二零二五版个人消费分期付款购房合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版个人消费分期付款购房合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就个人消费分期付款购房事宜达成如下协议，以明确双方的权利、义务和责任。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.分期付款：指乙方在购买房屋时，将购房款按照约定的时间和金额分期支付给甲方。2.房屋：指甲方所出售的、具有合法产权的住宅或其他类型的房屋。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售房屋的出卖人。2.乙方：指本合同中购买房屋的买受人。3.房屋产权证：指证明房屋所有权归属的合法证件。4.首付款：指乙方在签订本合同时，应向甲方支付的首期购房款。5.分期付款计划：指乙方在购买房屋时，与甲方约定的分期付款的时间和金额安排。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和金额支付分期付款。2.甲方有权要求乙方在房屋交付前，办理完毕房屋产权证等相关手续。3.甲方应保证所出售房屋的产权清晰、合法，并承担相应的法律风险。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付房屋。2.乙方应按照合同约定的时间和金额支付分期付款。3.乙方在购买房屋时，应自行承担相应的税费和费用。五、履行条款5.1合同履行时间1.首付款支付时间：自合同签订之日起____个工作日内。2.分期付款支付时间：按照合同约定的分期付款计划执行。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同约定的履行时间内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在合同约定的履行时间内，按照分期付款计划支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本合同。2.甲方违约，乙方有权解除本合同。3.乙方违约，甲方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.甲方违约，乙方解除本合同时，应书面通知甲方。3.乙方违约，甲方解除本合同时，应书面通知乙方。6.4终止后果1.本合同解除后，双方应按照约定承担相应的法律责任。2.本合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款。3.本合同解除后，乙方应退还甲方已交付的房屋。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价：_________元人民币。2.首付款：_________元人民币，于合同签订之日起____个工作日内支付。3.分期付款总额：_________元人民币，具体分期付款计划详见附件。4.税费及其他费用：按照国家相关规定和实际发生情况另行计算。7.2支付方式1.首付款支付方式：银行转账或现金支付。2.分期付款支付方式：银行转账。7.3支付时间1.首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内。2.分期付款支付时间：按照分期付款计划执行。7.4支付条款1.乙方应按照合同约定的支付方式和时间，将购房款支付至甲方指定的账户。2.甲方应在收到购房款后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。2.甲方交付的房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。2.乙方未按合同约定使用房屋，造成房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体计算方法详见合同附件。2.违约金和赔偿金额的支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.合同内容、双方签订的保密协议等。9.2保密期限本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件对合同履行的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____仲裁委员会。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.甲方作为房屋所有权人，不得转让本合同。2.乙方作为买受人，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本合同内容进行修改和补充的权利。2.乙方同意甲方在必要时对合同内容进行修改和补充。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对房屋进行合理维护和修缮的权利。2.乙方同意甲方在必要时对房屋进行合理维护和修缮。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2.修改和补充内容应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充内容对本合同原有内容构成变更的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同的履行。2.乙方应积极配合甲方办理房屋产权证等相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间和方式，相互提供必要的协助和配合。2.如有特殊情况，双方应及时沟通，协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于个人消费分期付款购房事宜的完整协议，任何口头协议或先前的书面协议均以本合同为准。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：_________年____月____日_________（盖章）乙方（买受人）：_________年____月____日_________（签字）甲方（出卖人）签字（或盖章）：_________乙方（买受人）签字（或盖章）：_________见证人：_________年____月____日_________（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.分期付款计划表3.首付款收据4.付款凭证5.违约金及赔偿金额计算方法6.不可抗力事件证明材料7.协议书及补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定违约，需支付违约金。交付的房屋不符合合同约定：认定违约，乙方有权解除合同，并要求退款及违约金。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付购房款：认定违约，需支付违约金。未按合同约定使用房屋，造成损坏：认定违约，需承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。2.违约金：指因一方违约，导致另一方遭受损失时，违约方应支付给受损方的补偿金。3.赔偿金额：指因一方违约，导致另一方遭受损失时，违约方应支付给受损方的实际损失金额。4.保密协议：指双方就保密内容达成的一致协议，约定保密内容、保密期限和保密履行方式。5.法律适用：指在处理合同争议时，适用的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可协商或通过法律途径解决。