2025年房地产股权转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产股权转让合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1股权转让双方基本信息1.2股权转让标的1.3股权转让比例1.4股权转让价格2.股权转让条件2.1股权转让前提条件2.2股权转让期限2.3股权转让流程2.4股权转让相关费用3.股权转让合同主体3.1出让方3.2受让方3.3第三方见证人4.股权转让标的资产4.1房地产项目基本情况4.2土地使用权4.3房屋所有权4.4其他相关权利5.股权转让款项支付5.1款项支付方式5.2款项支付时间5.3款项支付地点5.4款项支付确认6.股权转让标的资产过户6.1资产过户手续6.2资产过户费用6.3资产过户时间6.4资产过户责任7.股权转让合同履行及违约责任7.1合同履行条件7.2违约责任7.3争议解决方式8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.保密条款9.1保密范围9.2保密期限9.3违约责任10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他约定事项11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同生效及签署12.1合同生效条件12.2合同签署时间12.3合同签署地点13.合同附件13.1股权转让协议13.2房地产项目相关资料13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1股权转让双方基本信息1.1.1出让方：名称、住所、法定代表人、注册资本、经营范围1.1.2受让方：名称、住所、法定代表人、注册资本、经营范围1.2股权转让标的1.2.1股权转让标的为出让方持有的房地产公司股份，具体比例为%。1.3股权转让价格1.3.1股权转让价格为人民币万元整。1.4股权转让款项支付1.4.1受让方应于本合同生效后个工作日内，向出让方支付全部股权转让款项。2.股权转让条件2.1股权转让前提条件2.1.1双方应具备合法的主体资格，且出让方持有的股权不存在任何权利瑕疵。2.2股权转让期限2.2.1股权转让期限自本合同生效之日起至年月日止。2.3股权转让流程2.3.1出让方应配合受让方办理股权转让登记手续。2.3.2受让方应在个工作日内完成股权转让登记手续。2.4股权转让相关费用2.4.1股权转让相关费用包括但不限于印花税、过户费等，由双方各自承担。3.股权转让合同主体3.1出让方3.1.1出让方为房地产公司，具备独立法人资格。3.2受让方3.2.1受让方为具有完全民事行为能力的自然人或法人。3.3第三方见证人3.3.1本合同由律师事务所担任见证人。4.股权转让标的资产4.1房地产项目基本情况4.1.1房地产项目名称、地址、建筑面积、用途等。4.2土地使用权4.2.1土地使用权取得方式、期限、面积等。4.3房屋所有权4.3.1房屋所有权取得方式、期限、面积等。4.4其他相关权利4.4.1与股权转让标的相关的其他权利，如物业管理权、经营权等。5.股权转让款项支付5.1款项支付方式5.1.1股权转让款项支付方式为银行转账。5.2款项支付时间5.2.1款项支付时间为本合同生效后个工作日内。5.3款项支付地点5.3.1款项支付地点为出让方指定的银行账户。5.4款项支付确认5.4.1出让方应在收到股权转让款项后小时内向受让方出具收款确认函。6.股权转让标的资产过户6.1资产过户手续6.1.1出让方应配合受让方办理股权转让登记手续。6.2资产过户费用6.2.1资产过户费用包括但不限于印花税、过户费等，由双方各自承担。6.3资产过户时间6.3.1资产过户时间为本合同生效后个工作日内。6.4资产过户责任6.4.1出让方应确保股权转让登记手续的合法性、有效性，并承担相应责任。7.股权转让合同履行及违约责任7.1合同履行条件7.1.1双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。7.2违约责任7.2.1若一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2.2违约方应承担赔偿损失的责任，包括但不限于直接损失和间接损失。7.2.3双方应协商解决违约责任问题，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.1.1出让方或受让方违反本合同约定，导致合同无法履行或严重损害对方利益的，另一方有权解除合同。8.1.2在本合同履行期间，如遇国家法律法规或政策调整，导致本合同无法继续履行，经双方协商一致，可解除合同。8.2合同终止条件8.2.1本合同约定的股权转让事宜履行完毕，合同终止。8.2.2合同解除后，合同终止。9.保密条款9.1保密范围9.1.1双方对本合同内容、股权转让标的资产信息及双方之间的商业秘密负有保密义务。9.2保密期限9.2.1本合同签订之日起至股权转让完成后的年内，双方对本合同内容及相关信息负有保密义务。9.3违约责任9.3.1如一方违反保密义务，泄露或使用对方商业秘密，应承担相应的违约责任。10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式10.2.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。10.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他约定事项11.1通知方式送达地址：根据本合同登记的地址；送达方式：挂号信、特快专递或专人送达。11.2不可抗力11.2.