2025期房买卖合同协议书

合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方期房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于市区（县）街道号，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2房屋规划用途为，房屋结构为，建筑总面积为平方米。1.3房屋预售许可证号：，房屋预售登记备案号：。第二条买卖价格及支付方式2.1双方同意，乙方购买上述房屋的总价为人民币元整（大写：元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币元整作为定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还）。（2）乙方于年月日前，向甲方支付人民币元整作为首付款。（3）乙方应按银行的规定，向甲方支付剩余房款。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，确保乙方顺利取得房屋所有权证书。第四条违约责任4.1甲方未按照约定时间交付房屋，应按照已支付房价的%向乙方支付违约金。4.2乙方未按照约定时间支付房价，应按照已支付房价的%向甲方支付违约金。4.3一方违约，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，并赔偿对方所遭受的损失。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：核实双方身份信息，未成年人和无民事行为能力人需法定代理人代为签订。2.房屋信息真实准确，不存在虚构或隐瞒。解决办法：双方应提供真实有效的房屋权属证明和相关资料，如有虚假，应承担相应法律责任。3.房屋价格及支付方式明确，不存在任意变更。解决办法：双方应严格按照合同约定的价格和支付方式履行，如需变更，应协商一致并书面确认。4.交付时间及条件明确，确保房屋符合交付标准。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付符合交付标准的房屋，如有延迟，应支付违约金。5.办理产权登记过程中出现纠纷，应及时解决。解决办法：双方应共同协助办理产权登记手续，如有纠纷，可通过协商或诉讼解决。6.如有违约行为，应按照合同约定承担违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿对方所遭受的损失。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：房屋的所有人，出售房屋给对方。2.乙方（买方）：购买房屋的一方，支付房价并取得房屋所有权。3.合同法：调整合同关系，保障合同当事人合法权益的法律规范。4.城市房地产管理法：调整城市房地产管理关系，规范房地产市场秩序的法律规范。5.预售许可证：房地产开发商取得的一种许可证书，允许其进行房屋预售。6.定金：乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱。7.首付款：乙方首次支付的房价款，用于表明购买诚意和部分履行合同义务。8.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的一定金额的钱，作为违约行为的经济赔偿。9.产权登记：将房屋所有权、土地使用权等权利记载于不动产登记簿的行为。10.诉讼：当事人通过法院解决争议的一种法律途径。应用场合：1.期房买卖：适用于期房（尚未完工或尚未交付的房屋）的买卖交易。2.房屋转让：适用于已建成房屋的买卖交易。3.土地使用权转让：适用于随房屋一同转让的土地使用权的买卖交易。4.房地产投资：适用于投资者购买期房或房产作为投资的行为。补充条款：1.房屋交付条件：详细描述房屋交付时应满足的条件，如基础设施、装修状况等。2.房屋质量保证：甲方对房屋质量的承诺及保修条款。3.装修标准：如有装修要求，应明确装修标准及费用。4.物业服务：明确物业服务的提供者、服务内容、费用等。5.税费承担：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。6.隐私保护：保护合同双方的个人信息和隐私。7.法律适用：明确本合同适用的法律法规。8.争议解决：详细描述争议解决的方式和地点