二零二五年度产业园区物业管理与智慧化升级服务合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度产业园区物业管理与智慧化升级服务合同样本本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人1.5双方注册资金1.6双方资质证明第二条物业管理服务内容2.1服务范围2.2服务标准2.3服务期限2.4服务费用2.5服务方式第三条智慧化升级服务内容3.1智慧化升级范围3.2智慧化升级标准3.3智慧化升级期限3.4智慧化升级费用3.5智慧化升级方式第四条服务质量和安全保障4.1服务质量要求4.2安全保障措施4.3应急处理预案第五条双方权利和义务5.1双方权利5.2双方义务5.3违约责任第六条付款方式和结算6.1付款方式6.2付款时间6.3结算方式第七条争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决期限第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除程序第十条违约责任及赔偿10.1违约责任10.2赔偿标准10.3赔偿程序第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理原则11.3不可抗力通知第十二条合同附件12.1附件一：物业管理服务协议12.2附件二：智慧化升级服务协议12.3附件三：其他相关协议第十三条合同的签订、生效及修改13.1合同签订13.2合同生效13.3合同修改第十四条合同的终止和解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3合同终止和解除的程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：产业园区开发有限公司乙方：物业管理有限公司1.2双方地址甲方地址：市区街道号乙方地址：市区街道号1.3双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56781.4双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：赵六1.5双方注册资金甲方注册资金：壹亿元人民币乙方注册资金：伍千万元人民币1.6双方资质证明甲方资质证明：有效期内的营业执照副本复印件乙方资质证明：有效期内的营业执照副本复印件第二条物业管理服务内容2.1服务范围包括但不限于园区内的公共区域、住宅区、商业区、办公区、停车场等物业管理服务。2.2服务标准按照国家相关物业管理标准和甲方要求，提供优质的物业管理服务。2.3服务期限自本合同签订之日起至二零二七年十二月三十一日止。2.4服务费用服务费用为每月人民币拾万元整，按月结算。2.5服务方式乙方应按甲方要求，采用先进的物业管理手段，确保园区内各项设施的正常运行。第三条智慧化升级服务内容3.1智慧化升级范围包括但不限于园区安防系统、监控系统、停车场管理系统、能耗管理系统等。3.2智慧化升级标准按照国家相关智慧化标准，确保系统稳定、高效、安全。3.3智慧化升级期限自本合同签订之日起至二零二六年六月三十日止。3.4智慧化升级费用升级费用为人民币壹佰万元整，分三期支付。3.5智慧化升级方式乙方负责智慧化升级系统的设计、施工、调试、验收等全过程。第四条服务质量和安全保障4.1服务质量要求乙方应确保园区内各项设施的正常运行，为业主提供安全、舒适、便捷的生活和工作环境。4.2安全保障措施乙方应建立健全安全管理制度，加强安全防范，确保园区内人员和财产安全。4.3应急处理预案乙方应制定详细的应急处理预案，确保在突发事件发生时能够及时、有效地进行处置。第五条双方权利和义务5.1双方权利甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理与智慧化升级服务。5.2双方义务乙方应按照合同约定，履行物业管理与智慧化升级服务义务。5.3违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第六条付款方式和结算6.1付款方式服务费用采用银行转账方式支付。6.2付款时间每月末前五日内支付当月服务费用。6.3结算方式双方每月进行一次费用结算，并出具相应的结算凭证。第七条争议解决方式7.1争议解决原则双方应本着公平、公正、合理的原则解决争议。7.2争议解决途径如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起六十日内。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方违约，乙方有权解除合同。8.1.2乙方违约，甲方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.1.4合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件8.2.1合同期满，双方无续约意愿。8.2.2双方协商一致终止合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同自然终止。8.3合同解除与终止的程序8.3.1双方协商一致解除或终止合同，签订书面协议。8.3.2单方解除或终止合同，需提前三十日书面通知对方。8.3.3发生不可抗力，一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章。