2024版个人住宅作为抵押的贷款合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版个人住宅作为抵押的贷款合同一本合同目录一览第一条定义与术语1.1个人住宅1.2抵押1.3贷款第二条合同主体2.1贷款人2.2借款人第三条贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条贷款期限4.1贷款期限4.2还款方式第五条利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条抵押物的价值评估6.1抵押物评估6.2评估报告第七条抵押权的设立与效力7.1抵押权设立7.2抵押权效力第八条贷款的发放与支付8.1贷款发放8.2贷款支付第九条借款人的权利与义务9.1借款人权利9.2借款人义务第十条贷款人的权利与义务10.1贷款人权利10.2贷款人义务第十一条违约责任11.1借款人违约11.2贷款人违约第十二条合同的变更与解除12.1合同变更12.2合同解除第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2适用法律第十四条其他条款14.1通知与送达14.2合同的生效与终止14.3附则第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1个人住宅：指借款人作为居住使用的住宅，位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号，房屋所有权证号为____。1.2抵押：借款人将其个人住宅作为抵押物，向贷款人提供担保，以确保贷款的偿还。1.3贷款：贷款人向借款人提供的货币资金，用于满足借款人的资金需求，并按照约定的利率和期限进行还款。第二条合同主体第三条贷款金额与用途3.1贷款金额：贷款人同意向借款人提供的贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。3.2贷款用途：借款人应按照贷款人的要求，将贷款用于____（具体用途），并确保贷款用途的合法性、合规性。第四条贷款期限4.1贷款期限：贷款人同意向借款人提供的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。4.2还款方式：借款人应按照贷款人的要求，采取等额本息还款方式进行还款，每月还款金额为人民币____元整（大写：____元整）。第五条利率与费用5.1贷款利率：本贷款的利率为年利率____%，按月计息。5.2相关费用：借款人应按照贷款人的要求支付相关费用，包括但不限于贷款评估费、抵押登记费、保险费等。具体费用及标准如下：（1）贷款评估费：人民币____元整（大写：____元整）；（2）抵押登记费：人民币____元整（大写：____元整）；（3）保险费：人民币____元整（大写：____元整）。第六条抵押物的价值评估6.1抵押物评估：借款人应委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行评估，并提交评估报告。6.2评估报告：借款人应将评估报告提交给贷款人，作为贷款审批的依据。评估报告应包括但不限于抵押物的位置、面积、结构、使用状况、市场价值等信息。第八条贷款的发放与支付8.1贷款发放：贷款人应在合同签订后的____个工作日内，将贷款金额发放至借款人指定的账户。8.2贷款支付：借款人应按照约定的贷款用途，合理使用贷款资金，并确保贷款资金的合法性、合规性。第九条借款人的权利与义务9.1借款人权利：（1）按期获得贷款资金；（2）按约定用途使用贷款资金；（3）在合同约定的条件下，申请提前还款或申请贷款展期。9.2借款人义务：（1）提供真实、准确、完整的个人信息及贷款用途；（2）按期还款，履行合同约定的还款义务；（3）确保抵押物的价值稳定，不得擅自处分抵押物；（4）配合贷款人进行贷款期间的检查和审计；（5）在合同约定的条件下，承担相关费用。第十条贷款人的权利与义务10.1贷款人权利：（1）按照合同约定，按时发放贷款；（2）要求借款人提供真实、准确、完整的个人信息及贷款用途；（3）按照合同约定，收取相关费用；（4）在借款人违约的情况下，采取措施保护贷款人的合法权益。10.2贷款人义务：（1）按照合同约定，提供贷款资金；（2）按照合同约定，提供贷款期间的客户服务；（3）在借款人申请提前还款或申请贷款展期的情况下，按照合同约定处理。