专业二手房中介服务交易协议（2024修订版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL专业二手房中介服务交易协议（2024修订版）一本合同目录一览一、定义及解释1.1本合同1.2专业二手房中介服务1.3交易协议1.4乙方（卖方）1.5甲方（中介方）1.6双方1.7二手房1.8交易日二、中介服务内容2.1信息搜集与发布2.2房源带看2.3交易咨询2.4价格谈判2.5交易手续办理三、中介费用及支付方式3.1中介费用3.2支付方式3.3费用退还条件3.4费用支付时间节点四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3双方信息真实性保证4.4保密条款五、合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3合同续约条件六、违约责任6.1违约定义6.2违约责任承担6.3违约赔偿金额计算七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖法院八、合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后事项处理九、法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式十、其他条款10.1通知与送达10.2合同附件10.3合同解除10.4双方签字盖章十一、附件11.1房源信息表11.2交易流程表11.3费用明细表十二、合同签订日期十三、合同有效期十四、合同编号第一部分：合同如下：一、定义及解释1.1本合同：本合同是指甲方（中介方）与乙方（卖方）之间，就乙方所持有的二手房进行中介服务交易，明确双方权利、义务和责任，并由双方签署的书面协议。1.2专业二手房中介服务：指甲方依据本合同的约定，为乙方提供二手房信息搜集与发布、房源带看、交易咨询、价格谈判、交易手续办理等服务。1.3交易协议：是指甲方和乙方就中介服务内容、费用及支付方式、双方权利与义务等事项达成的书面协议。1.4乙方（卖方）：指出售二手房的当事人，乙方应具备合法的房屋所有权，并有权进行房屋买卖交易。1.5甲方（中介方）：指根据本合同约定，为乙方提供专业二手房中介服务的公司或个人。1.6双方：指甲方和乙方。1.7二手房：指已购得并使用一定年限的房屋，包括住宅、商业、办公等各类房屋。1.8交易日：指双方根据本合同约定，完成二手房交易手续的日期。二、中介服务内容2.1信息搜集与发布：甲方应根据乙方提供的房源信息，通过合法渠道进行推广和宣传，确保房源信息的真实性和准确性。2.2房源带看：甲方应安排专业人员陪同乙方查看房源，解答乙方对房源的疑问，并提供专业的购房建议。2.3交易咨询：甲方应对乙方进行二手房交易相关政策的解读，提供交易流程咨询，协助乙方了解市场行情。2.4价格谈判：甲方应协助乙方与购房方进行价格谈判，争取乙方利益最大化。2.5交易手续办理：甲方应协助乙方完成二手房交易过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、资金监管、产权过户等。三、中介费用及支付方式3.1中介费用：双方约定中介费用为交易总金额的2%。3.2支付方式：乙方应在交易日后的3个工作日内，向甲方支付中介费用。3.3费用退还条件：如因甲方原因导致交易未能顺利完成，甲方应退还乙方已支付的中介费用。3.4费用支付时间节点：乙方应在交易日后的3个工作日内支付中介费用。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方应保证中介服务的质量和效率，按照约定时间完成中介服务内容。4.1.2甲方应保密乙方提供的个人信息和房源信息，不得泄露给第三方。4.1.3甲方应协助乙方完成交易手续，并确保交易过程的顺利进行。4.1.4甲方应在合同约定的期限内，退还已支付的中介费用。4.1.5甲方应按照约定时间节点，向乙方支付中介费用。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方应提供真实、准确的房源信息，并保证房源的所有权及使用权。4.2.2乙方应对甲方提供的中介服务予以配合，并按照约定时间完成交易手续。4.2.3乙方应按照约定时间节点，向甲方支付中介费用。4.2.4乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用本合同进行非法交易。4.3双方信息真实性保证：双方应保证所提供的信息真实、准确、完整，如因信息不实导致损失，由信息提供方承担相应责任。4.4保密条款：双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。如违反保密义务，泄露方应承担违约责任。五、合同期限5.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同结束日期：本合同在乙方完成二手房交易手续后自动终止。5.3合同续约条件：如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限及条款。八、合同的变更与终止8.1合同变更条件：8.1.1双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.1.2合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。8.1.3合同变更不得影响乙方权益，如导致乙方权益受损，甲方应予以赔偿。8.2合同终止条件：8.2.1本合同在乙方完成二手房交易手续后自动终止。8.2.2双方协商一致，可以提前终止本合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同。8.2.4合同终止后，甲方应按照约定退还已支付的中介费用。8.3合同终止后事项处理：8.3.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还中介费用、交接房屋等。8.3.2甲方应在合同终止后5个工作日内，向乙方退还已支付的中介费用。8.3.3合同终止后，双方对彼此之间所产生的权利义务关系，互不追究。九、法律适用及争议解决9.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1通知与送达：双方之间的通知和文件送达，应以书面形式进行，送达至对方指定的地址。10.2合同附件：本合同的附件包括房源信息表、交易流程表、费用明细表等，附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.4双方签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。十一、附件11.1房源信息表：详细记录房源的基本信息，包括房屋位置、面积、户型、楼层等。11.2交易流程表：明确二手房交易的具体流程，包括合同签订、资金监管、产权过户等。11.3费用明细表：详细列出中介费用、税费等各项费用的计算方式和金额。十二、合同签订日期十三、合同有效期十四、合同编号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细记录房源的基本信息，包括房屋位置、面积、户型、楼层等。房源信息表应由乙方提供，并保证信息的真实性和准确性。甲方应根据房源信息表进行推广和宣传。附件二：交易流程表明确二手房交易的具体流程，包括合同签订、资金监管、产权过户等。交易流程表应由甲方提供，并确保交易过程的顺利进行。附件三：费用明细表详细列出中介费用、税费等各项费用的计算方式和金额。费用明细表应由甲方提供，并保证费用的准确性和透明性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方提供虚假房源信息，导致甲方无法履行中介服务职责。2.甲方未按照约定时间完成中介服务内容，影响乙方交易进度。3.甲方泄露乙方提供的个人信息和房源信息。4.乙方未按照约定时间支付中介费用。5.乙方利用本合同进行非法交易。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失，包括但不限于中介费用、诉讼费用等。2.违约方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。3.违约方造成对方重大损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方提供虚假房源信息，导致甲方无法履行中介服务职责，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及因违约造成的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已购得并使用一定年限的房屋，包括住宅、商业、办公等各类房屋。2.中介服务：指甲方依据本合同约定，为乙方提供二手房信息搜集与发布、房源带看、交易咨询、价格谈判、交易手续办理等服务。3.中介费用：双方约定中介费用为交易总金额的2%。4.交易总金额：指二