9.1.2经甲方审核批准。9.1.3合同签订后，甲方应在五个工作日内向乙方支付首期服务费用。9.2合同变更程序9.2.1双方协商一致，签订书面变更协议。9.2.2变更协议经甲方审核批准后生效。9.3合同解除程序9.3.1双方协商一致，签订书面解除协议。9.3.2单方解除合同，需提前三十日书面通知对方。第十条违约责任及赔偿10.1违约责任10.1.1甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.1.2乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2赔偿标准10.2.1违约金按合同服务费用的百分之十计算。10.2.2损失赔偿按实际损失计算。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法履行。11.2不可抗力处理原则11.2.1发生不可抗力，双方应立即采取措施减少损失。11.2.2不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。11.3不可抗力通知11.3.1一方发生不可抗力，应在二十四小时内书面通知对方。11.3.2双方应积极配合，共同应对不可抗力。第十二条合同附件12.1附件一：物业管理服务协议12.2附件二：智慧化升级服务协议12.3附件三：其他相关协议第十三条合同的签订、生效及修改13.1合同签订13.1.1双方代表签字盖章。13.1.2甲方审核批准。13.2合同生效13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同修改13.3.1合同修改需经双方协商一致，签订书面修改协议。13.3.2修改协议经甲方审核批准后生效。第十四条合同的终止和解除14.1合同终止条件14.1.1合同期满，双方无续约意愿。14.1.2双方协商一致终止合同。14.1.3因不可抗力导致合同无法履行，合同自然终止。14.2合同解除条件14.2.1甲方违约，乙方有权解除合同。14.2.2乙方违约，甲方有权解除合同。14.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。14.3合同终止和解除的程序14.3.1双方协商一致解除或终止合同，签订书面协议。14.3.2单方解除或终止合同，需提前三十日书面通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他辅助服务的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入目的第三方介入旨在确保合同的顺利履行，提高服务质量，降低风险，促进甲乙双方的共同利益。第二条第三方责任及责任限额2.1第三方责任第三方应根据其提供的服务内容，承担相应的法律责任和合同责任。其责任范围包括但不限于：2.1.1提供的服务质量不符合合同约定的标准；2.1.2因第三方原因导致的合同履行延迟；2.1.3因第三方原因造成的损失或损害。2.2责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。责任限额包括但不限于：2.2.1直接经济损失；2.2.2间接经济损失；2.2.3第三方因违约行为导致的合同解除或终止而产生的费用。第三条第三方介入协议3.1第三方介入协议的签订甲乙双方应与第三方签订独立的第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、责任范围、费用承担等。3.2第三方介入协议的内容3.2.1第三方的基本信息，包括名称、地址、法定代表人等；3.2.2第三方提供的服务内容和服务标准；3.2.3第三方的责任范围和责任限额；3.2.4第三方的服务费用及支付方式；3.2.5第三方介入的时间期限；3.2.6第三方介入的终止条件。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方在合同履行过程中，应服从甲方的指导和监督，甲方有权对第三方的工作进行必要的检查和评价。4.2第三方与乙方的关系第三方在合同履行过程中，应与乙方保持密切合作，共同完成合同约定的服务内容。4.3第三方与合同其他相关方的关系第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入时的费用承担第三方介入的费用，包括但不限于服务费用、差旅费、通讯费等，由甲乙双方在第三方介入协议中约定。5.2第三方介入时的风险承担第三方介入过程中产生的风险，包括但不限于操作风险、道德风险等，由第三方自行承担。5.3第三方介入时的保密义务第三方在介入过程中，应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。5.4第三方介入时的合同解除权如第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除第三方介入协议，并追究其违约责任。第六条第三方介入的监督与管理6.1第三方介入的监督甲乙双方应对第三方的介入工作进行监督，确保其履行合同约定的服务内容。6.2第三方介入的管理甲乙双方应建立健全第三方介入的管理制度，确保第三方介入工作的规范化和高效化。