二零二五年租赁物业维修管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年租赁物业维修管理合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4物业名称及地址2.租赁物业概况2.1租赁物业的面积及用途2.2租赁物业的设施设备情况2.3租赁物业的权属证明3.租赁物业的维修范围3.1常规维修项目3.2紧急维修项目3.3定期维护项目4.维修责任与义务4.1承租方的维修责任4.2出租方的维修责任4.3第三方的维修责任5.维修费用及支付方式5.1维修费用的计算方法5.2维修费用的支付方式5.3维修费用的支付期限6.维修流程及时限6.1维修申请流程6.2维修响应时限6.3维修完成时限7.维修工程验收7.1维修工程验收标准7.2维修工程验收流程7.3维修工程验收责任8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任8.3第三方违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除流程9.3合同终止条件9.4合同终止流程10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：租赁物业清单11.2附件二：维修项目清单11.3附件三：维修费用清单12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案机构13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更流程13.4合同解除流程14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2不可抗力条款14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方法定代表人：（姓名）；乙方法定代表人：（姓名）；1.2合同签订日期：2024年1月1日；1.3合同有效期：自2024年1月1日至2025年12月31日；1.4物业名称及地址：甲方物业名称：（物业名称）；甲方物业地址：（详细地址）；乙方物业名称：（物业名称）；乙方物业地址：（详细地址）。2.租赁物业概况2.1租赁物业的面积及用途：甲方租赁物业面积：100平方米；乙方租赁物业面积：200平方米；甲方租赁物业用途：办公；乙方租赁物业用途：仓储；2.2租赁物业的设施设备情况：详见附件一：租赁物业清单；2.3租赁物业的权属证明：详见附件二：权属证明文件。3.租赁物业的维修范围3.1常规维修项目：a)水管、下水道疏通；b)电路、照明故障；c)门窗、锁具更换；d)地面、墙面修补；3.2紧急维修项目：a)突发停电、停水；b)突发火灾、漏水；c)其他影响租赁物业正常使用的情况；3.3定期维护项目：a)每季度对空调系统进行清洁和维护；b)每半年对消防设施进行检查和保养；c)每年对电梯进行安全检查和维护。4.维修责任与义务4.1承租方的维修责任：a)及时报告租赁物业的损坏情况；b)配合维修人员进行检查和维修；c)不得擅自对租赁物业进行改造或维修；4.2出租方的维修责任：a)负责租赁物业的日常维修；b)负责紧急维修项目的处理；c)在收到维修申请后，及时安排维修人员进行维修；4.3第三方的维修责任：a)出租方有权委托第三方进行维修；b)第三方维修费用由出租方承担；c)第三方维修质量由出租方负责。5.维修费用及支付方式5.1维修费用的计算方法：a)常规维修项目费用由承租方承担；b)紧急维修项目费用由出租方承担；c)定期维护项目费用由出租方承担；5.2维修费用的支付方式：a)承租方应在收到维修费用发票后5个工作日内支付；b)出租方应在维修完成后5个工作日内向承租方提供维修费用发票；5.3维修费用的支付期限：a)常规维修项目费用在维修完成后5个工作日内支付；b)紧急维修项目费用在维修完成后3个工作日内支付；c)定期维护项目费用在每季度或每半年结束后5个工作日内支付。6.维修流程及时限6.1维修申请流程：a)承租方发现租赁物业损坏情况，应立即向出租方报告；b)出租方在接到报告后，应在2小时内确定维修人员；c)维修人员到达现场后，应立即进行维修；6.2维修响应时限：a)常规维修项目：24小时内响应；b)紧急维修项目：立即响应；6.3维修完成时限：a)常规维修项目：在维修人员到达现场后24小时内完成；b)紧急维修项目：在维修人员到达现场后立即完成。8.违约责任8.1承租方违约责任a)如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金；b)如承租方擅自改变物业用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失；c)如承租方损坏物业设施，应负责修复或赔偿相应的损失。8.2出租方违约责任a)如出租方未按时提供维修服务，每逾期一日，应向承租方支付相当于维修费用1%的违约金；b)如出租方擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失；c)如出租方违反合同约定，损害承租方权益，应承担相应的法律责任。8.3第三方违约责任a)如第三方维修服务不符合约定，出租方有权要求第三方承担违约责任；b)如第三方维修服务造成承租方损失，出租方应负责协调解决，并承担相应的责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件a)双方协商一致；b)出现不可抗力事件，且合同目的无法实现；c)一方严重违约，经对方通知后未在合理期限内纠正；9.2合同解除流程a)提出解除合同的一方应书面通知对方；b)收到通知的一方应在收到通知后的15日内书面回复；c)双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；9.3合同终止条件a)合同到期；b)双方协商一致终止合同；c)因不可抗力导致合同无法履行；9.4合同终止流程a)同解除合同流程；b)合同终止后，双方应办理物业移交手续。