2024房地产开发商与购房者之间房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产开发商与购房者之间房屋买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（购房者）名称及地址1.3合同主体权利和义务第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落及面积2.2房屋类型及建筑结构2.3房屋交付时间及条件第三条：购房价格及支付方式3.1房屋总价款3.2付款方式及进度3.3定金及退还条件第四条：交付及验收4.1房屋交付标准4.2验收及异议提出期限4.3交付相关手续第五条：产权过户5.1过户手续及费用5.2过户时间及责任第六条：售后服务6.1保修范围及期限6.2维修责任及费用第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件及后果第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条：其他约定10.1配套设施及交付时间10.2物业管理及费用10.3公共部位及设施的使用第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条：合同附件12.1房屋平面图12.2购房款支付凭证12.3产权过户证明文件第十三条：双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条：合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称：X房地产开发有限公司1.1甲方（房地产开发商）地址：市区路号1.2乙方（购房者）名称：X1.2乙方（购房者）地址：市区路号1.3甲方作为房地产开发商，拥有所售房屋的完整产权，并有权进行销售。1.4乙方作为购房者，具备购房资格，愿意购买甲方开发的房屋。1.5本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同条款，履行各自的义务。第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落：市区路号2.2房屋面积：平方米2.3房屋类型：住宅2.4建筑结构：钢筋混凝土结构2.5房屋交付时间：自签订合同之日起，甲方应在个月内将具备入住条件的房屋交付给乙方。2.6房屋交付条件：房屋所有权证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等文件齐全，房屋达到合同约定的交付标准。第三条：购房价格及支付方式3.1房屋总价款：人民币万元整3.2付款方式：3.2.1乙方应于签订合同之日起支付定金人民币万元整，作为购买房屋的诚意保证金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2.2乙方应于房屋交付前，按照甲方指定的时间和方式支付剩余房款。3.3定金及退还条件：3.3.1乙方如按时支付定金，甲方应在房屋交付时退还定金，或抵作购房款。3.3.2若乙方未能按时支付定金，甲方有权解除本合同，并没收定金。第四条：交付及验收4.1房屋交付标准：详见附件《房屋交付标准》4.2验收及异议提出期限：乙方应在收到房屋后日内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房屋质量有异议，应在验收期限内提出，并书面说明理由。4.3交付相关手续：甲乙双方应按照附件《交付相关手续》办理房屋交付手续。第五条：产权过户5.1过户手续及费用：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担。具体费用双方可协商确定。5.2过户时间及责任：甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋所有权证交付给乙方。如因甲方原因导致过户手续未能按时办理，甲方应承担相应责任。第六条：售后服务6.1保修范围及期限：详见附件《保修范围及期限》6.2维修责任及费用：如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修，并承担相关费用。如因乙方使用不当导致房屋损坏，维修费用由乙方承担。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件：甲乙双方同意，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件及后果：7.2.1双方同意解除合同，并签订书面解除协议。7.2.2一方违反合同条款，导致合同无法履行，对方有权解除合同。7.2.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收取的款项，并承担因此产生的损失。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未能按照合同约定交付房屋，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价款×违约天数×日违约金比例。8.1.2甲方未能按照合同约定办理产权过户手续，应支付乙方违约金，违约金计算方式同上。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未能按照合同约定支付购房款，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价款×违约天数×日违约金比例。8.2.2乙方未能按照合同约定接受房屋交付，应承担因此产生的相关费用。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：市区人民法院第十条：其他约定10.1配套设施及交付时间：甲方承诺在房屋交付时，提供完整的生活配套设施，包括但不限于供水、供电、燃气、通讯、有线电视等。10.2物业管理及费用：房屋交付后，乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。物业管理费用按实际发生金额支付。10.3公共部位及设施的使用：乙方应合理使用公共部位及设施，并遵守相关管理规定。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：甲乙双方同意，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件：11.3.1双方同意解除合同，并签订书面解除协议。11.3.2一方违反合同条款，导致合同无法履行，对方有权解除合同。11.3.