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更如因特殊情况需要变更第三方介入协议，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的终止如第三方介入协议到期或因其他原因需要终止，甲乙双方应提前三十日书面通知第三方，并妥善处理相关事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决原则第三方介入过程中发生的争议，应本着公平、公正、合理的原则解决。8.2争议解决途径争议解决途径包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。具体方式由甲乙双方在第三方介入协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务协议详细要求：详细列出甲方委托乙方提供的物业管理服务内容、标准、期限、费用等。附件说明：本附件为合同的主要组成部分，明确了物业管理服务的具体内容和双方的权利义务。2.附件二：智慧化升级服务协议详细要求：详细列出智慧化升级服务的具体内容、标准、期限、费用、实施步骤等。附件说明：本附件为合同的主要组成部分，明确了智慧化升级服务的具体内容和双方的权利义务。3.附件三：服务费用明细表详细要求：详细列出服务费用的构成、计算方法、支付时间等。附件说明：本附件为合同的重要补充，用于明确服务费用的具体项目和支付方式。4.附件四：第三方介入协议详细要求：详细列出第三方的基本信息、服务内容、责任范围、费用、期限等。附件说明：本附件为合同的重要补充，用于明确第三方介入的具体安排和责任。5.附件五：安全管理预案详细要求：详细列出园区内的安全管理制度、应急处理措施、人员培训等。附件说明：本附件为合同的重要补充，用于明确园区内的安全管理要求和措施。6.附件六：合同履行情况报告详细要求：定期报告合同履行情况，包括服务内容、服务质量、费用使用等。附件说明：本附件为合同的重要补充，用于监督合同履行情况和双方责任的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务。1.2乙方未按照合同约定提供智慧化升级服务。1.3乙方未按照合同约定支付服务费用。1.4甲方未按照合同约定支付服务费用。1.5任何一方未按照合同约定履行保密义务。1.6任何一方未按照合同约定进行通知和报告。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担合同解除或终止后的费用等。2.3违约金的计算标准为合同服务费用的百分之十。2.4损失赔偿按实际损失计算。3.示例说明：3.1示例一：乙方未按照合同约定提供智慧化升级服务，导致园区安防系统无法正常运行。乙方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿因系统故障造成的损失。3.2示例二：甲方未按照合同约定支付服务费用，导致乙方无法正常履行合同。甲方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿乙方因延误造成的损失。3.3示例三：任何一方未按照合同约定进行通知和报告，导致另一方未能及时采取应对措施。违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿因未及时处理造成的损失。全文完。二零二五年度产业园区物业管理与智慧化升级服务合同样本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方1.5合同背景1.6合同目的1.7合同期限1.8合同总价1.9合同支付方式1.10合同争议解决方式第二章物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理标准2.3物业管理责任2.4物业服务内容2.5物业服务人员2.6物业服务时间2.7物业服务费用2.8物业服务考核2.9物业服务投诉处理第三章智慧化升级服务内容3.1智慧化升级范围3.2智慧化升级标准3.3智慧化升级责任3.4智慧化升级方案3.5智慧化升级设备3.6智慧化升级实施进度3.7智慧化升级费用3.8智慧化升级验收3.9智慧化升级售后服务第四章合同履行4.1双方义务4.2合同履行时间4.3合同履行地点4.4合同履行方式4.5合同变更4.6合同解除4.7合同终止4.8合同违约责任4.9合同纠纷解决第五章保密条款5.1保密范围5.2保密义务5.3保密期限5.4违约责任第六章合同附件6.1物业管理服务内容清单6.2智慧化升级服务内容清单6.3物业服务人员名单6.4智慧化升级设备清单6.5合同履行进度表6.6合同变更记录6.7合同解除记录6.8合同终止记录第七章法律适用与争议解决7.1法律适用7.2争议解决方式7.3争议解决程序7.4争议解决地点第八章其他条款8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同终止条件8.4合同解除通知8.5合同终止通知8.6合同备案8.7合同份数8.8合同生效日期第九章合同签署9.1签署人姓名9.2签署人职务9.3签署人单位9.4签署人签字9.5签署日期第十章合同附件签署10.1附件签署人姓名10.2附件签署人职务10.3附件签署人单位10.4附件签署人签字10.5附件签署日期第十一章合同变更11.1变更原因11.2变更内容11.3变更程序11.4变更生效日期第十二章合同解除12.1解除原因12.2解除程序12.3解除生效日期第十三章合同终止13.1终止原因13.2终止程序13.3终止生效日期第十四章合同附件终止14.1附件终止原因14.2附件终止程序14.3附件终止生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度产业园区物业管理与智慧化升级服务合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方：甲方（物业管理方）：_________________________乙方（服务提供方）：_________________________1.5合同背景：根据甲乙双方共同意愿，就甲方产业园区物业管理与智慧化升级服务达成一致，特订立本合同。