2025年度墓地转卖及墓园物业管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度墓地转卖及墓园物业管理合同合同目录一、合同概述1.合同签订目的2.合同适用范围3.合同有效期4.合同双方基本信息二、墓地转卖条款1.墓地基本信息2.转卖价格及支付方式3.转卖手续及流程4.转卖税费承担5.转卖合同解除条件三、墓园物业管理条款1.物业管理范围2.物业管理费用及支付方式3.物业服务内容4.物业管理责任5.物业服务时间及标准四、双方权利与义务1.双方权利2.双方义务3.违约责任4.争议解决方式五、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序六、合同终止1.合同终止条件2.合同终止后的处理七、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任八、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件处理3.不可抗力证明九、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间十、合同附件1.墓地转卖协议2.物业管理服务协议3.其他相关文件十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期十二、合同备案1.合同备案主体2.合同备案时间3.合同备案方式十三、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十四、其他约定1.法律适用2.合同份数3.合同解释合同编号_________一、合同概述1.合同签订目的本合同旨在明确甲乙双方就2025年度墓地转卖及墓园物业管理事宜的权利义务关系。2.合同适用范围本合同适用于甲乙双方在2025年度内发生的墓地转卖及墓园物业管理相关事宜。3.合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。4.合同双方基本信息甲方（转卖方）：__________________乙方（受让方）：__________________二、墓地转卖条款1.墓地基本信息墓园名称：__________________墓地编号：__________________墓地面积：__________________2.转卖价格及支付方式转卖价格：__________________支付方式：__________________3.转卖手续及流程转卖手续：__________________转卖流程：__________________4.转卖税费承担税费承担：__________________5.转卖合同解除条件解除条件：__________________三、墓园物业管理条款1.物业管理范围墓园环境卫生、绿化养护、设施维护、安全保障等。2.物业管理费用及支付方式物业管理费用：__________________支付方式：__________________3.物业服务内容物业服务内容：__________________4.物业管理责任物业管理责任：__________________5.物业服务时间及标准服务时间：__________________服务标准：__________________四、双方权利与义务1.双方权利甲方权利：__________________乙方权利：__________________2.双方义务甲方义务：__________________乙方义务：__________________3.违约责任违约责任：__________________4.争议解决方式争议解决方式：__________________五、合同变更与解除1.合同变更条件变更条件：__________________2.合同解除条件解除条件：__________________3.合同变更与解除程序变更程序：__________________解除程序：__________________六、合同终止1.合同终止条件终止条件：__________________2.合同终止后的处理终止处理：__________________七、保密条款1.保密内容保密内容：__________________2.保密期限保密期限：__________________3.违约责任违约责任：__________________八、不可抗力1.不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，必要时可暂停履行或解除合同。3.不可抗力证明发生不可抗力事件后，一方应向对方提供有关不可抗力事件的证明材料，包括但不限于政府文件、新闻媒体报道等。九、通知与送达1.通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。2.送达地址甲方送达地址：__________________乙方送达地址：__________________3.送达时间送达时间以实际收到通知的时间为准。十、合同附件1.墓地转卖协议2.物业管理服务协议3.其他相关文件十一、合同生效1.合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效日期本合同生效日期为__________________。十二、合同备案1.合同备案主体合同备案主体为甲乙双方。2.合同备案时间合同备案时间为合同生效之日起30日内。3.合同备案方式合同备案方式为__________________。十三、合同解除1.合同解除条件合同解除条件：__________________2.合同解除程序合同解除程序：__________________3.合同解除后果合同解除后果：__________________十四、其他约定1.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。2.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。