2.问题：乙方未按合同约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可协商或通过法律途径解决。3.问题：房屋在交付过程中存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行维修或更换，并可协商或通过法律途径解决。4.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应积极协商，根据实际情况调整合同履行时间或方式。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼或选择仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方责任：第三方作为担保方，对乙方的分期付款行为承担连带担保责任。第三方应确保在合同约定的期限内，按照分期付款计划支付相应的款项。第三方权利：第三方有权要求甲方提供房屋产权证明等相关文件。第三方有权监督甲方履行合同义务，确保房屋交付符合合同约定。第三方义务：第三方应按照合同约定，按时支付分期付款。第三方应协助甲方和乙方办理房屋产权过户手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付符合约定的房屋。乙方有权要求甲方提供房屋的维修服务，确保房屋质量。乙方有权要求甲方按照合同约定，提供相关配套设施和服务。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致房屋无法交付，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款及违约金。乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致房屋质量不符合约定，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及违约金。甲方未按合同约定提供房屋维修服务，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。甲方在合同履行期间，如因自身原因导致房屋无法交付，甲方不得要求乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付分期付款。甲方可要求乙方按照合同约定，使用房屋。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自转让房屋。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋结构。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定时间支付分期付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方在合同履行期间，擅自转让房屋或改变房屋结构，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四版个人消费分期付款购房合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点4.合同生效条件5.合同解除条件二、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋产权信息3.房屋配套设施4.房屋交付标准5.房屋验收标准三、分期付款方式1.分期付款金额及比例2.分期付款时间表3.付款方式及期限4.逾期付款处理5.付款凭证及记录四、房屋交付与验收1.房屋交付时间2.房屋验收流程3.验收标准及方法4.验收争议处理5.验收合格标准五、房屋产权转移1.产权转移时间2.产权转移手续3.产权转移费用4.产权转移争议处理5.产权转移登记六、税费承担1.税费种类及金额2.税费承担方式3.税费缴纳时间4.税费争议处理5.税费缴纳凭证七、违约责任1.付款违约责任2.房屋交付违约责任3.房屋产权转移违约责任4.税费承担违约责任5.合同解除违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除争议处理十、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更通知4.合同变更内容5.合同变更争议处理十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果5.合同终止争议处理十二、合同附件1.房屋买卖合同2.分期付款计划表3.房屋验收报告4.税费缴纳凭证5.其他相关文件十三、其他约定1.通知方式及送达地址2.合同履行地点3.合同语言4.合同附件5.合同签订日期十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署方式5.合同签署见证合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二四版个人消费分期付款购房合同2.合同双方基本信息：a.甲方（买方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系电话，通讯地址b.乙方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系电话，通讯地址3.合同签订时间及地点：____年____月____日，____市____区____地址4.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。a.乙方未按约定时间交付房屋；b.甲方未按约定支付分期付款；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.双方协商一致，且不违反法律法规的约定。二、房屋信息1.房屋基本情况：房屋位于____市____区____地址，建筑面积____平方米，户型____，楼层____层。2.房屋产权信息：房屋所有权证号为____，房屋已抵押/未抵押。3.房屋配套设施：房屋内配备____设施，具体清单详见附件。4.房屋交付标准：房屋交付时，应达到国家规定的交付标准，包括但不限于：a.结构安全；b.供水、供电、供气、供暖等基础设施齐全；c.房屋内部装修完毕；d.无重大质量问题。5.房屋验收标准：甲方在收到房屋后____日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知乙方，乙方应在____日内进行修复。三、分期付款方式1.分期付款金额及比例：房屋总价款为____元，分期付款比例为____%，首付款为____元，分期付款总额为____元。2.分期付款时间表：首付款____元，于____年____月____日前支付；剩余分期付款按月支付，每月支付____元，一期于____年____月____日前支付完毕。3.付款方式及期限：甲方通过银行转账方式支付，每月____日前支付当月分期付款。4.逾期付款处理：如甲方逾期付款，应向乙方支付____%的违约金，并承担因此产生的利息。5.付款凭证及记录：乙方应在收到甲方付款后，向甲方出具相应的付款凭证，并妥善保管付款记录。四、房屋交付与验收1.房屋交付时间：乙方应于____年____月____日前将房屋交付给甲方。2.房屋验收流程：甲方在收到房屋后____日内进行验收，验收合格后签署《房屋验收报告》。3.验收标准及方法：按照国家有关房屋交付和验收的法律法规及本合同约定进行验收。4.验收争议处理：如验收过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.