1.6合同目的：明确甲乙双方的权利和义务，确保产业园区物业管理与智慧化升级服务的顺利进行。1.7合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.8合同总价：人民币_______元整。1.9合同支付方式：乙方根据合同约定分阶段提供服务，甲方按约定分期支付服务费用。1.10合同争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。第二章物业管理服务内容2.1物业管理范围：甲方产业园区内的公共区域、设施设备、绿化、环境卫生等。2.2物业管理标准：按照国家及地方物业管理相关法规、标准和甲方要求执行。2.3物业管理责任：乙方负责物业管理的全面工作，确保甲方产业园区内各项物业管理活动的正常运行。2.4物业服务内容：（1）公共区域卫生保洁；（2）设施设备维护保养；（3）绿化养护；（4）安全保障；（5）客户服务；（6）其他物业管理相关工作。2.5物业服务人员：乙方应配备充足、合格的物业服务人员，并确保其具备相应的专业技能和服务意识。2.6物业服务时间：全天候服务，遇紧急情况及时响应。2.7物业服务费用：详见附件一《物业服务费用明细》。2.8物业服务考核：乙方应定期对物业服务工作进行自查，甲方有权对乙方进行考核。2.9物业服务投诉处理：乙方应设立投诉处理机制，及时、妥善处理甲方提出的投诉。第三章智慧化升级服务内容3.1智慧化升级范围：甲方产业园区内的安防、监控、照明、环境监测等方面。3.2智慧化升级标准：按照国家及行业相关标准和甲方要求执行。3.3智慧化升级责任：乙方负责智慧化升级工作的全面实施，确保各项升级措施的有效性和稳定性。3.4智慧化升级方案：详见附件二《智慧化升级方案》。3.5智慧化升级设备：详见附件三《智慧化升级设备清单》。3.6智慧化升级实施进度：详见附件四《智慧化升级实施进度表》。3.7智慧化升级费用：详见附件五《智慧化升级费用明细》。3.8智慧化升级验收：乙方完成智慧化升级后，甲方组织验收，合格后方可投入使用。3.9智慧化升级售后服务：详见附件六《智慧化升级售后服务方案》。第四章合同履行4.1双方义务：甲方：（1）按照合同约定支付服务费用；（2）配合乙方开展物业管理与智慧化升级工作；（3）监督乙方履行合同义务；乙方：（1）按照合同约定提供物业管理与智慧化升级服务；（2）确保服务质量符合合同要求；（3）妥善处理甲方提出的投诉。4.2合同履行时间：按照合同约定的期限执行。4.3合同履行地点：甲方产业园区内。4.4合同履行方式：乙方按照合同约定分阶段提供服务，甲方按约定分期支付服务费用。4.5合同变更：双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容作为合同附件。4.6合同解除：合同约定的解除条件成立时，任何一方均有权解除合同。4.7合同终止：合同履行完毕或双方协商一致，可终止合同。4.8合同违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.9合同纠纷解决：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。第五章保密条款5.1保密范围：涉及甲乙双方的商业秘密、技术秘密、经营信息等。5.2保密义务：双方应保守对方的商业秘密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限：自合同签订之日起至合同终止后_______年止。5.4违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六章合同附件6.1物业管理服务内容清单6.2智慧化升级服务内容清单6.3物业服务人员名单6.4智慧化升级设备清单6.5合同履行进度表6.6合同变更记录6.7合同解除记录6.8合同终止记录第七章法律适用与争议解决7.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。7.2争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。7.3争议解决程序：仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。7.4争议解决地点：_______市。第八章其他条款8.1合同生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件：合同约定的解除条件成立时，任何一方均有权解除合同。8.3合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致，可终止合同。8.4合同解除通知：一方解除合同，应提前_______天书面通知对方。