2025版昆山商业街物业费标准与城市形象提升服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版昆山商业街物业费标准与城市形象提升服务合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、物业费标准1.物业费组成2.物业费计算方式3.物业费缴纳方式4.物业费调整机制5.物业费减免情况三、城市形象提升服务1.服务内容2.服务标准3.服务时间4.服务质量保证5.服务费用四、双方权利与义务1.物业方的权利与义务2.业主方的权利与义务3.第三方权利与义务4.合同履行过程中的权利与义务5.合同终止后的权利与义务五、违约责任1.物业方违约责任2.业主方违约责任3.第三方违约责任4.违约赔偿方式5.违约赔偿标准六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除通知5.合同变更与解除后的处理八、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止通知5.合同终止后的权利与义务九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密义务4.保密责任5.保密例外十、通知与送达1.通知方式2.通知内容3.送达方式4.送达地点5.送达期限十一、不可抗力1.不可抗力事件范围2.不可抗力处理方式3.不可抗力证明4.不可抗力通知5.不可抗力责任十二、合同附件1.物业费标准明细2.城市形象提升服务内容明细3.合同履行计划4.争议解决机构名单5.其他附件十三、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人员4.合同签署印章5.合同签署证明十四、其他1.合同未尽事宜2.合同补充条款3.合同附件效力4.合同解释权5.合同法律适用合同编号2025KSSYFWBZYYXSTFWHT一、合同概述1.合同名称：2025版昆山商业街物业费标准与城市形象提升服务合同2.合同双方：物业方：昆山商业街物业管理有限责任公司业主方：昆山商业街业主大会3.合同签订日期：2025年3月1日4.合同有效期：自2025年3月1日起至2028年2月28日5.合同目的：明确昆山商业街物业费标准，提升城市形象，为业主提供优质物业服务二、物业费标准1.物业费组成：常规物业服务费公共设施设备维护费绿化养护费清洁卫生费安全管理费2.物业费计算方式：按照建筑面积计费每平方米每月X元3.物业费缴纳方式：每季度缴纳一次缴纳期限为每个季度首月的前10个工作日4.物业费调整机制：物业费标准每三年调整一次调整幅度根据市场行情和成本变化确定5.物业费减免情况：业主可因特殊原因申请减免减免需提供相关证明材料三、城市形象提升服务1.服务内容：商业街整体环境整治公共设施更新与维护绿化景观提升安全设施完善2.服务标准：确保商业街环境整洁、安全、美观公共设施运行正常，及时维修绿化景观保持四季常绿，美观大方安全设施完善，无安全隐患3.服务时间：全天候服务特殊情况下的应急服务4.服务质量保证：设立服务质量监督小组定期对服务质量进行评估5.服务费用：服务费用包含在物业费中额外服务费用另计四、双方权利与义务1.物业方的权利与义务：权利：收取物业费，管理商业街义务：提供物业服务，维护商业街形象2.业主方的权利与义务：权利：享有物业服务，参与商业街管理义务：按时缴纳物业费，遵守管理规定3.第三方权利与义务：权利：参与商业街管理，提出建议义务：遵守商业街管理规定4.合同履行过程中的权利与义务：物业方：确保服务质量，及时响应业主需求业主方：配合物业方工作，共同维护商业街环境5.合同终止后的权利与义务：物业方：负责移交商业街管理业主方：承担合同终止后的相关费用五、违约责任1.物业方违约责任：未按时提供物业服务服务质量不达标违反合同约定2.业主方违约责任：未按时缴纳物业费违反商业街管理规定造成他人损失3.第三方违约责任：未履行合同约定造成商业街损失4.违约赔偿方式：经济赔偿违约金5.违约赔偿标准：根据合同约定和损失情况确定六、争议解决1.争议解决方式：和解仲裁诉讼2.争议解决机构：仲裁委员会法院3.争议解决程序：双方协商仲裁或诉讼4.争议解决期限：争议发生后30日内解决5.争议解决费用：由责任方承担七、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致法律法规变更2.合同解除条件：双方协商一致合同目的无法实现一方严重违约3.合同变更与解除程序：提出变更或解除申请双方协商确定书面通知对方4.合同变更与解除通知：以书面形式通知对方通知内容包括变更或解除的内容、原因等5.合同变更与解除后的处理：确定后续责任与义务完成合同终止后的相关工作八、合同终止1.合同终止条件：合同期满双方协商一致法律法规规定2.合同终止程序：提出终止申请双方协商确定书面通知对方3.合同终止后的处理：物业方完成物业移交业主方支付剩余物业费双方确认合同终止4.合同终止通知：以书面形式通知对方通知内容包括终止的原因、日期等5.合同终止后的权利与义务：物业方：移交物业，解除合同关系业主方：接受物业，支付剩余费用九、保密条款1.保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密2.