二零二五年智慧社区代建管理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年智慧社区代建管理合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规1.3合同适用的地域范围2.双方当事人信息2.1代建方基本信息2.2管理方基本信息2.3第三方参与方信息（如有）3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型3.5项目建设周期4.项目投资与管理责任4.1代建方投资责任4.2管理方管理责任4.3第三方参与方责任（如有）5.项目建设内容与标准5.1建设内容5.2设计标准5.3质量标准5.4安全标准6.项目实施计划与进度安排6.1项目实施阶段划分6.2各阶段进度安排6.3进度调整机制7.项目费用与支付方式7.1项目总费用7.2费用构成7.3支付方式7.4付款节点8.项目变更与调整8.1变更条件8.2变更程序8.3变更费用8.4变更后的合同调整9.项目质量保证与验收9.1质量保证措施9.2验收标准9.3验收程序9.4验收不合格的处理10.项目安全管理与应急预案10.1安全管理责任10.2安全管理制度10.3应急预案10.4事故处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约损害赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同解除与终止14.1解除合同的条件14.2解除合同的程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的法律法规本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及相关行业规范和标准。1.3合同适用的地域范围本合同适用于中华人民共和国境内。2.双方当事人信息2.1代建方基本信息代建方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______2.2管理方基本信息管理方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______2.3第三方参与方信息（如有）第三方参与方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______3.项目概述3.1项目名称项目名称：_______3.2项目地点项目地点：_______3.3项目规模项目规模：占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米。3.4项目类型项目类型：_______3.5项目建设周期项目建设周期：自合同生效之日起_______个月内完成。4.项目投资与管理责任4.1代建方投资责任代建方负责项目的投资，确保项目按计划实施。4.2管理方管理责任管理方负责项目的日常管理，确保项目按照合同约定和设计要求进行。4.3第三方参与方责任（如有）第三方参与方按照合同约定，承担相应的项目责任。5.项目建设内容与标准5.1建设内容项目包括_______、_______等建设内容。5.2设计标准项目设计应符合国家现行设计规范和标准。5.3质量标准项目质量应符合国家规定的质量标准。5.4安全标准项目施工和运营应符合国家安全生产法律法规和标准。6.项目实施计划与进度安排6.1项目实施阶段划分项目实施分为设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段。6.2各阶段进度安排设计阶段：_______施工阶段：_______竣工验收阶段：_______6.3进度调整机制如遇不可抗力或特殊情况，经双方协商一致，可调整项目进度安排。7.项目费用与支付方式7.1项目总费用项目总费用为人民币_______元。7.2费用构成项目费用包括设计费、施工费、材料费、设备费、税费等。7.3支付方式（1）设计费：合同签订后_______日内支付；（2）施工费：按工程进度分期支付；（3）材料费、设备费：按采购进度支付；（4）税费：按国家规定缴纳。8.项目变更与调整8.1变更条件（1）设计变更：因设计不合理或不符合实际情况需要调整；（2）工程量变更：因工程量计算误差或现场实际情况需要调整；（3）工期变更：因不可抗力或特殊情况导致工期延误。8.2变更程序变更程序如下：（1）提出变更申请：变更方提出书面变更申请，并说明变更原因和内容；（2）协商确定：双方协商确定变更内容、费用和工期调整；（3）签订变更协议：变更内容经双方协商一致后，签订变更协议；（4）实施变更：按变更协议执行变更。8.3变更费用变更费用由变更方承担，如变更导致合同费用增加，增加部分由变更方支付。8.4变更后的合同调整变更后的合同条款，经双方协商一致后，作为原合同的补充部分。9.项目质量保证与验收9.1质量保证措施（1）代建方应选用具备相应资质的设计、施工单位；（2）管理方应加强对施工过程的监督检查；（3）项目完成后，应进行自检、互检和专检。9.2验收标准项目验收应符合国家规定的质量标准。9.3验收程序（1）项目完成后，代建方应组织自检；（2）管理方应组织验收，包括初验和终验；（3）验收合格后，双方签署验收报告。9.4验收不合格的处理（1）分析原因，制定整改措施；（2）整改完成后，重新进行验收；（3）验收合格后，方可交付使用。10.项目安全管理与应急预案10.1安全管理责任代建方、管理方和第三方参与方应各自承担安全管理责任。10.2安全管理制度（1）建立健全安全管理制度；（2）加强安全教育培训；（3）定期进行安全检查。10.3应急预案（1）制定应急预案；（2）定期组织应急演练；（3）发生安全事故时，及时启动应急预案。