8.5合同终止通知：一方终止合同，应提前_______天书面通知对方。8.6合同备案：本合同自生效之日起_______日内，双方应向相关部门备案。8.7合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。8.8合同生效日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。第九章合同签署9.1签署人姓名：_________________________9.2签署人职务：_________________________9.3签署人单位：_________________________9.4签署人签字：_________________________9.5签署日期：_________________________第十章合同附件签署10.1附件签署人姓名：_________________________10.2附件签署人职务：_________________________10.3附件签署人单位：_________________________10.4附件签署人签字：_________________________10.5附件签署日期：_________________________第十一章合同变更11.1变更原因：因不可抗力、法律法规变更等原因，需要变更合同内容。11.2变更内容：变更后的合同内容作为原合同的补充部分。11.3变更程序：双方协商一致后，签订书面变更协议，作为合同附件。11.4变更生效日期：变更协议签订之日起生效。第十二章合同解除12.1解除原因：合同约定的解除条件成立时，任何一方均有权解除合同。12.2解除程序：解除合同的一方应提前_______天书面通知对方。12.3解除生效日期：解除通知发出之日起_______天后，合同解除。第十三章合同终止13.1终止原因：合同履行完毕或双方协商一致，可终止合同。13.2终止程序：合同终止的一方应提前_______天书面通知对方。13.3终止生效日期：终止通知发出之日起_______天后，合同终止。第十四章合同附件终止14.1附件终止原因：合同终止或双方协商一致，可终止合同附件。14.2附件终止程序：终止合同附件的一方应提前_______天书面通知对方。14.3附件终止生效日期：终止通知发出之日起_______天后，合同附件终止。甲方（物业管理方）：_________________________乙方（服务提供方）：_________________________签字日期：_________________________附件一：物业管理服务内容清单附件二：智慧化升级方案附件三：智慧化升级设备清单附件四：智慧化升级实施进度表附件五：智慧化升级费用明细附件六：智慧化升级售后服务方案附件签署人姓名：_________________________附件签署人职务：_________________________附件签署人单位：_________________________附件签署人签字：_________________________附件签署日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决策权条款说明：本条款旨在明确甲方在合同执行过程中的主导地位，确保甲方对物业管理与智慧化升级服务的决策权。条款内容：甲方对物业管理与智慧化升级服务的重大决策享有最终决定权，包括但不限于服务内容调整、费用变更、合同解除等。1.2物业管理方案调整条款说明：本条款保障甲方根据园区实际情况调整物业管理方案的权利。条款内容：甲方有权根据园区实际情况，要求乙方调整物业管理方案，乙方应予以配合，并确保调整后的方案符合甲方要求。1.3质量监督权条款说明：本条款赋予甲方对乙方服务质量进行监督的权利，确保服务质量符合合同约定。条款内容：甲方有权对乙方提供的服务进行定期或不定期的质量监督，乙方应配合甲方进行监督检查，并对发现的问题及时整改。1.4重大事项报告条款说明：本条款要求乙方在发生重大事项时及时向甲方报告，以便甲方及时采取措施。条款内容：乙方在物业管理与智慧化升级服务过程中，如遇重大事项（如安全事故、设备故障等），应立即向甲方报告，并采取必要措施予以处理。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方服务自主权条款说明：本条款保障乙方在合同执行过程中的服务自主权，确保乙方能够根据自身专业能力提供优质服务。条款内容：乙方在提供物业管理与智慧化升级服务过程中，有权根据行业标准和自身专业能力，自主决定服务内容和方式。2.2服务改进权条款说明：本条款赋予乙方在服务过程中改进服务的权利，以提升服务质量。条款内容：乙方有权根据服务过程中的实际情况，对服务内容和方法进行适当改进，以提高服务质量。2.3物业管理费用调整权条款说明：本条款保障乙方在物业管理费用调整方面的权利，以适应市场变化和园区需求。条款内容：乙方在提供物业管理与智慧化升级服务过程中，如遇市场变化或园区需求调整，有权提出物业管理费用调整方案，经甲方同意后实施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责条款说明：本条款明确第三方中介机构的职责，确保其能够有效履行中介职责。条款内容：第三方中介机构负责监督合同执行过程，协调甲乙双方关系，对乙方提供的服务进行质量评估，并向甲方提供评估报告。3.2中介费用支付条款说明：本条款明确中介费用的支付方式和支付责任。