2024温州房管局房地产市场调控政策执行合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024温州房管局房地产市场调控政策执行合同本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关政策1.3交易双方共同约定2.合同主体2.1甲方（出卖方）2.2乙方（买受方）2.3丙方（中介方）3.房地产基本情况3.1房地产权属证明3.2房地产位置、面积、结构3.3房地产配套设施4.调控政策执行4.1调控政策概述4.2调控政策执行细则4.3调控政策变更处理5.房地产价格及支付方式5.1房地产成交价格5.2付款方式及时间5.3付款违约责任6.房地产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付违约责任7.房地产权属转移登记7.1登记申请7.2登记费用7.3登记时间8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后果12.其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国物权法》1.2地方政府相关政策1.2.1《温州市人民政府关于进一步加强房地产市场调控的通知》1.2.2《温州市住房保障和房产管理局关于实施房地产市场调控的若干规定》1.3交易双方共同约定1.3.1甲方承诺按照政府调控政策执行交易1.3.2乙方承诺遵守合同约定，按时付款2.合同主体2.1甲方（出卖方）2.1.1甲方名称：________2.1.2甲方法定代表人：________2.1.3甲方住所：________2.2乙方（买受方）2.2.1乙方名称：________2.2.2乙方法定代表人：________2.2.3乙方住所：________2.3丙方（中介方）2.3.1丙方名称：________2.3.2丙方法定代表人：________2.3.3丙方住所：________3.房地产基本情况3.1房地产权属证明3.1.1房地产证号：________3.1.2房地产权利人：________3.1.3房地产面积：________平方米3.2房地产位置、面积、结构3.2.1房地产位置：________3.2.2房地产面积：________平方米3.2.3房地产结构：________3.3房地产配套设施3.3.1水电气供应3.3.2交通状况3.3.3周边设施4.调控政策执行4.1调控政策概述4.1.1国家及地方调控政策概述4.1.2当地调控政策执行情况4.2调控政策执行细则4.2.1购房资格审核4.2.2限购、限贷政策4.2.3房地产交易税费4.3调控政策变更处理4.3.1政策调整后的合同调整4.3.2政策调整前的合同执行5.房地产价格及支付方式5.1房地产成交价格5.1.1成交价格：________元5.2付款方式及时间5.2.1付款方式：________5.2.2付款时间：________5.3付款违约责任5.3.1逾期付款违约金：________5.3.2严重违约处理6.房地产交付6.1交付时间6.1.1交付时间：________6.2交付条件6.2.1甲方提供完整的房地产权属证明6.2.2房地产无抵押、无查封6.3交付违约责任6.3.1逾期交付违约金：________6.3.2严重违约处理7.房地产权属转移登记7.1登记申请7.1.1乙方在规定时间内办理权属转移登记7.2登记费用7.2.1登记费用承担：________7.3登记时间7.3.1登记时间：________8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日应向乙方支付________元违约金。8.1.2甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方损失金额的________倍。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日应向甲方支付________元违约金。8.2.2乙方逾期未办理权属转移登记，每逾期一日应向甲方支付________元违约金。8.3丙方违约责任8.3.1丙方未能提供有效的中介服务，导致合同无法履行的，丙方应退还中介费用并承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：________9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已付款项不予退还，未付款项不再支付。10.3.2双方应承担因解除合同而产生的损失。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的履行完毕。11.2.2合同解除。11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，双方应结清所有款项。11.3.2双方应互相返还已交付的物品。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。12.3合同附件房地产权属证明付款凭证其他双方约定的文件13.合同签署13.1签署时间13.1.1合同签署时间为________年________月________日。13.2签署地点13.2.1合同签署地点为________。13.3签署人员13.3.1甲方代表：________13.3.2乙方代表：________13.3.3丙方代表：________14.