2024房屋买卖合同作废证明范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋买卖合同作废证明范文本合同目录一览第一条房屋买卖合同的概述1.1合同的编号1.2合同的签订日期1.3合同的买卖双方信息第二条房屋的基本信息2.1房屋的地址2.2房屋的面积2.3房屋的所有权证明第三条买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务第四条合同的解除条件4.1合同解除的原因4.2合同解除的程序第五条合同的违约责任5.1卖方违约的责任5.2买方违约的责任第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决第七条合同的生效条件7.1合同的签字盖章7.2合同的交付第八条其他约定8.1房屋的交付时间8.2房屋的过户手续8.3房屋的维修责任第九条合同的附件9.1房屋所有权证明复印件9.2买卖双方身份证明复印件第十条合同的修改和补充10.1合同的修改10.2合同的补充第十一条合同的解除和终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件第十二条通知和送达12.1通知的方式12.2送达的地址第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式第十四条合同的签署14.1合同的签字人14.2合同的盖章14.3合同的签署日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的概述1.1合同的编号：_______1.2合同的签订日期：_______1.3合同的买卖双方信息：1.3.1卖方信息：卖方姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______地址：_______1.3.2买方信息：买方姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______地址：_______第二条房屋的基本信息2.1房屋的地址：_______2.2房屋的面积：_______平方米2.3房屋的所有权证明：2.3.1房屋所有权证编号：_______2.3.2房屋所有权证发放日期：_______2.3.3房屋所有权证有效期限：_______第三条买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务：3.1.1卖方应保证其对房屋的完全所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.1.2卖方应保证房屋不存在任何租赁合同，或者在合同签订前解除所有租赁合同。3.1.3卖方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。3.1.4卖方应在房屋交付后，负责房屋的维护和保养。3.2买方的权利和义务：3.2.1买方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。3.2.2买方应协助卖方办理房屋过户手续，并承担相关费用。3.2.3买方在接收房屋后，应承担房屋的维护和保养费用。第四条合同的解除条件4.1合同解除的原因：4.1.1在合同签订后，若发现房屋存在重大瑕疵，影响房屋的使用功能，买方有权解除合同。4.1.2在合同签订后，若卖方未能按照约定时间交付房屋，买方有权解除合同。4.1.3合同解除的其他原因：_______4.2合同解除的程序：4.2.1买方或卖方要求解除合同时，应向对方发出书面解除通知。4.2.2合同解除后，卖方应退还已收房价款，并支付违约金。第五条合同的违约责任5.1卖方违约的责任：5.1.1卖方未能按照约定时间交付房屋的，应支付房价款10%的违约金。5.1.2卖方未能保证房屋的所有权瑕疵的，应退还已收房价款，并支付房价款10%的违约金。5.2买方违约的责任：5.2.1买方未能按照约定时间支付房价款的，应支付房价款10%的违约金。5.2.2买方未能协助办理房屋过户手续的，应支付房价款5%的违约金。第六条争议解决方式6.1协商解决：买卖双方应通过友好协商解决合同争议。6.2调解解决：如协商未果，双方可向房地产交易中心申请调解。6.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：合同附件7.1房屋所有权证明复印件7.2买卖双方身份证明复印件7.3房屋买卖合同复印件7.4其他重要文件：_______第八条房屋的交付时间8.1卖方应在本合同签订后_______工作日内，将房屋交付给买方。8.2房屋交付的条件：8.2.1房屋所有权转移登记手续已完成。8.2.2房屋内无任何租赁合同。8.2.3房屋符合本合同第二条所述的基本信息。第九条房屋的过户手续9.1卖方应协助买方办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。9.2过户手续的办理时限：自买方支付完毕房价款之日起_______个工作日内。第十条房屋的维修责任10.1卖方应在房屋交付后，继续承担房屋的维修责任，直至房屋过户手续完成。10.2买方接收房屋后，对房屋的正常使用造成的损耗，应自行承担维修责任。第十一条合同的修改和补充11.1合同的修改：本合同的修改，应由买卖双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同的补充：本合同的补充，应由买卖双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条合同的解除和终止12.1合同解除的条件：12.1.1卖方未能按照本合同第四条第4.1.1项的约定交付房屋的，买方有权解除合同。12.1.2卖方未能按照本合同第四条第4.1.2项的约定保证房屋所有权的，买方有权解除合同。12.1.3买方未能按照本合同第五条第5.1.1项的约定支付房价款的，卖方有权解除合同。12.1.4合同解除的其他原因：_______12.2合同终止的条件：12.2.1房屋过户手续完成。12.2.2合同约定的其他终止条件：_______第十三条通知和送达13.1通知的方式：买卖双方应以书面形式通知对方，通知可以通过邮寄、电子邮件等方式送达。13.2送达的地址：买卖双方应在本合同中约定接收通知的地址，如地址发生变化，应及时通知对方。第十四条合同的签署14.1合同的签字人：14.1.1卖方签字人：_______14.1.2买方签字人：_______14.2合同的盖章：14.2.1卖方盖章：_______14.2.2买方盖章：_______14.3合同的签署日期：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋买卖合同复印件附件四：房屋过户手续相关文件附件五：房价款支付凭证复印件附件六：房屋交付确认书附件七：房屋维修责任确认书附件八：合同解除和终止证明附件九：争议解决决定书附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明复印件要求：必须是最近期的房屋所有权证明，且证明上的信息与合同中约定的房屋所有权信息一致。附件二：买卖双方身份证明复印件要求：身份证明必须是有效的，且与合同中约定的买卖双方信息一致。附件三：房屋买卖合同复印件要求：合同必须是完整的，所有条款和附件都必须齐全，且双方已签字盖章。附件四：房屋过户手续相关文件要求：包括房屋所有权转移登记证明、税费缴纳证明等，必须是正式的政府部门文件。附件五：房价款支付凭证复印件要求：必须是银行转账记录或者现金支付的收据，证明买方已支付完毕房价款。附件六：房屋交付确认书要求：由买卖双方共同签署，确认房屋已按照约定条件交付。附件七：房屋维修责任确认书要求：由买卖双方共同签署，确认卖方在过户手续完成后的维修责任。附件八：合同解除和终止证明要求：由买卖双方共同签署，确认合同的解除或终止条件已满足。附件九：争议解决决定书要求：必须是合法有效的争议解决机构作出的决定书，如法院判决书或仲裁裁决书。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付房屋。2.卖方未能保证房屋的所有权瑕疵。3.买方未能按照约定时间支付房价款。4.买方未能协助办理房屋过户手续。5.房屋过户手续完成后，卖方未能继续承担房屋的维修责任。违约责任认定标准：1.卖方违约：应支付房价款10%的违约金，并退还已收房价款。2.买方违约：应支付房价款10%的违约金，如未能协助办理过户手续，还应支付房价款5%的违约金。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，那么卖方应根据合同约定支付违约金，并退还已收房价款给买方。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施和土地的占有、使用、收益和处分的权利。2.身份证明：指用于证明个人身份的文件，如身份证、护照等。3.房价款：指买方为购买房屋而