甲方（转卖方）签字：__________________日期：__________________乙方（受让方）签字：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的墓地使用规定条款说明：甲方作为墓地所有权人，有权制定墓地的使用规定，包括墓地的维护标准、祭祀活动的时间及方式等。乙方在购买墓地后，必须遵守甲方制定的使用规定。2.甲方负责的墓园设施维护3.甲方提供的增值服务条款说明：甲方应向乙方提供一定的增值服务，如墓碑定制、绿化服务、祭祀用品等，乙方有权选择是否使用这些服务。4.甲方对乙方信息的保密义务条款说明：甲方对乙方个人信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.甲方在合同履行中的监督权条款说明：甲方有权对乙方在合同履行过程中的行为进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方对墓地使用的自主权条款说明：乙方在购买墓地后，有权自主决定墓地的使用方式和祭祀活动，甲方不得干涉。2.乙方对墓园设施的要求权条款说明：乙方有权要求甲方改善墓园设施，提升服务质量。若甲方不予改善，乙方有权要求合同违约赔偿。3.乙方对增值服务的优先选择权条款说明：乙方在购买墓地时，有权优先选择甲方提供的增值服务，甲方应确保服务质量。4.乙方对个人信息保护的要求条款说明：乙方有权要求甲方在合同履行过程中保护其个人信息，不得泄露给第三方。5.乙方对甲方违约的处理权条款说明：若甲方在合同履行过程中存在违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用的支付条款说明：中介服务费用由甲方支付，乙方无需承担中介费用。2.中介机构的资质要求条款说明：中介机构须具备相关资质，确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。3.中介机构的信息保密义务条款说明：中介机构对甲乙双方的信息负有保密义务，未经同意不得向任何第三方泄露。4.中介机构的服务责任条款说明：中介机构应按照合同约定履行服务义务，协助甲乙双方完成合同签订和履行。5.中介机构违约责任条款说明：若中介机构在履行服务过程中存在违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.墓地转卖协议2.物业管理服务协议3.甲方提供的增值服务明细4.中介服务合同（如有）5.不可抗力事件证明材料6.通知及送达证明材料7.合同签订及备案证明材料8.双方签字及盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定提供墓地或物业管理工作。认定：甲方未能按时提供墓地或未能按照约定的服务标准进行物业管理，经乙方催告后仍未履行。2.违约行为：乙方未按照合同约定支付款项。认定：乙方在约定的时间内未支付墓地转卖费用或物业管理费用。3.违约行为：双方未按照合同约定履行保密义务。认定：任何一方泄露了对方的商业秘密或个人信息。4.违约行为：一方未能按照合同约定解决争议。认定：争议发生后，双方未能通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.保密义务：指双方在合同履行过程中对对方的商业秘密或个人信息负有保密责任。3.通知：指一方按照合同约定的方式向另一方发出的书面或电子形式的告知。4.送达：指一方按照法律规定的程序将文件送达到另一方。5.违约责任：指一方因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：墓地设施维护不到位。解决办法：甲方应定期检查墓园设施，并及时修复损坏部分。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：乙方应在约定的支付期限内支付费用，如逾期未支付，甲方有权暂停提供相关服务。3.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过协商或咨询专业人士来解决对合同条款的不同理解。五、所有应用场景：1.墓地转卖场景：适用于个人或家庭购买和转卖墓地的情形。2.墓园物业管理场景：适用于墓园运营方提供物业管理服务的情形。3.第三方中介服务场景：适用于引入第三方中介机构协助合同签订和履行的情形。全文完。2025年度墓地转卖及墓园物业管理合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1墓地转卖方2.2墓地受让方2.3墓园物业管理方3.合同标的3.1墓地信息3.2墓园设施3.3物业管理服务内容4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期5.墓地转卖条款5.1转卖价格5.2转卖方式5.3转卖手续6.墓园物业管理条款6.1物业管理范围6.2物业管理服务标准6.3物业管理费用7.费用支付7.1转卖款项支付7.2物业管理费用支付8.交付与验收8.1墓地交付8.2物业管理服务交付8.3验收标准9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他13.1合同附件13.2合同解释权14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所称“墓地转卖”是指墓地使用权从原墓主转移至新墓主的行为。1.2术语解释a)“墓地”是指墓园内专门用于安葬遗体的土地及其设施。b)“墓园”是指提供墓地、墓碑、骨灰盒存放等服务的场所。c)“物业管理服务”是指对墓园内的公共区域、设施设备、绿化等进行管理和服务。2.合同双方2.1墓地转卖方a)名称：_______b)地址：_______c)法定代表人：_______2.2墓地受让方a)名称：_______b)地址：_______c)法定代表人：_______2.3墓园物业管理方a)名称：_______b)地址：_______c)法定代表人：_______3.