2025年新型产业园区租赁及投资合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年新型产业园区租赁及投资合作协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和原则1.3合同生效条件2.定义和解释2.1定义2.2解释和适用3.双方基本信息3.1租赁方信息3.2投资方信息4.产业园区概述4.1产业园区位置4.2产业园区规模4.3产业园区功能5.租赁条款5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3租金调整机制5.4租金拖欠处理6.投资条款6.1投资内容6.2投资额度6.3投资回报6.4投资风险7.合作管理与运营7.1管理机构7.2运营模式7.3合作决策程序8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3违约责任9.知识产权9.1知识产权归属9.2知识产权保护9.3知识产权使用10.法律适用和争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.合同变更和解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更和解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的处理14.其他条款14.1通知和送达14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及国家相关政策制定。1.2合同目的和原则本合同旨在明确租赁方与投资方在2025年新型产业园区租赁及投资合作中的权利、义务和责任，实现互利共赢，共同推动产业园区的发展。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，合同签订后5个工作日内，双方应完成合同登记备案手续。2.定义和解释2.1定义“租赁方”指与投资方签订本合同的单位或个人；“投资方”指对产业园区进行投资，并享有相应权益的单位或个人；“产业园区”指租赁方所拥有的、用于租赁给投资方使用的土地、建筑物及附属设施。2.2解释和适用本合同条款的解释和适用应以合同文本内容为准，如合同条款内容与法律法规相冲突，以法律法规为准。3.双方基本信息3.1租赁方信息名称：[租赁方名称]法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]注册地址：[租赁方注册地址]联系电话：[租赁方联系电话]3.2投资方信息名称：[投资方名称]法定代表人：[投资方法定代表人姓名]注册地址：[投资方注册地址]联系电话：[投资方联系电话]4.产业园区概述4.1产业园区位置产业园区位于[产业园区具体位置]，占地面积[产业园区占地面积]平方米。4.2产业园区规模产业园区规划总建筑面积[产业园区规划总建筑面积]平方米，其中已建成面积[已建成面积]平方米，在建面积[在建面积]平方米。4.3产业园区功能产业园区以[产业园区主导产业]为核心，集研发、生产、办公、生活于一体，具备完善的配套设施。5.租赁条款5.1租赁期限本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。5.2租金及支付方式租金总额为[租金总额]元，支付方式为[支付方式]，每[支付周期]支付一次。5.3租金调整机制租金可根据市场行情和政府相关规定进行调整，调整机制详见附件一。5.4租金拖欠处理如租赁方拖欠租金，投资方有权要求租赁方支付滞纳金，并采取相应的法律措施。6.投资条款6.1投资内容投资方对本合同约定的产业园区进行投资，投资内容包括但不限于[投资内容]。6.2投资额度投资方投资总额为[投资总额]元，分[投资分期]期支付。6.3投资回报投资回报包括但不限于[投资回报内容]，具体回报方式详见附件二。6.4投资风险投资方应充分了解并承担投资风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。7.合作管理与运营7.1管理机构本合同合作管理由[管理机构名称]负责，负责产业园区日常运营、维护和管理。7.2运营模式产业园区采用[运营模式]，包括但不限于[运营模式内容]。7.3合作决策程序合作决策应遵循民主集中制原则，重大决策需经双方协商一致。8.保密条款8.1保密信息本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密信息。8.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.知识产权9.1知识产权归属产业园区及合作项目产生的知识产权，除法律法规另有规定或双方另有约定外，归双方共有。9.2知识产权保护双方应共同采取措施保护知识产权，防止侵权行为的发生。9.3知识产权使用双方在各自的经营范围内使用知识产权时，应遵守相关法律法规，不得侵犯第三方的合法权益。10.法律适用和争议解决10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同变更和解除11.1变更条件本合同经双方协商一致，可以变更。任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。11.2解除条件1.一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正；2.发生不可抗力，导致本合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。