二零二五年度精明买手二手房交易协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度精明买手二手房交易协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名1.1.2身份证件号码1.1.3联系电话1.1.4联系地址1.2买方信息1.2.1姓名1.2.2身份证件号码1.2.3联系电话1.2.4联系地址2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权状况2.3房产面积2.4房产用途2.5房产附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2尾款支付时间3.2.3付款方式4.交易时间及流程4.1交易时间4.2交易流程4.2.1签订合同4.2.2支付定金4.2.3过户手续4.2.4收房手续5.房产过户手续5.1过户所需材料5.2过户办理流程5.3过户费用6.履约责任与违约责任6.1履约责任6.2违约责任6.2.1买方违约责任6.2.2卖方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决规则8.合同解除条款8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.其他约定事项9.1房产交房条件9.2房产交房时间9.3房产交房验收10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房产产权证明文件11.2房产交易税费清单12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.合同附件清单14.1附件一：房产产权证明文件14.2附件二：房产交易税费清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证件号码：056781.1.3联系电话：138001380001.1.4联系地址：市区路号1.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证件号码：8765432109876543211.2.3联系电话：139001390001.2.4联系地址：市区路号2.房产基本信息2.1房产地址：市区路号2.2房产产权状况：房屋所有权证编号：2.3房产面积：90平方米2.4房产用途：住宅2.5房产附属设施：停车位1个，家电齐全3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币玖拾万元整（￥9,000,000.00）3.2支付方式3.2.1首付款：人民币叁拾万元整（￥300,000.00），在签订合同时支付3.2.2尾款支付时间：房屋过户后30日内支付3.2.3付款方式：银行转账4.交易时间及流程4.1交易时间：2024年5月1日4.2交易流程4.2.1签订合同：2024年4月30日4.2.2支付定金：2024年4月30日支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2.3过户手续：2024年5月10日前完成4.2.4收房手续：2024年5月20日前完成5.房产过户手续5.1过户所需材料5.1.1卖方：身份证原件及复印件，房屋所有权证原件及复印件5.1.2买方：身份证原件及复印件，购房合同原件及复印件5.2过户办理流程5.2.1卖方将房产证及相关材料提交给买方5.2.2买方持房产证及相关材料到房产交易大厅办理过户手续5.2.3办理过户手续后，买方支付尾款5.3过户费用5.3.1房产交易税费：按照当地政策规定执行5.3.2其他费用：包括但不限于契税、印花税等6.履约责任与违约责任6.1履约责任6.1.1卖方保证房产产权清晰，无任何权属纠纷6.1.2买方保证按时支付购房款项6.2违约责任6.2.1买方未按时支付购房款项，应向卖方支付违约金，违约金为逾期款项的万分之五6.2.2卖方未按时办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房价的万分之五7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方协商解决7.1.2请求房产管理部门调解7.1.3向人民法院提起诉讼7.2争议解决机构7.2.1本合同争议解决机构为市区房产管理部门7.2.2如协商或调解不成，争议解决机构为市区人民法院7.3争议解决规则7.3.1双方应本着诚实守信的原则，积极协商解决争议7.3.2争议解决过程中，双方应提供必要的证据和资料7.3.3争议解决结果应具有法律效力8.合同解除条款8.1合同解除条件8.1.1买方在签订合同后，未按时支付首付款的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。8.1.2卖方在合同签订后，未按时办理过户手续的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同的，应签署书面解除协议，并明确解除原因和后续处理事宜。8.2.2一方要求解除合同，应提前书面通知对方，并给予对方合理期限的答复。9.其他约定事项9.1房产交房条件9.1.1房产应具备交付条件，包括但不限于：房屋结构完整，设施设备齐全，水电气暖通等配套设施正常。9.1.2房产交房时应提供房屋所有权证、土地使用权证等证件。9.2房产交房时间9.2.1房产交房时间为过户手续完成后，买方支付尾款后的10个工作日内。9.2.2如因特殊原因导致交房时间延迟，双方应协商一致，并书面确认延迟后的交房时间。9.3房产交房验收9.3.1买方在收房时应对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收报告中列明，并由卖方负责修复。9.3.2验收合格后，买方应在验收报告上签字确认收房。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签订合同并完成首付款支付后，合同生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕，双方无未履行义务；10.2.2合同解除或终止；10.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。11.合同附件11.1房产产权证明文件11.1.1房屋所有权证11.1.2土地使用权证11.2房产交易税费清单11.2.1契税11.2.2印花税11.2.3其他税费12.