验收合格标准：房屋应达到本合同第三条第四款规定的交付标准。五、房屋产权转移1.产权转移时间：乙方应在房屋交付合格后____日内办理产权转移手续。2.产权转移手续：乙方应协助甲方办理房屋产权转移手续，并承担相关费用。3.产权转移费用：产权转移费用包括但不限于：登记费、印花税等，具体费用以实际发生为准。4.产权转移争议处理：如产权转移过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.产权转移登记：房屋产权转移登记手续完成后，乙方应将产权证书交付给甲方。六、税费承担1.税费种类及金额：房屋交易涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费金额以实际发生为准。2.税费承担方式：税费由甲乙双方按约定比例承担。3.税费缴纳时间：税费应在办理产权转移手续前缴纳完毕。4.税费争议处理：如税费缴纳过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向税务机关申请行政复议或提起诉讼。5.税费缴纳凭证：乙方应在缴纳税费后向甲方出具相应的缴纳凭证。七、违约责任1.付款违约责任：如甲方未按约定支付分期付款，应向乙方支付____%的违约金。2.房屋交付违约责任：如乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付____%的违约金。3.房屋产权转移违约责任：如乙方未按约定办理产权转移手续，应向甲方支付____%的违约金。4.税费承担违约责任：如甲乙双方未按约定承担税费，应向对方支付____%的违约金。5.合同解除违约责任：如任何一方违反合同约定解除合同，应向对方支付____%的违约金。八、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决程序：按照相关法律法规及诉讼程序进行。4.争议解决费用：因争议产生的诉讼费用及其他费用由败诉方承担，除非法律另有规定。5.争议解决期限：自争议发生之日起____日内提出解决要求。九、合同解除a.任何一方丧失民事行为能力；b.合同标的物灭失；c.不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。3.合同解除通知：解除通知应以书面形式发出，自通知到达对方时生效。4.合同解除后果：合同解除后，双方应立即终止合同权利义务关系，并按照约定处理剩余款项和房屋。5.合同解除争议处理：如合同解除过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十、合同变更1.合同变更条件：在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容。2.合同变更程序：变更合同内容应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。3.合同变更通知：变更后的合同内容应通知对方，并自通知到达对方时生效。4.合同变更内容：变更内容包括但不限于房屋价格、付款方式、交付时间等。5.合同变更争议处理：如合同变更过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十一、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。2.合同终止程序：合同终止后，双方应立即终止合同权利义务关系。3.合同终止通知：合同终止通知应以书面形式发出，自通知到达对方时生效。4.合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋。5.合同终止争议处理：如合同终止过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同附件1.房屋买卖合同2.分期付款计划表3.房屋验收报告4.税费缴纳凭证5.其他相关文件十三、其他约定1.通知方式及送达地址：双方应确保对方的通讯地址有效，并通过书面形式或电子邮件等方式进行通知。2.合同履行地点：房屋所在地。3.合同语言：中文。4.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。5.合同签订日期：____年____月____日十四、合同签署1.合同签署人：甲方（买方）：____乙方（卖方）：____2.合同签署日期：____年____月____日3.合同签署地点：____市____区____地址4.合同签署方式：双方签字或盖章5.合同签署见证：____甲方（买方）签字/盖章：____________乙方（卖方）签字/盖章：____________甲方（买方）代表：____________乙方（卖方）代表：____________日期：____________日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款a.甲方有权对房屋进行装修或改造，但需提前____日通知乙方，并取得乙方的书面同意。b.甲方在房屋交付后____日内，有权要求乙方进行房屋维修或更换配件，乙方应在____日内完成。c.甲方有权要求乙方提供房屋维修或更换配件的相关费用，费用由乙方承担。2.甲方主导条款说明a.本条款赋予甲方对房屋的适当使用权，但需尊重乙方的合法权益，不得损害房屋结构或影响房屋质量。b.甲方对房屋的维修或更换配件，应确保不影响房屋的正常使用和安全。c.甲方有权要求乙方承担相关费用，以保障甲方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款a.乙方有权对房屋进行出租，但需提前____日通知甲方，并取得甲方的书面同意。b.乙方在房屋出租期间，应确保房屋的安全和使用，不得损害甲方利益。c.乙方有权要求甲方在房屋出租期间，对房屋进行必要的维修或更换配件，费用由甲方承担。2.乙方主导条款说明a.本条款赋予乙方对房屋的出租权，但需尊重甲方的合法权益，不得损害房屋结构或影响房屋质量。b.乙方在房屋出租期间，应确保房屋的安全和使用，不得违反租赁合同的规定。c.乙方有权要求甲方承担相关费用，以保障乙方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款b.中介方应在本合同签订后____日内，协助甲方和乙方完成房屋的交付、产权转移等手续。c.中介方提供的服务费用为房屋总价的____%，由甲方和乙方按比例支付。2.中介服务条款说明a.本条款明确中介方的服务内容、服务期限和服务费用，保障双方权益。b.中介方应在规定的时间内完成服务，确保甲方和乙方的合法权益得到保障。c.中介方服务费用由双方按比例支付，具体比例由双方协商确定。3.中介方责任条款a.中介方应保证其提供的服务真实、合法，不得误导甲方和乙方。b.中介方在服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法违规行为。c.中介方如因自身原因导致甲方和乙方权益受损，应承担相应的法律责任。4.中介方责任条款说明a.本条款明确了中介方的责任范围，保障甲方和乙方的合法权益。b.中介方在服务过程中，应严格遵守法律法规，确保服务质量和效率。c.如中介方因自身原因导致甲方和乙方权益受损，中介方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.分期付款计划表3.房屋验收报告4.税费缴纳凭证5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.房屋所有权证8.房屋抵押证明（如有）9.房屋租赁合同（如有）10.中介服务合同（如有）11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付分期付款。