11.3变更和解除程序变更或解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并按照法律规定或双方约定的程序办理。12.违约责任12.1违约情形一方违反本合同约定的义务，构成违约。违约情形包括但不限于：1.未按约定支付租金或投资款；2.未按约定履行合作义务；3.侵犯对方知识产权；4.违反保密义务。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定，或由人民法院判决。13.合同终止13.1终止条件1.租赁期限届满；2.合同解除；3.产业园区被依法征收、征用；4.双方协商一致终止合同。13.2终止程序合同终止，应书面通知对方，并按照法律规定或双方约定的程序办理。13.3终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余的租赁、投资等事宜。14.其他条款14.1通知和送达本合同项下的通知和送达，应采用书面形式，并按照双方约定的地址进行。14.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，指除甲乙双方以外的，为履行本合同或实现合同目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、技术服务提供方、项目管理方、融资方、法律顾问等。2.第三方介入的条件与程序2.1介入条件1.双方同意第三方介入；2.第三方具备履行合同所需的能力和条件；3.第三方同意承担相应的责任。2.2介入程序第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由第三方与甲乙双方签订书面协议。3.第三方责权利3.1责任第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，恪守职业道德，尽到诚实信用原则，承担相应的法律责任。3.2权利第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的协助和支持，并有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。3.3利益第三方在履行本合同过程中，有权获得合同约定的报酬和利益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由双方签订的协议确定，与本合同无关。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由双方签订的协议确定，与本合同无关。4.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系，由本合同及相关协议共同确定。5.第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，应承担的最高赔偿责任。5.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定，或由第三方自行承担。5.3责任限额履行第三方责任限额的履行，按照合同约定或法律法规的规定执行。6.第三方介入后的合同条款调整6.1合同条款调整第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同相关条款进行调整，以适应第三方介入的需要。6.2调整程序合同条款调整需经甲乙双方书面同意，并由双方签字盖章后生效。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后，甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方参与争议解决第三方可根据自身情况，参与争议解决过程，但不得影响甲乙双方的权益。8.第三方介入后的合同终止8.1终止条件1.第三方违约，经甲乙双方催告后在合理期限内仍未纠正；2.发生不可抗力，导致本合同无法履行；3.双方协商一致终止合同。8.2终止程序合同终止，应书面通知第三方，并按照法律规定或双方约定的程序办理。9.第三方介入后的合同解除9.1解除条件1.第三方违约，经甲乙双方催告后在合理期限内仍未纠正；2.发生不可抗力，导致本合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。9.2解除程序合同解除，应书面通知第三方，并按照法律规定或双方约定的程序办理。10.第三方介入后的合同履行10.1履行方式第三方介入后，甲乙双方应按照调整后的合同条款，继续履行合同义务。10.2履行责任甲乙双方应承担调整后的合同义务，第三方不承担甲乙双方的合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.产业园区规划设计图要求：清晰展示产业园区整体布局、建筑结构、配套设施等信息。说明：规划设计图是产业园区建设和管理的重要依据。2.租赁合同要求：详细约定租赁期限、租金、支付方式、违约责任等内容。说明：租赁合同是租赁方与投资方之间租赁关系的法律文件。3.投资协议要求：明确投资内容、投资额度、投资回报、投资风险等内容。说明：投资协议是投资方与租赁方之间投资关系的法律文件。4.合作管理协议要求：约定管理机构职责、运营模式、决策程序等内容。说明：合作管理协议是明确合作双方管理职责和运营方式的协议。5.保密协议要求：明确保密信息范围、保密义务、违约责任等内容。说明：保密协议是保护双方商业秘密的法律文件。6.知识产权协议要求：明确知识产权归属、保护、使用等内容。说明：知识产权协议是保护双方知识产权的法律文件。7.法律意见书要求：由专业律师出具，对合同条款的合法性和合规性进行审查。说明：法律意见书是保障合同有效性的重要文件。8.争议解决机制要求：明确争议解决方式、程序、期限等内容。