2024年足球俱乐部物业托管运营合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年足球俱乐部物业托管运营合同本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的和意义2.定义与解释2.1合同专用术语的定义2.2合同条款的解释原则3.合同主体及权利义务3.1甲方及乙方的基本信息3.2甲方及乙方的权利和义务4.物业托管范围及内容4.1物业托管的范围4.2物业托管的详细内容5.物业托管期限及费用5.1物业托管期限5.2物业托管费用5.3费用支付方式及时间6.物业维护及管理6.1物业维护标准6.2物业管理职责6.3维修及保养计划7.俱乐部运营及活动7.1俱乐部运营目标7.2活动策划及执行7.3俱乐部品牌建设8.人员配置与管理8.1人员配置要求8.2人员管理职责8.3员工培训与发展9.物业使用及安全保障9.1物业使用规定9.2安全保障措施9.3事故处理机制10.合同变更及终止10.1合同变更的条件及程序10.2合同终止的条件及程序11.违约责任及争议解决11.1违约责任承担11.2争议解决方式12.合同生效及通知12.1合同生效条件12.2通知方式及送达13.合同附件及补充协议13.1合同附件的组成13.2补充协议的制定与效力14.其他约定事项14.1其他条款约定14.2本合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的和意义本合同旨在明确甲方（物业所有权人）与乙方（物业公司）在物业托管运营中的权利义务，确保物业的正常运营和俱乐部的健康发展。2.定义与解释2.1合同专用术语的定义“物业”指甲方拥有的位于______的足球俱乐部及其附属设施。“托管运营”指乙方按照合同约定对物业进行管理、维护、运营等工作。“俱乐部”指由甲方投资建设并运营的足球俱乐部。2.2合同条款的解释原则本合同条款的解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则，对合同条款有不同解释的，应以有利于维护俱乐部及各方合法权益的解释为准。3.合同主体及权利义务3.1甲方及乙方的基本信息甲方：全称______，住所地______，法定代表人______。乙方：全称______，住所地______，法定代表人______。3.2甲方及乙方的权利和义务甲方权利：（1）享有物业所有权及使用权；（2）监督乙方履行合同义务；（3）在合同约定的范围内对物业进行必要的管理和调整。甲方义务：（1）向乙方提供物业的相关资料和设施；（2）按照合同约定支付物业托管运营费用；（3）配合乙方进行物业管理和运营工作。乙方权利：（1）按照合同约定对物业进行管理和运营；（2）获取物业托管运营费用；（3）在合同约定的范围内对物业进行必要的维修和保养。乙方义务：（1）按照合同约定对物业进行有效管理；（2）确保物业安全和正常运营；（3）及时向甲方报告物业管理和运营情况。4.物业托管范围及内容4.1物业托管的范围本合同约定的物业托管范围为甲方拥有的足球俱乐部及其附属设施。4.2物业托管的详细内容（1）物业的日常维护和管理；（2）俱乐部活动的策划、组织和执行；（3）俱乐部设施的维修和保养；（4）俱乐部品牌形象的维护和推广；（5）俱乐部运营相关的其他工作。5.物业托管期限及费用5.1物业托管期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。5.2物业托管费用物业托管费用为每月人民币______元，共计人民币______元，按月支付。6.物业维护及管理6.1物业维护标准乙方应按照国家标准和行业标准对物业进行维护，确保物业设施的正常使用。6.2物业管理职责（1）负责物业的日常维护和管理；（2）制定并实施物业维修和保养计划；（3）协调俱乐部活动，确保活动顺利进行；（4）监督俱乐部运营，确保运营规范。7.俱乐部运营及活动7.1俱乐部运营目标本合同约定的俱乐部运营目标为提升俱乐部知名度和品牌形象，吸引更多球迷参与。7.2活动策划及执行乙方负责策划和执行各类俱乐部活动，包括但不限于比赛、培训、庆典等。7.3俱乐部品牌建设乙方应积极参与俱乐部品牌建设，提升俱乐部在社会上的影响力。8.人员配置与管理8.1人员配置要求乙方应根据俱乐部运营需要，配置必要的管理、运营、安保、保洁等人员，并保证人员的专业性和稳定性。8.2人员管理职责（1）乙方负责人员的招聘、培训、考核和薪酬福利管理；（2）乙方应建立健全人员管理制度，确保人员遵守国家法律法规和公司规章制度；（3）乙方应保障员工合法权益，维护和谐劳动关系。9.物业使用及安全保障9.1物业使用规定（1）俱乐部内部人员及访客应遵守物业使用规定，不得随意损坏或占用物业设施；（2）乙方应制定并实施物业安全管理制度，确保物业安全；（3）乙方应定期对物业进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。9.2安全保障措施（1）设立安全保卫机构，负责日常安全巡逻和突发事件处理；（2）配置必要的安全设施，如监控设备、消防设施等；（3）制定应急预案，应对突发公共事件。9.3事故处理机制（1）发生事故后，乙方应及时上报甲方，并采取有效措施进行处置；（2）事故处理过程中，乙方应积极配合相关部门进行调查，依法承担责任。10.合同变更及终止10.1合同变更的条件及程序（1）合同变更需经甲乙双方协商一致；（2）合同变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.2合同终止的条件及程序（1）合同到期自然终止；（2）因一方违约导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.