2025年房屋租赁居间协议书

2025年房屋租赁居间协议书合同/协议编号：____________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物概况

租赁物为甲方所有的位于____________________的房屋，房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

二、租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年__个月。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

四、房屋使用

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋的结构和用途。

2.乙方不得将租赁物转租、转借给他人使用。

3.乙方应妥善保管租赁物，并承担因使用不当造成的损失。

五、其他约定

1.甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.双方应遵守国家有关法律法规，履行合同义务。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方同意将其位于____________________的房屋出租给乙方使用。

2.乙方同意租赁甲方上述房屋，并按照本协议约定的条款支付租金。

3.甲方应保证房屋及其附属设施符合租赁要求，确保房屋的安全、卫生和正常使用。

二、质量标准

1.房屋应保持完好，无结构性损坏，室内设施齐全，符合租赁合同约定的质量标准。

2.甲方应定期对房屋进行维修和维护，确保房屋处于良好状态。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月__日前通过银行转账或现金支付方式将租金支付至甲方指定账户。

3.若乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。

四、押金

1.乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.租赁期满或乙方提前解除合同，甲方应在乙方归还房屋并履行本协议约定的其他义务后，无息退还押金。

五、使用限制

1.乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得将房屋转租、转借给他人使用。

2.乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

六、维修责任

1.房屋在租赁期间发生的正常损耗，由乙方自行负责维修。

2.房屋在租赁期间因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定质量标准，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、保密条款

1.双方对本协议内容以及租赁过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

九、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

主要条款内容结束。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。

b.甲方有权要求乙方遵守租赁物的使用规定。

c.甲方有权要求乙方在租赁期满或提前解除合同时，按照约定归还房屋并支付押金。

d.甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同并追究乙方违约责任。

2.义务：

a.甲方应保证房屋权属清晰，无权利瑕疵。

b.甲方应确保房屋及其附属设施符合租赁要求，并在租赁期间负责维修和维护。

c.甲方应按照约定时间提供房屋，并在乙方入住前确保房屋处于良好状态。

d.甲方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.乙方有权在租赁期内使用房屋，但需遵守租赁物的使用规定。

b.乙方有权在租赁期满或提前解除合同时，要求甲方退还押金。

c.乙方有权在房屋不符合约定质量标准或甲方未履行维修义务时，要求甲方进行维修或赔偿。

2.义务：

a.乙方应按照约定支付租金，不得逾期支付。

b.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋的结构和用途。

c.乙方应妥善保管租赁物，并承担因使用不当造成的损失。

d.乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

三、合同执行过程中双方的权利、义务及合作方式

1.甲方权利与义务：

a.甲方应定期检查房屋，确保房屋及设施处于良好状态。

b.甲方在发现乙方违约时，应及时通知乙方，并要求其履行义务。

c.甲方应配合乙方进行房屋的合理使用，如乙方因正常使用房屋造成设施损坏，甲方应予以修复。

2.乙方权利与义务：

a.乙方应按时支付租金，不得拖欠。

b.乙方应遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

c.乙方在使用房屋过程中，如发现房屋设施存在问题，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。

3.合作方式：

a.双方应保持良好沟通，协商解决合同执行过程中出现的任何问题。

b.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。

c.双方应相互尊重，共同维护租赁关系的稳定。

双方权利与义务详细说明结束。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满之日止。

2.本协议租赁期限为____年__个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、合同终止条件

1.租赁期满，本协议自动终止。

2.任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

3.因不可抗力导致合同无法继续履行时，本协议可经双方协商一致解除。

4.出现法律、法规规定的其他应当终止合同的情形。

三、合同的变更

1.双方如需变更本协议内容，应书面协商一致，并签署书面变更协议。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议。

四、合同的解除

1.出现本协议约定的合同终止条件时，任何一方均可解除合同。

2.在租赁期内，如乙方未按时支付租金超过____天，甲方有权解除合同。

3.在租赁期内，如甲方未履行维修义务，乙方有权解除合同。

五、争议解决机制

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均受中华人民共和国法院管辖。

七、合同效力

1.本协议自双方签字盖章之日起具有法律效力，对双方具有约束力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明结束。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.**租赁合同**：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2.**出租人**：指拥有租赁物所有权或使用权，并愿意出租他人使用的人。

3.**承租人**：指租用他人租赁物并支付租金的人。

4.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

5.**违约责任**：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。

6.**保密义务**：指当事人一方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密负有保守秘密的义务。