合同附件清单14.1房地产权属证明14.2付款凭证14.3其他双方约定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方是指除甲方、乙方和丙方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形评估机构提供房产价值评估服务。法律服务机构提供法律咨询或代理服务。金融机构提供贷款服务。其他为合同履行提供必要服务的第三方。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，按照合同约定和委托事项履行职责。15.3.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在合同履行过程中，因其过失或疏忽导致合同履行出现问题的，其责任限额为________元。16.1.2第三方责任限额的确定依据为第三方提供服务的性质、服务费用以及合同约定的其他条件。17.第三方与各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方的关系为委托与被委托关系，甲方为委托方，第三方为被委托方。17.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方的关系为服务与被服务关系，乙方为被服务方，第三方为服务方。17.2.2第三方应向乙方提供约定的服务。17.3第三方与丙方的关系17.3.1第三方与丙方的关系为合作与协助关系，丙方为合作方，第三方为协助方。17.3.2丙方应协助第三方完成合同约定的服务。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入的额外条款18.1.1第三方介入后，甲方、乙方和丙方应就第三方介入的事项达成一致意见。18.1.2第三方介入的费用由合同约定或另行协商确定。19.第三方权利19.1第三方权利19.1.1第三方有权要求甲方、乙方和丙方提供必要的协助和配合。19.1.2第三方有权要求甲方、乙方和丙方按照合同约定支付服务费用。20.第三方义务20.1第三方义务20.1.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。20.1.2第三方应保守甲方、乙方和丙方的商业秘密。21.第三方介入的变更21.1第三方介入的变更21.1.1如需变更第三方介入的事项，甲方、乙方和丙方应协商一致，并签订补充协议。21.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止合同履行完毕。第三方完成合同约定的服务。双方协商一致解除第三方介入。22.2第三方介入终止后的处理22.2.1第三方介入终止后，甲方、乙方和丙方应结清所有款项。22.2.2第三方应向甲方、乙方和丙方提供终止介入的书面通知。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房地产权属证书原件及复印件。说明：证明房产的权属清晰，无争议。2.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等。说明：作为乙方已支付房款的凭证。3.房产价值评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容完整、准确。说明：用于确定房产的成交价格。4.法律意见书要求：由律师事务所出具，对合同的法律效力进行审核。说明：确保合同符合法律规定，保障各方权益。5.买卖双方身份证明要求：提供身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：确认买卖双方的主体资格。6.合同签订地点证明要求：提供合同签订地点的证明文件。说明：明确合同签订的具体地点。7.第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议，明确服务内容、费用等。说明：第三方服务的具体内容。8.不可抗力证明要求：发生不可抗力事件后的证明文件。说明：证明合同履行受阻的原因。9.争议解决文件要求：争议解决过程中的相关文件，如协商记录、仲裁裁决书等。说明：记录争议解决的过程和结果。10.合同解除证明要求：合同解除的书面证明文件。说明：证明合同已解除。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：每逾期一日支付乙方________元违约金，累计超过________元，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。示例：若甲方未按合同约定时间交付房产，逾期15天，则甲方应支付乙方450元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：每逾期一日支付甲方________元违约金，累计超过________元，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。示例：若乙方未按合同约定时间支付房款，逾期30天，则乙方应支付甲方900元违约金。3.丙方违约行为及责任认定违约行为：未能提供有效的中介服务。责任认定：退还中介费用并承担相应的违约责任。示例：若丙方未能协助甲方、乙方完成房产交易，则应退还中介费用并承担违约责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因自身原因导致合同履行出现问题。