10.4事故处理发生安全事故后，应立即采取措施，减少损失，并按照国家相关法律法规进行处理。11.保密条款11.1保密内容本合同涉及的技术、商业秘密等信息。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起_______年。11.3保密责任双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。12.违约责任12.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方违反保密条款；（3）一方违反合同约定导致项目无法按期完成。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约损害赔偿违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交_______仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。13.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。14.合同解除与终止14.1解除合同的条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。14.2解除合同的程序解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。14.3合同终止后的处理（1）代建方应完成剩余工程；（2）管理方应组织项目验收；（3）双方应结算剩余款项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、技术支持或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高项目效率、确保项目质量、降低项目风险，以及满足甲乙双方在特定领域的专业需求。15.3第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于设计、施工、监理、咨询、检测、评估、培训等。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的合作协议或服务合同。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和业绩，能够满足项目需求。16.3第三方合同签订甲乙双方与第三方签订的合同应明确第三方的责任、权利和义务。17.第三方责任与权利17.1第三方责任第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量，并对因其违约行为导致的损失承担相应责任。17.2第三方权利第三方有权按照合同约定，获得相应的报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的配合。18.第三方与其他各方的关系18.1与甲方的关系第三方应服从甲方的管理，按照甲方的要求执行工作。18.2与乙方的合作第三方应与乙方密切合作，确保项目顺利进行。18.3与其他第三方的协调第三方在介入项目中，应与其他第三方进行协调，避免冲突。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因其违约行为导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据项目规模、风险程度等因素确定。19.3责任限额适用责任限额适用于第三方在合同履行过程中因违约行为导致的损失赔偿。20.第三方介入后的合同调整20.1合同条款调整甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，对合同条款进行必要的调整。20.2合同履行方式调整甲乙双方应与第三方协商确定新的合同履行方式，确保项目顺利实施。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式应遵循原合同的约定。21.2争议解决机构争议解决机构应按照原合同的约定进行争议解决。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件应遵循原合同的约定。22.2合同终止程序合同终止程序应遵循原合同的约定。23.第三方介入后的资料归档23.1资料归档第三方介入过程中产生的资料应归档保存。23.2资料保密归档资料应严格保密，未经允许不得向第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告详细要求：报告应包括项目背景、市场分析、投资估算、财务分析等内容。说明：本附件用于证明项目具备可行性。2.附件二：项目设计文件详细要求：设计文件应包括建筑设计、结构设计、设备设计等，并符合国家相关规范。说明：本附件用于指导项目施工。3.附件三：施工合同详细要求：施工合同应明确施工方、施工内容、施工期限、质量标准、费用等。说明：本附件用于规范施工行为。4.附件四：监理合同详细要求：监理合同应明确监理方、监理内容、监理期限、费用等。说明：本附件用于监督施工过程。5.附件五：质量检测报告详细要求：报告应包括质量检测方法、检测结果、结论等。说明：本附件用于证明项目质量。6.附件六：安全评估报告详细要求：报告应包括安全风险评估、安全措施、应急预案等。说明：本附件用于确保项目安全。7.附件七：验收报告详细要求：报告应包括验收时间、验收内容、验收结果等。说明：本附件用于证明项目已完成验收。8.附件八：变更协议详细要求：协议应包括变更原因、变更内容、变更费用等。说明：本附件用于记录项目变更情况。9.附件九：付款凭证详细要求：凭证应包括付款时间、付款金额、付款对象等。