7.**争议解决**：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

8.**法律适用**：指在处理合同纠纷时，应当适用的法律。

9.**管辖法院**：指有权对合同纠纷进行审理的法院。

10.**合同效力**：指合同是否具有法律约束力，是否能够产生法律效果。

11.**押金**：指为保证债务履行，由债务人预先支付给债权人的金钱。

12.**滞纳金**：指债务人逾期履行债务，按照约定应支付给债权人的额外款项。

13.**权利瑕疵**：指权利存在缺陷，不能对抗善意第三人的权利。

14.**维修义务**：指保持租赁物处于良好状态，并修复因正常使用而发生的合理损耗的义务。

15.**结构性和非结构性损坏**：指对租赁物的整体结构或局部结构造成的损害，以及不影响整体结构的使用功能但影响美观或使用的损坏。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**问题**：租赁期间房屋出现损坏，责任归属不明确。

**注意事项**：在签订合同时，应明确房屋损坏的责任划分，包括正常损耗和人为损坏的界定。

**解决办法**：合同中应详细列出房屋及设施的现状，并约定损坏的修复责任和费用承担方式。

2.**问题**：乙方逾期支付租金，甲方难以追讨。

**注意事项**：在合同中明确逾期支付租金的违约责任，包括滞纳金的比例和计算方式。

**解决办法**：甲方应定期提醒乙方支付租金，一旦逾期，应及时发送书面催款通知，并按照合同约定收取滞纳金。

3.**问题**：租赁期间房屋被第三方侵权，导致损失。

**注意事项**：合同中应明确房屋及附属设施的所有权和使用权。

**解决办法**：一旦发生侵权，乙方应立即通知甲方，并采取必要的保护措施，甲方应协助乙方追究侵权人的法律责任。

4.**问题**：租赁期满后，乙方未按约定退还房屋。

**注意事项**：合同中应明确租赁期满后房屋的清理和归还要求。

**解决办法**：租赁期满前，甲方应提醒乙方清理房屋，并检查房屋及设施状况，确保乙方按照约定退还房屋。

5.**问题**：合同履行过程中，双方沟通不畅。

**注意事项**：合同中应约定沟通方式和联系方式，确保双方能够及时沟通。

**解决办法**：建立有效的沟通机制，如定期会议、书面报告等，确保信息畅通。

6.**问题**：合同执行过程中，法律法规发生变化。

**注意事项**：双方应关注相关法律法规的变化，及时调整合同条款。

**解决办法**：定期审查合同条款，根据法律法规的变化进行必要的调整。

7.**问题**：合同解除后，押金退还存在争议。

**注意事项**：合同中应明确押金退还的条件和程序。

**解决办法**：合同中详细规定押金退还的标准和流程，确保双方在合同解除后能够顺利处理押金退还事宜。

8.**问题**：争议解决过程中，双方无法达成一致意见。

**注意事项**：合同中应约定争议解决的具体方式和程序。

**解决办法**：合同中明确争议解决的方式，如仲裁或诉讼，并约定仲裁机构或法院的选择。

本合同/协议适用场景：

1.个人或企业出租自有房屋给个人或企业使用，用于居住或办公等用途。

2.房地产中介机构作为居间方，促成出租方和承租方达成租赁协议。

3.出租方需要将房屋出租给承租方，但双方对租赁条款有明确的要求和约定。

4.租赁双方希望明确双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定和有序。

5.租赁房屋存在设施或结构问题，需要在合同中进行详细说明和处理。

6.租赁双方希望对租金支付、押金退还、房屋维护等方面有明确的约定。

7.租赁期间可能出现的违约行为，需要在合同中进行预防和处理。

8.租赁双方希望对租赁期限、合同解除条件、争议解决机制等进行详细规定。

9.租赁双方在合同签订和履行过程中，需要明确法律适用和管辖法院。

10.租赁双方希望对租赁合同进行规范化管理，减少纠纷和争议。

11.租赁双方需要确保合同内容符合国家相关法律法规的要求。

12.租赁双方希望对租赁过程中的商业秘密进行保护。

13.租赁双方希望在合同执行过程中保持良好的沟通和合作。

所需附件列表：

1.房屋产权证明文件（如房产证、土地使用权证等）。

2.房屋现状描述及照片（包括房屋结构、设施状况、损坏情况等）。

3.租赁物品清单及照片（如有家具、电器等）。

4.房屋租赁合同（双方签订的正式合同文本）。

5.押金收据（乙方支付押金时的收据）。

6.租金支付凭证（乙方支付租金的银行转账记录或现金收据）。

7.任何书面沟通记录（如会议纪要、函件等）。

8.争议解决相关文件（如仲裁裁决书、法院判决书等）。

9.房屋维修记录（包括维修时间、原因、费用等）。

10.房屋归还时的验收报告（包括房屋及设施状况的详细记录）。

11.任何双方同意的补充协议或附件。

12.任何