责任认定：根据第三方责任限额，承担相应的法律责任。示例：若评估机构因评估失误导致房价评估不准确，其责任限额为5000元。全文完。2024温州房管局房地产市场调控政策执行合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同编号1.5合同生效日期2.房地产市场调控政策概述2.1调控政策背景2.2调控政策目的2.3调控政策范围2.4调控政策主要内容3.房地产项目信息3.1项目名称3.2项目地址3.3项目类型3.4项目面积3.5项目容积率3.6项目规划用途4.合同主体及权利义务4.1合同主体4.2双方权利4.3双方义务4.4违约责任5.房地产项目开发建设5.1项目开发建设进度5.2项目配套设施建设5.3项目验收标准5.4项目交付条件6.调控政策执行细则6.1调控政策执行时间6.2调控政策执行方式6.3调控政策执行标准6.4调控政策调整机制7.调控政策执行监督7.1监督机构7.2监督方式7.3监督内容7.4监督结果处理8.合同履行及变更8.1合同履行期限8.2合同履行地点8.3合同变更条件8.4合同变更程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.违约责任及赔偿11.1违约责任类型11.2违约责任承担方式11.3违约责任赔偿标准11.4违约责任赔偿程序12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款12.3附件及补充条款的效力13.合同签订及生效13.1合同签订程序13.2合同生效条件13.3合同生效时间14.合同其他事项14.1合同语言14.2合同份数14.3合同生效前事项14.4合同解除后事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：温州房地产开发有限公司乙方：温州购房者1.2合同签订日期2004年5月1日1.3合同签订地点温州市区街道1.4合同编号WZFG20240011.5合同生效日期自合同双方签字盖章之日起生效2.房地产市场调控政策概述2.1调控政策背景鉴于我国房地产市场近年来过热，为稳定房价、促进房地产市场的健康发展，我国政府出台了《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》。2.2调控政策目的通过调控政策，抑制房地产投机行为，稳定房价，保障居民住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。2.3调控政策范围本合同涉及的房地产市场调控政策适用于甲方开发的位于温州区的住宅项目。2.4调控政策主要内容（1）限制购房人购房数量，同一购房人最多购买一套住宅；（2）提高购房门槛，要求购房人具备一定的购房资格；（3）实行限购政策，限制外地人在本地购房；（4）加强房地产市场监管，打击违法违规行为。3.房地产项目信息3.1项目名称温州住宅项目3.2项目地址温州区街道号3.3项目类型住宅3.4项目面积共计10000平方米3.5项目容积率2.53.6项目规划用途住宅4.合同主体及权利义务4.1合同主体甲方：温州房地产开发有限公司乙方：温州购房者4.2双方权利甲方有权根据房地产市场调控政策调整销售价格；乙方有权按照合同约定购买住宅。4.3双方义务甲方应按照合同约定提供符合规定的住宅；乙方应按照合同约定支付购房款。4.4违约责任如甲方未按合同约定提供住宅，应承担违约责任，赔偿乙方损失；如乙方未按合同约定支付购房款，应承担违约责任，支付违约金。5.房地产项目开发建设5.1项目开发建设进度甲方应在合同签订之日起两年内完成住宅项目开发建设。5.2项目配套设施建设甲方应按照项目规划，建设必要的配套设施，如绿化、停车场等。5.3项目验收标准住宅项目应符合国家有关住宅工程质量验收标准。5.4项目交付条件（1）住宅项目已取得规划许可证、建筑工程施工许可证；（2）住宅项目主体结构已封顶；（3）住宅项目配套设施建设完毕；（4）住宅项目符合国家有关住宅工程质量验收标准。6.调控政策执行细则6.1调控政策执行时间本合同涉及的房地产市场调控政策自合同签订之日起执行。6.2调控政策执行方式甲方应按照调控政策要求，调整销售价格，限制购房人购房数量。6.3调控政策执行标准甲方应按照调控政策要求，严格执行购房资格审核、限购政策等。6.4调控政策调整机制如调控政策发生变化，甲方应按照新的政策要求调整销售策略，并及时通知乙方。8.合同履行及变更8.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起至住宅项目交付之日止。8.2合同履行地点住宅项目所在地。8.3合同变更条件任何一方要求变更合同内容，必须书面提出，经双方协商一致，并以书面形式确认。8.4合同变更程序1.一方提出变更请求，并提供变更原因及具体内容；2.另一方收到变更请求后，应在七个工作日内给予答复；3.双方就变更内容达成一致后，应签署书面变更协议；4.变更协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。9.合同解除及终止9.1合同解除条件1.任何一方严重违约，另一方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同约定的解除条件成就。9.2合同解除程序1.解除合同的一方应书面通知另一方；2.收到解除通知的一方应在七个工作日内确认；3.双方应按照合同约定处理已发生的事项。