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，导致本合同无法履行或履行困难。11.2.2发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.合同生效及签署12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同签署时间12.2.1本合同于2024年月日签署。12.3合同签署地点12.3.1本合同于市区路号签署。13.合同附件13.1股权转让协议13.2房地产项目相关资料13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任14.2.1双方应妥善保管本合同及其附件，不得遗失、毁损或泄露。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、法律服务、咨询服务或其他辅助服务的独立法人、其他组织或个人。2.第三方介入情形2.1.1中介方：为股权转让提供中介服务的第三方机构或个人。2.1.2法律服务方：为股权转让提供法律咨询、起草合同、见证合同签署等法律服务的第三方机构或个人。2.1.3咨询服务方：为股权转让提供市场分析、财务评估、风险评估等咨询服务的第三方机构或个人。2.1.4其他辅助服务方：为股权转让提供其他辅助服务的第三方机构或个人。3.第三方责任限额3.1.1第三方提供的服务的性质和内容。3.1.2第三方提供服务的质量和效果。3.1.3双方在合同中约定的责任限额。3.2第三方责任限额的具体数额，应在合同中明确约定。4.第三方责任承担4.1第三方在本合同项下的责任，限于其在提供服务过程中直接造成的损失。4.2第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方在提供服务过程中，因不可抗力或非自身原因造成损失的，不承担责任。5.第三方权利和义务5.1第三方权利：5.1.1收取约定的服务费用。5.1.2要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。5.1.3在其职责范围内，独立行使职权。5.2第三方义务：5.2.1按照约定的时间和标准提供专业、高效的服务。5.2.2对其提供的服务内容保密。5.2.3对其提供服务过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密保密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与其他各方的划分说明如下：6.1.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供的服务方，应遵守甲方的要求，并对其提供服务过程中产生的损失承担责任。6.1.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方提供的服务方，应遵守乙方的要求，并对其提供服务过程中产生的损失承担责任。6.1.3第三方与合同签订方的关系：第三方应遵守本合同约定，并对其在提供服务过程中产生的损失承担责任。6.2第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。7.第三方变更与替换7.1如需变更或替换第三方，应经甲方和乙方书面同意。7.2第三方变更或替换后，原第三方与甲方和乙方之间的权利义务关系终止，新第三方与甲方和乙方之间的权利义务关系开始。8.第三方介入费用的承担8.1第三方介入的费用由甲方和乙方根据合同约定和实际服务情况分担。8.2第三方介入费用的具体金额，应在合同中明确约定。9.第三方介入的合同补充9.1第三方介入的合同补充，应与本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入的合同补充，应在合同签订后及时通知甲方和乙方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权转让协议详细要求：股权转让协议应详细列明股权转让双方的基本信息、股权转让标的、转让价格、支付方式、履行期限等条款。说明：此协议为本合同的核心附件，是股权转让的法律文件。2.房地产项目相关资料详细要求：包括房地产项目的权属证明、土地使用权证、房屋所有权证、工程规划许可证、施工许可证等。说明：这些资料是证明股权转让标的合法性和权属的重要文件。3.第三方见证意见书详细要求：由第三方见证人出具的见证意见书，确认股权转让合同的合法性和真实性。说明：见证意见书是对股权转让合同有效性的确认。4.股权转让款项支付凭证详细要求：受让方支付股权转让款项的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：支付凭证是证明股权转让款项已实际支付的证明。5.资产过户登记证明详细要求：股权转让过户登记后的相关证明文件，包括但不限于产权转移登记证明、营业执照变更证明等。说明：这是证明股权已成功过户的官方文件。6.不可抗力证明详细要求：发生不可抗力事件时的相关证明材料，如自然灾害、战争等。说明：不可抗力证明是免除或减轻违约责任的重要依据。7.争议解决协议详细要求：如双方协商不成，争议解决协议应明确约定争议解决方式，如仲裁或诉讼。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出让方未按约定时间支付股权转让款项。受让方未按约定时间完成股权转让款项支付。双方未按约定时间完成股权转让登记手续。第三方未按约定提供合格的服务。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额应根据违约行为的严重程度和损失情况确定。