认定：甲方超过约定付款期限未支付分期付款，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房屋。认定：乙方超过约定交付时间未交付房屋，视为违约。3.违约行为：任何一方未按约定承担税费。认定：任何一方未按约定比例承担税费，视为违约。4.违约行为：任何一方未按约定办理产权转移手续。认定：任何一方未按约定时间或程序办理产权转移手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.产权转移：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.违约金：指因违约行为而应支付的金钱。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起的诉讼请求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期付款。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并协商解决付款问题。2.问题：乙方未按时交付房屋。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并协商解决交付问题。3.问题：税费承担不明确。解决办法：双方应重新协商税费承担比例，并在合同中明确约定。4.问题：产权转移手续办理不及时。解决办法：双方应协商解决产权转移手续办理问题，确保及时办理。五、所有应用场景：1.个人购房分期付款。2.房屋买卖双方存在分期付款协议。3.房屋买卖过程中涉及第三方中介服务。4.房屋买卖双方因税费、产权转移等问题产生争议。5.房屋买卖双方因违约行为导致合同解除。全文完。二零二四版个人消费分期付款购房合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款比例3.5首付款3.6按揭贷款3.7贷款利率3.8贷款期限3.9贷款还款方式4.交房及入住时间4.1交房时间4.2入住时间4.3交房条件4.4入住条件5.房屋交付及验收5.1房屋交付5.2验收标准5.3验收程序5.4验收期限5.5验收费用5.6验收不合格的处理6.产权过户及登记6.1产权过户6.2登记手续6.3登记费用6.4登记期限6.5产权证领取7.附属设施及配套设施7.1附属设施7.2配套设施7.3配套设施费用7.4配套设施交付8.交房后费用承担8.1物业管理费8.2水电费8.3燃气费8.4网络费8.5其他费用9.违约责任9.1买受人违约责任9.2出卖人违约责任9.3违约金计算9.4违约金支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件13.4合同附件效力14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效日期14.3合同份数14.4合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：______1.1.2出卖人住所：______1.1.3出卖人法定代表人：______1.1.4出卖人联系电话：______1.2买受人信息1.2.1买受人名称：______1.2.2买受人住所：______1.2.3买受人法定代表人：______1.2.4买受人联系电话：______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名称：______1.3.2代理人住所：______1.3.3代理人联系电话：______1.3.4代理人授权范围：______2.房屋基本情况2.1房屋坐落：______2.2房屋面积：______平方米2.3房屋结构：______2.4房屋用途：______2.5房屋权属：______2.6房屋现状：______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币______元整3.2付款方式：分期付款3.3付款时间：3.3.1首付款：______元，于合同签订之日起______日内支付；3.3.2余款：______元，按月支付，每月支付______元，自合同签订之日起______个月内付清；3.4付款比例：首付款比例为______%，余款比例为______%；3.5首付款：人民币______元，于合同签订之日起______日内支付；3.6按揭贷款：人民币______元，由买受人向银行申请贷款，贷款利率为______%，贷款期限为______年；3.7贷款还款方式：等额本息还款方式；3.8贷款期限：______年。4.交房及入住时间4.1交房时间：______年______月______日；4.2入住时间：______年______月______日；4.3交房条件：房屋主体结构、装修及设备符合合同约定，达到交付使用条件；4.4入住条件：买受人按照合同约定支付全部房款，并办理完毕产权过户手续。5.房屋交付及验收5.1房屋交付：出卖人按照合同约定的时间、地点将房屋交付给买受人；5.2验收标准：房屋质量应符合国家现行建筑工程质量标准；5.3验收程序：买受人应在交房后______日内对房屋进行验收；5.4验收期限：______个工作日；5.5验收费用：______元，由买受人承担；5.6验收不合格的处理：买受人应在验收期限内向出卖人提出书面整改要求，出卖人应在______日内整改完毕，买受人再次进行验收。6.产权过户及登记6.1产权过户：出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续；6.2登记手续：买受人应按照国家规定办理房屋产权登记手续；6.3登记费用：______元，由买受人承担；6.4登记期限：______个工作日；6.5产权证领取：买受人应在产权登记后______个工作日内领取产权证。7.附属设施及配套设施7.1附属设施：______7.2配套设施：______7.3配套设施费用：______元，由买受人承担；7.4配套设施交付：______年______月______日交付。8.交房后费用承担8.1物业管理费：自房屋交付之日起，买受人应按照物业管理公司规定的收费标准支付物业管理费，每月______元，按年预付；8.2水电费：买受人应按照当地供水、供电部门的规定缴纳水电费；8.3燃气费：买受人应按照当地燃气供应部门的规定缴纳燃气费；8.4网络费：买受人应按照网络服务提供商的规定缴纳网络费；8.5其他费用：除上述费用外，买受人还应承担房屋维修基金、税费等其他相关费用。9.违约责任9.1买受人违约责任：9.1.1如买受人未按时支付房款，应向出卖人支付______%的违约金；9.1.2如买受人未按时办理产权过户手续，应向出卖人支付______%的违约金；9.1.3如买受人擅自改变房屋结构，应承担恢复原状的责任；9.2出卖人违约责任：9.2.1如出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付______%的违约金；9.2.2如出卖人提供的房屋存在质量问题，应承担修复或赔偿的责任；9.2.3如出卖人未按合同约定提供附属设施和配套设施，应承担相应的违约责任；9.3违约金计算：违约金按逾期天数或未履行义务的比例计算；9.4违约金支付：违约金应在违约行为发生后______日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构：______仲裁委员会；10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外；10.4争议解决期限：自争议发生之日起______个月内解决。