2024版二手房过户转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房过户转让协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订依据1.2协议目的1.3协议双方信息1.4协议签订时间2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状描述3.过户转让条件3.1过户转让前提3.2产权过户要求3.3房产交易税费3.4过户时限4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.2交易价格调整4.3支付方式及时间4.4付款凭证5.交付与验收5.1房产交付时间5.2房产交付方式5.3房产验收标准5.4验收流程6.产权过户手续6.1过户申请6.2材料准备6.3过户审核6.4领取产权证书7.交易税费承担7.1税费种类及标准7.2税费承担比例7.3税费支付时间8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1合同解释13.2合同变更13.3合同补充14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议签订依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2协议目的本协议旨在明确买卖双方关于二手房过户转让的权益、义务及相关事宜，确保交易安全、顺利进行。1.3协议双方信息1.4协议签订时间本协议于____年____月____日签订。第二条房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积房产建筑面积：____平方米2.4房产用途房产用途：____（如住宅、商业等）2.5房产现状描述房产现状：____（如装修情况、设施设备等）第三条过户转让条件3.1过户转让前提本协议签订前，出卖方需确保房产产权清晰，不存在任何法律纠纷。3.2产权过户要求出卖方须在买受方支付全部房款后，将房产产权证及相关文件过户至买受方名下。3.3房产交易税费交易税费按照国家及地方相关政策执行，买受方负责支付。3.4过户时限产权过户手续应在买受方支付全部房款后的____个工作日内完成。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格确定房产交易价格为____元人民币。4.2交易价格调整交易价格一经确定，除非法律法规规定或双方协商一致，否则不得调整。4.3支付方式及时间买受方应于本协议签订后____个工作日内支付全部房款，支付方式为____（如现金、银行转账等）。4.4付款凭证买受方支付房款后，出卖方应提供相应的付款凭证。第五条交付与验收5.1房产交付时间出卖方应在本协议签订后____个工作日内将房产交付给买受方。5.2房产交付方式房产交付方式为____（如自行交付、委托第三方交付等）。5.3房产验收标准房产验收标准为____（如房屋结构安全、设施设备齐全等）。5.4验收流程买受方在收到房产后，应按照验收标准进行验收，如有问题，应及时通知出卖方。第六条产权过户手续6.1过户申请买受方应在支付全部房款后____个工作日内向相关部门提交产权过户申请。6.2材料准备6.3过户审核相关部门对过户申请进行审核，审核通过后，办理产权过户手续。6.4领取产权证书买受方在产权过户手续办理完成后，可领取新的产权证书。第七条交易税费承担7.1税费种类及标准交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税率按照国家及地方相关政策执行。7.2税费承担比例税费承担比例为____（如买受方承担全部税费、买受方承担部分税费等）。7.3税费支付时间买受方应在支付房款的同时，支付相应的税费。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为房产所在地的人民法院，具体管辖法院由房产所在地法院确定。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条违约责任9.1违约行为定义（1）一方未按约定时间交付房产或支付房款；（2）一方未按约定履行过户手续；（3）一方违反保密条款；（4）一方故意隐瞒房产瑕疵或提供虚假信息。9.2违约责任承担（1）因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；（2）因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；（3）违约方应支付守约方合理的律师费、诉讼费等费用。9.3违约责任赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于房款、税费等。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方违约行为致使合同目的不能实现；（3）一方出现法律规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除合同通知后，应在____个工作日内予以回复；（3）合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。10.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）双方应按照约定处理房产、款项等事宜；（3）合同解除不影响双方已经履行的部分。第十一条合同生效11.1合同生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件第十三条其他约定13.1合同解释本协议的条款如与法律法规相冲突，应以法律法规为准。13.2合同变更本协议的任何变更，必须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。