合同标的3.1墓地信息a)墓地编号：_______b)墓地位置：_______c)墓地面积：_______3.2墓园设施a)墓碑：_______b)骨灰盒存放设施：_______c)绿化区域：_______3.3物业管理服务内容a)公共区域清洁b)设施设备维护c)绿化养护d)安全巡逻4.合同期限4.1合同生效日期：_______4.2合同终止日期：_______5.墓地转卖条款5.1转卖价格a)转卖总价款：_______元b)付款方式：_______5.2转卖方式a)转卖协议：双方签订书面转卖协议。b)相关手续：办理相关转卖手续。5.3转卖手续a)出具转卖证明：转卖方出具墓地产权转移证明。b)办理产权变更：双方到相关部门办理产权变更手续。6.墓园物业管理条款6.1物业管理范围a)公共区域清洁b)设施设备维护c)绿化养护d)安全巡逻6.2物业管理服务标准a)公共区域清洁：每日清洁，保持环境整洁。b)设施设备维护：定期检查，确保设施设备正常运行。c)绿化养护：定期修剪，保持绿化美观。d)安全巡逻：24小时巡逻，确保墓园安全。6.3物业管理费用a)物业管理费：_______元/年b)付款方式：_______7.费用支付7.1转卖款项支付a)付款时间：_______b)付款方式：_______7.2物业管理费用支付a)付款时间：_______b)付款方式：_______8.交付与验收8.1墓地交付a)交付时间：_______b)交付地点：_______c)交付条件：墓地及墓园设施应保持完好，无损坏。8.2物业管理服务交付a)服务开始时间：_______b)服务提供方式：提供现场管理服务。8.3验收标准a)墓地验收：墓园物业管理方应在交付后_______日内进行验收，确认墓地及设施符合合同约定。b)物业管理服务验收：墓园物业管理方应在服务开始后_______日内进行验收，确认服务质量符合合同约定。9.违约责任9.1违约行为定义a)转卖方未按约定时间交付墓地或提供虚假信息。b)物业管理方未按约定提供服务或服务质量不符合标准。c)双方未按约定支付款项。9.2违约责任承担a)转卖方违约：应向受让方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。b)物业管理方违约：应向墓园使用者支付违约金，并赔偿由此造成的损失。c)双方违约：各自承担相应的违约责任。9.3违约赔偿a)违约金：_______元。b)损失赔偿：根据实际损失计算赔偿金额。10.争议解决10.1争议解决方式a)协商：双方应通过协商解决争议。b)仲裁：如协商不成，任何一方可向_______仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构a)仲裁委员会：_______仲裁委员会。11.合同变更与解除11.1合同变更a)变更条件：任何一方提出变更请求，需书面通知对方。b)变更程序：双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同解除a)解除条件：发生不可抗力、一方违约等情况，合同可解除。b)解除程序：提出解除方应书面通知对方，并说明解除原因。12.合同生效与终止12.1合同生效条件a)双方签署合同。b)交付相关款项。12.2合同终止条件a)合同期限届满。b)双方协商一致解除合同。13.其他13.1合同附件a)墓地转卖协议。b)物业管理服务协议。c)付款凭证。13.2合同解释权a)合同解释权归墓园物业管理方所有。14.合同签署与生效日期14.1签署日期：_______14.2生效日期：自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同事务的任何自然人、法人或其他组织。b)第三方包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的a)协助甲乙双方完成合同项下的义务。b)提供专业服务，如评估、咨询等。15.3第三方介入程序a)介入申请：甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请。b)同意：双方应书面同意第三方的介入。c)协议签订：甲乙双方与第三方应签订相应的合作协议或服务协议。15.4第三方责任a)第三方应按照合作协议或服务协议的约定履行职责。b)第三方因自身原因导致合同未能履行或造成损失的，应承担相应的责任。15.5第三方责任限额a)第三方的责任限额由合作协议或服务协议约定。b)如无约定，第三方的责任限额为本合同总金额的_______%。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款a)甲方应确保第三方在介入过程中遵守合同约定。b)甲方应对第三方的行为承担连带责任。16.2乙方额外条款a)乙方应确保第三方在介入过程中遵守合同约定。b)乙方应对第三方的行为承担连带责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的权利义务a)第三方应尊重甲方的合法权益。b)第三方应按照甲方的指示行事。17.2第三方与乙方的权利义务a)第三方应尊重乙方的合法权益。b)第三方应按照乙方的指示行事。17.3第三方与其他各方的权利义务b)第三方在执行任务时，应遵循法律法规和合同约定。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行a)第三方介入后，合同项下的义务由甲乙双方和第三方共同履行。b)第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求完成相关工作。18.2合同变更a)如第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。b)变更协议应明确第三方的责任和义务。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决a)第三方介入后的争议，仍按照本合同第10条“争议解决”的约定处理。b)第三方介入后的争议，甲乙双方应通过协商解决。