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1买受人未按合同约定支付房款；11.1.2出卖人未按合同约定交付房屋；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行；11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除；11.3合同解除通知：解除通知应明确解除的原因、日期和后果；11.4合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋交接手续，并各自承担相应的责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效；12.2合同生效日期：______年______月______日；12.3合同终止条件：合同约定的履行期限届满或双方协商一致解除合同；12.4合同终止日期：______年______月______日。13.其他约定事项13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；13.2通知方式：双方可通过书面形式、电子邮件或其他双方认可的方式发出通知；13.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力；13.4合同附件效力：合同附件包括但不限于房屋买卖合同、付款计划、附属设施清单等。14.合同签署及生效14.1合同签署：本合同一式______份，双方各执______份；14.2合同生效日期：______年______月______日；14.3合同份数：______份；14.4合同保管：本合同由双方分别妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的具体范围包括但不限于房屋交易过程中的信息提供、评估、担保、贷款、法律咨询、财务审计等。2.第三方介入的同意与授权2.1甲乙双方同意在合同履行过程中引入第三方提供相关服务。2.2甲乙双方应向第三方提供必要的授权文件和资料，包括但不限于合同副本、身份证明、财产证明等。3.第三方责任限额3.1第三方在提供相关服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为人民币______元，如因第三方原因造成损失超过该限额的，超出部分由甲乙双方另行协商解决。4.第三方权利与义务4.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供真实、准确、完整的服务。4.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间形成委托服务关系，第三方仅对甲乙双方负责。5.2第三方在提供贷款、担保等服务时，应明确告知甲乙双方相关风险，并取得甲乙双方的书面同意。5.3第三方与其他各方（如政府机关、其他服务机构等）之间的法律关系，由第三方自行承担。6.第三方介入的具体条款6.1中介机构介入：6.1.1中介机构应协助甲乙双方进行房屋交易，包括但不限于信息发布、带看、谈判、签约等；6.1.2中介机构的服务费用由甲乙双方按照合同约定支付；6.1.3中介机构应保证其提供的服务真实、合法，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。6.2评估机构介入：6.2.1评估机构应按照合同约定对房屋进行评估，提供评估报告；6.2.2评估费用由甲乙双方按照合同约定支付；6.2.3评估机构应保证评估结果的客观、公正，并对因评估错误造成的损失承担赔偿责任。6.3担保机构介入：6.3.1担保机构应按照合同约定为甲乙双方提供担保服务；6.3.2担保费用由甲乙双方按照合同约定支付；6.3.3担保机构应保证担保服务的及时、有效，并对因担保失败造成的损失承担赔偿责任。6.4贷款机构介入：6.4.1贷款机构应按照合同约定为甲乙双方提供贷款服务；6.4.2贷款费用由甲乙双方按照合同约定支付；6.4.3贷款机构应保证贷款服务的及时、有效，并对因贷款失败造成的损失承担赔偿责任。6.5律师事务所介入：6.5.1律师事务所应按照合同约定为甲乙双方提供法律咨询、起草合同等服务；6.5.2法律服务费用由甲乙双方按照合同约定支付；6.5.3律师事务所应保证其提供的服务符合法律法规，并对因服务失误造成的损失承担赔偿责任。6.6会计师事务所介入：6.6.1会计师事务所应按照合同约定对甲乙双方的财务状况进行审计；6.6.2审计费用由甲乙双方按照合同约定支付；6.6.3会计师事务所应保证审计结果的客观、公正，并对因审计错误造成的损失承担赔偿责任。7.第三方介入的变更与解除7.1如甲乙双方认为第三方无法满足合同约定的服务要求，可协商解除与第三方的服务协议；7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求：合同应包括甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、交房及入住时间、房屋交付及验收、产权过户及登记、附属设施及配套设施、交房后费用承担、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效及终止等条款。1.2附件说明：本合同附件一，为房屋买卖合同的正式文本。2.付款计划表2.1详细要求：计划表应列明每期付款的金额、时间、付款方式等。2.2附件说明：本合同附件二，为甲乙双方约定的付款计划表。3.房屋评估报告3.1详细要求：评估报告应包括房屋的价值、评估依据、评估方法等。3.2附件说明：本合同附件三，为第三方评估机构出具的房屋评估报告。4.担保合同4.1详细要求：担保合同应明确担保的范围、期限、责任等。4.2附件说明：本合同附件四，为甲乙双方与担保机构签订的担保合同。5.贷款合同5.1详细要求：贷款合同应包括贷款金额、利率、期限、还款方式等。5.2附件说明：本合同附件五，为甲乙双方与贷款机构签订的贷款合同。6.法律意见书6.1详细要求：法律意见书应包括对合同合法性的评估、法律风险的提示等。6.2附件说明：本合同附件六，为律师事务所出具的法律意见书。7.财务审计报告7.1详细要求：审计报告应包括财务状况的审计结果、审计意见等。7.2附件说明：本合同附件七，为会计师事务所出具的财务审计报告。8.房屋交接清单8.1详细要求：交接清单应列明房屋及附属设施的名称、数量、状态等。8.2附件说明：本合同附件八，为甲乙双方在房屋交付时填写的房屋交接清单。9.争议解决协议9.1详细要求：协议应包括争议解决的方式、机构、程序等。9.2附件说明：本合同附件九，为甲乙双方就争议解决达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定支付房款；1.2出卖人未按合同约定交付房屋；1.3买受人未按合同约定办理产权过户手续；1.4第三方未按合同约定提供或完成服务；1.5因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.2违约金数额应按照合同约定或法律法规的规定确定；2.3违约方应承担因违约行为给守约方造成的实际损失；2.4如违约行为构成重大违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部损失。3.示例说明：3.1示例一：若买受人未按合同约定支付首付款，应向出卖人支付首付款总额______%的违约金；3.2示例二：若出卖人未按合同约定交付房屋，应向买受人支付房屋总价值______%的违约金；3.3示例三：若第三方未按合同约定提供贷款服务，应向甲乙双方支付______元的违约金，并承担由此造成的实际损失。全文完。