保密期限：合同终止后继续保密X年3.保密义务：未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息4.保密责任：违反保密义务，承担相应法律责任5.保密例外：法律法规要求披露的信息十、通知与送达1.通知方式：书面通知2.通知内容：通知的具体内容，包括但不限于变更、违约、解除等3.送达方式：邮寄、电子邮件、专人递送等4.送达地点：双方约定的地址5.送达期限：通知发出后X个工作日内送达十一、不可抗力1.不可抗力事件范围：自然灾害、战争、政府行为等2.不可抗力处理方式：延期履行合同部分或全部免除责任3.不可抗力证明：由不可抗力事件发生地的政府或相关部门出具证明4.不可抗力通知：事件发生后X小时内通知对方5.不可抗力责任：双方互不承担责任十二、合同附件1.物业费标准明细2.城市形象提升服务内容明细3.合同履行计划4.争议解决机构名单5.其他附件十三、合同签署1.合同签署日期：2025年3月1日2.合同签署地点：昆山商业街物业管理有限责任公司3.合同签署人员：物业方代表：[姓名]业主方代表：[姓名]4.合同签署印章：物业方印章业主方印章5.合同签署证明：双方签字盖章确认十四、其他1.合同未尽事宜，按法律法规及行业惯例执行2.合同补充条款：[具体条款内容]3.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力4.合同解释权：合同解释权归双方共同所有5.合同法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规物业方签字：[姓名]职务：[日期]业主方签字：[姓名]职务：[日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方决策权条款说明：甲方作为物业费的收取方和服务的主导方，享有最终决策权，包括但不限于物业费标准的制定、调整、减免等。内容：甲方有权根据市场情况和商业街实际情况，单方面决定物业费标准，并在必要时进行调整。2.甲方监督权条款说明：甲方对乙方提供的服务质量负有监督责任，确保服务达到合同约定的标准。内容：甲方有权对乙方提供的服务进行定期和不定期的检查，并要求乙方提供服务质量报告。3.甲方优先权条款说明：在合同履行过程中，若出现争议，甲方享有优先解决争议的权利。内容：在合同履行过程中，若出现任何争议，甲方有权先行提出解决方案，乙方应积极配合。4.甲方信息保密条款说明：甲方对在合同履行过程中获取的乙方商业秘密负有保密义务。内容：甲方承诺对在合同履行过程中获取的乙方商业秘密进行保密，未经乙方同意不得向任何第三方泄露。5.甲方变更权条款说明：甲方有权根据商业街的发展和需要，对合同内容进行适当变更。内容：甲方有权在提前X天通知乙方的情况下，对合同内容进行部分变更，乙方应予以配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方服务质量承诺条款说明：乙方作为服务提供方，应保证服务质量达到合同约定的标准。内容：乙方承诺提供的服务质量必须符合合同约定，如服务质量不达标，乙方应承担相应的责任。2.乙方费用支付条款说明：乙方有权在服务完成后，按照合同约定收取费用。内容：乙方在提供服务后，有权按照合同约定的方式和金额收取费用，甲方应按时支付。3.乙方权益保护条款说明：乙方在合同履行过程中，享有合法权益的保护。内容：乙方在合同履行过程中，如遭受不公平对待或损害，有权向甲方提出投诉，甲方应予以调查和处理。4.乙方调整权条款说明：乙方有权根据实际情况，对服务内容和方式进行调整。内容：乙方在提前X天通知甲方的情况下，可根据实际情况对服务内容和方式进行调整，甲方应予以配合。5.乙方保密义务条款说明：乙方对在合同履行过程中获取的甲方商业秘密负有保密义务。内容：乙方承诺对在合同履行过程中获取的甲方商业秘密进行保密，未经甲方同意不得向任何第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款说明：中介费用由合同双方按照约定分担。内容：中介费用由甲方和乙方按照合同约定的比例分担。2.中介责任条款说明：中介在合同履行过程中，应承担相应的责任。内容：中介应确保合同条款的准确性和合法性，对因中介原因造成的合同纠纷承担相应责任。3.中介变更权条款说明：中介有权根据实际情况，对合同内容进行适当变更。内容：中介在提前X天通知合同双方的情况下，可根据实际情况对合同内容进行部分变更，合同双方应予以配合。4.中介保密义务条款说明：中介对在合同履行过程中获取的合同双方商业秘密负有保密义务。内容：中介承诺对在合同履行过程中获取的合同双方商业秘密进行保密，未经合同双方同意不得向任何第三方泄露。5.中介争议解决条款说明：中介在合同履行过程中，如出现争议，应积极协助合同双方解决。内容：中介在合同履行过程中，如出现争议，应积极协助合同双方协商解决，如协商不成，中介应提供必要的法律咨询。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业费标准明细2.城市形象提升服务内容明细3.合同履行计划4.争议解决机构名单5.中介服务合同（如有）6.