说明：本附件用于证明款项已支付。10.附件十：其他相关文件详细要求：根据项目实际情况，提供其他相关文件。说明：本附件用于补充说明项目相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付工程款责任认定标准：甲方应按照合同约定，按时支付工程款。示例说明：若甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。2.违约行为：乙方未按期完成工程责任认定标准：乙方应按照合同约定，按期完成工程。示例说明：若乙方未按期完成工程，应向甲方支付违约金，并承担因此造成的损失。3.违约行为：第三方未按合同约定提供服务责任认定标准：第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。示例说明：若第三方未按合同约定提供服务，应向甲乙双方支付违约金，并承担由此产生的损失。4.违约行为：甲方未按合同约定提供场地责任认定标准：甲方应按照合同约定，提供必要的场地。示例说明：若甲方未按合同约定提供场地，应向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。5.违约行为：乙方未按合同约定保证工程质量责任认定标准：乙方应按照合同约定，保证工程质量。示例说明：若乙方未按合同约定保证工程质量，应向甲方支付违约金，并承担由此产生的损失。6.违约行为：第三方泄露项目秘密责任认定标准：第三方应严格遵守保密协议，不得泄露项目秘密。示例说明：若第三方泄露项目秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。全文完。二零二四年智慧社区代建管理合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同签订背景与目的3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目投资4.代建管理范围4.1管理内容4.2管理期限4.3管理方式5.代建管理费用5.1费用总额5.2费用构成5.3费用支付方式6.工程进度与验收6.1工程进度要求6.2验收标准6.3验收程序7.质量保证7.1质量标准7.2质量责任7.3质量监督8.安全生产8.1安全生产责任8.2安全生产措施8.3安全生产事故处理9.环境保护9.1环境保护责任9.2环境保护措施9.3环境污染事故处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除或终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：智慧社区开发有限公司乙方：代建管理有限公司1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138乙方联系人：乙方联系电话：1395678第二条合同签订背景与目的本合同签订背景为甲方开发建设智慧社区项目，因甲方自身资源有限，特委托乙方进行代建管理。本合同目的在于明确双方的权利义务，确保智慧社区项目的顺利实施。第三条项目概况3.1项目名称智慧社区项目3.2项目地点市区3.3项目规模总建筑面积约万平方米，包括住宅、商业、办公等配套设施。3.4项目投资总投资额约为亿元人民币。第四条代建管理范围4.1管理内容乙方负责智慧社区项目的全过程代建管理，包括但不限于：项目策划、设计、施工、监理、验收等。4.2管理期限自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。4.3管理方式乙方采用项目管理制度，确保项目按计划、按质量、按进度完成。第五条代建管理费用5.1费用总额代建管理费用总额为人民币万元。5.2费用构成包括项目管理费、监理费、设计费、施工费等。5.3费用支付方式甲方按季度支付代建管理费用，乙方出具相应费用清单。第六条工程进度与验收6.1工程进度要求乙方应根据项目进度计划，确保各阶段工程按时完成。6.2验收标准工程质量应符合国家有关标准和规范，达到竣工验收合格条件。6.3验收程序项目竣工验收合格后，甲方应组织相关部门进行验收，乙方应予以配合。第七条质量保证7.1质量标准乙方应按照国家有关质量标准和规范进行施工，确保工程质量。7.2质量责任乙方对工程质量承担全部责任，如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应负责整改并承担相应责任。7.3质量监督甲方有权对项目质量进行监督检查，乙方应予以配合。第八条安全生产8.1安全生产责任乙方应建立健全安全生产责任制，确保施工现场安全生产。8.2安全生产措施乙方应采取有效措施，包括但不限于：现场安全防护、安全培训、安全检查等，预防安全事故的发生。8.3安全生产事故处理如发生安全生产事故，乙方应立即启动应急预案，及时报告甲方并配合相关部门进行调查处理。第九条环境保护9.1环境保护责任乙方应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施保护施工现场及周围环境。9.2环境保护措施乙方应采取包括但不限于：废水处理、废气排放控制、固体废弃物处理等措施，减少对环境的影响。9.3环境污染事故处理如发生环境污染事故，乙方应立即采取措施控制污染，并及时报告甲方及相关部门。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属保密内容。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。10.3违约责任任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。