二零二四版个人消费分期付款购房合同范本3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属证明第三条交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款责任第四条分期付款计划4.1分期付款期数4.2每期付款金额4.3付款时间4.4逾期付款违约金第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格处理第六条房屋产权转移及登记6.1房屋产权转移时间6.2登记手续6.3登记费用6.4登记责任第七条保险7.1房屋保险7.2买方责任保险7.3保险期限第八条违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任8.3违约金计算第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案11.3合同备案机构第十二条其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件第十三条合同变更及解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序第十四条合同解除后的处理14.1房屋退还14.2付款退还14.3违约金退还第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2买受方信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________（平方米）2.3房屋用途：____________________2.4房屋权属证明：____________________（产权证号）第三条交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订当日支付；3.2.2分期付款：余款人民币____________________元整，分为____________________期，每期付款人民币____________________元整，自合同签订之日起____________________日内支付完毕；3.3付款期限：详见第三条第3.2.2款3.4逾期付款责任：3.4.1买受方逾期付款，每逾期一日，应向出卖方支付逾期付款金额的____________________%作为违约金；3.4.2出卖方有权要求买受方立即支付全部未付款项，并解除合同。第四条分期付款计划4.1分期付款期数：____________________期4.2每期付款金额：人民币____________________元整4.3付款时间：详见第四条第4.1款4.4逾期付款违约金：详见第三条第3.4款第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____________________年____________________月____________________日5.2验收标准：按照国家现行相关法律法规、房屋买卖合同约定及房屋实际情况进行验收；5.3验收程序：5.3.1买受方在房屋交付前应向出卖方提出验收要求；5.3.2出卖方应在买受方提出验收要求后____________________日内组织验收；5.3.3验收合格后，买受方应在验收合格证书上签字确认；5.4验收不合格处理：5.4.1验收不合格，买受方有权要求出卖方在____________________日内进行修复；5.4.2修复后，买受方再次进行验收，如仍不合格，买受方有权解除合同。第六条房屋产权转移及登记6.1房屋产权转移时间：____________________年____________________月____________________日6.2登记手续：买受方在房屋产权转移后____________________日内向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续；6.3登记费用：买受方承担房屋所有权转移登记手续所需全部费用；6.4登记责任：买受方应确保房屋所有权转移登记手续的顺利进行，如因买受方原因导致登记手续无法办理，买受方应承担全部责任。第七条保险7.1房屋保险：出卖方应在房屋交付前____________________日内，为房屋投保____________________险，保险金额为____________________元整；7.2买方责任保险：买受方应在房屋交付后____________________日内，为自己投保____________________险，保险金额为____________________元整；7.3保险期限：详见第七条第7.1款和7.2款第八条违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋交易价格____________________%的违约金；8.1.2出卖方提供的房屋不符合合同约定或存在质量问题，买受方有权要求出卖方承担修复责任，修复费用由出卖方承担；8.1.3出卖方故意隐瞒房屋权利瑕疵，导致买受方无法办理房屋所有权转移登记的，出卖方应退还买受方已付款项，并支付相当于已付款项____________________%的违约金。8.2买受方违约责任8.2.1买受方未按约定时间支付分期付款，每逾期一日，应向出卖方支付逾期付款金额的____________________%作为违约金；8.2.2买受方未按约定时间办理房屋所有权转移登记，每逾期一日，应向出卖方支付房屋交易价格____________________%的违约金；8.2.3买受方违反合同约定，擅自改变房屋用途，出卖方有权解除合同，并要求买受方赔偿损失。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；9.1.2发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现，任何一方均可解除合同；9.1.3出卖方提供的房屋存在重大权利瑕疵，买受方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕；9.2.2买受方按照合同约定支付全部款项；9.2.3合同约定的其他终止条件。9.3解除或终止程序9.3.1一方要求解除或终止合同，应书面通知对方；9.3.2收到解除或终止通知的一方应在____________________日内予以答复；9.3.3双方协商一致解除或终止合同的，应签订书面协议。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为房屋所在地仲裁委员会；10.2.2仲裁规则为《中华人民共和国仲裁法》。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担；10.3.2双方另有约定的，从其约定。第十一条合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1双方签订合同；11.1.2买受方支付首付款；11.1.3出卖方提供房屋所有权转移登记手续。11.2合同备案11.2.1双方应在合同签订后____________________日内，将合同报房屋所在地房地产登记机构备案；11.2.2备案手续齐全，合同自备案之日起生效。第十二条其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等；12.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。12.2通知方式12.2.1双方之间的通知应以书面形式进行；12.2.2通知送达地址为合同中约定的地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证、房屋所有权转移登记手续等。