说明：争议解决机制是解决合同履行过程中争议的依据。9.附件一：租金调整机制要求：详细规定租金调整的依据、方式和频率。说明：租金调整机制是保障租金合理性的重要文件。10.附件二：投资回报方式要求：明确投资回报的具体形式、计算方法、支付时间等。说明：投资回报方式是保障投资方权益的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按约定支付租金或投资款；未按约定履行合作义务；侵犯对方知识产权；违反保密义务；未经对方同意，擅自变更合同条款；未能按照约定完成项目进度；未能按照约定提供所需的服务或产品。2.责任认定标准违约行为的性质和严重程度；违约行为对合同履行的影响；违约行为给对方造成的损失；违约方的主观过错程度。3.违约责任示例说明违约方未按约定支付租金，导致租赁方遭受损失的，应支付违约金，并赔偿损失；违约方侵犯对方知识产权，应停止侵权行为，赔偿损失；违约方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。全文完。2025年新型产业园区租赁及投资合作协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订日期3.协议签订地点4.协议签订双方5.协议目的和原则二、园区概况1.园区地理位置2.园区规模3.园区配套设施4.园区产业发展方向三、租赁及投资内容1.租赁范围2.租赁期限3.租赁费用及支付方式4.投资内容5.投资比例6.投资回报方式四、租赁及投资条件1.租赁条件2.投资条件3.租赁及投资方的资质要求4.租赁及投资方的责任和义务五、合作期限及终止1.合作期限2.合作终止条件3.合作终止后的处理六、租金及投资回报调整1.租金调整方式2.投资回报调整方式3.调整周期七、违约责任1.租赁方违约责任2.投资方违约责任3.双方违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任十、法律适用及管辖1.法律适用2.管辖法院十一、其他约定1.不可抗力2.协议生效3.协议附件十二、协议签署1.签署日期2.签署人3.签署单位十三、协议变更1.变更条件2.变更程序3.变更通知十四、协议解除1.解除条件2.解除程序3.解除通知合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年新型产业园区租赁及投资合作协议2.协议签订日期：2025年1月1日3.协议签订地点：北京市4.协议签订双方：a.租赁方：公司b.投资方：YY投资集团5.协议目的和原则：a.目的：共同开发、运营和管理新型产业园区，促进产业升级和区域经济发展。b.原则：平等互利、诚实守信、合作共赢。二、园区概况1.园区地理位置：位于市区，交通便利，周边配套设施完善。2.园区规模：占地面积1000亩，规划总建筑面积200万平方米。3.园区配套设施：包括标准厂房、办公楼、研发中心、员工宿舍、餐饮娱乐设施等。4.园区产业发展方向：重点发展高新技术产业、现代服务业和新兴产业。三、租赁及投资内容1.租赁范围：租赁方承租园区内栋标准厂房及配套设施。2.租赁期限：租赁期限为20年，自2025年1月1日起至2045年1月1日止。3.租赁费用及支付方式：a.租金标准：每年每平方米人民币元。b.支付方式：租赁方应于每年1月1日前支付全年租金的50%，其余50%于7月1日前支付。4.投资内容：投资方投资建设园区内办公楼、研发中心等配套设施。5.投资比例：投资方投资总额为人民币亿元，占总投资比例的%。6.投资回报方式：投资回报以租金分成和固定资产增值为主。四、租赁及投资条件1.租赁条件：a.租赁方须具备合法经营资格，无不良信用记录。b.租赁方须按照国家相关法律法规和园区管理规定进行经营活动。2.投资条件：a.投资方须具备合法投资资格，无不良信用记录。b.投资方须按照国家相关法律法规和园区管理规定进行投资建设。3.租赁及投资方的资质要求：a.租赁方需提供营业执照、税务登记证等相关证件。b.投资方需提供投资许可证、企业信用报告等相关证件。4.租赁及投资方的责任和义务：a.租赁方应按时支付租金，维护租赁物的完好。b.投资方应按时完成投资建设，确保工程质量。五、合作期限及终止1.合作期限：本协议有效期为20年。2.合作终止条件：a.租赁期限届满，双方协商一致可续签。b.一方违约，另一方有权终止协议。3.合作终止后的处理：a.租赁方应将租赁物完好退还投资方。b.投资方应退还租赁方已支付的租金。六、租金及投资回报调整1.租金调整方式：根据市场行情和政府相关政策，每五年调整一次租金。2.投资回报调整方式：根据投资收益和市场行情，每三年调整一次投资回报。3.调整周期：租金和投资回报调整周期均为五年。七、违约责任1.租赁方违约责任：a.未按时支付租金，按日支付滞纳金。b.损坏租赁物，赔偿投资方损失。2.投资方违约责任：a.未按时完成投资建设，赔偿租赁方损失。b.损坏租赁物，赔偿租赁方损失。3.双方违约责任：a.一方违约，另一方有权解除协议，并要求赔偿损失。b.双方均违约，各自承担相应责任。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交协议约定的仲裁机构仲裁。2.争议解决机构：仲裁委员会。3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。九、保密条款1.保密内容：本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.保密期限：自协议签订之日起至协议终止后年。3.保密责任：双方均应采取必要措施，防止保密信息的泄露。十、法律适用及管辖1.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.