第十一条违约责任11.1违约情形包括但不限于：未按时完成工程进度、未达到工程质量标准、未按约定支付费用等。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁机构为市仲裁委员会。12.3争议解决程序仲裁程序按照市仲裁委员会的仲裁规则进行。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件包括但不限于：项目竣工验收合格、合同约定的代建管理期限届满、双方协商一致解除合同等。13.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于工程尾款结算、资料移交等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需求，由甲乙双方共同或单独委托的，与本合同直接或间接相关的独立法人、非法人组织或个人。1.2.1设计单位1.2.2施工单位1.2.3监理单位1.2.4供应商1.2.5中介机构1.2.6评估机构1.2.7法律服务机构等第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，具体包括但不限于：2.1.1责任范围：第三方应承担的责任范围，如工程质量、安全生产、环境保护等。2.1.2赔偿限额：第三方因违约行为导致损失，应承担的最高赔偿金额。2.1.3责任期间：第三方应承担责任的期限。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1按照合同约定，独立开展相关工作，包括但不限于设计、施工、监理等。3.1.2要求甲方或乙方提供必要的工作条件和支持。3.1.3在其职责范围内，对甲乙双方进行监督和指导。3.2第三方的义务：3.2.1按照合同约定，确保工作质量，达到约定的标准。3.2.2遵守国家法律法规和相关行业标准。3.2.3对甲方、乙方和项目其他参与方负责，确保其工作不损害他人合法权益。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方受甲方委托，代表甲方行使相关职责。4.1.2甲方对第三方的行为承担责任，但有权要求第三方赔偿因第三方违约造成的损失。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方受乙方委托，代表乙方行使相关职责。4.2.2乙方对第三方的行为承担责任，但有权要求第三方赔偿因第三方违约造成的损失。4.3第三方与项目其他参与方的关系：4.3.1第三方与项目其他参与方（如供应商、施工单位等）之间，应按照合同约定进行合作。4.3.2第三方应协调各方关系，确保项目顺利进行。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入前的协商：5.1.1甲乙双方应就第三方介入事宜进行充分协商，达成一致意见后方可进行。5.1.2第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的资质证明、业绩证明等相关资料。5.2第三方介入后的协调：5.2.1甲乙双方应就第三方介入后的工作安排、沟通机制等进行明确约定。5.2.2第三方应积极配合甲乙双方的工作，确保项目顺利进行。5.3第三方介入后的责任划分：5.3.1第三方在介入过程中，如因自身原因导致违约，应承担相应责任。5.3.2甲乙双方应就第三方介入后的责任划分进行明确约定，确保各方权益。5.4第三方介入后的费用承担：5.4.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商一致的原则承担。5.4.2第三方介入后的费用，应在合同中明确约定支付方式及支付期限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件要求：提供最新的营业执照复印件，加盖公司公章。2.乙方营业执照复印件要求：提供最新的营业执照复印件，加盖公司公章。3.第三方资质证明要求：提供第三方最新的资质证明文件，加盖公司公章。4.第三方业绩证明要求：提供第三方过往项目的业绩证明文件，加盖公司公章。5.项目可行性研究报告要求：提供详细的项目可行性研究报告，包括市场分析、经济效益分析等。6.项目设计文件要求：提供项目的设计文件，包括平面图、立面图、剖面图等。7.项目施工图纸要求：提供项目的施工图纸，包括结构图、设备图、管线图等。8.项目进度计划要求：提供项目的进度计划，包括各阶段的时间节点和里程碑。9.项目质量标准要求：提供项目的质量标准，包括国家相关标准和行业标准。10.项目安全措施要求：提供项目的安全措施，包括现场安全防护、安全培训等。11.项目环境保护措施要求：提供项目的环境保护措施，包括废水处理、废气排放控制等。12.项目合同清单要求：提供项目所有合同的清单，包括合同名称、签订日期、合同金额等。13.项目验收报告要求：提供项目竣工验收报告，包括验收时间、验收结果等。14.项目结算报告要求：提供项目结算报告，包括结算金额、结算时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时完成工程进度。1.2未达到工程质量标准。1.3未按约定支付费用。1.4未经甲方同意，擅自变更设计或施工方案。1.5未按约定进行安全防护和环境保护。1.6未按约定进行项目验收。1.7未经甲方同意，擅自解除合同。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定以合同约定为准。2.2责任认定标准根据违约行为的严重程度和影响范围来确定。3.违约责任认定示例：3.1若乙方未按时完成工程进度，导致项目延期，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.2若第三方因自身原因导致工程质量问题，第三方应承担违约责任，包括但不限于返工、赔偿甲方损失等。