19.2第三方介入后的仲裁a)如协商不成，任何一方可向_______仲裁委员会申请仲裁。b)仲裁委员会应按照本合同和第三方合作协议或服务协议的约定进行仲裁。20.第三方介入后的合同终止20.1合同终止a)第三方介入后的合同终止，应按照本合同第12条“合同生效与终止”的约定处理。b)合同终止后，第三方应按照协议或服务协议的约定，协助甲乙双方处理相关事宜。20.2第三方介入后的合同解除a)如有需要，第三方介入后的合同解除，应按照本合同第11条“合同变更与解除”的约定处理。b)解除合同后，第三方应按照协议或服务协议的约定，协助甲乙双方处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.墓地转卖协议详细要求：协议应包含墓地信息、转卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：此协议是合同的重要组成部分，双方应严格遵守。2.物业管理服务协议详细要求：协议应包含物业管理服务内容、服务标准、费用、交付时间、违约责任等内容。说明：此协议是合同的重要组成部分，双方应严格遵守。3.付款凭证详细要求：凭证应包含付款时间、金额、支付方式、收款人信息等内容。说明：此凭证作为合同履行的重要证明，双方应妥善保存。4.合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、变更原因、变更日期、双方签字等内容。说明：此协议用于记录合同变更情况，双方应按照变更内容执行。5.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：此协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。6.第三方合作协议或服务协议详细要求：协议应包含第三方介入目的、职责、责任、费用、违约责任等内容。说明：此协议用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。7.验收报告详细要求：报告应包含验收时间、验收人员、验收结果、验收意见等内容。说明：此报告用于证明合同项下义务的履行情况。8.违约金支付凭证详细要求：凭证应包含违约金金额、支付时间、支付方式、收款人信息等内容。说明：此凭证作为违约金支付的重要证明，双方应妥善保存。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方违约行为：未按时交付墓地或提供虚假信息。未按时支付转卖款项。b)乙方违约行为：未按时提供服务或服务质量不符合标准。未按时收取物业管理费用。c)第三方违约行为：未按照合作协议或服务协议履行职责。因自身原因导致合同未能履行或造成损失。2.责任认定标准：a)甲方违约责任：向乙方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。b)乙方违约责任：向墓园使用者支付违约金，并赔偿由此造成的损失。c)第三方违约责任：按照合作协议或服务协议的约定承担相应责任。如无约定，承担不超过合同总金额_______%的责任。3.违约示例说明：a)甲方违约示例：甲方未按时交付墓地，导致乙方无法按期安葬亲人，甲方应支付违约金_______元，并赔偿由此造成的损失。b)乙方违约示例：乙方未按时清理公共区域，导致墓园环境恶化，乙方应支付违约金_______元，并赔偿由此造成的损失。c)第三方违约示例：第三方未按时完成评估工作，导致甲方无法按时完成转卖，第三方应支付违约金_______元，并赔偿由此造成的损失。全文完。2025年度墓地转卖及墓园物业管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有某墓地使用权，现因故需要将墓地使用权转让给乙方。同时，甲方希望乙方负责该墓园的物业管理。为明确双方的权利、义务及责任，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）墓地：指甲方拥有的、位于____________________的墓地使用权；（2）墓园：指甲方拥有的、位于____________________的墓园；（3）物业管理：指乙方对墓园进行日常管理、维护、保养等工作。3.2关键词解释（1）转卖：指甲方将墓地使用权转让给乙方；（2）物业管理合同：指甲方与乙方就墓园物业管理达成的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，履行墓园物业管理义务；（2）甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，并提出改进意见；（3）甲方应按时支付乙方物业管理费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，对墓园进行物业管理；（2）乙方应保证墓园的安全、卫生、整洁；（3）乙方应按时完成甲方委托的各项工作；（4）乙方应遵守国家有关法律法规，不得损害甲方利益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至____________________。5.2合同履行地点墓园物业管理地点：____________________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，对墓园进行日常管理、维护、保养等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）甲方或乙方单方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同到期，双方应协商续签或终止合同；（2）甲方或乙方单方解除合同，应提前____个月书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将墓园移交给甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）墓地转卖费用：甲方将墓地使用权转让给乙方，乙方需支付墓地转卖费用，具体金额为____________________元。