2025房屋转让协议合同书

合同编号：合同各方：甲方（出售方）：姓名（名称）：身份证号（营业执照号）：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名（名称）：身份证号（营业执照号）：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本房屋转让协议，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：（详细地址）；1.2房屋所有权证号：；1.3房屋面积：平方米；1.4房屋用途：（住宅/商业/办公等）；1.5甲方对该房屋拥有完全的所有权，没有设定任何抵押、租赁等权利负担。第二条转让价格及支付方式2.1双方同意，乙方以人民币元（大写：元整）的价格购买甲方拥有的上述房屋。2.2乙方在本协议签订之日起个工作日内，将上述购房款一次性支付给甲方。2.3付款方式：（现金/转账/支票等）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。3.3过户完成日期：年__月__日。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条约定的购房款总额的%。4.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决，可以免除相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：年月日乙方（购买方）：年月日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保所提供的个人信息真实有效，如因信息不实导致合同无法履行或产生纠纷，应承担相应责任。解决办法：合同双方在签订合同前，应认真核实对方的身份信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。2.合同双方应按照约定时间履行付款、交付房屋等义务，如一方逾期履行，应承担违约责任。解决办法：合同双方应严格按照本协议约定的时间履行各自义务，如有特殊情况导致无法按时履行，应及时与对方沟通，协商延期履行事宜。3.合同双方应共同配合办理房屋过户手续，如因一方原因导致过户手续未能顺利完成，应承担相应责任。解决办法：合同双方应积极参与房屋过户手续的办理，提供所需材料，如有问题，应及时与对方沟通，共同解决。4.合同双方在履行本协议过程中应遵守相关法律法规，如因违反法律法规导致合同无效或被撤销，应承担相应责任。解决办法：合同双方在履行本协议过程中，应确保符合相关法律法规的要求，如有疑问，可咨询专业法律人士。法律名词及名词解释：1.房屋转让协议：指房屋所有权人将其房屋出售给他人，双方为明确权利义务而签订的书面协议。2.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的所有权。3.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方的房屋。4.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。5.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋转让过程中的合同范本。补充条款：1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间，以及交付时应满足的条件。2.房屋状况声明：甲方对房屋现状的声明，包括但不限否存在瑕疵、是否发生过重大事故等。3.房屋维修责任：对于合同签订后因自然原因或其他原因导致的房屋损坏，明确维修责任方。4.房屋保险：是否需要购买房屋保险，以及保险的受益人和责任范围。5.房屋钥匙交接：明确钥匙交接的时间、地点和方式。6.物业管理费及公共维修基金：房屋转让后，物业管理费和公共维修基金的承担方。7.户口迁移：若房屋内存在甲方户口，需明确户口迁移的期限和责任。8.房屋交易税费：双方约定房屋交易过程中产生的税费由哪方承担。9.合同解除及违约赔偿：在特定情况下，合同可以解除的条件和违约赔偿标准。10.隐私保护：双方对于房屋交易过程中涉及的个人信息保密的约定。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋产权清晰证明。3.甲乙双