文件，是交易合法性的重要依据。3.付款凭证详细要求：提供买方支付定金及余款的银行转账记录、现金支付收据等付款凭证。