赔偿损失应包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例示例一：若出让方未按约定时间支付股权转让款项，应向受让方支付%的违约金，并赔偿受让方因此遭受的损失。示例二：若受让方未按约定时间完成股权转让款项支付，应向出让方支付%的违约金，并赔偿出让方因此遭受的损失。示例三：若第三方未按约定提供合格的服务，应退还受让方已支付的服务费用，并赔偿受让方因此遭受的损失。全文完。2024年房地产股权转让合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则1.3合同生效条件2.股权转让双方信息2.1转让方基本信息2.2受让方基本信息2.3股权转让标的3.股权转让价格及支付方式3.1股权转让价格3.2支付方式及期限3.3逾期付款违约责任4.股权转让手续及文件4.1股权转让手续4.2必备文件清单4.3文件提交及审核5.股权转让款项监管5.1款项监管机构5.2款项监管账户5.3款项监管期限6.股权转让过户登记6.1过户登记时间6.2过户登记所需材料6.3过户登记费用承担7.股权转让合同生效条件7.1合同签署7.2款项支付7.3相关手续办理8.股权转让合同解除条件8.1合同解除原因8.2解除通知及期限8.3解除后的处理9.股权转让合同终止条件9.1合同终止原因9.2终止通知及期限9.3终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：股权转让协议12.2附件二：股权转让价格确认函12.3附件三：股权转让款项监管协议12.4附件四：股权转让过户登记协议13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止后的处理14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3通知送达14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义（1）“股权转让方”指将其持有的房地产公司股权部分或全部转让给受让方的股东；（2）“受让方”指接受股权转让方转让的房地产公司股权的股东；（3）“股权转让标的”指股权转让方持有的房地产公司股权的具体份额及相应权利；（4）“股权转让价格”指股权转让方同意转让其股权所接受的价格；（5）“股权转让款项”指受让方支付给股权转让方的股权转让价格；（6）“股权转让手续”指股权转让方及受让方完成股权转让所必需的法律程序；（7）“合同附件”指与本合同相关，作为合同组成部分的文件。1.2合同解释原则（1）文义解释原则；（2）上下文解释原则；（3）目的解释原则；（4）诚实信用原则。1.3合同生效条件（1）股权转让方和受让方已签署本合同；（2）股权转让款项已全部支付；（3）股权转让手续已办理完毕。第二条股权转让双方信息2.1转让方基本信息股权转让方全称：________________________法定代表人：________________________注册资本：________________________注册地址：________________________2.2受让方基本信息受让方全称：________________________法定代表人：________________________注册资本：________________________注册地址：________________________2.3股权转让标的股权转让方持有的房地产公司股权的具体份额为：________________________股权比例：________________________第三条股权转让价格及支付方式3.1股权转让价格股权转让价格为：人民币________________________元整。3.2支付方式及期限受让方应在本合同生效之日起________________________日内，以人民币现金方式支付股权转让款项。3.3逾期付款违约责任如受让方未按约定时间支付股权转让款项，应向股权转让方支付违约金，违约金为逾期付款金额的________________________%。第四条股权转让手续及文件4.1股权转让手续股权转让方和受让方应按照国家相关法律法规及公司章程的规定，办理股权转让手续。4.2必备文件清单（1）股权转让协议；（2）股权转让价格确认函；（3）股权转让款项支付凭证；（4）股权转让过户登记申请书；（5）其他相关文件。4.3文件提交及审核股权转让方和受让方应在规定时间内提交相关文件，并接受对方审核。第五条股权转让款项监管5.1款项监管机构5.2款项监管账户监管机构应设立专户用于监管股权转让款项。5.3款项监管期限股权转让款项监管期限自股权转让款项支付之日起至股权转让手续办理完毕之日止。第六条股权转让过户登记6.1过户登记时间股权转让方和受让方应在本合同生效之日起________________________日内，共同向工商管理部门申请办理股权转让过户登记。6.2过户登记所需材料（1）股权转让协议；（2）股权转让价格确认函；（3）股权转让款项支付凭证；（4）股权转让过户登记申请书；（5）其他相关文件。6.3过户登记费用承担股权转让过户登记费用由受让方承担。第七条股权转让合同生效条件7.1合同签署本合同自股权转让方和受让方签字（或盖章）之日起生效。7.2款项支付受让方应在合同签署之日起________________________日内支付股权转让款项。7.3相关手续办理股权转让方和受让方应按照国家相关法律法规及公司章程的规定，办理股权转让手续。第一部分：合同如下：第八条股权转让合同解除条件8.1合同解除原因（1）一方当事人严重违反合同约定；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2解除通知及期限任何一方要求解除合同时，应提前________________________日以书面形式通知对方。