（2）物业管理费用：乙方负责墓园的物业管理，每月物业管理费用为____________________元。（3）其他费用：包括但不限于维修费用、绿化费用、公共设施维护费用等，具体费用根据实际情况另行协商。7.2支付方式（1）墓地转卖费用：乙方应在合同签订后____个工作日内，以银行转账方式一次性支付给甲方。（2）物业管理费用：乙方应在每月____日前，以银行转账方式支付当月的物业管理费用。7.3支付时间（1）墓地转卖费用：合同签订后____个工作日内。（2）物业管理费用：每月____日前。7.4支付条款（1）甲方收到乙方支付的墓地转卖费用后，应向乙方提供墓地使用权的转让手续。（2）乙方按照约定支付物业管理费用后，甲方应保证墓园的物业管理服务质量。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未在约定时间内提供墓地使用权转让手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。（2）若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用墓地，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付墓地转卖费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金。（2）若乙方未按约定支付物业管理费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失，向守约方支付赔偿金。赔偿金支付方式为银行转账，具体金额和支付时间由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等非人力所能抗拒的因素，导致合同无法履行。10.2不可抗力事件10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行合同。10.4不可抗力实例十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同项下的权利和义务涉及国家安全、公共利益的；（2）合同项下的权利和义务涉及他人合法权益的；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对墓地的所有权。（2）乙方在合同履行期间，不得擅自转让或以其他方式处置墓地使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对墓园的经营管理权，包括但不限于制定墓园管理制度、收费标准等。（2）乙方在合同履行期间，应遵守甲方制定的墓园管理制度。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的合同修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式双方应通过会议、电话、书面等方式进行沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同中的任何条款，未经双方协商一致，不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.墓地使用权转让证明文件2.墓园物业管理方案3.墓园管理制度4.费用明细表5.不可抗力事件证明材料6.争议解决协议7.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未在约定时间内提供墓地使用权转让手续。b.违反合同约定，导致乙方无法正常使用墓地。乙方违约：a.未按约定支付墓地转卖费用。b.未按约定支付物业管理费用。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和实际情况，由双方协商确定。三、法律名词及解释：1.物权法：调整物权的设立、变更、转让、消灭等法律关系的法律。2.合同法：调整合同关系的法律，规定合同的订立、履行、变更、解除等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：墓地使用权转让手续办理不及时。解决办法：甲方应及时办理墓地使用权转让手续，如遇特殊情况，应提前通知乙方，并协商解决。2.问题：物业管理服务质量不达标。解决办法：乙方应提高物业管理服务质量，如乙方未能达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿损失。3.问题：物业管理费用支付不及时。解决办法：乙方应按时支付物业管理费用，如乙方未按时支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的合同无法履行问题，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应对其提供的墓园相关服务承担质量保证责任。第三方应遵守国家相关法律法规，确保墓园运营的合法性。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取墓园相关服务费用。第三方有权对墓园进行日常运营管理。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供优质的墓园服务。第三方应积极配合甲方和乙方的管理工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供墓地使用权的完整信息。乙方有权要求甲方确保墓园的安全、卫生、整洁。2.乙方利益条款：乙方有权享受墓园物业管理带来的经济效益。乙方有权获得墓园经营的相关信息。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供墓地使用权，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。