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收取的款项，并承担因此产生的损失。第十二条：合同附件12.1房屋平面图：详见附件12.2购房款支付凭证：乙方支付购房款的相关凭证12.3产权过户证明文件：甲方协助乙方办理产权过户的相关文件第十三条：双方签字13.1甲方签字：13.2乙方签字：第十四条：合同签订日期及地点14.1签订日期：年月日14.2签订地点：市区路号第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、政府部门、金融机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定，要求甲乙双方履行相应的合同义务。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方在履行合同过程中，需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的理由和目的。2.2第三方介入条件：第三方介入应符合合同约定及法律法规的要求，且不违背甲乙双方的合法权益。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不应超过其在合同中约定的范围内。3.2第三方责任限制：第三方对甲乙双方的违约责任，应以第三方在合同中的承诺为准。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的相关规定，并接受甲方的监督。4.2第三方与乙方：第三方在履行合同过程中，应尊重乙方的权益，按照合同约定提供服务。4.3第三方与其他各方：第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不应与其他各方产生利益冲突。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。5.2第三方违约处理：甲乙双方有权要求第三方履行合同义务，或按照合同约定追究第三方的违约责任。第六条：第三方变更6.1第三方变更：当第三方发生变更，如名称、地址、法定代表人等，应及时通知甲乙双方。6.2第三方变更处理：甲乙双方应根据第三方提供的变更信息，办理相关手续。第七条：第三方退出7.1第三方退出：第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前书面通知甲乙双方。7.2第三方退出处理：甲乙双方应根据第三方提供的退出通知，办理相关手续。第八条：第三方资料保管8.1第三方资料：第三方应妥善保管与合同有关的资料，确保资料的真实、完整、有效。8.2第三方资料提供：第三方应在甲乙双方要求的时间内，提供与合同有关的资料。第九条：第三方保密义务9.1第三方保密：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的保密信息，予以保密。9.2第三方保密期限：第三方的保密义务，自合同履行完毕之日起终止。第十条：第三方权利义务的转让10.1第三方权利义务转让：第三方在合同履行过程中，不得将其权利义务转让给其他方。10.2第三方权利义务不得转让：第三方违反前款规定，转让权利义务的，转让无效。第十一条：第三方争议解决11.1第三方争议：第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院：市区人民法院第十二条：合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件：甲乙双方同意，并签订书面变更协议。12.3合同解除条件：12.3.1双方同意解除合同，并签订书面解除协议。12.3.2一方违反合同条款，导致合同无法履行，对方有权解除合同。12.3.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收取的款项，并承担因此产生的损失。第十三条：双方签字13.1甲方签字：13.2乙方签字：第十四条：合同签订日期及地点14.1签订日期：年月日14.2签订地点：市区路号第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间功能等信息，用于确认房屋的具体位置和结构。附件2：购房款支付凭证包括但不限于银行转账记录、现金支付记录、支付凭证等，用于证明购房款的支付情况。附件3：产权过户证明文件包括但不限于产权证、过户申请表、税费缴纳凭证等，用于证明房屋产权的过户情况。附件4：保修范围及期限详细描述房屋保修的范围和期限，以及保修服务的具体内容。附件5：维修责任及费用详细描述房屋维修的责任和费用分担情况，以及维修服务的具体内容。附件6：合同变更协议用于记录合同变更的情况和内容，经甲乙双方签字盖章后具有法律效力。附件7：合同解除协议用于记录合同解除的情况和内容，经甲乙双方签字盖章后具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未能按照合同约定交付房屋责任认定：甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价款×违约天数×日违约金比例。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。违约行为2：甲方未能按照合同约定办理产权过户手续责任认定：甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式同上。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内办理产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。违约行为3：乙方未能按照合同约定支付购房款责任认定：乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价款×违约天数×日违约金比例。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。违约行为4：乙方未能按照合同约定接受房屋交付责任认定：乙方应承担因此产生的相关费用。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内接受房屋交付，乙方应承担由此产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：法律名词1：房地产开发商解释：指具有房地产开发资质的企业，负责房屋的开发、建设、销售等工作。法律名词2：购房者解释：指购买房地产开发商销售的房屋的个人或单位。法律名词3：定金解释：指购房者支付