管辖法院：本协议项下发生的任何争议，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难时，双方应相互理解，并采取一切可能的措施减轻损失。2.协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。十二、协议签署1.签署日期：2025年1月1日2.签署人：a.租赁方代表：（签名）b.投资方代表：（签名）3.签署单位：a.公司：（盖章）b.YY投资集团：（盖章）十三、协议变更1.变更条件：本协议的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。2.变更程序：任何变更需按照本协议的签署程序进行。3.变更通知：任何变更需以书面形式通知对方。十四、协议解除1.解除条件：协议约定的解除条件成就或双方协商一致解除。2.解除程序：任何解除需以书面形式通知对方，并按照本协议的签署程序进行。3.解除通知：解除通知自送达对方之日起生效。租赁方代表：（签名）投资方代表：（签名）公司：（盖章）YY投资集团：（盖章）签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方作为主导方，在本协议中拥有对园区发展规划、投资决策、运营管理等重大事项的决定权。具体包括但不限于：a.甲方有权制定园区发展规划，包括产业布局、基础设施建设、环境保护等。b.甲方有权决定园区内企业的入驻条件、租赁期限和租金标准。c.甲方有权对园区运营管理进行监督和调整。2.甲方投资回报保障条款a.甲方投资回报率应不低于协议约定的基准利率。b.甲方投资回报的支付方式，包括分期支付、利润分成等。c.甲方投资回报的调整机制，如市场行情变化、政策调整等。3.甲方权益保护条款a.甲方在园区内的权益不受第三方侵害。b.甲方对园区内企业的经营活动享有监督权。c.甲方有权对园区内企业的违规行为进行制止和纠正。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方作为主导方，在本协议中拥有对园区发展规划、投资决策、运营管理等重大事项的决定权。具体包括但不限于：a.乙方有权制定园区发展规划，包括产业布局、基础设施建设、环境保护等。b.乙方有权决定园区内企业的入驻条件、租赁期限和租金标准。c.乙方有权对园区运营管理进行监督和调整。2.乙方投资回报保障条款a.乙方投资回报率应不低于协议约定的基准利率。b.乙方投资回报的支付方式，包括分期支付、利润分成等。c.乙方投资回报的调整机制，如市场行情变化、政策调整等。3.乙方权益保护条款a.乙方在园区内的权益不受第三方侵害。b.乙方对园区内企业的经营活动享有监督权。c.乙方有权对园区内企业的违规行为进行制止和纠正。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款a.中介机构的服务范围，如项目咨询、谈判协调、合同起草等。b.中介机构的收费标准及支付方式。c.中介机构的服务期限和违约责任。2.中介保密条款a.中介机构对协议内容负有保密义务。b.中介机构不得泄露任何一方提供的商业秘密。c.中介机构违反保密义务的，应承担相应的法律责任。3.中介责任条款a.中介机构应按照协议约定提供专业、高效的服务。b.中介机构因自身原因导致服务不符合约定的，应承担违约责任。c.中介机构在服务过程中发生的任何纠纷，由双方协商解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.双方营业执照复印件2.双方税务登记证复印件3.双方法定代表人身份证明文件4.园区规划及配套设施图纸5.投资建设相关许可证件6.租赁合同7.保密协议8.争议解决相关文件9.不可抗力证明文件10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.租赁方未按时支付租金。b.投资方未按时完成投资建设。c.任何一方未履行保密义务。d.任何一方未履行协议约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生应具有事实依据。b.违约行为应符合协议约定的违约条件。c.违约行为的认定应由协议约定的争议解决机构进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.争议解决：指双方在协议履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指一方违反协议约定所应承担的法律责任。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方因资金问题无法按时支付租金。解决办法：协商延长支付期限或提供担保。2.问题：投资方因政策调整无法按时完成投资建设。解决办法：协商调整投资计划或寻求政策支持。3.问题：中介服务不符合预期。解决办法：更换中介机构或与现有中介协商解决。五、所有应用场景：1.场景一：租赁方为高新技术企业，需要租赁园区内的研发中心。2.场景二：投资方计划投资建设园区内的办公楼，用于自用或出租。3.场景三：双方共同投资建设园区，进行园区运营管理。4.场景四：园区内企业因经营困难，需要与租赁方协商租金减免。5.场景五：园区内企业发生安全事故，需要与投资方协商赔偿事宜。全文完。2025年新型产业园区租赁及投资合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在新型产业园区租赁及投资过程中的权利、义务及合作事宜，确保项目顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）新型产业园区：指以高新技术产业、现代服务业、文化创意产业等为主导，集研发、生产、办公、居住等功能于一体的综合性产业园区。