9.3合同终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致终止合同；3.合同因法定事由而终止。9.4合同终止程序1.合同终止的一方应书面通知另一方；2.收到终止通知的一方应在七个工作日内确认；3.双方应按照合同约定处理已发生的事项。10.争议解决方式10.1争议解决途径1.双方协商；2.请求仲裁；3.向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.争议解决机构由双方协商确定；2.如协商不成，可选择仲裁委员会或人民法院。10.3争议解决程序1.双方协商解决争议；2.如协商不成，提交争议解决机构；3.争议解决机构按照法定程序进行审理。10.4争议解决费用1.争议解决费用由败诉方承担；2.如双方另有约定，从其约定。11.违约责任及赔偿11.1违约责任类型1.违约金；2.损害赔偿；3.其他违约责任。11.2违约责任承担方式1.违约方应承担相应的违约责任；2.违约责任的具体承担方式由双方协商确定。11.3违约责任赔偿标准1.违约金按照合同约定比例计算；2.损害赔偿按照实际损失计算。11.4违约责任赔偿程序1.违约方应按照合同约定支付违约金或赔偿损失；2.受害方有权要求违约方支付违约金或赔偿损失。12.合同附件及补充条款12.1合同附件1.房地产项目规划许可证；2.建筑工程施工许可证；3.其他相关文件。12.2补充条款1.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；2.补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3附件及补充条款的效力1.合同附件及补充条款是合同不可分割的组成部分；2.附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。13.合同签订及生效13.1合同签订程序1.双方代表签署合同；2.双方签字盖章。13.2合同生效条件1.双方签字盖章；2.合同内容合法有效。13.3合同生效时间自合同双方签字盖章之日起生效。14.合同其他事项14.1合同语言本合同使用中文书写。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同生效前事项1.双方应按照合同约定履行各自义务；2.合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。14.4合同解除后事项1.合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的事项；2.合同解除后，任何一方不得再行要求履行合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除合同双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形1.双方协商一致，同意引入第三方提供服务；2.法律法规或政策要求引入第三方；3.任何一方根据合同约定，需要第三方协助或提供服务。15.3第三方职责1.第三方应按照合同约定或法律法规要求，提供专业、高效的服务；2.第三方在提供服务的范围内，对提供的服务质量承担责任；3.第三方应保守合同双方的商业秘密。15.4第三方权利1.第三方有权按照合同约定或法律法规要求，获取必要的资料和文件；2.第三方有权根据服务内容，收取合理的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分1.第三方与甲乙双方的关系由合同约定，第三方应明确其在合同中的角色和责任；2.第三方在提供服务过程中，应与甲乙双方保持良好沟通，确保服务符合合同要求；3.第三方对甲乙双方之间的纠纷不承担责任，但应及时向双方通报相关情况。16.第三方责任限额16.1责任限额概念责任限额指第三方在提供服务过程中，因自身原因导致合同一方或双方遭受损失时，应当承担的最高赔偿限额。16.2责任限额的确定1.第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定；2.若合同未约定责任限额，第三方责任限额按国家法律法规规定执行。16.3责任限额的履行1.第三方在承担责任限额内，对因自身原因导致合同一方或双方遭受的损失进行赔偿；2.超过责任限额部分的损失，由合同一方或双方自行承担。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并监督第三方的工作进度；2.甲方有权要求第三方提供相关服务的详细报告，并对报告的真实性负责。17.2乙方额外条款1.乙方应配合第三方进行相关工作，并按照合同约定支付第三方服务费用；2.乙方有权要求第三方提供相关服务的详细报告，并对报告的真实性负责。17.3第三方额外条款1.第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，并对服务过程中产生的损失承担责任；2.第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致终止第三方介入；3.第三方服务已完成或无法继续进行。18.2第三方介入的终止程序1.双方书面通知第三方终止介入；2.第三方应在接到终止通知后，立即停止提供服务；3.双方按照合同约定处理与第三方介入相关的后续事宜。19.第三方介入的其他事项19.1第三方介入的变更1.若合同内容需要变更，第三方介入条款也应相应变更；2.变更后的第三方介入条款应经双方签字盖章后生效。19.2第三方介入的费用承担1.