3.3若甲方未按约定支付费用，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿乙方损失等。全文完。二零二四年智慧社区代建管理合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方当事人信息1.6合同签订目的2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目建设内容2.6项目投资总额3.代建管理范围3.1代建管理服务内容3.2代建管理服务期限3.3代建管理服务标准3.4代建管理服务费用4.代建管理职责4.1代建方职责4.2业主方职责4.3第三方职责5.项目进度管理5.1项目进度计划5.2项目进度调整5.3项目进度监控5.4项目进度验收6.项目质量管理6.1质量管理标准6.2质量管理责任6.3质量管理措施6.4质量验收标准7.项目安全管理7.1安全管理责任7.2安全管理措施7.3安全事故处理7.4安全验收标准8.项目合同管理8.1合同签订与变更8.2合同履行与监督8.3合同解除与终止8.4合同争议解决9.项目财务管理9.1财务管理责任9.2财务管理措施9.3财务结算与支付9.4财务审计与监督10.项目资料管理10.1资料管理要求10.2资料收集与整理10.3资料保管与使用10.4资料归档与移交11.项目验收管理11.1验收标准11.2验收程序11.3验收结果处理11.4验收资料归档12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决费用14.合同终止与解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3合同终止与解除程序14.4合同终止与解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：《二零二四年智慧社区代建管理合同》1.2合同编号：2024WSJDM011.3合同签订日期：2024年3月1日1.4合同签订地点：市区路号1.5合同双方当事人信息1.5.1业主方：智慧社区开发有限公司1.5.2代建方：建筑工程有限公司1.5.3业主方联系人：1.5.4代建方联系人：1.5.5联系电话：业主方：138，代建方：13956781.6合同签订目的：为明确双方在智慧社区代建管理过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施，特订立本合同。2.项目概况2.1项目名称：智慧社区2.2项目地点：市区街道2.3项目规模：占地亩，总建筑面积万平方米2.4项目类型：住宅、商业、办公、配套公建等2.5项目建设内容：住宅楼、商业综合体、办公楼、幼儿园、社区服务中心等2.6项目投资总额：人民币亿元3.代建管理范围3.1代建管理服务内容3.1.1项目前期策划与咨询3.1.2项目设计管理3.1.3项目施工管理3.1.4项目合同管理3.1.5项目财务管理3.1.6项目资料管理3.1.7项目验收管理3.2代建管理服务期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止3.3代建管理服务标准：按照国家及行业相关标准和规范执行3.4代建管理服务费用：人民币万元，支付方式详见合同附件4.代建管理职责4.1代建方职责4.1.1负责项目的整体策划、设计、施工、验收等全过程管理4.1.2按照合同约定，按时完成各项管理任务4.1.3保证项目质量、安全、进度、投资等符合合同要求4.2业主方职责4.2.1负责项目的投资决策、审批手续、融资等工作4.2.2配合代建方完成项目前期策划、设计、施工等工作4.2.3按时支付代建管理服务费用4.3第三方职责4.3.1按照合同约定，参与项目的设计、施工、验收等工作4.3.2遵守国家及行业相关标准和规范5.项目进度管理5.1项目进度计划：详见合同附件5.2项目进度调整：因客观原因导致项目进度调整的，双方应协商一致，并签订补充协议5.3项目进度监控：代建方应定期向业主方报告项目进度情况5.4项目进度验收：项目按计划完成，代建方应组织验收，并及时提交验收报告6.项目质量管理6.1质量管理标准：按照国家及行业相关标准和规范执行6.2质量管理责任：代建方对项目质量负总责，业主方对项目质量进行监督6.3质量管理措施：详见合同附件6.4质量验收标准：详见合同附件7.项目安全管理7.1安全管理责任：代建方对项目安全负总责，业主方对项目安全进行监督7.2安全管理措施：详见合同附件7.3安全事故处理：发生安全事故，代建方应立即采取措施，并报告业主方7.4安全验收标准：详见合同附件8.项目合同管理8.1合同签订与变更8.1.1合同签订：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同履行与监督8.2.1业主方应按照合同约定履行付款义务，代建方应按照合同约定履行代建管理义务。8.2.2双方应相互监督合同的履行情况，确保合同条款得到全面执行。8.3合同解除与终止8.3.1合同解除：在合同履行过程中，如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。8.3.2合同终止：项目竣工验收合格后，本合同终止。8.4合同争议解决8.4.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.4.2争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。9.项目财务管理9.1财务管理责任9.1.1代建方负责项目财务管理工作，确保资金使用的合规性和效率。9.1.2业主方负责监督代建方的财务管理工作。