10.争议解决10.1争议解决方式a)通过协商解决；b)协商不成的，提交（所在地）仲裁委员会仲裁；c)仲裁不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构a)（所在地）仲裁委员会；10.3争议解决程序a)仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》的规定执行；b)诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定执行。11.合同附件11.1附件一：租赁物业清单11.2附件二：维修项目清单11.3附件三：维修费用清单12.合同生效与备案12.1合同生效条件a)双方签字盖章；b)合同内容符合法律法规；12.2合同备案要求a)合同签订后30日内向相关部门备案；b)备案材料应包括合同副本、双方营业执照等；12.3合同备案机构a)（所在地）工商行政管理部门。13.合同变更与解除13.1合同变更条件a)双方协商一致；b)出现不可抗力事件，且合同目的无法实现；13.2合同变更流程a)提出变更的一方应书面通知对方；b)收到通知的一方应在收到通知后的15日内书面回复；c)双方协商一致变更合同的，应签订书面变更协议；13.3合同解除条件a)同第九条解除条件；13.4合同解除流程a)同第九条合同解除流程。14.其他约定事项14.1通知送达方式a)书面通知，以快递、挂号信或电子邮件方式送达；b)送达地址为合同中约定的地址；14.2不可抗力条款a)不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；b)发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；14.3合同份数及效力a)本合同一式两份，甲乙双方各执一份；b)本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于维修服务提供方、监理机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方的介入条件a)双方协商一致；b)合同约定需要第三方介入；c)法律法规规定必须由第三方介入。15.3第三方的选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，如协商不成，由合同约定的仲裁机构或人民法院指定。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任a)第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责；b)第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；c)第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。16.2第三方的权利a)第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；b)第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，对甲乙双方的行为进行监督和检查；c)第三方有权在合同约定的范围内，独立作出决定。17.第三方介入的具体条款17.1维修服务提供方a)维修服务提供方应具备相应的资质和经验，能够保证维修质量；b)维修服务提供方的维修费用应合理，并在合同中明确；c)维修服务提供方应在接到维修通知后，及时到达现场进行维修。17.2监理机构a)监理机构应对维修工程的质量、进度、安全等进行监督；b)监理机构应定期向甲乙双方报告监理情况；c)监理机构应独立作出监理结论，并对结论负责。17.3评估机构a)评估机构应独立、公正地评估物业价值；b)评估机构应提供详细的评估报告，并对评估结果负责；c)评估机构应保守评估过程中的商业秘密。17.4法律顾问a)法律顾问应提供法律咨询和意见；b)法律顾问应协助甲乙双方处理合同纠纷；c)法律顾问应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定a)第三方的资质和经验；b)维修工程或服务的性质和规模；c)合同约定的责任限额；d)法律法规的规定。18.2责任限额的体现a)在合同中明确第三方的责任限额；b)第三方在提供服务前，应向甲乙双方提供责任限额的证明文件；c)第三方违反合同约定或法律法规规定，超出责任限额造成的损失，由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分a)第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方负责；b)第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因造成的损失，由甲乙双方各自承担；c)第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成的损失，由各方根据合同约定或法律法规的规定承担。19.2信息共享a)第三方在履行职责过程中，需要了解甲乙双方的相关信息的，应征得甲乙双方同意；b)第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。19.3争议解决a)第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决；b)协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构或人民法院仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业清单要求：详细列明租赁物业的面积、用途、设施设备情况、权属证明等。说明：此清单作为租赁物业的基本情况记录，用于双方确认物业的具体状况。2.附件二：维修项目清单要求：详细列明物业维修项目的名称、内容、维修期限、预期效果等。