第三方介入的费用由合同双方根据合同约定或法律法规规定承担；2.若合同未约定费用承担方式，双方应协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目规划许可证详细要求：提供由相关政府部门颁发的规划许可证原件或复印件，证明项目符合规划要求。说明：此许可证是项目开发的前提条件，需确保其真实有效。2.建筑工程施工许可证详细要求：提供由相关政府部门颁发的建筑工程施工许可证原件或复印件，证明项目具备施工条件。说明：此许可证是项目施工的必要条件，需确保其真实有效。3.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证原件或复印件，证明甲方拥有项目用地使用权。说明：此证书是项目开发的基础，需确保其真实有效。4.房地产开发项目竣工验收报告详细要求：提供由相关政府部门出具的竣工验收报告原件或复印件，证明项目已通过验收。说明：此报告是项目交付的必要条件，需确保其真实有效。5.房地产项目销售许可证详细要求：提供由相关政府部门颁发的销售许可证原件或复印件，证明项目具备销售条件。说明：此许可证是项目销售的必要条件，需确保其真实有效。6.房地产项目购房合同详细要求：提供购房合同原件或复印件，证明双方购房关系。说明：此合同是购房人权益的保障，需确保其真实有效。7.房地产项目配套设施建设清单详细要求：提供配套设施建设清单，包括设施名称、规格、数量等。说明：此清单是项目配套设施的详细说明，需确保其真实有效。8.房地产项目物业服务合同详细要求：提供物业服务合同原件或复印件，证明物业服务关系。说明：此合同是物业服务方提供服务的依据，需确保其真实有效。9.房地产项目质量保修书详细要求：提供质量保修书原件或复印件，证明项目质量保修期限和范围。说明：此保修书是购房人权益的保障，需确保其真实有效。10.房地产项目资金监管协议详细要求：提供资金监管协议原件或复印件，证明项目资金监管措施。说明：此协议是确保项目资金安全的重要措施，需确保其真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按合同约定提供住宅：赔偿乙方实际损失，包括但不限于购房款、利息损失等。（2）未按合同约定提供配套设施：赔偿乙方实际损失，包括但不限于维修费用、使用费用等。（3）未按合同约定调整销售价格：赔偿乙方实际损失，包括但不限于差价损失、机会损失等。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按合同约定支付购房款：支付违约金，违约金按未支付购房款的一定比例计算。（2）未按合同约定配合第三方工作：支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。（3）未按合同约定提供相关资料：支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按合同约定提供服务：赔偿甲乙双方实际损失，包括但不限于服务费用、机会损失等。（2）泄露甲乙双方商业秘密：赔偿甲乙双方实际损失，包括但不限于经济损失、信誉损失等。示例说明：（1）甲方未按合同约定在规定时间内提供住宅，导致乙方无法按期入住。乙方实际损失包括购房款100万元，利息损失5万元。甲方应赔偿乙方105万元。（2）第三方在提供服务过程中，泄露了甲乙双方的商业秘密，导致乙方遭受经济损失20万元。第三方应赔偿乙方20万元。全文完。2024温州房管局房地产市场调控政策执行合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期及期限2.房地产市场调控政策概述2.1调控政策背景及目的2.2调控政策主要内容2.3调控政策适用范围3.房地产开发企业责任与义务3.1遵守调控政策要求3.2房地产项目开发管理3.3项目进度及质量保证4.房地产销售与价格管理4.1销售策略与价格制定4.2房屋销售合同签订4.3销售价格调整机制5.房地产市场供需关系调节5.1供需关系分析5.2供需调节措施5.3供需平衡目标6.房地产金融政策支持6.1信贷政策支持6.2房地产企业融资渠道6.3金融政策调整机制7.房地产市场监管与处罚7.1监管机构及职责7.2违规行为认定及处罚7.3监管措施及效果评估8.房地产税收政策调整8.1税收政策概述8.2税收政策调整方案8.3税收政策实施效果9.房地产市场信息发布与披露9.1信息发布渠道9.2信息披露内容9.3信息发布与披露要求10.房地产市场信用体系建设10.1信用体系构建目标10.2信用评价标准10.3信用体系建设措施11.房地产市场稳定与风险防范11.1市场稳定分析11.2风险防范措施11.3稳定与风险防范效果评估12.房地产市场调控政策执行监督12.1监督机构及职责12.2监督方式与手段12.3监督效果评估13.合同解除与争议解决13.1合同解除条件13.2争议解决方式13.3争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息a)甲方（房地产开发企业）：名称、住所、法定代表人、联系电话等。b)乙方（购房人）：姓名、身份证号码、住所、联系电话等。1.2合同签订日期及地点本合同于2024年X月X日，在温州房管局指定的地点签订。1.3合同生效日期及期限本合同自签订之日起生效，合同期限为X年。2.房地产市场调控政策概述2.1调控政策背景及目的针对当前温州房地产市场运行情况，为稳定房价、遏制投机炒房行为，促进房地产市场健康发展，特制定本调控政策。