甲方不得擅自变更合同内容，影响乙方的利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方进行监督管理，确保乙方按照合同约定履行义务。甲方可根据市场情况调整墓地转卖价格。2.甲方的利益条款：甲方可获得墓地转卖的费用。甲方可获得墓园物业管理费用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付墓地转卖费用或物业管理费用，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金。乙方不得擅自将墓地使用权转让给第三方。全文完。2025年度墓地转卖及墓园物业管理合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.墓地转卖相关条款2.1墓地基本情况2.2转卖价格及支付方式2.3转卖手续及时间3.墓园物业管理相关条款3.1物业管理范围3.2物业管理服务内容3.3物业管理费用及支付方式4.墓园维护及保养4.1墓园绿化维护4.2墓园设施保养4.3墓园清洁卫生5.墓园安全及消防5.1安全管理制度5.2消防设施及管理5.3应急预案6.合同期限及续签6.1合同期限6.2续签条件及程序7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：墓地转卖协议11.2附件二：墓园物业管理服务协议12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件清单13.1附件一：墓地转卖协议13.2附件二：墓园物业管理服务协议14.其他约定事项14.1合同补充条款14.2争议解决补充条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方甲方名称：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方联系方式：_______1.2合同乙方乙方名称：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方联系方式：_______2.墓地转卖相关条款2.1墓地基本情况墓地编号：_______墓地位置：_______墓地面积：_______墓地使用年限：_______2.2转卖价格及支付方式转卖价格：_______支付方式：_______支付时间：_______2.3转卖手续及时间转卖手续：_______办理时间：_______3.墓园物业管理相关条款3.1物业管理范围墓园绿化管理墓园设施管理墓园清洁卫生3.2物业管理服务内容绿化养护设施维修清洁服务安全巡逻3.3物业管理费用及支付方式物业管理费用：_______支付方式：_______支付时间：_______4.墓园维护及保养4.1墓园绿化维护定期修剪施肥浇水病虫害防治4.2墓园设施保养设施检查设施维修设施更新4.3墓园清洁卫生日常清洁垃圾清运消毒杀菌5.墓园安全及消防5.1安全管理制度制定安全管理制度安全巡查安全培训5.2消防设施及管理消防设施检查消防设施维护消防应急预案5.3应急预案火灾应急预案自然灾害应急预案突发公共卫生事件应急预案6.合同期限及续签6.1合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。6.2续签条件及程序合同到期前_______个月，双方可协商续签，续签程序同本合同签订程序。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构无9.合同解除9.1解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内仍未采取补救措施或补救措施不力的；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行成为不必要，且不可抗力事件持续超过_______天的；（3）合同约定的其他解除条件。9.2解除程序一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致解除合同；（4）合同约定的其他终止条件。11.合同附件11.1附件一：墓地转卖协议11.2附件二：墓园物业管理服务协议12.合同签署12.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。12.2签署地点签署地点：_______12.3签署人甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______13.合同附件清单13.1附件一：墓地转卖协议13.2附件二：墓园物业管理服务协议14.其他约定事项14.1合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2争议解决补充条款若双方在争议解决过程中需要进一步明确具体事宜，可另行签订争议解决补充协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形（1）合同双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助；（2）合同履行过程中，因特殊原因需要第三方介入；（3）合同约定的其他第三方介入情形。15.3第三方介入程序第三方介入前，应经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任介入事项；（2）甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于资质证明、服务内容、收费标准等；（3）甲方应监督第三方按照合同约定和合作协议履行职责。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合甲方选择第三方，并参与第三方介入的相关决策；（2）乙方应向甲方提供第三方介入所需的相关资料和信息；（3）乙方应监督第三