违约责任及争议解决11.1违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）如因违约行为造成对方损失的，违约方应全额赔偿。11.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效及通知12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2通知方式及送达（1）通知应以书面形式进行，可以通过快递、传真、电子邮件等方式送达；（2）通知送达后即视为对方已收到。13.合同附件及补充协议13.1合同附件的组成（1）物业清单；（2）人员配置表；（3）物业维护保养计划；（4）俱乐部活动策划方案。13.2补充协议的制定与效力（1）补充协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；（2）补充协议的签订应经甲乙双方协商一致。14.其他约定事项14.1其他条款约定（1）本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决；（2）本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除；（3）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的其他参与合同履行或与合同履行相关的个人或法人，包括但不限于中介方、顾问、技术支持方、保险代理方等。15.2第三方的责权利15.2.1责任（1）遵守国家法律法规和合同约定；（2）按照合同约定或甲方、乙方的委托，履行相应的职责；（3）因自身原因导致合同履行受阻或损害甲方、乙方权益的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2权利（1）根据合同约定获取报酬；（2）要求甲方、乙方提供必要的工作条件和信息；（3）在合同履行过程中提出合理化建议。15.2.3义务（1）按时、按质完成合同约定的任务；（2）保守甲方、乙方商业秘密；（3）在合同履行过程中，发现潜在风险或问题，应及时通知甲方、乙方。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1甲方与第三方的划分甲方与第三方之间的关系基于委托或合作，甲方作为委托方或合作方，对第三方的工作成果和质量负有监督和验收责任。15.3.2乙方与第三方的划分乙方与第三方之间的关系基于合同约定，乙方作为合同一方，对第三方的工作成果和质量负有监督和验收责任，并确保第三方按照合同约定履行职责。16.第三方介入的额外条款16.1甲方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款（1）甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、住所地、法定代表人等；（2）甲方应确保第三方具备履行合同所需的资质和能力；（3）甲方应向乙方提供第三方的工作计划和预期成果。16.2乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款（1）乙方应向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、住所地、法定代表人等；（2）乙方应确保第三方具备履行合同所需的资质和能力；（3）乙方应向甲方提供第三方的工作计划和预期成果。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，其赔偿责任不超过合同总金额的_____%；（2）第三方在履行合同过程中，因不可抗力原因造成甲方或乙方损失的，免责。17.2第三方责任限额的调整（1）如遇法律法规调整或市场环境变化，导致第三方责任限额不合理，经甲乙双方协商一致，可对第三方责任限额进行调整；（2）调整后的第三方责任限额应以书面形式通知各方，并经各方签字确认后生效。17.3第三方责任限额的执行（1）第三方责任限额在合同履行过程中发生争议时，由甲乙双方协商解决；（2）协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业清单详细要求：包括物业的名称、位置、面积、用途、设施设备等详细信息。附件说明：本清单为物业托管运营的基础资料，用于明确物业范围和设施情况。2.人员配置表详细要求：列出俱乐部运营所需的所有人员，包括姓名、职位、职责、资质等。附件说明：本表格用于明确俱乐部人员配置，确保人员配备合理。3.物业维护保养计划详细要求：制定物业的年度维护保养计划，包括保养项目、时间、责任人等。附件说明：本计划用于指导物业维护保养工作，确保物业设施的良好状态。4.俱乐部活动策划方案详细要求：包括活动主题、时间、地点、参与人员、预算、预期效果等。附件说明：本方案用于指导俱乐部活动的策划和执行，确保活动顺利进行。5.甲方与乙方签订的保密协议详细要求：明确双方在合同履行过程中应保守的商业秘密。附件说明：本协议用于保护双方的商业秘密，防止信息泄露。6.第三方资质证明文件详细要求：第三方提供其资质证明文件，包括营业执照、专业许可证等。附件说明：本文件用于证明第三方具备履行合同所需的资质和能力。7.第三方责任限额协议详细要求：明确第三方在合同履行过程中的责任限额。附件说明：本协议用于界定第三方在合同履行过程中的责任范围。