2.2调控政策主要内容a)限制购房资格，提高首付比例；b)限制土地供应，调整土地出让金；c)限制房地产企业融资渠道；d)加强市场监管，打击违法违规行为。2.3调控政策适用范围本政策适用于温州行政区域内所有房地产开发企业和购房人。3.房地产开发企业责任与义务3.1遵守调控政策要求甲方应严格遵守国家和地方房地产市场调控政策，执行本合同约定。3.2房地产项目开发管理a)甲方应按照批准的规划设计进行项目开发；b)甲方应确保项目进度及质量符合国家及地方相关标准；c)甲方应按时提交项目相关资料，接受政府部门的监管。3.3项目进度及质量保证甲方应确保项目按合同约定的时间节点完成，并达到国家及地方规定的质量标准。4.房地产销售与价格管理4.1销售策略与价格制定甲方应根据市场需求和调控政策，制定合理的销售策略和价格体系。4.2房屋销售合同签订甲方与乙方的房屋销售合同应参照本合同条款及国家相关法律法规执行。4.3销售价格调整机制在合同有效期内，如遇政策调整，双方可根据实际情况协商调整销售价格。5.房地产市场供需关系调节5.1供需关系分析甲方应定期对市场供需关系进行分析，以指导项目开发和销售。5.2供需调节措施甲方应根据市场供需关系，采取相应措施调节市场供需平衡。5.3供需平衡目标甲方应努力实现市场供需基本平衡，稳定房价。6.房地产金融政策支持6.1信贷政策支持甲方应充分利用国家和地方信贷政策，优化融资结构。6.2房地产企业融资渠道甲方应积极拓展融资渠道，降低融资成本。6.3金融政策调整机制甲方应密切关注金融政策调整，及时调整融资策略。7.房地产市场监管与处罚7.1监管机构及职责甲方应接受温州房管局及其他相关部门的监管。7.2违规行为认定及处罚甲方如有违反调控政策、违规开发销售等行为，将依法受到处罚。7.3监管措施及效果评估甲方应积极配合监管部门工作，确保监管措施有效实施。8.房地产税收政策调整8.1税收政策概述甲方应遵守国家及温州地方关于房地产税收的相关法律法规，包括但不限于土地增值税、契税、个人所得税等。8.2税收政策调整方案如遇国家或地方税收政策调整，甲方应按照最新政策执行，并及时向乙方告知相关调整内容。8.3税收政策实施效果甲方应定期评估税收政策调整对项目成本和收益的影响，并向乙方报告。9.房地产市场信息发布与披露9.1信息发布渠道甲方应通过官方渠道及时发布房地产项目信息，包括但不限于项目进度、销售情况、政策调整等。9.2信息披露内容甲方应披露真实、准确、完整的信息，不得有虚假、误导性陈述或遗漏重要信息。9.3信息发布与披露要求甲方应按照国家及地方规定的信息披露要求，定期向公众和相关部门披露信息。10.房地产市场信用体系建设10.1信用体系构建目标甲方应积极参与信用体系建设，提高自身信用等级。10.2信用评价标准甲方应遵守信用评价标准，包括但不限于合同履约、项目质量、社会责任等方面。10.3信用体系建设措施甲方应采取有效措施，包括但不限于内部管理、员工培训、合规经营等，以提升信用水平。11.房地产市场稳定与风险防范11.1市场稳定分析甲方应定期对房地产市场进行分析，评估市场风险。11.2风险防范措施甲方应制定风险防范措施，包括但不限于财务风险、市场风险、政策风险等。11.3稳定与风险防范效果评估甲方应定期评估风险防范措施的效果，并据此调整防范策略。12.房地产市场调控政策执行监督12.1监督机构及职责甲方应接受温州房管局及其他相关部门的监督，确保政策执行到位。12.2监督方式与手段监督方式包括但不限于现场检查、资料审查、在线监控等。12.3监督效果评估监督效果应通过评估报告向公众和相关部门公布。13.合同解除与争议解决13.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等。13.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向温州仲裁委员会申请仲裁。13.3争议解决机构争议解决机构为温州仲裁委员会，仲裁地为温州。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于项目规划设计方案、销售价格表、付款方式等。14.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同变更本合同任何条款的变更，均需经双方书面同意并签字盖章。14.4合同解除本合同解除需经双方书面同意并签字盖章。14.5合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理已发生的债权债务关系。14.6合同份数本合同一式X份，甲乙双方各执X份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、律师事务所、审计机构等，在合同履行过程中提供专业服务的独立第三方。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入的情形a)房地产项目开发过程中需要第三方提供专业评估、咨询、审计等服务；b)房地产交易过程中需要第三方提供居间、代理等服务；c)合同履行过程中需要第三方提供法律、财务等专业支持。3.第三方介入的程序3.1第三方选择b)第三方应具备相应的资质和信誉，能够独立、客观、公正地履行职责。4.第三方介入的职责与权利4.1第三方职责a)按照合同约定和法律法规的要求，提供专业、及时、准确的服务；b)对合同履行过程中发现的问题，及时向甲方或乙方提出建议；c)保守合同内容及相关商业秘密。4.2第三方权利a)要求甲方或乙方提供必要的资料和信息；b)对甲方或乙方的违约行为，提出警告或建议采取相应措施。5.第三方责任限额5.1