合同签署12.1签署日期：2024年4月30日12.2签署地点：市区路号12.3签署人员12.3.1卖方代表：12.3.2买方代表：12.3.3见证人：13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2法律法规或政策变化；13.2变更程序13.2.1双方签署书面变更协议；13.2.2变更协议作为合同附件，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：房产产权证明文件14.1.1房屋所有权证14.1.2土地使用权证14.2附件二：房产交易税费清单14.2.1契税14.2.2印花税14.2.3其他税费清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、测量机构、鉴定机构等，以及任何被甲乙双方同意参与本合同执行过程中的第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签署相应的合作协议或服务协议。15.2.2第三方介入的目的是协助甲乙双方完成本合同的履行，确保交易安全、高效。15.3第三方责任15.3.1第三方在执行本合同过程中，应遵守法律法规和本合同的相关规定，并对自己的行为负责。15.3.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效，对因提供错误信息或服务导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方责任增加条款16.1甲方责任16.1.1在第三方介入本合同执行过程中，甲方应积极配合第三方的调查、评估等工作。16.1.2甲方应向第三方提供必要的文件和信息，确保第三方能够顺利完成其职责。16.2乙方责任16.2.1在第三方介入本合同执行过程中，乙方应积极配合第三方的调查、评估等工作。16.2.2乙方应向第三方提供必要的文件和信息，确保第三方能够顺利完成其职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方对本合同履行过程中因其过错导致的损失，赔偿总额不超过甲乙双方交易总金额的5%。17.1.2第三方责任限额的适用范围不包括因不可抗力或甲方、乙方故意行为导致的损失。17.2责任限额计算17.2.1责任限额的计算以甲乙双方实际发生的损失为基础，包括但不限于直接经济损失、合理费用等。17.3责任限额争议解决17.3.1如对责任限额存在争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在任何隶属关系，甲方对第三方的行为不承担任何责任。18.1.2第三方应独立承担其提供服务的法律后果。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间不存在任何隶属关系，乙方对第三方的行为不承担任何责任。18.2.2第三方应独立承担其提供服务的法律后果。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方作为独立第三方，对甲乙双方均不承担任何责任。18.3.2第三方在执行本合同时，应公平、公正地为甲乙双方提供服务。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1本合同履行完毕；19.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入；19.1.3第三方因故无法继续履行职责。19.2第三方介入终止后的处理19.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。19.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方介入期间产生的费用进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证说明：提供房屋所有权证的原件及复印件，以证明卖方对该房产拥有合法的所有权。2.土地使用权证说明：提供土地使用权证的原件及复印件，以证明卖方对该房产拥有合法的土地使用权。3.房产交易税费清单说明：列明交易过程中产生的各种税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，并提供相关税费的计算依据。4.房产评估报告说明：如有需要，提供第三方评估机构出具的房产评估报告，以确定房产的交易价格。5.房产交易合同说明：提供甲乙双方签订的房产交易合同的副本，以证明交易的真实性。6.房产交房验收报告说明：提供甲乙双方在收房时共同签署的验收报告，以确认房产交付符合合同约定。7.银行转账凭证说明：提供银行转账凭证，以证明买方已按时支付购房款项。8.法律文件说明：如涉及法律文件，包括但不限于律师函、仲裁裁决书等，应提供相关文件的原件及复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按时办理过户手续责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价的万分之五。示例：若房价为人民币玖拾万元整，则违约金为人民币4,500元。卖方提供虚假房产信息责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、律师费等。示例：若因虚假信息导致买方损失人民币5万元，则卖方应赔偿买方5万元。2.买方违约行为及责任认定买方未按时支付购房款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为逾期款项的万分之五。示例：若逾期款项为人民币10万元，则违约金为人民币500元。买方未按时完成房产验收责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为房价的万分之五。示例：若房价为人民币玖拾万元整，则违约金为人民币4,500元。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按时完成评估、鉴定等工作责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同约定服务费用的百分之十。示例：若合同约定服务费用为人民币5万元，则违约金为人民币5,000元。第三方提供虚假评估、鉴定结果责任认定：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、律师费等。示例：若因虚假结果导致甲乙双方损失人民币10万元，则第三方应赔偿10万元。全文完。