第十三条合同变更及解除13.1合同变更程序13.1.1双方协商一致，签订书面变更协议；13.1.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除程序13.2.1一方违约，另一方有权解除合同；13.2.2解除合同应以书面形式通知对方。第十四条合同解除后的处理14.1房屋退还14.1.1合同解除后，买受方应将房屋退还给出卖方；14.1.2买受方退还房屋时，应保持房屋原状。14.2付款退还14.2.1合同解除后，出卖方应退还买受方已支付的款项；14.2.2退还的款项应扣除买受方已享受的权益及违约金。14.3违约金退还14.3.1合同解除后，双方应按照合同约定退还违约金；14.3.2违约金退还的具体金额由双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、担保、咨询、评估、鉴定等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。1.2范围1.2.1提供中介服务的房地产经纪机构；1.2.2提供担保的担保公司；1.2.3提供咨询、评估、鉴定的专业机构；1.2.4其他经甲乙双方同意介入本合同的第三方。第二条第三方责任限额的明确2.1责任限额甲乙双方同意，第三方在本合同项下的责任限额为人民币____________________元整。2.2超额责任若第三方在本合同项下的责任超过前款约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按照各自在本合同项下的责任比例承担。第三条第三方责任的承担3.1第三方责任第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的专业服务范围，且仅限于因第三方故意或重大过失导致的责任。3.2甲方责任甲方对本合同项下的房屋买卖责任承担，不因第三方介入而免除。3.3乙方责任乙方对本合同项下的分期付款责任承担，不因第三方介入而免除。第四条第三方权利的界定4.1第三方权利第三方在本合同项下的权利包括但不限于：4.1.1收取约定的服务费用；4.1.2要求甲方和乙方履行合同约定的义务；4.1.3依法向甲方和乙方追偿其因履行本合同而产生的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或合同服务关系，甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或合同服务关系，乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立的第三方关系，第三方对本合同项下的责任仅限于其提供的服务范围。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的申请甲乙双方同意第三方介入本合同前，应向甲乙双方提出书面申请，并明确其介入的目的、服务内容、责任范围及费用。6.2第三方介入的同意甲乙双方应在收到第三方介入申请后____________________日内，书面同意或拒绝第三方的介入申请。6.3第三方介入的生效第三方介入申请经甲乙双方同意后，自双方签字盖章之日起生效。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更甲乙双方同意，第三方介入的内容可经协商一致后进行变更。7.2第三方介入的解除7.2.1第三方介入的解除，需甲乙双方书面同意；7.2.2第三方介入的解除，应书面通知第三方，并终止其在本合同项下的服务。第八条第三方介入的费用8.1第三方费用第三方在本合同项下的服务费用，由甲乙双方按照合同约定支付。8.2费用支付方式第三方费用的支付方式，由甲乙双方在合同中约定。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入的争议，应通过协商解决。9.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的备案10.1第三方备案第三方介入本合同，应向相关部门进行备案。10.2备案责任第三方未按规定进行备案的，由第三方自行承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、产权转移及登记、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为本合同的主体部分，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应真实有效，并由出卖方提供。说明：本附件证明出卖方对房屋拥有合法所有权，买受方有权依据本合同取得房屋所有权。3.付款凭证详细要求：付款凭证应包含付款金额、付款时间、收款人等信息。说明：本附件作为买受方支付款项的证明，用于证明买受方已履行付款义务。4.房屋验收合格证书详细要求：验收合格证书应由双方签字确认，证明房屋已通过验收。说明：本附件证明房屋交付时符合合同约定的质量标准。5.房屋所有权转移登记手续详细要求：登记手续应齐全，证明房屋所有权已转移至买受方。说明：本附件证明买受方已取得房屋所有权，并可以依法进行房屋交易。6.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方提供的服务内容、责任范围、费用等。说明：本附件作为第三方介入本合同的依据，明确了第三方的权利和义务。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、机构、费用等。说明：本附件作为解决争议的依据，明确了争议解决的途径。8.不可抗力证明详细要求：证明应包含不可抗力事件的发生时间、地点、影响等。说明：本附件作为不可抗力事件发生的证明，用于免除或减轻合同责任。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买受方未按约定时间支付分期付款。责任认定标准：每逾期一日，应向出卖方支付逾期付款金额的____________________%作为违约金。示例说明：若买受方逾期支付第一期付款，逾期一日，应支付相当于该期付款金额____________________%的违约金。2.逾期交付房屋违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：每逾期一日，应向买受方支付房屋交易价格____________________%的违约金。示例说明：若出卖方逾期交付房屋，逾期一日，应支付相当于房屋交易价格____________________%的违约金。3.房屋质量不合格违约行为：出卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准。责任认定标准：出卖方应承担修复责任，修复费用由出卖方承担。示例说明：若房屋存在质量问题，出卖方应在____________________日内进行修复，修复费用由出卖方承担。4.违约金支付违约行为：一方未按约定支付违约金。责任认定标准：违约方应立即支付违约金。示例说明：若买受方未支付逾期付款违约金，应在收到出卖方书面通知后____________________日内支付。5.争议解决不力违约行为：一方未按约定方式解决争议。责任认定标准：违约方应承担因争议解决不力而产生的损失。示例说明：若一方未按约定向仲裁委员会提起仲裁，应承担因争议解决不力而产生的仲裁费用。全文完。二零二四版个人消费分期付款购房合同范本4合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋坐落地址2.房屋面积3.房屋用途4.房屋权属三、付款方式1.分期付款总额2.分期付款期限3.每期付款金额4.付款时间四、利息及手续费1.利息计算方式2.利息支付时间3.手续费计算标准4.