条款内容：中介费用由甲方支付，支付方式为合同签订后_______日内支付_______%，剩余部分在合同履行完毕后支付。3.3中介责任条款说明：本条款明确中介机构的责任，确保其在合同执行过程中的责任和义务。条款内容：第三方中介机构应确保其提供的服务符合合同约定，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。3.4中介变更条款说明：本条款规定中介机构的变更程序和责任。条款内容：如甲乙双方同意更换中介机构，应提前_______天书面通知对方，并签订书面变更协议。原中介机构在更换前应继续履行其职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务内容清单2.智慧化升级方案3.智慧化升级设备清单4.智慧化升级实施进度表5.智慧化升级费用明细6.智慧化升级售后服务方案7.物业服务费用明细8.合同变更记录9.合同解除记录10.合同终止记录11.附件一至十的签署文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定提供物业管理与智慧化升级服务。认定：甲方有权根据合同约定和第三方中介机构的评估报告，认定乙方是否存在违约行为。2.违约行为：甲方未按照合同约定支付服务费用。认定：乙方有权根据合同约定和支付凭证，认定甲方是否存在违约行为。3.违约行为：双方未按照合同约定履行保密义务。认定：任何一方发现对方泄露保密信息，均可认定为违约行为。4.违约行为：一方未按照合同约定履行解除或终止合同的通知义务。认定：根据合同约定，未提前通知对方解除或终止合同的行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业的维护、管理、服务等活动。2.智慧化升级：指将传统物业管理与服务与现代信息技术相结合，提升服务质量和效率。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁委员会：指依法设立的，负责仲裁民事纠纷的机构。5.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密、经营信息等，需要保密的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务不符合标准。解决办法：甲方有权要求乙方整改，并可根据合同约定追究乙方责任。2.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方可暂停服务，并要求甲方支付欠款及违约金。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.产业园区物业管理服务。2.智慧化园区建设与运营。3.物业管理与智慧化服务相结合的合同签订。4.物业管理服务的质量监督与考核。5.物业管理服务的争议解决。全文完。二零二五年度产业园区物业管理与智慧化升级服务合同样本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]1.2乙方：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]1.3其他相关方：[其他相关方名称]，地址：[其他相关方地址]，联系人：[其他相关方联系人]，联系电话：[其他相关方联系电话]二、合同前言2.1背景随着我国产业园区建设的快速发展，物业管理与智慧化升级已成为园区运营的重要环节。为提高产业园区物业管理水平，实现智慧化升级，甲方与乙方经友好协商，达成如下合作意向。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在物业管理与智慧化升级服务方面的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中实现互利共赢，共同推动产业园区的发展。三、定义与解释3.1专业术语1）物业管理：指甲方委托乙方对产业园区内的建筑物、设施设备、公共区域等进行管理、维护、维修等服务。2）智慧化升级：指运用现代信息技术，对产业园区进行智能化改造，提高园区运营效率和管理水平。3.2关键词解释1）甲方：指委托乙方提供物业管理与智慧化升级服务的产业园区运营主体。2）乙方：指接受甲方委托，提供物业管理与智慧化升级服务的专业机构。3）合同履行时间：指本合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4）合同履行地点：指甲方指定的产业园区。5）合同履行方式：指乙方按照合同约定，通过现场服务、远程服务等方式，为甲方提供物业管理与智慧化升级服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质、高效的物业管理与智慧化升级服务。2）甲方应按照合同约定，支付乙方相应的服务费用。3）甲方应积极配合乙方开展物业管理与智慧化升级工作。4.2乙方的权利和义务1）乙方应按照合同约定，为甲方提供符合国家标准、行业规范的物业管理与智慧化升级服务。2）乙方应确保提供的服务质量，对服务过程中出现的问题及时进行整改。3）乙方应遵守国家法律法规，保护甲方及园区内其他用户的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为[合同期限]年。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方指定的产业园区。