二零二四年度精明买手二手房交易协议1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房地产基本状况2.1房产产权信息2.2房产地址与面积2.3房产用途与结构2.4房产配套设施3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式与期限3.3付款凭证4.交房时间与条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理6.交易税费承担6.1税费种类与计算6.2税费承担比例6.3税费支付时间7.交易保证金7.1保证金金额7.2保证金用途7.3保证金退还条件8.违约责任与赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1解除合同的条件10.2终止合同的条件10.3解除或终止合同的程序11.合同变更11.1变更事项11.2变更程序11.3变更通知12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：付款计划表12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1合同份数与保管13.2合同语言13.3合同法律适用14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1出售方：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），联系电话，通讯地址。1.1.2买受方：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），联系电话，通讯地址。1.2合同签订时间与地点1.2.1本合同于2024年X月X日在市区签订。1.3合同生效条件1.3.1双方签字或盖章后生效。2.房地产基本状况2.1房产产权信息2.1.1房产证号：X。2.1.2产权人：X。2.2房产地址与面积2.2.1房产地址：省市区街道号。2.2.2房产面积：平方米。2.3房产用途与结构2.3.1房产用途：住宅。2.3.2房产结构：钢筋混凝土结构。2.4房产配套设施2.4.1供水：市政供水。2.4.2供电：市政供电。2.4.3燃气：市政燃气。2.4.4供暖：集中供暖。3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1本合同房屋交易价格为人民币万元整。3.2支付方式与期限3.2.1买受方应在签订合同后X日内支付总价款的%作为定金。3.2.2买受方应在交房前X日内支付剩余总价款的%。3.3付款凭证3.3.1买受方应提供银行转账或现金支付凭证。4.交房时间与条件4.1交房时间4.1.1出售方应在本合同签订后X个月内将房产交付给买受方。4.2交房条件4.2.1房产应具备入住条件，包括但不限于：房产证、土地使用权证、供暖、供水、供电、燃气等配套设施齐全。4.2.2房产内应无任何拖欠的水电费、物业费等费用。4.3交房手续4.3.1双方应共同办理房产过户手续。5.房产过户手续5.1过户时间5.1.1双方应在交房后X日内办理房产过户手续。5.2过户费用5.2.1房产过户费用由买受方承担。5.3过户手续办理5.3.1出售方应提供必要的文件和资料，协助买受方办理过户手续。6.交易税费承担6.1税费种类与计算6.1.1交易税费包括但不限于：契税、个人所得税、增值税等。6.1.2税费计算按照国家相关政策执行。6.2税费承担比例6.2.1交易税费由买受方承担。6.3税费支付时间6.3.1买受方应在办理过户手续时支付相关税费。7.交易保证金7.1保证金金额7.1.1本合同交易保证金为人民币万元整。7.2保证金用途7.2.1保证金用于保障交易双方的合法权益。7.3保证金退还条件7.3.1交易完成后，如无违约行为，保证金在扣除相关费用后无息退还买受方。8.违约责任与赔偿8.1违约情形8.1.1出售方未按约定时间交房。8.1.2买受方未按约定时间支付款项。8.1.3出售方提供的房产存在权属瑕疵或与实际情况不符。8.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任8.2.1出售方违约，应向买受方支付违约金，违约金为总价款的%。8.2.2买受方违约，应向出售方支付违约金，违约金为总价款的%。8.3赔偿方式8.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。8.3.2双方协商解决不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.2争议解决机构9.2.1协商不成时，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.合同解除与终止10.1解除合同的条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2终止合同的条件10.2.1任何一方违约达到合同约定的严重程度。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行。10.3解除或终止合同的程序10.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同。10.3.2解除或终止合同后，双方应按约定处理相关事宜。11.合同变更11.1变更事项11.1.1房产交易价格。11.1.2交房时间。11.1.3其他双方认为需要变更的条款。11.2变更程序11.2.1双方应书面提出变更请求。11.2.2双方协商一致后，签署变更协议。11.3变更通知11.3.1变更协议签署后，双方应及时通知对方。12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.1.1房产基本情况。12.1.2房产权属证明文件。12.2附件二：付款计划表12.2.1付款时间节点。12.2.2付款金额。12.3附件三：其他相关文件12.3.1房产相关税费缴纳证明。12.3.2房产维修保养记录。13.其他约定事项13.1合同份数与保管13.1.1本合同一式两份，双方各执一份。13.1.2双方应妥善保管合同。13.2合同语言13.2.1本合同采用中文书写。13.3合同法律适用13.3.1本合同适用中华人民共和国法律。14.合同签署与生效日期14.1签署14.1.1出售方代表：签名/盖章。14.1.2买受方代表：签名/盖章。14.2生效日期14.2.1本合同自双方代表签字/盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。2.第三方介入情形2.1.