说明：此清单用于明确维修工作的具体内容和双方对维修效果的预期。3.附件三：维修费用清单要求：详细列明各项维修项目的费用构成、单价、总价等。说明：此清单作为维修费用的依据，确保费用的透明度和合理性。4.附件四：权属证明文件要求：提供物业权属证明文件，如房产证、租赁合同等。说明：此文件作为物业权属的证明，确保租赁关系的合法性。5.附件五：维修服务提供方资质证明要求：提供维修服务提供方的营业执照、资质证书等。说明：此证明文件用于确认维修服务提供方的合法性和专业性。6.附件六：监理机构资质证明要求：提供监理机构的营业执照、资质证书等。说明：此证明文件用于确认监理机构的合法性和专业性。7.附件七：评估机构资质证明要求：提供评估机构的营业执照、资质证书等。说明：此证明文件用于确认评估机构的合法性和专业性。8.附件八：法律顾问资质证明要求：提供法律顾问的执业资格证书等。说明：此证明文件用于确认法律顾问的合法性和专业性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。示例说明：若租金为每月10000元，承租方逾期支付1日，应支付违约金100元。2.违约行为：出租方未按时提供维修服务。责任认定标准：每逾期一日，出租方应向承租方支付相当于维修费用1%的违约金。示例说明：若维修费用为5000元，出租方逾期提供维修服务1日，应支付违约金50元。3.违约行为：承租方擅自改变物业用途。责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。示例说明：若因承租方擅自改变物业用途造成损失5000元，承租方应赔偿5000元。4.违约行为：出租方擅自提高租金。责任认定标准：承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。示例说明：若因出租方擅自提高租金造成损失10000元，出租方应赔偿10000元。5.违约行为：第三方维修服务不符合约定。责任认定标准：第三方维修服务不符合约定，由第三方承担违约责任。示例说明：若第三方维修服务不符合约定，造成损失3000元，由第三方赔偿3000元。全文完。二零二四年租赁物业维修管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.物业概况2.1物业位置2.2物业面积2.3物业用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式及账户信息5.维修管理责任5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任5.3甲方维修资金6.维修项目及标准6.1常规维修项目6.2紧急维修项目6.3维修项目标准7.维修申请及处理流程7.1维修申请方式7.2维修申请审核7.3维修项目实施8.费用承担及结算8.1维修费用承担8.2费用结算方式8.3费用结算时间9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1物业使用规定13.2物业安全责任13.3物业环保责任14.合同附件14.1物业维修项目清单14.2维修费用明细表14.3合同双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：名称：________________法定代表人：_____________联系电话：_____________地址：________________1.2合同乙方（承租方）信息：名称：________________法定代表人：_____________联系电话：_____________地址：________________第二条物业概况2.1物业位置：________________2.2物业面积：________________平方米2.3物业用途：________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：任何一方需提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后方可变更租赁期限。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2租金支付时间：每月____日前支付至甲方指定账户。4.3支付方式及账户信息：________________第五条维修管理责任5.1甲方维修责任：负责物业整体结构的维护与保养。负责物业公共设施的维修与管理。5.2乙方维修责任：负责物业内部设施的日常维护与保养。负责因乙方使用不当造成的损坏修复。5.3甲方维修资金：甲方应设立专项维修资金，用于物业维修和管理。第六条维修项目及标准6.1常规维修项目：供水、供电、供气设施的定期检查与维修。公共区域清洁、绿化、照明设施的维护。6.2紧急维修项目：物业安全事故处理。供水、供电、供气设施突发故障的抢修。6.3维修项目标准：按照国家及地方相关标准执行。第七条维修申请及处理流程7.1维修申请方式：乙方发现维修问题时，应以书面形式向甲方提出维修申请。7.2维修申请审核：甲方收到维修申请后，应在____小时内进行审核。7.3维修项目实施：甲方委托专业维修单位进行维修，维修期间，乙方应给予必要的配合。第八条租金及押金8.1租金金额：甲方同意按月收取租金，租金金额为人民币____元整（大写：______________________）。8.2租金支付时间：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。8.3押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元整作为押金，用于租赁期间的物业损坏赔偿。8.4押金退还：租赁期满或合同解除后，经甲方核实乙方无违约行为且物业设施无损坏，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。