2025有关房屋买卖合同的模板

合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋描述1.1该房屋坐落于（省/市/区）（街道/镇/村）（房屋地址），房屋所有权证号/不动产权证号为。1.2房屋结构及面积：该房屋建筑结构为，房屋建筑面积为平方米，房屋使用面积为平方米。1.3房屋附属设施：该房屋附属设施包括（列举设施如电梯、供暖、空调等）。第二条购买价格2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.3除定金外，乙方应按下列方式支付剩余房款：（1）自本合同签订之日起个工作日内，支付人民币元整；（2）余款人民币元整，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付后个工作日内支付。第三条交付及过户（1）该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制；（2）该房屋及其附属设施的现状与本合同第一条的描述相符；（3）该房屋已办理完毕所有相关手续，包括但不限于物业、水电、供暖等费用的结算。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的%。4.2若甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房价×日违约金比例（万分之五）。第五条争议解决5.1双方在签订本合同后，应严格遵守合同约定，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕且房屋交付后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖房屋的资格。解决办法：在签订合同前，双方应向相关部门核实彼此的主体资格，确保合同的有效性。2.房屋描述要详细、准确，避免因房屋实际情况与描述不符而产生纠纷。解决办法：双方可聘请专业机构对房屋进行评估，确保房屋描述的真实性。3.明确购买价格及支付方式，避免因付款问题导致合同纠纷。解决办法：在本合同中明确规定购买价格、定金支付、剩余房款支付等条款，确保双方权益。4.交付及过户条款要明确，确保房屋交付和过户顺利进行。解决办法：在本合同中明确规定交付时间、条件及过户手续等，确保双方权益。5.违约责任要明确，确保一方违约时另一方能依法维权。解决办法：在本合同中明确规定违约责任及违约金计算方式，确保双方权益。6.争议解决方式要明确，确保发生争议时能及时解决。解决办法：在本合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、诉讼等，确保双方权益。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.乙方（买方）：愿意购买房屋的一方。3.定金：乙方为表示购买诚意，向甲方支付的一定金额的钱款。4.成交价格：双方约定的房屋购买价格。5.违约金：一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。6.过户手续：将房屋所有权从甲方转移到乙方的手续。7.物业、水电、供暖等费用：房屋使用过程中产生的相关费用。8.合同签订地：本合同签订的地点。9.诉讼：通过法院解决合同争议的方式。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.代理人与购房者之间的房屋买卖。补充条款：1.房屋验收条款：双方应明确约定房屋验收的时间、标准及不合格的处理方式。2.房屋装修条款：如房屋需进行装修，双方应明确装修范围、费用及责任。3.房屋保险条款：双方可约定购买房屋保险的事项，以确保房屋及人身安全。4.房屋租赁条款：如房屋在过户前需租赁，双方应明确租赁期限、租金及租赁条件。5.房屋维修责任条款：明确房屋维修的责任及维修费用承担方式。附件列表：1.房屋所有