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；2.1.2法律法规或合同约定需要第三方介入；2.1.3双方在交易过程中遇到无法自行解决的争议。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为人民币万元整，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1按照合同约定或法律法规的规定，独立开展业务；4.1.2获得甲乙双方提供的必要资料和配合；4.1.3在合同约定范围内，对甲乙双方进行必要的服务和指导。4.2第三方的义务：4.2.1严格遵守国家法律法规和合同约定；4.2.2保证服务质量，确保甲乙双方权益不受损害；4.2.3及时向甲乙双方报告工作进展和遇到的问题。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立的第三方，与甲乙双方之间不存在任何隶属关系，其职责仅限于合同约定的服务范围。5.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方与甲乙双方之间的沟通，应以书面形式为主，确保信息准确无误。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的身份和职责。6.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料。6.3第三方在履行职责过程中，应及时向甲乙双方报告工作进展和遇到的问题。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或实际情况分担。7.2第三方介入的费用包括但不限于：服务费、咨询费、鉴定费、评估费等。8.第三方介入的终止8.1.1第三方完成合同约定的服务内容；8.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入；8.1.3法律法规或政策变化导致第三方无法继续履行职责。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务。10.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包含房产的基本信息，如地址、面积、结构、用途等。包含房产的产权信息，如产权证号、产权人姓名等。包含房产的配套设施信息，如供水、供电、供暖、燃气等。说明：此附件用于明确房产的基本情况和产权状况，作为合同附件的一部分。2.附件二：付款计划表详细要求：列明每笔付款的金额、时间节点和付款方式。明确每笔付款的用途和对应合同条款。说明：此附件用于明确付款安排，确保交易资金的合理使用。3.附件三：房产相关税费缴纳证明详细要求：提供房产交易涉及的各项税费缴纳证明。包含税费种类、金额、缴纳日期等信息。说明：此附件用于证明甲乙双方已履行相关税费缴纳义务。4.附件四：房产维修保养记录详细要求：记录房产的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。包含维修保养记录的签字确认。说明：此附件用于证明房产在交易前的维修保养状况。5.附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的具体内容、费用和期限。包含第三方的权利和义务。说明：此附件用于明确第三方服务协议的具体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按约定时间交房。买受方未按约定时间支付款项。出售方提供的房产存在权属瑕疵或与实际情况不符。任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：出售方违约，应向买受方支付违约金，违约金为总价款的%。买受方违约，应向出售方支付违约金，违约金为总价款的%。违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。3.示例说明：示例一：出售方未按约定时间交房，应向买受方支付违约金，违约金为总价款的5%。示例二：买受方未按约定时间支付款项，应向出售方支付违约金，违约金为总价款的5%。示例三：出售方提供的房产存在权属瑕疵，导致买受方无法办理过户手续，出售方应赔偿买受方因此遭受的直接经济损失。全文完。二零二四年度精明买手二手房交易协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同标的物描述1.4合同总价及支付方式1.5合同期限2.房产信息2.1房产所有权及使用权2.2房产地址、面积、户型2.3房产产权证书2.4房产抵押、租赁等情况3.交易流程3.1资料审核及交付3.2签订购房合同3.3交付定金及首付3.4银行贷款申请及审批3.5房产过户手续办理3.6支付尾款及交接房屋3.7交易税费承担4.付款方式4.1定金支付及退还4.2首付支付及退还4.3尾款支付及退还4.4逾期付款违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格处理6.产权过户6.1房产过户手续办理6.2产权证办理及领取6.3房产过户税费承担7.违约责任7.1逾期付款违约责任7.2逾期交房违约责任7.3逾期付款违约责任7.4其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.合同附件10.1房产产权证书复印件10.2购房合同复印件10.3银行贷款合同复印件10.4其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.合同解释及法律适用12.1合同解释原则12.2法律适用13.其他约定事项13.1通知方式及送达地址13.2合同附件及补充条款13.3合同变更及补充14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同份数及保管14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出卖人）：___________地址：____________________乙方（买受人）：___________地址：____________________1.2合同签订日期本合同于____年____月____日在____市____区签订。1.3合同标的物描述本合同标的物为位于____市____区____街道____号____室的二手房，建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____卫。