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：（1）未按约定支付物业托管运营费用；（2）未按约定提供物业资料和设施；（3）未经乙方同意，擅自变更物业用途。乙方违约行为：（1）未按约定完成物业维护和管理工作；（2）未按约定组织俱乐部活动；（3）未经甲方同意，擅自调整人员配置。第三方违约行为：（1）未按约定履行合同职责；（2）泄露甲方、乙方商业秘密；（3）因自身原因导致合同无法履行。2.责任认定标准甲方违约责任认定：（1）未支付费用的，应按照合同约定支付滞纳金；（2）未提供资料和设施的，应承担相应的赔偿责任；（3）擅自变更物业用途的，应赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任认定：（2）未组织活动的，应承担相应的赔偿责任；（3）擅自调整人员配置的，应承担相应的赔偿责任。第三方违约责任认定：（1）未履行合同职责的，应承担相应的赔偿责任；（2）泄露商业秘密的，应承担相应的赔偿责任；（3）因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明甲方未在约定的时间内支付物业托管运营费用，导致乙方无法正常开展物业管理工作，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并承担因此产生的额外损失。乙方在组织俱乐部活动时，未按照活动策划方案执行，导致活动效果不佳，乙方应承担相应的赔偿责任。第三方在提供技术支持时，因自身原因导致系统故障，影响俱乐部活动进行，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年足球俱乐部物业托管运营合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.合同双方2.1托管方2.2运营方2.3物业所有权方3.物业概况3.1物业名称及地址3.2物业面积3.3物业用途4.托管期限4.1托管起始日期4.2托管结束日期5.运营内容5.1运营范围5.2运营标准5.3运营服务6.权利与义务6.1托管方权利6.2运营方权利6.3双方义务7.运营费用7.1费用构成7.2费用支付方式7.3费用调整机制8.物业维护与管理8.1维护范围8.2维护标准8.3管理职责9.合作与协调9.1合作原则9.2协调机制9.3联系方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更与解除程序13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3不可抗力14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“托管方”指甲方，即负责对物业进行托管管理的单位或个人。1.1.2“运营方”指乙方，即负责对物业进行运营管理的单位或个人。1.1.3“物业所有权方”指丙方，即物业的合法所有权人。1.1.4“物业”指位于________的，由丙方拥有的，用于足球俱乐部活动的场所及其附属设施。1.1.5“运营期限”指自本合同生效之日起至________止的期间。1.1.6“运营费用”指乙方根据合同约定，对物业进行运营管理所产生的各项费用。1.2解释原则1.2.1本合同中的所有术语，除非上下文另有要求，均应按照其通常含义进行解释。1.2.2若合同中的任何术语或条款存在歧义，应按照有利于维护合同目的的原则进行解释。2.合同双方2.1托管方2.1.1甲方全称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方联系人：____________________2.1.4甲方联系方式：____________________2.2运营方2.2.1乙方全称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方联系人：____________________2.2.4乙方联系方式：____________________2.3物业所有权方2.3.1丙方全称：____________________2.3.2丙方地址：____________________2.3.3丙方联系人：____________________2.3.4丙方联系方式：____________________3.物业概况3.1物业名称及地址3.1.1物业名称：____________________3.1.2物业地址：____________________3.2物业面积3.2.1总建筑面积：____________________平方米3.2.2可用面积：____________________平方米3.3物业用途3.3.1主要用途：足球俱乐部活动3.3.2辅助用途：____________________4.托管期限4.1托管起始日期：____年____月____日4.2托管结束日期：____年____月____日5.运营内容5.1运营范围5.1.1运营范围包括但不限于：物业管理、设施维护、赛事组织、场馆租赁等。5.2运营标准5.2.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及丙方的要求，确保物业的正常运营。5.3运营服务（1）日常物业管理；（2）设施设备维护；（3）赛事组织与实施；（4）场馆租赁管理；（5）其他相关服务。6.运营费用6.1费用构成6.1.1运营费用包括但不限于：人员工资、设备维护费、赛事组织费、场馆租赁费等。6.2费用支付方式6.2.1乙方应按照合同约定，向丙方支付运营费用。