13.3合同补充本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署时间本协议签署日期为____年____月____日。14.2签署地点本协议签署地点为____。14.3签署人信息出卖方代表：（签字）买受方代表：（签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在二手房过户转让过程中，为促成交易或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的类型包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在必要时可以引入第三方介入本合同项下的交易过程。2.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定和法律规定，提供真实、准确、完整的信息和服务；（2）第三方应恪守职业道德，保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：（1）第三方有权根据合同约定和法律规定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方需在第三方介入前，明确第三方的角色、职责和权限；4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保交易顺利进行；4.3第三方介入过程中，甲乙双方应遵守合同约定，不得损害第三方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律法规的规定确定。5.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额。5.3若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方可另行协商或向第三方提起诉讼。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方行使职责，不代表任何一方；6.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应由第三方自行解决，如无法解决，可提交仲裁或诉讼；6.3第三方与其他方的纠纷，由第三方自行承担。第七条第三方介入的终止（1）第三方违反合同约定或法律法规；（2）第三方无法履行职责或履行职责不符合合同约定；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或法律法规的规定承担；8.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、公证费等。第九条本合同的修改9.1本合同如有涉及第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行修改；9.2修改后的条款应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十条本合同的补充10.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议；10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细记录房产的地址、产权信息、面积、用途、现状描述等。说明：该附件作为房产交易的详细依据，需确保信息的准确性和完整性。2.附件二：付款凭证要求：记录买受方支付房款的日期、金额、方式及支付人信息。说明：该附件作为房款支付的证据，需确保付款凭证的真实性和有效性。3.附件三：房产产权证要求：提供房产的产权证原件或复印件。说明：该附件作为房产产权的证明，需确保产权证的合法性和有效性。4.附件四：身份证、户口本、婚姻证明等要求：提供甲乙双方的身份证、户口本、婚姻证明等身份证明文件。说明：该附件作为甲乙双方身份的证明，需确保身份证明文件的真实性和有效性。5.附件五：房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同原件或复印件。说明：该附件作为房屋买卖合同的证明，需确保合同的真实性和有效性。6.附件六：过户申请书要求：提供甲乙双方共同填写的过户申请书。说明：该附件作为申请房产过户的文件，需确保申请书的真实性和有效性。7.附件七：税费缴纳凭证要求：提供甲乙双方缴纳的税费凭证。说明：该附件作为税费缴纳的证据，需确保税费缴纳凭证的真实性和有效性。8.附件八：其他相关文件要求：提供与本合同相关的其他文件，如评估报告、公证文件等。说明：该附件作为补充文件，需确保相关文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按约定时间交付房产或支付房款；违约方未按约定履行过户手续；违约方故意隐瞒房产瑕疵或提供虚假信息；违约方违反保密条款；违约方擅自变更合同条款；违约方未按约定支付第三方介入费用。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；违约方应承担违约行为给守约方造成的间接经济损失；违约方应支付守约方合理的律师费、诉讼费等费用。3.示例说明：违约方未按约定时间交付房产，导致守约方无法按时入住，违约方应赔偿守约方因此遭受的租金损失；违约方未按约定履行过户手续，导致房产无法过户，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于交易费用、利息等；违约方故意隐瞒房产存在质量问题，导致守约方遭受财产损失，违约方应承担赔偿责任。全文完。2024版二手房过户转让协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.2受让方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置及坐落2.2房产面积及结构2.3房产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担比例5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准及程序6.