1.4合同总价及支付方式本合同标的物总价为人民币____元整。支付方式：（1）定金：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金；（2）首付：乙方在签订购房合同之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元；（3）尾款：乙方在办理房产过户手续后____个工作日内，向甲方支付尾款人民币____元。1.5合同期限本合同自签订之日起生效，合同有效期为____年。2.房产信息2.1房产所有权及使用权甲方对本合同标的物拥有完全的所有权及使用权。2.2房产地址、面积、户型详见本合同第一条第三款。2.3房产产权证书甲方保证所提供的房产产权证书真实有效。2.4房产抵押、租赁等情况本合同标的物不存在抵押、租赁等情况，甲方保证在合同签订前已解除所有抵押、租赁关系。3.交易流程3.1资料审核及交付甲方应向乙方提供房产相关资料，包括但不限于房产产权证书、房产证复印件、房屋买卖合同等。3.2签订购房合同双方应在____个工作日内签订购房合同。3.3交付定金及首付详见本合同第一条第四款。3.4银行贷款申请及审批乙方需向银行申请贷款，甲方应配合乙方办理贷款手续。3.5房产过户手续办理双方应在办理房产过户手续前，向相关部门提交相关资料。3.6支付尾款及交接房屋详见本合同第一条第四款。3.7交易税费承担本合同标的物交易税费由双方按国家相关政策及规定各自承担。4.付款方式4.1定金支付及退还乙方支付定金后，如因甲方原因导致合同解除，甲方应无息退还定金。4.2首付支付及退还乙方支付首付后，如因甲方原因导致合同解除，甲方应无息退还首付。4.3尾款支付及退还乙方支付尾款后，如因甲方原因导致合同解除，甲方应无息退还尾款。4.4逾期付款违约责任如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____%。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应在办理房产过户手续后____个工作日内将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件房屋交付时应符合国家相关法律法规及政策要求，不存在质量问题。5.3房屋验收标准乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。5.4验收不合格处理如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出书面整改要求。6.产权过户6.1房产过户手续办理双方应共同办理房产过户手续。6.2产权证办理及领取房产过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理产权证。6.3房产过户税费承担详见本合同第三条第七款。7.违约责任7.1逾期付款违约责任如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____%。7.2逾期交房违约责任如甲方逾期交付房屋，应向乙方支付逾期交房违约金，违约金为每日____元。7.3逾期付款违约责任如甲方逾期收取尾款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为每日____元。7.4其他违约责任如双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限争议发生后，双方应在____个工作日内协商解决；协商不成的，任何一方有权在____个工作日内向人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用承担因履行本合同所发生的争议解决费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任大小分担。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同目的实现；（3）双方协商一致终止合同的。9.4合同终止程序合同终止后，双方应按照国家相关规定办理相关手续。10.合同附件10.1房产产权证书复印件10.2购房合同复印件10.3银行贷款合同复印件10.4其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件详见本合同第九条。11.3合同解除及终止程序详见本合同第九条。12.合同解释及法律适用12.1合同解释原则本合同的解释以双方意思表示真实、公平合理为原则。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.其他约定事项13.1通知方式及送达地址双方的通知、函件等应以书面形式发送，送达地址如下：甲方：____________________乙方：____________________13.2合同附件及补充条款本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更及补充本合同的变更或补充必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.合同签署14.1双方签字盖章本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数及保管本合同一式____份，甲乙双方各执____份，妥善保管。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为协助完成本合同交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、金融机构等。15.2第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额为本合同标的物总价的____%。15.3第三方介入条件（1）甲方或乙方有权邀请第三方介入本合同交易，以提供专业服务或协助交易完成。（2）第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.4第三方权利与义务（1）第三方有权根据合作协议及本合同约定，履行相应的服务职责。（2）第三方应遵守国家法律法规及政策，确保服务过程中不损害甲乙双方的合法权益。（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间为合作关系，双方应遵循公平、诚信的原则。（2）第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