9.2财务管理措施9.2.1代建方应建立完善的财务管理制度，确保财务数据的真实、准确、完整。9.2.2代建方应定期向业主方提交财务报表，接受业主方的审计。9.3财务结算与支付9.3.1财务结算：代建方应按月向业主方提交财务结算报告，包括但不限于项目进度、费用支出等。9.3.2支付方式：业主方应在收到代建方提交的结算报告后，按照约定的支付方式进行付款。9.4财务审计与监督9.4.1业主方有权对代建方的财务管理工作进行审计。9.4.2代建方应配合业主方的审计工作。10.项目资料管理10.1资料管理要求10.1.1代建方应建立项目资料档案，确保资料完整、准确、及时。10.1.2业主方有权查阅项目资料，代建方应提供便利。10.2资料收集与整理10.2.1代建方应按项目进度收集相关资料，并及时整理归档。10.2.2业主方应提供必要的资料，代建方应予以收集。10.3资料保管与使用10.3.1代建方应妥善保管项目资料，防止遗失、损坏。10.3.2项目资料仅限于项目实施过程中的使用，未经许可不得外泄。10.4资料归档与移交10.4.1项目竣工验收合格后，代建方应将项目资料归档，并及时移交给业主方。11.项目验收管理11.1验收标准11.1.1项目验收应按照国家及行业相关标准和规范进行。11.1.2业主方有权要求代建方对项目进行整改，直至符合验收标准。11.2验收程序11.2.1代建方应组织项目验收，并邀请业主方、设计单位、施工单位等参加。11.2.2验收合格后，代建方应向业主方提交验收报告。11.3验收结果处理11.3.1验收不合格的，代建方应按照验收意见进行整改，直至合格。11.3.2验收合格的，代建方应办理项目移交手续。11.4验收资料归档11.4.1验收资料应归档保存，作为项目档案的一部分。12.违约责任12.1违约情形12.1.1任何一方未按照合同约定履行义务。12.1.2任何一方违反合同约定造成对方损失的。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.3违约责任处理12.3.1违约方应立即采取补救措施，减少对方损失。12.3.2仲裁委员会裁决的违约责任，双方应予以执行。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方发生争议，应友好协商解决。13.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决程序13.2.1双方应提交书面争议解决申请，并附相关证据。13.2.2仲裁委员会受理争议后，应组织仲裁庭进行审理。13.3争议解决费用13.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。14.合同终止与解除14.1合同终止条件14.1.1项目竣工验收合格。14.1.2合同约定的其他终止条件成就。14.2合同解除条件14.2.1双方协商一致解除合同。14.2.2因不可抗力导致合同无法履行。14.3合同终止与解除程序14.3.1合同终止或解除，双方应签订书面协议。14.3.2合同终止或解除后，双方应按照协议办理相关事宜。14.4合同终止与解除后的处理14.4.1合同终止或解除后，双方应结清所有款项。14.4.2双方应按照协议办理项目移交手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除业主方和代建方之外的，为项目提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入范围包括但不限于设计、监理、咨询、审计、评估、招标代理、施工监理等。16.第三方介入程序16.1业主方或代建方根据项目需要，经双方协商一致，可邀请第三方介入。16.2第三方介入前，业主方或代建方应向对方通报第三方的基本信息、服务内容、收费标准等。16.3双方应共同与第三方签订服务协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致项目损失的，其责任限额由服务协议约定，但不得超过合同总价的%。17.2第三方责任限额的确定：在签订服务协议时，双方应根据第三方的专业能力、服务内容和风险承担能力等因素协商确定责任限额。18.第三方责权利18.1第三方权利：18.1.1按照服务协议约定，获得相应的服务费用。18.1.2在服务过程中，享有知情权、建议权、监督权等。18.1.3在服务过程中，有权要求业主方和代建方提供必要的协助和支持。18.2第三方义务：18.2.1按照服务协议约定，履行专业服务义务。18.2.2对项目信息保密，不得泄露给任何第三方。18.2.3按时提交服务成果，并对服务成果负责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与业主方的关系：第三方受业主方委托，为项目提供专业服务，双方之间为委托与被委托关系。19.2第三方与代建方的关系：第三方受代建方委托，为项目提供专业服务，双方之间为委托与被委托关系。19.3第三方与施工方的关系：第三方在项目实施过程中，对施工方进行监督和指导，双方之间为监督与被监督关系。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1.1明确第三方介入的具体事项、服务内容和责任范围。20.1.2规定第三方介入的费用支付方式和时间节点。20.1.3约定第三方介入过程中，业主方、代建方和第三方之间的沟通协调机制。20.2.1配合第三方开展相关工作，提供必要的资料和条件。20.2.2对第三方的工作进行监督，确保其按照服务协议履行义务。20.2.3对第三方的工作成果进行验收，确保其符合合同要求。21.第三方介入后的合同调整21.1业主方和代建方应根据第三方介入后的实际情况，对合同进行必要的调整，包括但不限于：21