业主大会决议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：物业方未按时提供物业服务或服务质量不达标业主方未按时缴纳物业费或违反商业街管理规定第三方中介未履行中介义务或泄露商业秘密任何一方未按合同约定履行权利和义务2.违约认定：物业方：通过业主投诉、检查记录、服务质量报告等方式认定业主方：通过缴费记录、违规行为记录等方式认定第三方中介：通过中介服务合同、保密协议等方式认定三、法律名词及解释：1.物业费：指业主为获取物业服务所支付的费用。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中因合同内容或履行行为发生的纠纷。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。5.法律法规：指国家制定或认可的法律、行政法规和地方性法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业费收取困难解决办法：加强宣传，提高业主缴费意识；设立多种缴费方式，方便业主缴费。2.问题：服务质量问题解决办法：建立服务质量监督机制，定期检查；对服务质量不达标的情况进行整改。3.问题：第三方中介泄露商业秘密解决办法：签订保密协议，明确保密义务；对泄露行为进行追责。4.问题：合同变更困难解决办法：在合同中明确变更条件和程序，确保变更的合法性和有效性。五、所有应用场景：1.物业管理公司为商业街提供物业服务2.业主大会为业主代表利益3.第三方中介为合同双方提供中介服务4.合同双方为提升商业街形象和业主生活质量全文完。2025版昆山商业街物业费标准与城市形象提升服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.物业服务范围与内容2.1物业服务区域2.2物业服务内容2.3物业服务标准3.物业费收费标准3.1物业费计算方式3.2物业费收取标准3.3物业费收取时间4.城市形象提升服务内容4.1城市形象提升项目4.2城市形象提升实施时间4.3城市形象提升实施标准5.物业服务费用支付方式5.1物业服务费用支付方式5.2物业服务费用支付时间5.3物业服务费用支付方式变更6.物业服务费用调整6.1物业服务费用调整条件6.2物业服务费用调整程序6.3物业服务费用调整通知7.物业服务合同期限7.1合同期限7.2合同终止条件7.3合同续签8.物业服务合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.物业服务责任与义务9.1物业服务责任9.2物业服务义务9.3违约责任10.物业服务争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决期限11.物业服务合同附件11.1物业服务合同附件清单11.2物业服务合同附件内容12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效日期12.4合同终止日期13.合同签署与备案13.1合同签署13.2合同备案13.3合同备案机构14.合同其他约定14.1合同其他约定事项14.2合同其他约定内容14.3合同其他约定解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：昆山商业街物业管理有限责任公司乙方：昆山商业街商户1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.物业服务范围与内容2.1物业服务区域昆山商业街全区域，包括但不限于商铺、广场、绿化带等。2.2物业服务内容（1）公共区域清洁、绿化、养护；（2）公共设施设备维护与管理；（3）安全巡逻、消防管理；（4）车辆停放管理；（5）商户服务与协调；（6）其他由双方约定的服务内容。2.3物业服务标准（1）公共区域清洁：每日至少2次，保持地面、墙面、公共设施清洁；（2）绿化养护：每月至少1次，保持绿化带整洁、美观；（3）公共设施设备维护：每季度至少1次，确保设施设备正常运行；（4）安全巡逻：24小时不间断，确保商业街安全；（5）车辆停放管理：合理规划停车位，确保车辆有序停放；（6）商户服务与协调：及时响应商户需求，协助解决商户问题。3.物业费收费标准3.1物业费计算方式按建筑面积计费，每月每平方米收费人民币X元。3.2物业费收取标准（1）商铺：按实际使用面积计费；（2）广场、绿化带：按实际占地面积计费；（3）其他设施设备：按实际使用情况计费。3.3物业费收取时间每月1日至5日为收费时间，商户需在规定时间内缴纳当月物业费。4.城市形象提升服务内容4.1城市形象提升项目（1）商业街外墙粉刷；（2）公共设施更新；（3）绿化景观改造；（4）夜景照明工程；（5）其他由双方约定的城市形象提升项目。4.2城市形象提升实施时间自合同签订之日起3个月内完成。4.3城市形象提升实施标准参照我国城市形象提升相关标准执行。5.物业服务费用支付方式5.1物业服务费用支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。5.2物业服务费用支付时间每月1日至5日为支付时间，商户需在规定时间内缴纳当月物业费。