8.3解除后的处理（1）合同解除后，股权转让方应将受让方已支付的股权转让款项退还；（2）双方应按照合同约定及国家相关法律法规，妥善处理股权转让后的相关事宜。第九条股权转让合同终止条件9.1合同终止原因（1）股权转让方和受让方协商一致终止合同；（2）合同约定的终止条件成就；（3）合同因法定事由而终止。9.2终止通知及期限任何一方要求终止合同时，应提前________________________日以书面形式通知对方。9.3终止后的处理（1）合同终止后，股权转让方应将受让方已支付的股权转让款项退还；（2）双方应按照合同约定及国家相关法律法规，妥善处理股权转让后的相关事宜。第十条违约责任10.1违约情形（1）一方未按合同约定支付股权转让款项；（2）一方未按合同约定办理股权转让手续；（3）一方违反合同约定，造成对方损失的。10.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第十一节争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构（1）具有独立的法人资格；（2）具有专业的人员和设施；（3）能够公正、公平地处理争议。11.3争议解决程序（1）提交争议解决申请；（2）争议解决机构受理；（3）争议解决机构进行调查、取证；（4）争议解决机构组织调解或仲裁；（5）争议解决机构作出裁决。第十二节合同附件12.1附件一：股权转让协议12.2附件二：股权转让价格确认函12.3附件三：股权转让款项监管协议12.4附件四：股权转让过户登记协议第十三节合同解除与终止13.1合同解除条件详见第八条。13.2合同终止条件详见第九条。13.3合同解除与终止后的处理详见第八条和第九条。第十四节其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式________________________份，双方各执________________________份，具有同等法律效力。14.3通知送达股权转让方：________________________受让方：________________________14.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方定义本合同中，“第三方”指在股权转让过程中提供专业服务、咨询、代理或其他形式协助的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。1.2第三方责任第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务和意见负责。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的申请股权转让方或受让方均可向本合同指定的第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后________________________日内予以答复。2.2第三方介入的同意第三方同意介入后，应与股权转让方和受让方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。第三条第三方职责与权限3.1第三方职责（1）根据合同约定，提供专业服务、咨询或代理；（2）协助双方完成股权转让手续；（3）对股权转让标的进行评估；（4）监督股权转让款项的支付；（5）其他双方约定的职责。3.2第三方权限（1）根据合同约定，对股权转让方和受让方提出建议；（2）参与股权转让谈判；（3）代表股权转让方或受让方进行相关法律程序；（4）其他双方约定的权限。第四条第三方责任限额4.1第三方责任界定第三方在履行职责过程中，因其过失或故意造成股权转让方、受让方或合同其他方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额（1）第三方对其提供的服务和意见造成的损失，责任限额为人民币________________________元；（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，责任限额为人民币________________________元；（3）第三方责任限额不适用于因不可抗力造成的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与股权转让方（1）第三方应协助股权转让方完成股权转让手续；（2）第三方对股权转让方的合法权益负责；（3）第三方在履行职责过程中，应尊重股权转让方的意见。5.2第三方与受让方（1）第三方应协助受让方完成股权转让手续；（2）第三方对受让方的合法权益负责；（3）第三方在履行职责过程中，应尊重受让方的意见。5.3第三方与合同其他方（1）第三方应维护合同其他方的合法权益；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定；（3）第三方应保持中立，不偏袒任何一方。第六条第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入协议第三方介入后，股权转让方和受让方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。6.2第三方介入费用的承担第三方介入费用由股权转让方和受让方按照合同约定或协商一致的方式承担。6.3第三方介入期限第三方介入期限自第三方介入协议签订之日起至股权转让手续办理完毕之日止。6.4第三方介入终止（1）第三方介入期限届满，股权