商业用地租赁保证书

商业用地租赁保证书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁土地及租赁期限1.1甲方同意将该土地出租给乙方，乙方同意租赁该土地。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、使用及维修3.1乙方应按约定的用途使用该土地，不得擅自改变用途。3.2乙方应妥善使用和维护该土地及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。3.3租赁期内，甲方负责对该土地进行必要的维修和保养，确保乙方正常使用。四、权利义务4.1甲方保证对该土地享有合法使用权，有权将土地出租给乙方。4.2乙方有权按约定使用该土地，并享有租赁期内该土地所产生的收益。4.3甲方应保证乙方在租赁期内能正常使用该土地，如因甲方原因导致乙方不能正常使用，甲方应承担相应责任。4.4乙方应按约定支付租金，并遵守相关法律法规，不得从事违法活动。五、违约责任5.1甲方未按约定提供租赁土地的，应支付乙方违约金，违约金为应付租金的__________%。5.2乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金，违约金为应付租金的__________%。5.3一方违反本保证书其他约定的，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本保证书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本保证书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商业用地租赁保证书2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.租赁土地使用权证复印件5.租赁目的的相关证明材料6.租金支付证明7.维修和保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地，认定为违约。2.乙方未按约定支付租金，认定为违约。3.乙方未按约定使用租赁土地，认定为违约。4.甲方未按约定进行维修和保养，认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：在进行土地租赁前，应确保甲方具有合法的土地使用权，避免因土地使用权争议导致的合同无效。2.租金支付问题：乙方逾期支付租金时，甲方应及时提醒乙方，并按照合同约定收取滞纳金。3.土地使用目的变更：乙方需租赁土地时，应确保租赁目的与实际使用相符，如有变更应提前通知甲方。4.维修和保养责任：甲方应承担土地及附属设施的维修和保养责任，确保乙方正常使用。五、所有应用场景：1.商业用地租赁：适用于各类商业用途的土地租赁，如购物中心、办公楼等。2.工业用地租赁