5.3物业服务费用支付方式变更如需变更支付方式，双方应提前30日书面通知对方。6.物业服务费用调整6.1物业服务费用调整条件（1）物价部门调整收费标准；（2）双方协商一致；（3）其他法律法规规定的调整条件。6.2物业服务费用调整程序（1）一方提出调整申请；（2）双方协商确定调整方案；（3）书面通知对方。6.3物业服务费用调整通知调整方案确定后，甲方应在5个工作日内书面通知乙方。7.物业服务合同期限7.1合同期限自合同签订之日起，有效期为X年。7.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。7.3合同续签合同期限届满前30日，双方可协商续签合同。8.物业服务合同解除8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；（2）对方在接到解除合同通知后15日内可提出异议；（3）如无异议，合同自通知之日起解除。8.3合同解除通知解除合同的通知应明确解除合同的原因、时间及双方的权利义务。9.物业服务责任与义务9.1物业服务责任（1）甲方负责提供合同约定的物业服务，确保服务质量；（2）甲方对因物业服务原因造成的商户损失承担赔偿责任；（3）甲方对因不可抗力造成的损失不承担责任。9.2物业服务义务（1）甲方应遵守国家法律法规，履行物业服务职责；（2）甲方应尊重商户的合法权益，不得侵犯商户的合法权益；（3）甲方应接受商户的合理意见和建议，不断改进物业服务。10.物业服务争议解决10.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。10.2争议解决程序（1）协商解决：双方应友好协商，达成一致；（2）调解：双方可共同选择第三方进行调解；（3）仲裁：双方可约定仲裁机构，提交仲裁；（4）诉讼：一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起60日内。11.物业服务合同附件11.1物业服务合同附件清单（1）物业服务质量标准；（2）物业服务收费标准；（3）物业服务区域划分图；（4）其他双方约定的附件。11.2物业服务合同附件内容附件内容应与合同一致，作为合同的有效组成部分。12.合同生效与终止12.1合同生效条件合同双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。12.3合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。12.4合同终止日期合同终止日期根据合同期限届满或双方协商一致解除合同确定。13.合同签署与备案13.1合同签署合同经双方签字盖章后生效。13.2合同备案合同自生效之日起30日内，双方应向相关部门备案。13.3合同备案机构合同备案机构为当地物业管理主管部门。14.合同其他约定14.1合同其他约定事项双方在合同中约定的其他事项，如未尽事宜，按国家法律法规和行业惯例执行。14.2合同其他约定内容合同其他约定内容应具体、明确，不得与国家法律法规相抵触。14.3合同其他约定解释合同其他约定内容如有歧义，由双方协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定，提供专业服务、监督、咨询、评估或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围（1）物业服务质量的监督与评估；（2）城市形象提升项目的咨询与指导；（3）物业服务合同的履行监督；（4）争议解决过程中的调解或仲裁；（5）其他双方约定的第三方介入事项。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；（2）双方共同选择合适的第三方机构或个人；（3）签订第三方服务协议，明确服务内容、费用、期限等；（4）第三方按照服务协议履行职责。16.2第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质和经验；（2）第三方服务协议内容符合法律法规和行业规范；（3）第三方服务费用合理且经甲乙双方同意。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定；（2）责任限额不得低于法律法规规定的最低标准；（3）责任限额的确定应考虑第三方服务的性质、风险和可能造成的损失。18.第三方责权利18.1第三方权利（1）根据服务协议，独立开展服务活动；（2）获取甲乙双方提供的相关资料和信息；（3）在服务过程中，对甲乙双方提出合理建议。18.2第三方义务（1）按照服务协议履行职责，确保服务质量；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在服务过程中，遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方聘请的专业服务提供者，与甲方之间是服务与被服务的关系。19.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方服务的监督者或顾问，与乙方之间是监督与被监督、咨询与被咨询的关系。