手续费支付时间五、房屋交付1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋交付流程4.房屋验收标准六、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.分期付款违约责任4.房屋交付违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后事宜4.合同终止效力十、其他约定1.保险条款2.不可抗力条款3.通知与送达4.法律适用十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.分期付款计划表4.合同签订双方身份证复印件十二、合同签订及生效1.合同签订方式2.合同生效条件3.合同生效时间4.合同备案十三、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.分期付款计划表4.合同签订双方身份证复印件5.其他相关文件十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二四版个人消费分期付款购房合同2.合同签订双方：3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：___________二、房屋基本情况1.房屋坐落地址：___________2.房屋面积：____平方米3.房屋用途：___________4.房屋权属：乙方为房屋所有权人，拥有房屋的完全产权。三、付款方式1.分期付款总额：人民币____元整2.分期付款期限：____年3.每期付款金额：人民币____元整4.付款时间：每月____日四、利息及手续费1.利息计算方式：按照中国人民银行同期贷款利率计算2.利息支付时间：每期付款同时支付利息3.手续费计算标准：按贷款总额的____%一次性收取4.手续费支付时间：合同签订当日支付五、房屋交付1.房屋交付时间：____年____月____日2.房屋交付条件：房屋符合合同约定的交付条件，并取得相关产权证明文件3.房屋交付流程：乙方在交付前通知甲方，甲方在规定时间内验收房屋4.房屋验收标准：按照国家有关房屋验收标准和双方的约定进行验收六、违约责任1.买方违约责任：a.如甲方未按约定支付分期付款，应向乙方支付____%的违约金b.如甲方在房屋交付后未经乙方同意擅自改变房屋用途，乙方有权解除合同并要求赔偿损失2.卖方违约责任：a.如乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付____%的违约金b.如乙方提供的房屋不符合约定条件，甲方有权解除合同并要求赔偿损失3.分期付款违约责任：a.如甲方未按约定支付分期付款，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部未付款项及违约金b.如乙方未按约定收取分期付款，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部未收款及违约金4.房屋交付违约责任：a.如乙方未按约定时间交付房屋，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金及赔偿损失b.如乙方提供的房屋不符合约定条件，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金及赔偿损失七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：___________仲裁委员会3.争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定进行4.争议解决费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外八、合同变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更2.合同解除条件：a.任何一方违约，另一方有权解除合同b.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同3.合同变更程序：变更内容应以书面形式签订补充协议，并作为合同附件4.合同解除程序：解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因九、合同终止1.合同终止条件：合同约定的分期付款期限届满，且乙方已交付全部房屋2.合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，并办理相关手续3.合同终止后事宜：合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项及房屋产权4.合同终止效力：合同终止后，本合同自终止之日起失效十、其他约定1.保险条款：双方应按照约定办理房屋保险，并承担相应的保险费用2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方不承担责任3.通知与送达：通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等4.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.分期付款计划表4.合同签订双方身份证复印件5.其他相关文件十二、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.分期付款计划表4.合同签订双方身份证复印件5.其他相关文件十三、合同签署1.合同签署人：甲方（买方）：___________乙方（卖方）：___________2.合同签署日期：____年____月____日3.合同签署地点：___________十四、合同签署1.合同签署人：甲方（买方）：___________乙方（卖方）：___________2.合同签署日期：____年____月____日3.合同签署地点：___________甲方（买方）签字：________________日期：________________乙方（卖方）签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：a.甲方有权决定房屋的装修标准和风格。b.甲方有权要求乙方提供房屋的维修保养服务。说明：甲方作为主导方，对房屋的居住体验有更高的要求，因此享有对房屋装修和维修的决策权。2.甲方主导条款：a.甲方有权要求乙方在房屋交付前进行一次全面的清洁工作。b.甲方有权要求乙方在房屋交付后提供一年的免费维修服务。说明：甲方为了确保入住后的舒适度，有权要求乙方在交付前进行清洁，并在交付后提供一定期限的维修服务。3.甲方主导条款：a.甲方有权要求乙方在合同签订后，将房屋内的家具、家电等物品清单及品牌、型号等信息提供给甲方。b.甲方有权要求乙方在房屋交付时，确保家具、家电等物品完好无损。说明：甲方为了了解房屋内物品的实际情况，有权要求乙方提供详细的清单，并在交付时确保物品完好。4.甲方主导条款：a.甲方有权要求乙方在合同签订后，对房屋进行一次安全检查，并确保房屋符合居住安全标准。b.甲方有权要求乙方在房屋交付前，对房屋进行一次全面的消毒处理。说明：甲方为了保障居住安全，有权要求乙方对房屋进行安全检查和消毒处理。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：a.乙方有权要求甲方在合同签订后，支付一定比例的定金，以确保甲方履行合同。b.乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供身份证、户口本等个人身份证明文件。说明：乙方作为卖方