房屋使用及维护6.1使用权限6.2维护责任7.水电煤气等相关费用7.1费用结算7.2费用承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定事项11.1知识产权归属11.2法律适用12.合同附件12.1房产证复印件12.2交易税费缴纳凭证13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同备案及登记14.1备案机关14.2登记手续第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份证号：________________1.1.3联系电话：________________1.2受让方基本信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份证号：________________1.2.3联系电话：________________2.房产基本信息2.1房产位置及坐落2.1.1所在省份：________________2.1.2所在市：________________2.1.3所在区/县：________________2.1.4详细地址：________________2.2房产面积及结构2.2.1建筑面积：________________2.2.2使用面积：________________2.2.3房屋结构：________________2.3房产产权状况2.3.1产权证号：________________2.3.2产权类型：________________2.3.3产权使用年限：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：________________3.1.2付款方式：一次性支付3.2支付方式及时间3.2.1首付款：________________，支付时间：____年____月____日3.2.2尾款：________________，支付时间：____年____月____日4.交易税费承担4.1税费种类4.1.1契税4.1.2土地增值税4.1.3个税4.2税费承担比例4.2.1出让方承担税费：________________4.2.2受让方承担税费：________________5.房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：____年____月____日5.2验收标准及程序5.2.1验收标准：按照房屋买卖合同约定的房屋状况为准5.2.2验收程序：双方共同进行房屋验收，验收合格后办理交付手续6.房屋使用及维护6.1使用权限6.1.1受让方有权使用房屋，但不得改变房屋结构6.2维护责任6.2.1房屋内部设施维修责任：自交付之日起，由受让方承担6.2.2房屋外部设施维修责任：由相关物业管理公司负责7.水电煤气等相关费用7.1费用结算7.1.1水电煤气等相关费用，由受让方自交付之日起自行缴纳7.2费用承担7.2.1双方同意，交付前产生的水电煤气等相关费用，由出让方承担7.2.2交付后产生的水电煤气等相关费用，由受让方承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出让方有下列情况之一，受让方有权解除合同：a)未按合同约定时间交付房屋；b)房屋存在重大质量问题，经维修仍不能正常使用；c)房屋产权存在瑕疵，导致无法办理产权转移登记；8.1.2受让方有下列情况之一，出让方有权解除合同：a)未按合同约定时间支付房款；b)使用房屋时，违反房屋使用规定，造成房屋损坏；c)故意隐瞒房屋存在瑕疵，损害出让方权益。8.2违约责任8.2.1双方任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的_____%。8.2.2因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方约定将争议提交至____仲裁委员会仲裁。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字（或盖章）并经公证后生效。10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起至房屋交付完毕之日止。11.其他约定事项11.1知识产权归属11.1.1房屋及其附属设施的所有权归受让方所有，出让方不再享有任何知识产权。11.2法律适用11.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.合同附件12.1房产证复印件12.2交易税费缴纳凭证12.3双方身份证明复印件12.4其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.1.1出让方签署日期：____年____月____日13.1.2受让方签署日期：____年____月____日13.2签署地点13.2.1签署地点：________________14.合同备案及登记14.1备案机关14.1.1房屋所在地房地产管理部门14.2登记手续14.2.1双方应在房屋交付之日起____个工作日内，共同办理房屋产权转移登记手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所述第三方，指在房屋交易过程中，为甲乙双方提供咨询、评估、代理、经纪或其他相关服务的个人或机构，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、评估机构等。15.2介入方式：第三方介入的方式包括但不限于提供咨询意见、协助办理交易手续、代理签订合同等。16.