第九条物业使用及维护9.1物业使用：乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构、用途或进行违章搭建。9.2物业维护：乙方应保持物业的清洁和良好状态，对使用过程中造成的损坏负责修复或赔偿。9.3禁止行为：乙方不得在物业内从事违法活动，不得干扰其他租户的正常使用。第十条物业保险10.1甲方应为其所有的物业投保相应的保险，包括但不限于火灾保险、财产保险等。10.2乙方应为其使用物业过程中可能产生的风险投保相应的保险，如意外伤害保险、责任保险等。第十一条通知与送达11.1任何一方通知另一方，应采用书面形式，通过邮寄、传真或电子邮件等方式进行。11.2通知送达：邮寄以挂号信为准，传真或电子邮件以发送成功记录为准。第十二条合同解除12.1.1一方严重违约，经对方书面通知后____日内未予纠正。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.1.3合同约定的其他解除条件。12.2合同解除程序：解除合同一方应提前____日书面通知对方，并详细说明解除原因。第十三条争议解决13.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第十四条合同生效及附件14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.1物业清单14.2.2甲方提供的设备清单14.2.3乙方提供的设备清单14.2.4甲方提供的维修保养手册14.2.5乙方签字确认的物业使用协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修服务提供方等，其介入旨在协助合同履行，保障各方权益。15.2.1物业评估与定价15.2.2物业维修与养护监督15.2.3物业租赁事务协调15.2.4合同履行过程中的争议调解16.第三方介入的条件与程序16.1.1双方同意16.1.2符合法律法规16.1.3具备相应的资质和能力16.2程序：16.2.1甲方或乙方提出第三方介入的需求。16.2.2双方共同选择合适的第三方。16.2.3第三方与双方签订相关协议，明确各自的权利和义务。17.第三方权利与义务17.1权利：17.1.1第三方有权根据协议要求甲方或乙方提供相关信息。17.1.2第三方有权对物业进行检查、评估和监督。17.1.3第三方有权在必要时提出建议或调整方案。17.2义务：17.2.1第三方应遵守相关法律法规和双方签订的协议。17.2.2第三方应保持独立、客观、公正的原则。17.2.3第三方应及时向甲方和乙方反馈相关信息。18.第三方责任限额18.1责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，其责任限额由双方在协议中约定，但不得低于____万元人民币。19.第三方与其他各方的责任划分19.1甲方与第三方的责任划分：19.1.1甲方应按照协议支付第三方服务费用。19.1.2甲方对第三方的行为负责，如第三方违约，甲方应承担相应责任。19.2乙方与第三方的责任划分：19.2.1乙方应按照协议支付第三方服务费用。19.2.2乙方对第三方的行为负责，如第三方违约，乙方应承担相应责任。19.3第三方与甲方、乙方的责任划分：19.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应按照协议承担相应的赔偿责任。19.3.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致损失，不负赔偿责任。20.第三方变更与退出20.1变更：如需变更第三方，双方应协商一致，并重新签订协议。20.2退出：第三方在履行职责过程中，如因自身原因退出，应提前____日通知甲方和乙方，并按照协议处理相关事宜。21.第三方介入的终止21.1.1合同履行完毕。21.1.2双方同意终止第三方介入。21.1.3第三方因自身原因退出。21.2终止程序：第三方介入终止时，双方应共同签署终止协议，并按照协议处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业清单要求：详细列出物业的名称、位置、面积、用途等基本信息。说明：作为物业交接和维修管理的依据。2.甲方提供的设备清单要求：详细列出甲方提供的设备的名称、型号、数量、状态等信息。说明：作为设备使用和维修管理的依据。3.乙方提供的设备清单要求：详细列出乙方提供的设备的名称、型号、数量、状态等信息。说明：作为设备使用和维修管理的依据。4.甲方提供的维修保养手册要求：提供物业及设备的维修保养指南和操作手册。说明：指导乙方正确使用和保养物业及设备。5.乙方签字确认的物业使用协议要求：乙方签字确认的物业使用规则和注意事项。说明：明确乙方在使用物业过程中的责任和义务。6.合同附件：维修项目清单要求：详细列出所有维修项目的名称、内容、标准等信息。说明：作为维修工作的指导和评估依据。7.合同附件：维修费用明细表要求：详细列出维修项目的费用构成、单价、总价等信息。说明：作为费用结算的依据。8.合同附件：第三方协议要求：与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。说明：作为第三方介入的正式文件。9.合同附件：费用结算报告要求：详细列出费用结算的依据、过程和结果。说明：作为费用结算的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金。1.2甲方未按时完成物业维修。1.3双方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付____元人民币的违约金。2.2甲方未按时完成物业维修，每逾期一日，应支付____元人民币的违约金。2.3双方未履行合同约定的其他义务，应根据违约的具体情况，由双方协商解决，协商不成的，可依法提起诉讼。3.违约责任示例：3.1乙方逾期支付租金一个月，应支付____元人民币的违约金。3.2甲方未在约定时间内完成维修，造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方____元人民币。