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，应公平、公正地处理甲乙双方之间的争议。20.第三方介入后的合同调整20.1合同调整第三方介入后，如需对原合同内容进行调整，甲乙双方应协商一致，并在原合同基础上进行补充或修改。20.2合同调整程序（1）甲乙双方提出合同调整建议；（2）第三方提供专业意见；（3）甲乙双方根据第三方意见和自身需求，确定合同调整方案；（4）签订合同调整协议，作为原合同的有效补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务质量标准要求：详细列出物业服务的质量标准，包括清洁、绿化、设施维护、安全巡逻等方面的具体指标和要求。说明：此附件作为甲方提供物业服务的质量依据，乙方应定期检查并反馈。2.物业服务收费标准要求：明确列出物业服务的收费标准，包括计算方式、收费标准、收费时间等。说明：此附件作为乙方支付物业费用的依据，甲方应定期公布并通知乙方。3.物业服务区域划分图要求：提供详细的物业服务区域划分图，标明各区域的具体范围和责任范围。说明：此附件作为甲乙双方界定服务区域和责任的依据。4.城市形象提升项目清单要求：详细列出城市形象提升项目的具体内容，包括项目名称、实施时间、实施标准等。说明：此附件作为甲方实施城市形象提升项目的依据，乙方应参与监督和反馈。5.第三方服务协议要求：明确第三方服务协议的内容，包括服务内容、费用、期限、责任限额等。说明：此附件作为第三方提供专业服务的依据，甲乙双方应共同遵守。6.物业服务合同调整协议要求：详细列出合同调整的内容，包括调整的原因、调整后的条款等。说明：此附件作为原合同的有效补充，甲乙双方应共同遵守。7.争议解决记录要求：记录争议解决的过程，包括争议内容、解决方式、结果等。说明：此附件作为争议解决的证据，甲乙双方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务未达到合同约定的标准责任认定：甲方应承担违约责任，根据损失情况给予乙方相应赔偿。示例：甲方未能按照合同约定保持公共区域清洁，导致乙方遭受客户投诉。2.物业服务费用未按时收取责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。示例：甲方未能按照合同约定的时间收取物业费，导致乙方遭受经济损失。3.城市形象提升项目未按时完成责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延误造成的损失。示例：甲方未能按照合同约定的时间完成城市形象提升项目，导致乙方经营受到影响。4.第三方服务未达到预期效果责任认定：第三方应承担违约责任，根据损失情况给予甲方或乙方相应赔偿。示例：第三方提供的服务未能达到合同约定的标准，导致甲方或乙方遭受损失。5.争议解决未在规定期限内完成责任认定：未能在规定期限内解决争议的一方应承担违约责任，赔偿对方损失。示例：甲乙双方未能在规定期限内解决争议，导致双方经济损失。全文完。2025版昆山商业街物业费标准与城市形象提升服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业费收取方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（服务提供方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，城市形象提升成为各地政府关注的焦点。为提高昆山商业街的城市形象，甲方决定对商业街进行物业费标准调整，同时引入第三方专业服务，以提升商业街的整体服务水平。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在昆山商业街物业费标准调整及城市形象提升服务方面的权利、义务，确保双方合作顺利进行，共同推进昆山商业街的城市形象提升。三、定义与解释3.1专业术语：1.物业费：指甲方对乙方提供的服务所支付的费用。2.城市形象提升：指通过优化商业街的环境、设施、服务等方面，提升商业街的整体形象。3.2关键词解释：1.物业费标准：指甲方根据商业街实际情况，制定并公示的物业收费标准。2.服务内容：指乙方根据甲方要求，为商业街提供的各项服务，包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施维护、安全巡逻等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的物业费标准调整及城市形象提升服务。2.甲方有义务向乙方支付约定的物业费。3.甲方有义务配合乙方开展服务工作，为乙方提供必要的协助和支持。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业费。2.乙方有义务按照甲方要求，提供优质的物业费标准调整及城市形象提升服务。3.乙方有义务遵守国家法律法规，确保服务工作的合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至____年____月____日止。5.2合同履行地点：昆山商业街。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，提供优质的物业费标准调整及城市形象提升服务，甲方按照约定支付物业费。