第十一条违约责任11.1借款人违约：（1）未按约定用途使用贷款资金，贷款人可以停止发放贷款，并要求借款人立即改正；（2）未按约定还款，贷款人可以采取措施追讨欠款，包括但不限于诉讼、拍卖抵押物等；（3）借款人提供虚假信息或未履行合同约定的义务，贷款人可以解除合同，并要求借款人承担违约责任。11.2贷款人违约：（1）未按约定时间发放贷款，贷款人应支付违约金，违约金为未发放贷款金额的____%；（2）未按约定提供贷款期间的客户服务，贷款人应承担相应的违约责任。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更：（1）合同的变更需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议；（2）合同变更自变更协议签订之日起生效。12.2合同解除：（1）在合同履行期间，如借款人违约，贷款人可以解除合同；（2）在合同履行期间，如贷款人违约，借款人可以解除合同；（3）合同解除后，借款人应按照贷款人的要求，立即归还贷款本金及利息，并承担相应的违约责任。第十三条争议解决13.1争议解决方式：如合同各方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.2适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等事项，适用____省____市____区（县）的法律。第十四条其他条款14.1通知与送达：（1）各方应以书面形式发送通知，通知发送至合同中约定的地址；（2）如地址发生变更，各方应立即书面通知对方。14.2合同的生效与终止：（1）本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效；（2）合同终止后，借款人应按照贷款人的要求，立即归还贷款本金及利息，并办理抵押物的抵押登记注销手续。14.3附则：本合同未尽事宜，可由借款人和贷款人另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：个人住宅所有权证复印件附件二：借款人身份证复印件附件三：贷款用途证明文件附件四：房地产评估报告附件五：抵押登记证明文件附件六：贷款合同专用章附件一：个人住宅所有权证复印件详细要求和说明：借款人应提供个人住宅所有权证的复印件，作为合同附件，以证明借款人对抵押物的所有权。附件二：借款人身份证复印件详细要求和说明：借款人应提供身份证的复印件，作为合同附件，以证明借款人的身份信息。附件三：贷款用途证明文件详细要求和说明：借款人应提供贷款用途的证明文件，作为合同附件，以证明贷款资金的具体用途。附件四：房地产评估报告详细要求和说明：借款人应提供房地产评估机构出具的评估报告，作为合同附件，以证明抵押物的市场价值。附件五：抵押登记证明文件详细要求和说明：借款人应提供抵押登记证明文件的复印件，作为合同附件，以证明抵押权的设立。附件六：贷款合同专用章详细要求和说明：贷款人应提供贷款合同专用章的复印件，作为合同附件，以证明合同的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用贷款资金；2.借款人未按约定时间还款；3.借款人提供虚假信息或未履行合同约定的义务；4.贷款人未按约定时间发放贷款；5.贷款人未按约定提供贷款期间的客户服务。违约责任认定标准：1.借款人未按约定用途使用贷款资金，贷款人可以停止发放贷款，并要求借款人立即改正；2.借款人未按约定时间还款，贷款人可以采取措施追讨欠款，包括但不限于诉讼、拍卖抵押物等；3.借款人提供虚假信息或未履行合同约定的义务，贷款人可以解除合同，并要求借款人承担违约责任；4.贷款人未按约定时间发放贷款，贷款人应支付违约金，违约金为未发放贷款金额的____%；5.贷款人未按约定提供贷款期间的客户服务，贷款人应承担相应的违约责任。示例说明：如果借款人未按约定用途使用贷款资金，贷款人可以要求借款人立即改正，并停止发放剩余贷款金额。如果借款人未按约定时间还款，贷款人可以采取诉讼等措施追讨欠款，甚至可以拍卖抵押物以回收贷款本金和利息。如果借款人提供虚假信息或未履行合同约定的义务，贷款人可以解除合同，并要求借款人承担违约责任，如支付违约金等。说明三：法律名词及解释：1.个人住宅：指借款人作为居住使用的住宅，位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号，房屋所有权证号为____。2.抵押：借款人将其个人住宅作为抵押物，向贷款人提供担保，以确保贷款的偿还。3.贷款：贷款人向借款人提供的货币资金，用于满足借款人的资金需求，并按照约定的利率和期限进行还款。4.贷款期限：贷款期