（2）租赁：指甲方将新型产业园区部分或全部场地、设施等提供给乙方使用，乙方支付租金的行为。（3）投资：指乙方按照协议约定，对新型产业园区进行资金投入，参与园区建设、运营等行为。3.2关键词解释（1）投资合作协议：指甲乙双方就新型产业园区租赁及投资事宜达成的书面协议。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方新型产业园区场地、设施等的时间期限。（3）租金：指乙方按照协议约定，向甲方支付租赁新型产业园区场地、设施等费用的总额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方进行资质审查，确保乙方符合租赁条件。（2）甲方负责新型产业园区的建设、维护、管理等工作。（3）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守本协议约定。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照协议约定，租赁甲方新型产业园区的场地、设施等。（2）乙方应按照协议约定，支付租金，并按时缴纳相关税费。（3）乙方应遵守国家法律法规，遵守甲方制定的园区管理规定，确保园区正常运营。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方新型产业园区所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照协议约定，通过书面形式进行沟通、协商，共同推进新型产业园区租赁及投资工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，乙方不再续租。（2）因不可抗力导致本协议无法履行。（3）甲乙双方协商一致，决定终止本协议。6.3终止程序（1）终止协议前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。（2）终止协议后，甲乙双方应按照协议约定，妥善处理相关事宜。6.4终止后果（1）终止协议后，乙方应按照协议约定，退还甲方新型产业园区的场地、设施等。（2）终止协议后，甲乙双方应按照协议约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方根据租赁面积、租赁期限等因素，按月或按年支付给甲方；（2）物业管理费：乙方按照甲方规定的收费标准，支付园区物业管理服务费用；（3）水电费：乙方根据实际使用量，支付园区水电费用；（4）其他费用：包括但不限于税费、维修基金、保证金等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：在特殊情况下，乙方可选择现金支付，但需提前与甲方协商。7.3支付时间（1）租金：每月（或每季度）的租金应在租赁期开始前支付；（2）物业管理费：每月的物业管理费应在当月月底前支付；（3）水电费：按实际使用量，每月（或每季度）的结算后支付；（4）其他费用：按照协议约定的时间和方式支付。7.4支付条款（1）向乙方发出书面催告；（2）暂停向乙方提供相关服务；（3）要求乙方支付滞纳金，滞纳金按中国人民银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本协议约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；8.2乙方违约若乙方违反本协议约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；8.3赔偿金额和方式九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件本协议项下的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，双方均免除履行本协议的责任。10.4不可抗力实例十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经对方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益的事项；（2）法律法规禁止或限制转让的事项；（3）本协议约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对新型产业园区的设计、规划、建设、运营等方面的最终决定权。13.2特殊权力保留甲方保留在紧急情况下，为保障园区安全、秩序和公共利益，采取必要措施的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应就新型产业园区租赁及投资事宜，相互提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式甲乙双方应通过定期会议、书面通知等方式，保持沟通与协作。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于新型产业园区租赁及投资的完整协议，任何口头协议或先前的书面协议与本协议相冲突的，均以本协议为准。16.3增减条款本协议的任何条款，未经甲乙双方协商一致，不得增减或变更。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方营业执照复印件2.新型产业园区规划设计方案3.园区物业管理制度4.费用明细表5.不可抗力事件清单6.争议解决机制说明7.协议修改和补充文件8.其他甲乙双方认为需要附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供租赁场地，认定违约。