第三方责任与义务16.1责任限额：16.1.1第三方因提供的服务或信息错误，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的_____%。16.1.2第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担全部赔偿责任。16.2义务：16.2.1第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业规范。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.2.3第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务信息。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分：17.1.1第三方仅对自身提供的服务负责，不对甲乙双方因房屋交易产生的直接或间接损失承担责任。17.1.2甲乙双方应自行承担房屋交易中的风险，包括但不限于房屋质量、产权瑕疵等。17.2权利划分：17.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2.2第三方无权干预甲乙双方签订的房屋买卖合同内容。17.2.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得强迫或误导任何一方。18.甲乙双方增加的额外条款及说明18.1第三方介入的同意：18.1.1甲乙双方同意，在房屋交易过程中，可邀请第三方介入提供相关服务。18.1.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。18.2第三方介入费用的承担：18.2.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按约定比例分担。18.2.2若合同未约定分担比例，则由甲乙双方平均分担。18.3第三方介入的终止：18.3.1若第三方在介入过程中，违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权终止其介入，并要求其承担相应责任。18.3.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。19.第三方介入的具体条款a)第三方提供的服务内容及范围；b)第三方介入的时间及期限；c)第三方介入的费用及支付方式；d)第三方的责任及义务；e)第三方介入终止的条件及程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件须加盖出让方公章或签字确认，确保与原件一致。说明：作为房屋产权的证明文件，用于确认房屋的产权状况。2.交易税费缴纳凭证要求：提供完整的税费缴纳凭证，包括但不限于契税、土地增值税、个税等。说明：证明税费已缴纳，是房屋交易合法性的重要依据。3.双方身份证明复印件要求：提供身份证、户口本等有效身份证明的复印件。说明：确认甲乙双方的个人信息，确保交易的合法性。4.房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等。说明：是甲乙双方签订的主要合同，明确了双方的权利和义务。5.第三方介入协议要求：协议内容应包括第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方在交易中的角色和责任，保障交易安全。6.房屋验收报告要求：验收报告应详细记录房屋的实际情况，包括设施、结构等。说明：作为房屋交付的依据，确认房屋是否符合约定标准。7.合同签署证明要求：证明甲乙双方已签署合同，并注明签署日期和地点。说明：确保合同的生效和履行。8.争议解决协议要求：协议内容应包括争议解决方式、机构等。说明：明确争议解决途径，减少纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为及责任认定未按合同约定时间交付房屋：承担违约责任，支付违约金，并赔偿受让方因此遭受的损失。房屋存在重大质量问题：承担维修责任，修复房屋至合同约定标准，否则退还房款并支付违约金。房屋产权存在瑕疵：承担全部责任，包括但不限于办理产权转移登记、赔偿损失等。2.受让方违约行为及责任认定未按合同约定时间支付房款：承担违约责任，支付违约金，并赔偿出让方因此遭受的损失。使用房屋时违反规定：承担维修责任，恢复房屋原状，否则赔偿损失。故意隐瞒房屋瑕疵：承担全部责任，包括但不限于退还房款、赔偿损失等。3.第三方违约行为及责任认定提供错误服务信息：承担违约责任，赔偿因信息错误造成的损失。违反保密义务：承担违约责任，赔偿因泄露信息造成的损失。故意或重大过失导致损失：承担全部责任，赔偿损失。示例说明：若出让方未按合同约定时间交付房屋，导致受让方无法按计划入住，则出让方应支付违约金，并赔偿受让方因延迟入住而遭受的损失，如住宿费用等。全文完。2024版二手房过户转让协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名1.2协议双方身份证号码1.3协议双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途3.转让价格及付款方式3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式说明4.房屋交付及占用4.1房屋交付时间4.2房屋交付方式4.3房屋占用方式4.4房屋交付条件5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理地点5.3协议双方责任5.4过户手续费用6.费用承担6.1房屋税费6.2房屋维修基金6.3其他费用7.