3.3双方未履行合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年租赁物业维修管理合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方当事人2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物业的描述3.1物业位置3.2物业面积3.3物业结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及相关费用5.1租金金额5.2支付方式5.3其他相关费用6.维修责任与义务6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.管理费用7.1管理费用金额7.2支付方式8.使用限制8.1物业用途8.2使用规定9.保险责任9.1物业保险9.2承租人保险10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他条款14.1法律适用14.2合同附件14.3其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.2本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方当事人2.1出租方信息2.1.1出租方名称：_______2.1.2出租方住所：_______2.1.3出租方法定代表人：_______2.1.4出租方联系电话：_______2.2承租方信息2.2.1承租方名称：_______2.2.2承租方住所：_______2.2.3承租方法定代表人：_______2.2.4承租方联系电话：_______3.租赁物业的描述3.1物业位置：_______3.2物业面积：_______平方米3.3物业结构：_______4.租赁期限4.1租赁起始日期：_______4.2租赁终止日期：_______5.租金及相关费用5.1租金金额：_______元/月5.2支付方式：_______5.3其他相关费用：_______6.维修责任与义务6.1出租方维修责任6.1.1出租方负责物业主体结构、基础设施、公共设施的维修和养护。6.1.2出租方负责物业的日常保洁、绿化等工作。6.2承租方维修责任6.2.1承租方负责租赁期间物业内部设施的维修和养护。6.2.2承租方负责租赁期间物业的合理使用，不得擅自改变物业结构和使用性质。7.管理费用7.1管理费用金额：_______元/月7.2支付方式：_______8.使用限制8.1物业用途：承租方仅限于在租赁物业内进行_______用途的活动。8.2使用规定：承租方在使用租赁物业时，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动，不得影响相邻业主的正常生活。9.保险责任9.1物业保险：出租方应负责投保物业保险，保险范围包括_______。9.2承租人保险：承租方应在租赁期间自行投保_______保险，保险金额不低于_______。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按时交付租赁物业，每逾期一日应向承租方支付_______元违约金。10.1.2出租方未履行维修义务，每逾期一日应向承租方支付_______元违约金。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付_______元违约金。10.2.2承租方擅自改变物业结构或用途，应承担相应的法律责任，并向出租方支付_______元违约金。11.争议解决11.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决。11.2争议解决程序：协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。12.合同变更与解除12.1合同变更：本合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。12.2合同解除：发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：12.2.1出租方未按约定交付租赁物业；12.2.2承租方未按约定支付租金；12.2.3双方协商一致解除本合同。13.合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：本合同租赁期限届满或双方协商一致解除本合同，本合同终止。14.其他条款14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于_______。14.3其他约定：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方介入条件15.2.1.1甲乙双方协商一致；15.2.1.2第三方具备相应的资质和条件；15.2.1.3第三方的介入不违反法律法规和本合同的规定。15.3第三方责权利15.3.1第三方的责任：15.3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的职责；15.3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。15.3.2第三方的权利：15.3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；15.3.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.3第三方的义务：15.3.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范；15.3.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