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，通过现场服务、远程服务等方式，为甲方提供物业管理与智慧化升级服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）合同约定的服务期限届满；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在[违约期限]内仍未履行合同义务。6.3终止程序1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1）合同终止后，双方应按照约定支付尚未支付的服务费用；2）合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜，确保产业园区物业管理与智慧化升级工作的平稳过渡。七、费用与支付7.1费用构成1）物业管理服务费：根据园区规模、服务内容和标准，经双方协商确定的物业管理服务费用。2）智慧化升级服务费：包括系统开发、设备采购、安装调试、运营维护等费用。3）其他费用：如临时性服务、应急维修等产生的费用。7.2支付方式1）甲方应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账方式支付乙方费用。2）双方可协商采用其他支付方式，但应确保支付的安全性、便捷性和可追溯性。7.3支付时间1）物业管理服务费：每月[具体日期]前支付当月费用。2）智慧化升级服务费：按项目进度分期支付。7.4支付条款1）甲方应确保支付款项的准确性和及时性。2）乙方应在收到甲方支付款项后，及时提供相应的服务。3）如甲方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1）如甲方未按合同约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务。2）甲方应承担由此产生的损失和费用。8.2乙方违约1）如乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。2）如乙方逾期未整改，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3）乙方应承担由此产生的损失和费用。8.3赔偿金额和方式1）违约方应按照实际损失，向守约方支付赔偿金。2）赔偿金的具体数额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1）甲方和乙方在合作过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2）合同内容及其变更情况。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起[具体年限]年。9.3保密履行方式1）双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）战争：战争、军事行动等。3）政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）战争：战争、军事行动等。3）政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解1）双方可申请仲裁机构进行调解。2）调解不成的，可提交仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得将合同权利、义务全部或部分转让给第三方。2）如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、商业秘密等敏感信息的合同。2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同中未明确规定的权利，仍归各自所有。2）双方在履行合同过程中，不得侵犯对方的知识产权。13.2特殊权力保留1）双方在合同有效期内，对合同中未明确规定的特殊权力，仍保留各自的权利。2）任何一方未经对方同意，不得擅自转让或以其他方式处置特殊权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充应经双方协商一致。2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为合同附件。14.2修改和补充效力1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2）修改和补充内容不得与合同原有条款相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应积极履行合同约定的义务，相互协作，共同推动产业园区物业管理与智慧化升级工作。2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，寻求解决方案。15.2协作与配合方式1）双方应通过定期会议、书面报告、电话沟通等方式，保持密切联系。2）双方应相互提供必要的支持，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就产业园区物业管理与智慧化升级服务事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。2）任何增减条款均需经双方签字盖章