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同到期自然终止。2.双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同的，应书面通知对方。2.合同终止后，乙方应将工作交接给甲方或其指定单位。6.4终止后果：1.合同终止后，甲方应按照约定支付乙方剩余的物业费。2.合同终止后，双方应按照约定处理合同约定的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.环境卫生费用：包括街道清扫、垃圾清运、公共区域清洁等。2.绿化养护费用：包括绿化带修剪、浇水、病虫害防治等。3.设施维护费用：包括公共设施、照明设备、监控系统的维修保养等。4.安全巡逻费用：包括24小时安全巡逻、突发事件处理等。5.管理服务费用：包括物业管理人员的工资、办公费用等。7.2支付方式：1.银行转账：甲方应通过银行转账方式向乙方支付物业费。2.现金支付：在特定情况下，甲方也可选择现金支付，但需提供相应的收据。7.3支付时间：1.甲方应于每月____日前向乙方支付当月物业费。2.若甲方未按时支付物业费，应向乙方支付____%的滞纳金。7.4支付条款：1.甲方支付物业费时，应附上支付凭证，以便乙方核对。2.乙方应在收到支付凭证后的____个工作日内确认收讫。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按时支付物业费，乙方有权暂停或终止服务。2.甲方应承担因违约而产生的全部经济损失。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方赔偿损失。2.乙方应承担因违约而产生的全部经济损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应根据实际损失，向对方支付赔偿金。2.赔偿金支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.本合同的具体内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后的____年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害。2.政府发布禁止商业活动的命令。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商无果，双方可申请调解或仲裁。2.若调解或仲裁无效，双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。2.合同转让后，受让方应承担本合同的全部权利和义务。12.2不得转让的情形：1.合同中约定的特定权利和义务。2.合同中约定的保密内容。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对昆山商业街物业费标准的调整权。2.乙方保留对城市形象提升服务的改进权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下对乙方服务的监督权。2.乙方保留在服务过程中对甲方设施使用的合理使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式提出。2.双方应在收到修改或补充建议后的____个工作日内给予答复。14.2修改和补充效力：1.经双方签字确认的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.任何未经过双方签字确认的修改或补充，均不产生法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应就昆山商业街的物业管理和服务进行密切协作。2.双方应共同应对商业街可能出现的突发事件。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论和解决相关问题。2.双方应保持沟通渠道畅通，及时交流信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于昆山商业街物业费标准与城市形象提升服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同的任何增减条款，均应以书面形式提出，并经双方签字确认。2.任何未经过双方签字确认的增减条款，均不产生法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（物业费收取方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（服务提供方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.昆山商业街物业费标准调整方案2.城市形象提升服务项目清单3.双方签订的保密协议4.银行转账支付凭证样本5.争议解决程序说明6.合同修改和补充记录7.协作与配合会议纪要8.不可抗力事