2025房地产项目居间服务合同

合同编号：第一条居间服务内容1.2乙方应在本项目中发挥积极的协调作用，协助甲方处理与丙方之间的合作事宜，包括但不限于合同谈判、合同签订、履约监督等。第二条乙方的权利和义务2.1乙方应尽最大努力促使甲丙双方达成合作协议，并保证甲方在合作协议中的利益不受损害。2.2乙方应保密甲方提供的商业秘密、技术秘密等非公开信息，未经甲方同意不得向第三方披露。2.3乙方不得利用本合同项下的居间服务机会为自己或第三方谋取不正当利益。第三条甲方的权利和义务3.1甲方应向乙方支付约定的居间服务费用。3.2甲方应提供与本项目有关的必要资料和信息，以便乙方为甲方提供居间服务。3.3甲方应按照约定时间向乙方支付居间服务费用。第四条居间服务费用的支付（1）甲方在本项目合作协议签订后个工作日内，向乙方支付人民币元（大写：元整）；（2）甲方应在本项目合作协议履行完毕后，按照实际履约情况，向乙方支付剩余的居间服务费用。4.2乙方提供的居间服务未达到本合同约定的服务内容的，甲方有权按照实际服务内容扣减相应的居间服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未能在本合同约定的服务期限内促使甲丙双方达成合作协议，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的居间服务费用。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本项目合作协议签订之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2025年注意事项及解决办法：1.合同方信息填写准确：确保甲方和乙方的名称、联系方式、授权代表等信息填写正确无误，以避免因信息错误导致的合同无效或履行困难。解决办法：在签订合同前，由双方负责人亲自核实并填写合同方的详细信息，必要时可附上营业执照、授权书等相关证明文件。2.居间服务内容明确：确保乙方居间服务的具体内容、目标和责任明确，以避免履行过程中出现争议。解决办法：详细描述居间服务的范围、目的和预期结果，在合同中列明乙方的具体义务和承诺。3.费用支付条款清晰：确保居间服务费用的支付时间、方式和金额等条款明确，以避免支付纠纷。解决办法：在合同中明确约定支付的时间、条件和金额，并尽量采用银行转账等有迹可循的支付方式。4.违约责任界定明确：确保合同中对于违约行为的责任和违约金的计算方法等有明确的规定，以避免违约时的责任纠纷。解决办法：在合同中详细列明违约行为的情形、违约责任的具体内容和计算违约金的标准。5.争议解决机制合理：确保合同中争议解决的方式和地点等合理，以便在发生争议时能够迅速有效地解决。解决办法：在合同中明确约定争议解决的途径（如协商、调解、仲裁或诉讼）和地点，可以选择双方都认可的仲裁机构或法院。涉及到的法律名词及名词解释：1.居间服务：指乙方作为甲方与第三方之间的中介，协助双方进行沟通、协调，促使双方达成协议并提供相关服务的行为。2.居间代理人：指在居间服务中，作为中介方代理甲方或乙方进行沟通、协调的自然人、法人或其他组织。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能够给权利人带来经济利益、竞争优势的信息和技术。4.违约金：指当一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.仲裁：指合同双方在争议发生时，同意将争议提交给仲裁机构进行审理，并对其裁决结果承担约束力的解决方式。6.诉讼：指合同双方在争议发生时，通过法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理并作出判决的解决方式。7.适用法律：指合同双方在签订合约定合同的履行、解释及争议解决适用某一特定国家的法律。应用场合：1.甲方为房地产开发商，拟开发建设项目，寻求合作伙伴。2.乙方为专业的居间服务提供商，协助甲方与第三方达成合作。补充条款：1.保密条款：乙方应对在居间服务过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等非公开信息予以保密，未经甲方同意不得向任何第三方披露。2.竞业限制条款：乙方在合同有效期内和合同终止后一年内，不得从事与甲方业务相同或相似的经营活动。3.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。4.法律变更条款：若合同签订后相关法律法规发生变更，影响合同履行的，双方应按照变更后的法律法规进行调整。5.合同解除条款：在合同履行过程中，若一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。附件列表：