6.2.2运营费用支付方式为：____________________6.3费用调整机制（1）物价上涨；（2）成本增加；（3）法律法规变动；（4）丙方要求。第七条物业维护与管理7.1维护范围7.1.1乙方负责对物业进行日常维护，包括但不限于：清洁、绿化、设施设备保养等。7.2维护标准7.2.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及丙方的要求，确保物业的正常使用。7.3管理职责7.3.1乙方应建立健全物业管理制度，确保物业的安全、卫生、整洁。7.3.2乙方应定期对物业进行检查，发现安全隐患及时整改。7.3.3乙方应按照丙方要求，对物业进行合理利用，提高物业使用效益。7.3.4乙方应接受丙方的监督和检查，对丙方的意见和建议及时反馈和处理。8.合作与协调8.1合作原则8.1.1双方应本着平等、互利、诚信、共赢的原则，共同推进物业的运营管理。8.2协调机制8.2.1双方应设立协调小组，负责处理合同履行过程中的重大事项。8.2.2协调小组由甲方代表、乙方代表及丙方代表组成，每月至少召开一次会议。8.3联系方式8.3.1甲方联系方式：____________________8.3.2乙方联系方式：____________________8.3.3丙方联系方式：____________________9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构9.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序9.3.1争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额根据实际损失及违约金的约定确定。11.合同变更与解除11.1变更条件11.1.1双方同意变更合同内容，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。11.2解除条件11.2.1任何一方有权在下列情况下解除合同：（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）不可抗力导致合同无法履行。11.3变更与解除程序11.3.1合同变更或解除，双方应提前____天书面通知对方。12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同生效日期为____年____月____日。12.3终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致解除合同。12.4终止日期12.4.1本合同终止日期为____年____月____日。13.其他13.1通知方式（1）当面递交；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。13.2合同附件13.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3不可抗力13.3.1因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定，双方均不承担责任，但应及时通知对方。14.合同份数14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，丙方执____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，因特定需要而介入合同关系之外的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方的责权利（1）根据合同约定，提供专业、客观、公正的服务；（2）遵守国家法律法规和行业标准；（3）保守商业秘密，不得泄露合同内容。15.2.2第三方的权利包括：（1）获取合同履行过程中所需的信息；（2）根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评估。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方在合同中的任何责任。15.3.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。（1）尊重合同约定；（2）维护甲乙双方的合法权益；（3）确保合同履行的顺利进行。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入的条件（1）合同约定或双方协商一致；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）介入的第三方应与甲乙双方签订书面协议。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见，并书面通知对方。16.2.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在协议中明确。16.4第三方介入的期限16.4.1第三方介入的期限应根据合同履行情况确定，并在协议中明确。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用。17.2第三方的免责条款（1）不可抗力；（2）甲乙双方未履行合同义务导致损失；（3）第三方在合理范围内履行合同义务，但因不可预见的原因导致损失。17.3第三方的责任追究17.3.1甲乙双方发现第三方存在违约行为，应及时通知对方，并要求其承担相应责任。17.4