履约责任与违约责任7.1履约责任7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：付款凭证复印件10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止后的处理13.1房屋返还13.2费用结算13.3其他处理事项14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名：甲方（转让方）：[甲方姓名]乙方（受让方）：[乙方姓名]1.2协议双方身份证号码：甲方身份证号码：[甲方身份证号码]乙方身份证号码：[乙方身份证号码]1.3协议双方联系方式：甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]2.房屋基本情况2.1房屋地址：[房屋具体地址]2.2房屋产权证号：[房屋产权证号]2.3房屋面积：[房屋建筑面积]2.4房屋用途：[房屋用途说明]3.转让价格及付款方式3.1转让价格：[房屋转让总价款]3.2付款方式：3.2.1首付款：[首付款金额]3.2.2尾款：[尾款金额]3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：[首付款支付具体时间]3.3.2尾款支付时间：[尾款支付具体时间]3.4付款方式说明：[付款方式具体说明]4.房屋交付及占用4.1房屋交付时间：[房屋交付具体时间]4.2房屋交付方式：[房屋交付具体方式]4.3房屋占用方式：[房屋占用具体方式]4.4房屋交付条件：[房屋交付具体条件]5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理时间：[过户手续办理具体时间]5.2过户手续办理地点：[过户手续办理具体地点]5.3协议双方责任：5.3.1甲方责任：[甲方在过户手续中的具体责任]5.3.2乙方责任：[乙方在过户手续中的具体责任]5.4过户手续费用：[过户手续相关费用及承担方]6.费用承担6.1房屋税费：[房屋相关税费及承担方]6.2房屋维修基金：[房屋维修基金缴纳情况及承担方]6.3其他费用：[其他相关费用及承担方]7.履约责任与违约责任7.1履约责任：7.1.1甲方应按照协议约定交付房屋及办理过户手续。7.1.2乙方应按照协议约定支付房款及办理相关手续。7.2违约责任：7.2.1甲方违约：[甲方违约的具体责任及处理方式]7.2.2乙方违约：[乙方违约的具体责任及处理方式]7.3违约金：[违约金的计算方式及支付方式]8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1协议双方应友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[指定法院名称]管辖。8.2争议解决机构：8.2.1协议双方同意将争议提交至[指定仲裁委员会名称]进行仲裁。8.3争议解决程序：8.3.1争议发生后，双方应在[争议发生后]日内向争议解决机构提出书面仲裁申请。8.3.2争议解决机构应在收到仲裁申请后[仲裁机构规定时间]内组成仲裁庭。8.3.3仲裁庭应在组成后[仲裁庭规定时间]内对争议进行审理并作出裁决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签署本合同。9.1.2乙方支付首付款。9.2合同生效时间：9.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同终止条件：9.3.1房屋所有权转移完成。9.3.2双方协议解除合同。9.4合同终止时间：9.4.1房屋所有权转移完成后，本合同终止。9.4.2双方协议解除合同后，本合同终止。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：付款凭证复印件10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件：11.1.1双方协商一致。11.1.2出现不可抗力因素。11.2合同变更程序：11.2.1双方应签订书面变更协议。11.2.2变更协议作为本合同的组成部分。11.3合同变更内容：11.3.1变更房屋交付时间、付款方式等。11.3.2变更违约责任、争议解决方式等。12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2一方严重违约。12.1.3出现不可抗力因素。12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。12.2.2双方应在收到解除通知后[规定时间]内确认解除。12.3合同解除后果：12.3.1双方应按照约定结算剩余款项。12.3.2双方应承担相应的违约责任。13.合同终止后的处理13.1房屋返还：13.1.1房屋所有权转移后，乙方应按照约定接收房屋。13.1.2甲方应配合乙方办理房屋交接手续。13.2费用结算：13.2.1双方应按照合同约定结算剩余款项。13.2.2结算后，双方应互相出具收据。13.3其他处理事项：13.3.1双方应妥善处理合同终止后的其他事项。13.3.2双方应互相协助解决合同终止后的遗留问题。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1本合同所称第三方包括但不限于中介方、律师、评估机构、测绘机构等。15.1.2第三方是指本合同协议双方之外的，参与本合同执行过程中的个人或机构。16.第三方责任16.1第三方责任限额：16.1.1第三方在执行本合同时，如因自身原因导致协议双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的赔偿责任以[具体金额]为限，超过部分由协议双方自行承担。16.1.3第三方的赔偿责任不因协议双方之间的纠纷而免除。17.第三方介入程序17.1第三方介入条件：17.1.1双方同意将部分或全部事项委托第三方处理。17.1.2第三方应具备相应的资质和条件。17.2第三方介入程序：17.2.1双方应签订第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用及责任。17.2.2第三方应按照本合同和第三方服务协议的约定执行相关事项。17.2.3